仙林区域调研报告

关于对南京市开发区及工业园区发展的调研报告(完整版)一、背景南京市作为中国东部重要的经济中心之一，开发区及工业园区在推动地方经济发展、吸引外资和促进产业升级方面发挥着重要作用。

为了进一步了解南京市开发区及工业园区的发展状况，本次调研报告旨在对其进行全面的调查研究。

二、调研目的本次调研的主要目的是：1.了解南京市开发区及工业园区的发展规划和政策支持；2.调查开发区及工业园区内企业的经营状况和发展需求；3.探索开发区及工业园区在推动产业升级和创新发展方面的作用；4.分析开发区及工业园区发展中存在的问题和挑战。

三、调研方法本次调研主要采用以下方法：1.文献分析：收集和分析开发区及工业园区的相关规划文件和政策文件，了解其发展规划和政策支持；2.实地调研：走访南京市开发区及工业园区，与企业负责人和相关部门进行深入交流，了解企业经营状况和发展需求；3.数据统计：收集和分析开发区及工业园区的经济数据和相关统计资料，对其发展进行量化分析。

四、调研结果根据调研结果，可以得出以下结论：1.南京市开发区及工业园区的发展规划和政策支持相对完善，为企业发展提供了有力支持；2.开发区及工业园区内企业经营状况良好，大部分企业实现了较好的发展；3.开发区及工业园区在推动产业升级和创新发展方面发挥了积极作用，涌现出一批具有创新能力的企业；4.当前开发区及工业园区面临的主要问题包括土地供应紧张、人才短缺和环境保护等方面。

五、建议和对策基于以上调研结果，提出以下建议和对策：1.进一步优化开发区及工业园区的发展规划，提供更加有针对性的政策支持；2.加强人才培养和引进工作，解决企业人才短缺问题；3.加大对环境保护的力度，提高开发区及工业园区的环境质量；4.加强开发区及工业园区与科研机构的合作，促进创新发展。

六、结论通过对南京市开发区及工业园区的调研，可以看出其在地方经济发展和产业升级中的重要作用。

同时，还需要解决存在的问题和挑战，进一步推动开发区及工业园区的健康发展。

金基地产-南京仙林地区板块房地产市场调研报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：仙林地区板块房地产市场调研报告调研日期：2006年11月18日至30日报告完成日期：2006年12月目录第一章总体概况 11、交通状况 12、生态优势 43、历史文化 44、信息化优势 5 第二章板块详细描述 61、板块规划 62、大学集中区（仙鹤片区）83、白象片区（科技产业园）274、国际会展交流区（麒麟片区）305、玄武徐庄软件园326、马群科技园33 第三章综合评述37第一章总体概况1、交通状况仙林新市区位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口新机场。

公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。

距主城核心（新街口）距离15公里，25-30分钟车程;距绕城公路4公里，4-5分钟车程；距新庄立交10公里，12-15分钟车程；距模范马路13公里，15-18分钟车程。

■ 公路交通北部有快速道路直达仙林：模范马路——玄武湖隧道——宁镇公路——仙林南部由景观路进入仙林：⑴宁杭公路——环陵路——宁栖公路——仙林；⑵中山东路——沪宁高速连接线——仙林大道——仙林。

仙林大道2005年10月份建成通车后，仙林至中山门仅需10分钟。

（图）■ 轨道交通根据规划，地铁2号线和4号线将分别从紫金山南北两侧进入仙林，在仙林新市区南侧交汇后，在仙林内部形成环状轨道交通网，连接新市区各功能分区，并在沿途设10个站点。

地铁2号线计划于2004年开工，2009年建成通车，马群至仙林规划了4个站点。

2、生态优势仙林大学城所处的地域环境景观优美，周边为群山环绕，九乡河、七乡河从北至南纵贯而过，桂山、灵山、龙王山等点缀其间；山水环抱、林木茂盛、风景秀丽，构成主城东部生态防护网的主骨架，呈现低山丘陵地区特色，山丘、岗地和谷地平原相间分布。

