可行性研究报告书
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可行性研究报告任务书一、研究背景和意义现代社会快速发展,科技进步日新月异,信息技术得到了广泛应用。
数字经济已成为社会发展的新引擎。
在数字经济的推动下,互联网、大数据、人工智能等前沿技术不断涌现,为人们的生产生活带来了极大的便利和提升。
在这种背景下,人工智能技术的应用已经深入到各行各业,为企业提供了更多发展机遇。
然而,目前我国企业使用人工智能技术的普及程度仍不够充分,很多企业对于人工智能技术的认知有所欠缺,缺乏对于人工智能技术的全面了解。
因此,有必要进行一项可行性研究,深入探讨人工智能技术在企业中的应用情况,寻找符合企业实际情况的应用路径,提供合理的建议和指导。
二、研究目的和内容1. 研究目的本次研究旨在分析人工智能技术在企业中的应用现状,探究人工智能技术对企业的影响和作用,为企业在人工智能技术方面的应用提供可行性建议和解决方案。
2. 研究内容(1)人工智能技术在企业中的应用现状调研(2)人工智能技术在不同行业中的应用案例研究(3)人工智能技术对企业的影响和作用分析(4)分析人工智能技术在企业中应用的优势和挑战(5)提出人工智能技术在企业中的应用路径和解决方案三、研究方法和技术路线1. 研究方法(1)文献调研:深入调研国内外相关文献,了解人工智能技术在企业中的应用情况。
(2)实地调研:选择若干企业作为研究对象,进行深入访谈和调查,了解企业在人工智能技术方面的实际应用情况。
(3)案例分析:选取代表性的企业案例,分析其在人工智能技术应用方面的成功经验和教训。
2. 技术路线(1)调查研究:进行问卷调查和深度访谈,获取企业在人工智能技术应用方面的具体信息。
(2)数据分析:对研究数据进行统计分析和逻辑推理,深入挖掘数据背后的规律和问题。
(3)总结归纳:根据调研结果,进行总结归纳,提出人工智能技术在企业中的应用建议。
四、预期成果和研究进度安排1. 预期成果(1)研究报告:撰写一份系统全面的研究报告,对人工智能技术在企业中的应用情况进行深入分析和总结。
项目可行性研究报告(通用6篇)项目可行性研究报告篇1一、项目摘要。
项目内容的摘要性说明,包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。
二、项目建设的必要性和可行性。
三、市场(产品或服务)供求分析和预测(定量分析)。
主要包括本项目区行业(或主导产品)发展现状及前景分析、现有生产(经营)能力调查分析、市场需求调查预测等。
四、项目承担单位的基本情况(原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位)。
包括人员状况,固定资产状况,现有建筑设施与配套仪器设备状况,专业技术水平和管理体制等。
五、项目地点选择分析。
项目建设地点选址要直观准确,要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述,不可以项目所在区域代替项目建设地点。
具体内容包括项目具体地址位置(要有平面图)、项目占地范围、项目资源及公用设施情况,地点比较选择等。
六、生产(操作、测试)等工艺技术方案分析。
主要包括项目的技术来源和水平、主要工艺流程和技术参数、工艺流程和主要设备选型方案的比较等。
七、项目建设目标(包括项目建成后要达到的生产能力目标或专业打造业务能力目标,项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标)、任务、总体布局及总体规模;八、项目建设内容。
项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。
要逐项详细列明各项建设内容及相应规模(分类量化)。
土建工程:详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。
建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配,属于分期建设及有特殊原因的,应加以说明。
水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。
配套仪器设备:说明规格型号、数量及单位、价格、来源。
对于单台(套)估价高于5万元的仪器设备,应说明购置原因及理由及用途。
对于技术含量较高的仪器设备,需说明是否具备使用能力和条件。
配套农(牧、渔)机具:说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。
可行性研究报告案例范文可行性研究报告案例范文「篇一」一、概况1、项目概况利用现有的20亩土地,在奉贤区建立一所现代化的、规范标准的养老院,扩大企业的营收渠道和社会形象力,同时作为福利项目也为奉贤区的老人提供一个可以安适养老的环境,尽企业的社会义务。