场地调研报告场地调研报告是对特定场地进行综合调查和研究的过程，以实事求是地反映和分析客观事实。

场地调研报告主要包括两个部分：一是调查，二是研究。

以下是一份关于场地调研报告的示例：一、场地概况1.区位：该场地位于南京奥体中心规划区域，地处南京主城区西部，外秦淮河和长江水域之间。

2.背景：该区域是未来南京市的城市副中心，将建成拥有70万人口的居住中心、商业中心、体育中心和文化中心。

南京奥体中心的选址，带动和提高河西新区的开发建设。

二、调查内容1.周边环境：场地周边拥有丰富的配套设施，如商业区、住宅区、体育设施等。

同时，交通便利，靠近多条公交线路和地铁站点。

2.使用人群及人流分析：根据实地观察和调查，场地主要使用人群包括居民、运动员、游客和办公人员等。

在不同时间段，场地的人流量有较大差异。

3.交通流线分析：场地周边拥有多条道路，交通便利。

场地内部设有停车场，可满足自驾游客的需求。

三、场地因素分析1.场地入口：场地设有多个入口，方便各类人群进出。

2.场地用地构成：场地主要包括体育场馆、商业区、绿化区域等。

3.建筑物：场地内建筑物包括主体育场馆、附属设施等，建筑风格现代且功能齐全。

4.地形处理：场地内部地形较为平坦，有利于各类设施的布局和规划。

5.建筑构造及朝向：建筑物采用节能环保材料，朝向合理，有利于采光和通风。

6.辅助设施：场地内设有休闲设施、餐饮设施等，满足使用人群的需求。

四、综合分析通过对场地的区位、周边环境、使用人群、交通流线、场地因素等方面的调查，可以看出场地在规划、建设和管理方面具有一定的优势。

同时，也存在一些不足之处，如部分区域人流较少、部分设施利用率不高等。

五、对场地设计的认识根据场地调研报告，我们认为场地设计应注重以下几点：1.合理规划布局：根据场地特点，合理规划各类设施，提高场地的使用效率。

2.提升配套设施：增加场地内的商业、休闲、文化等配套设施，丰富使用人群的体验。

3.优化交通流线：进一步完善场地内外交通设施，提高场地的可达性和便利性。

基层中医药服务能力建设情况的调研报告为深化医药卫生体制改革，全面落实202*年国家中医药管理局联合五部委出台的《基层中医药服务能力提升工程“十三五”行动计划》（以下简称《行动计划》）相关要求，探索建立“群众支付得起、政府承受得了、财政可持续”的中西医相互补充的中国特色医药卫生体制，进一步提升基层中医药服务能力，调研组基于江苏省中医院与**市**区、**区的“院府”卫生战略合作前期背景，通过现场走访、问卷调查、电话访谈、邮件咨询等方式，对**区12家社区卫生服务中心及**区10家社区卫生服务中心的中医药服务能力建设情况进行调查分析，发现基层中医药服务能力存在的问题，并提出促进基层中医药服务能力发展的建议和对策。

一、中医药服务能力建设情况（一）地区基本情况202*年，**市**区全区常住人口102.24万人，区域面积49.11平方千米，地区生产总值完成690.22亿元。

有各级各类医疗机构288家，12家社区卫生服务中心。

全区共有床位8035张、卫生技术人员11498人，执业（助理）医师4050人，执业（助理）中医师1177人。

202*年，**市**区全区常住人口67.98万人，区域面积395.44平方公里，地区生产总值完成927.23亿元。

各级各类医疗机构182家，社区卫生服务中心10家。

全区共有床位2344张、卫生技术人员3859人，执业（助理）医师1508人，执业（助理）中医师163人。

（二）资源配置情况1．中医基础设施设置情况在中医科室设置上，**区、**区均开设了中医类科室。

平均开设科室14.05个，其中中医类科室4.73个，占比33.61%。

其中**区12个社区共设置194个科室，中医类科室82个，占比42.27%。

**区10个社区共设置115个科室，中医类科室22个，占比19.13%。

在中药房设置上，**区12家社区中除了朝天宫1家社区未设置中药房，其余11个社区均设置了中药房。

在设置中药房的11个社区中，只有蓝旗社区中药饮片种数在100-199种范围内，其他包括中华门、夫子庙、红花等10个社区中药饮片种数均在300种以上；**区10个社区中只有7所设置了中药房，龙潭、仙林、燕子矶3家社区卫生服务中心未设置中药房。