养老问题是当下一个重要的讨论话题,如何做好养老院的建设、服务、医疗保健、财务效益等,是我们所要重点考虑的问题。
通过对现有养老院的状况的分析,我们可以获得直观的经验来对此项目的建设做出指导2、报告范围通过对现有市场状况的分析,当下国情与民众需求的认识,并结合已有资本和目标,论述在奉贤建立养老院的各个方面的可行程度。
同时探讨建设规模、建设地址、环境保护、安全卫生、消防及节能、市场定位、效益与风险等多方位内容。
为企业是否将资源投入到养老院的建设中,如何确保经营中的利益并规避风险提供理论准备与指导。
其中特别注重SWOT分析法的指导意义。
二、项目建设规模及建设内容1、项目建设规模项目所在地定于上海市奉贤区,投入土地总计20亩,资金充裕。
初步计划建设成一个布局合理,各项功能设施齐全的养老社区,住宿公寓配套医疗室、保健室、老年活动室等设施,并且强调绿化建设,园区内卫生条件达到国家标准,空气质量良好,尽可能使老年人养老生活舒适、安逸。
2、项目建设内容(1)多层公寓养老院多层公寓的总建筑面积约5000平米,建筑样式为砖混(或框架)结构,采用条形排布,以六层为主,配有电梯。
公共走廊宽敞、明亮,方便人员进出,大量采用外飘窗、凸窗、大阳台,保证有较好的采光性。
整个养老院充分利用自然资源,多层屋顶采用太阳能集中采热系统。
绿化结合组团绿化、中心绿化,合围庭院绿化景观,力求达到户户见绿、推窗见景的景观效果。
(2)医疗室建筑面积约1000平方米,养老院的医疗室建成双层建筑,各主要科室齐全,另有急救处与观察处。
医疗室要配备常规诊疗与保健器械,并时刻有医生值班。
(3)活动室建筑面积约1000平方米,双层结构,主要配备室、乒乓球室和戏剧室和电影院等;(4)接待室、会议室、办公室建筑面积约1000平方米。
可行性研究报告标书一、项目概述随着时代的变迁和科技的发展,人们对于生活质量和健康的要求也越来越高。
健康养生已经成为了现代都市人的一种生活方式。
因此,我们计划开展一项关于健康养生的项目,为人们提供更好的健康生活服务。
我们的项目主要包括两个部分:一是建设健康养生平台,通过线上、线下结合的方式,提供健康生活资讯、健康养生产品、健康咨询等服务;二是开展健康养生活动,组织健康讲座、健身培训、养生活动等。
通过整合资源,为群众提供更好的健康养生服务,促进社区居民的健康生活。
二、项目可行性分析1. 市场需求分析随着现代生活节奏的加快和工作压力的增加,人们对健康养生的需求逐渐增加。
各种健康养生产品和服务也成为了市场上的热门产品。
通过对市场进行调查和分析,我们发现健康养生产业具有广阔的市场前景和潜力。
因此,我们的项目有着良好的市场需求基础。
2. 技术可行性分析我们计划采用先进的信息技术和传播技术,搭建健康养生平台。
通过互联网和移动终端,为用户提供方便快捷的健康生活服务。
此外,我们还将结合线下实体店,为用户提供更加全面的健康养生产品和服务。
技术可行性良好。
3. 经济可行性分析根据市场调研和成本预算,我们估算出项目的投资额和运营成本。
考虑到市场需求和潜在收入,我们认为项目具有较好的经济可行性。
通过适当的经营策略和市场营销手段,有望实现盈利。
4. 管理可行性分析我们将建立专业的管理团队和运营团队,负责项目的日常运营和管理。
通过合理分工和有效协作,确保项目的顺利开展和持续发展。
管理可行性良好。
三、项目落实方案1. 建设健康养生平台搭建健康生活网站和APP,提供健康养生资讯、健康产品购买、健康咨询等服务。
同时,在社区开设实体店,为用户提供线下的服务和体验。
2. 开展健康养生活动组织健康讲座、健身培训、养生活动等,为社区居民提供健康养生服务。
通过线上、线下结合的方式,促进社区居民的健康生活。
3. 营销推广通过线上推广、社区宣传、合作伙伴联合推广等方式,增加品牌知名度和用户量。
可行性研究报告书可行性研究报告篇一1、标题:×××项目可行性研究报告2、内容:根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下:(1)依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策,在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。
(2)产品市场(或社会需求)现状调查和预测分析;竞争对手现状和发展分析;产品的竞争能力分析;市场营销战略。
(3)产品(或建设)规模方案的选择。
(4)工艺技术方案(或建设标准)选择。
(5)资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。
(6)公用设施建设方案。