南京市规划局二O一三年四月“仙林副城仙鹤片区中心区”城市设计修编概况“仙林副城仙鹤片区中心区”位于仙林副城仙鹤片区中心部位，是仙林副城公共服务体系的重要组成部分。

原《南京市仙林副城仙鹤片区中心区城市修编（2011）》在职能定位和特色展现等方面难以适应新的需求，为展现中心区“三湖一体”的城市空间特色、充分挖掘中心区建设潜力，调整部分地块功能业态以更好适应新的发展需求，仙林大学城管委会、南京市规划局城东直属分局委托东南大学城市设计研究院及南京中合元创建筑规划设计有限公司开展了“仙林副城仙鹤片区中心区城市设计修编”。

规划经多次咨询论证，经市规划局审核后，于2012年11月1日由市政府批复实施。

说明1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。

2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。

一旦有建设行为，应依据规划实施。

3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。

4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。

5、本材料最终解释权属南京市规划局。

空间形态设计城市设计目标：仙鹤片区中心区不仅服务于本片区组团的居民，而且将承担仙林副城中心的部分服务职能。

基于其基本定位，该中心将规划建设成以商业服务、商务金融和文化休闲为主体功能，以自然湖面开放空间为特色，交通便捷、设施齐备、形态独特、环境宜人、低碳节能且充满活力的新型公共服务中心。

城市设计导则顺应沿仙林大道方向城市空间轴线，设置超高层建筑，东西呼应，通廊连续，形成仙林大道的标志形象。

D1地块是视线通廊的一部分，也是“三湖一体”中心位置的标杆，引领仙鹤片区中心城市形象。

规划管理单元城市设计导则土地利用规划本次对中心区地块进行调整，其中A区取消在学海路以西、杉湖西路以北的建设用地，C区取消杉湖西路以北，学海路以东的建设用地，适当增加A、B、C区的湖面，在杉湖西路与学海路交汇处形成“三湖一体”的城市空间格局，同时注重沿湖岸绿化环境的打造，通过建设多处绿化小游园、亲水平台、绿化广场等，形成具有魅力、尺度宜人的城市公共空间。

xx市xx大学城xx社区服务中心岩土工程勘察报告勘察阶段：详细勘察勘察编号：xx-xxxx建筑工程学院工程勘察研究所年月责任表工程名称：xx社区服务中心勘察编号：xx-xx工程负责：校对：制图：审核：1目录文字部份一、概述二、场地地形地貌三、场地土层分布四、场地地下水五、场地抗震评价六、岩土参数的分析与选用七、地基土承载力承载力特征值的确定八、结论与建议图表部分1.勘探点平面布置图2张2.工程地质剖面图22张3.钻孔综合柱状图25张4.各土层压缩试验曲线2张5.场地土层物理力学性质统计表1张6.标准贯入试验锤击数N分层统计表7张7.钻孔数据一览表2张8.土工试验分层成果总表5张2一.概述1.工程概况拟建的xx社区服务中心位于xx市xx大学城xx东北侧,xx国道南侧,由xx大学城房地产开发有限公司开发建设,xx建筑设计事务所设计。

xx社区服务中心由文化中心、商铺和幼儿园组成,本次勘察的文化中心、商铺和幼儿园均为2层，框架结构。

受xx大学城管委会委托,xx建筑工程学院工程勘察研究所承担场地岩土工程详细勘察。

根据《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)岩土工程勘察分级规定,本工程重要性等级为二级工程,场地复杂等级为二级场地(中等复杂场地),地基复杂等级为二级地基(中等复杂地基),综合确定本场地勘察等级为乙级。

2.勘察目的和要求本次勘察为岩土工程详细勘察,其勘察目的和要求是：(1).查明建筑场地内有无影响工程稳定性的不良地质现象；(2).查明拟建场地各岩、土层的构成、分布、埋深；(3).获取各岩、土层的物理力学参数；(4).查明场地水文地质条件、地下水、土对建筑材料的腐蚀性；(5).评价场地地震效应；(6).对拟建场地地基作出岩土工程评价,提出合理的基础方案,为地基基础设计提供可靠的设计参数；3.勘察执行的规范本次勘察执行的规范为：3(1).《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)；(2).《建筑抗震设计规范》(GB5011—2001)；(3).《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)(4).《土工试验方法标准》(GB/T50123-1999)4.勘察方法、勘探点布置和工作量本次勘察的方法现场采用GXY-1型工程钻机现场钻探及原位测试结合室内土工试验进行。

仙林大学城土地利用规划现状调查摘要：高等学校是增强我国综合国力和实现“科教兴国”战略目标的重要保证。

但随着高校占地规模越来越大，以大搞基本建设为主要标志的高校土地利用活动逐渐偏离正轨，并导致严重后果。

本文通过对仙林大学城师生的问卷调查，了解大学城土地利用规划现状，促进其科学合理布局，实现土地的集约利用。

关键词：土地利用；公共设施；布局中图分类号：G647 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2010）11-0251-020 引言高等学校是增强我国综合国力和实现“科教兴国”战略目标的重要保证，在包括用地优惠在内的政策支持下，我国高等教育近年来取得了历史性跨越。

但我们也应清醒认识到，超常规发展高等教育的负面效应正在日益凸显。

就土地利用而言，越来越多的高校用地问题和土地利用规划问题相继浮出水面，不仅影响了高教事业的健康发展，而且成为当前加强和改善土地宏观调控所必须面对和解决的难题。

因此，深入了解大学城土地利用规划现状对于土地的合理利用、完善配套设施的建设从而为我国教育事业腾飞和“科教兴国”战略的实现具有重要意义。

1 调查背景和目的1.1 仙林大学城简介仙林新市区位于南京东部，是经国务院批准的《南京城市总体规划》中发展高等教育和高新技术科研及产业的重要基地，承载着“大学向大学城集中”和“南京主城东扩战略”的双重责任。

大学城集中区占地27平方公里，主要发展高等院校和居住、商业、文化娱乐、行政管理、医疗机构等公共设施，规划建设10-12所高校，在校生人数12-15万人。

新市区中心商务区位于大学集中区的中部，承担新市区公共管理、公共服务、公共活动中心以及居住功能，主要服务于高校师生及城市居民。

同时，新市区基础设施基本完善，已开通的十多条公交线路和即将开工建设的南京地铁二号线东延线仙林段快速公交，使新市区与南京主城融为一体。

1.2 调查目的为了进一步了解仙林大学城的土地利用现状，以“以人为本、人与自然协调发展”的环保意识为规划理念建立合理的布局结构体系和便捷、完善的基础配套设施，使校园建筑设施的空间布置以及教学、运动、生活三大功能区的布局趋于合理化和科学化，避免土地资源的闲置和浪费，最大限度的为高校师生服务，使大学城更好地发挥培养人才的功能，为我国教育事业的发展做出卓越贡献。

南京城东仙林市场研究报告一、市场概况二、市场需求调研为了解南京城东仙林地区的市场需求情况，我们进行了市场调研。

调研结果如下：1.购物需求在南京城东仙林地区，居民的购物需求主要集中在生活必需品、家居用品、服装饰品等方面。

调研结果显示，居民对于购买食品、日用品和家电等消费品的需求非常旺盛，尤其是对于品质好、价格实惠的商品更为喜爱。

2.餐饮需求居民对于餐饮的需求量较大，尤其是年轻人更愿意在外就餐。

调研结果显示，居民对于快餐、火锅、小吃等种类的餐饮需求较高。

3.娱乐需求4.社区活动需求居民对于社区活动的需求也较为突出。

调研结果显示，居民希望能够参加一些社区组织的活动，增进彼此之间的交流，丰富居民的业余生活。

三、市场竞争分析1.超市行业在南京城东仙林地区，超市是主要的购物场所之一、目前已有多家大型超市进驻，如华润万家、苏果超市等。

这些超市在品种丰富度和价格竞争方面有一定的优势，但在购物体验和服务质量方面还有提升空间。

2.餐饮行业餐饮行业在南京城东仙林地区也竞争激烈。

目前已有多家餐饮连锁企业进驻，如海底捞、马记蛋糕等。

这些餐饮企业能够满足居民对于品质和种类的需求，但对于价格较高。

3.娱乐行业娱乐行业在南京城东仙林地区也有一定竞争压力。

目前已有多家电影院、KTV和健身房等娱乐场所。

然而，由于目前娱乐场所较为集中，居民希望有更多的选择。

四、市场前景与发展建议综合以上调研结果及市场竞争分析，我们认为南京城东仙林地区市场潜力巨大，但也存在一定的发展空间和挑战。

1.市场前景随着居民生活水平不断提高，南京城东仙林地区的市场需求会进一步增长。

尤其随着仙林大学城的发展，居民对于购物、餐饮、娱乐和社区活动的需求会更加旺盛。

2.发展建议为了满足居民的需求，我们提出以下发展建议：-增加购物场所：在仙林地区建立更多的大型超市，提供更多品种丰富、价格实惠的商品。

-优化餐饮服务：引入更多餐饮连锁企业，提供更多种类的餐饮选择，并注重服务质量的提升。

南师大彩月湖区域景观结构、过程和功能1引言景观生态学是一门新型的交叉学科，它以整个景观为研究对象，强调异质性，重视尺度性和高度综合性。

本文是运用景观生态学的相关知识，对采月湖区域的景观结构，景观过程和景观功能进行的分析。

2 区域概述采月湖位于南京师范大学仙林校区，采月湖的数据，湖中心坐标为东经118°54′28.99″，北纬32°06′35.40″，面积约为22906.01m2，东西长约231米，西侧宽63米，东侧宽115米,湖面中间宽约83米。

采月湖坐落于仙林宾馆前方，面积广阔，是仙林宾馆重要的观景点，同时也是南师大重要的水域之一，在这个局部的区域内对该地小气候的调节和影响起重要作用。

［1］3、方法简述：3.1采用实地观测、资料收集法，在采月湖地区踩点，对实地景观进行观察，取得实地数据，以划分采月湖区域的景观类型。

3.2 参考图书和论文信息，对比收集的数据的特征，确定景观类型分类系统。

3.3部分数据利用网络地图搜索和测量工具，采月湖区域面积，地理坐标，湖面长度、宽度数据都来源于网络底图和测量工具。

4 景观特征分析景观，从地理学角度说，景观是由各个在生态上和发生上共轭的、有规律的结合在一起的最简单的地域单元所组成的复杂地域系统，并且是各要素相互作用的自然地理过程总体，这种相互作用决定了景观动态。

景观有三大要素，斑块（嵌块体）、廊道、基质。

斑块是泛指与周围坏境在外貌或性质上不同，并且有一定内部均质性的空间单元，如植物群落、草原、居民区等。

斑块强调空间的非连续性和内部的均质性，这种的内部均值并不是指其内部出了此类物质以外没有任何其他的物质，而是在斑块内部此类物质占据优势地位。

广义上的斑块可以使有生命的和无生命的，狭义上的斑块指的是动植物群落。

在分析采月湖区域景观结构的过程中我们采用的是广义上的斑块定义。

廊道指景观中与相邻两边环境不同的线性或带状结构，即长条状的斑块，如河流、道路等。