(7)建厂条件和厂址方案:地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势;厂址比较和选择意见。
(8)生态环境影响和对策。
(9)节约能源、水和土地资源措施。
(10)职业安全、卫生和消防论证及措施。
(11)生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。
(12)编制投资估算(投资估算按重要部位设计方案估算工程量进行计算)。
提出资金筹措办法。
(13)经济分析和风险分析。
(14)综合评价及结论。
3、项目实施单位条件、经济技术能力情况和项目实施领导组织、人力配备情况。
4、项目可行性研究报告编制单位:×××单位或委托×××院、所编制。
5、项目可行性研究报告编制时间。
×××年×××月×××日。
可行性的研究报告篇二一、总论1.课题承担单位基本情况课题单位名称、法定地址、法人代表姓名及职务、主管单位名称、科研情况(含科研及技术开发成就、技术力量、技术装备)、生产经营情况、生产装备及基础设施、资产状况和经济状况(现金流量、债务、损益情况)概述。
可行性研究报告文库模板
一、研究目的
本报告旨在对某个新项目的可行性进行分析和评估,以便决策者能够了解项目的风险和潜在收益,为决策提供参考。
二、背景介绍
(介绍项目的背景、市场情况、竞争态势等)
三、市场分析
1. 市场规模和增长趋势
2. 各竞争对手的市场份额
3. 消费者需求和趋势
4. 政策和法规对市场的影响
四、技术可行性
1. 技术方案的可行性分析
2. 技术难点和问题的解决方案
五、经济可行性
1. 项目投资成本分析
2. 预期收益和现金流预测
3. 投资回报期和财务指标分析
4. 敏感性分析和风险评估
六、管理可行性
1. 项目组织结构和管理体系
2. 项目实施计划和进度控制
3. 人力资源需求和管理计划
七、环境可行性
1. 对环保和社会责任的影响分析
2. 可能产生的环境影响和对策
3. 社会和政策环境的分析
八、风险分析
1. 内部和外部风险因素的分析
2. 风险发生的可能性和影响程度评估
3. 风险控制和应对策略
九、可行性结论
根据以上分析,我们得出该项目在技术、经济、管理、环境和风险等方面的评价,为进一
步决策提供依据。
结语
本报告是对项目可行性分析的一个初步探索,还需要根据实际情况进行进一步细化和完善。
希望本报告能够为决策者提供有益的参考,谢谢。
项目可行性研究报告范本(通用8篇)项目可行性研究报告范本(通用8篇)在现实生活中,我们都不可避免地要接触到报告,要注意报告在写作时具有一定的格式。
那么,报告到底怎么写才合适呢?下面是小编收集整理的项目可行性研究报告范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
项目可行性研究报告篇1一、总论(一)项目背景1.项目名称2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况,合资项目指合资各方情况)3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程(二)项目概况1.拟建地点2.建设规模与目标3.主要建设条件4.项目投入总资金及效益情况5.主要技术经济指标(三)问题与建议二、市场预测(一)产品市场供应预测1.国内外市场供应现状2.国内外市场供应预测(二)产品市场需求预测1.国内外市场需求现状2.国内外市场需求预测(三)产品目标市场分析1.目标市场确定2.市场占有份额分析(四)价格现状与预测1.产品国内市场销售价格2.产品国际市场销售价格(五)市场竞争力分析1.主要竞争对手情况2.产品市场竞争力优势、劣势3.营销策略(六)市场风险三、资源条件评价(指资源开发项目)(一)资源可利用量矿产地质储量、可采储量,水利水能资源蕴藏量,森林蓄积量等.(二)资源品质情况矿产品位、物理性能、化学组分,煤炭热值、灰分、硫分等.(三)资源赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质,含油气地质构造等.(四)资源开发价值资源开发利用的技术经济指标.四、建设规模与产品方案(一)建设规模1.建设规模方案比选2.推荐方案及其理由(二)产品方案1.产品方案构成2.产品方案比选3.推荐方案及其理由五、场址选择(一)场址所在位置现状1.地点与地理位置2.场址土地权属类别及占地面积3.土地利用现状4.技术改造项目现有场地利用情况(二)场址建设条件1.地形、地貌、地震情况2.工程地质与水文地质3.气候条件4.城镇规划及社会环境条件5.交通运输条件6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利)7.防洪、防潮、排涝设施条件8.环境保护条件9.法律支持条件10.征地、拆迁、移民安置条件11.施工条件(三)场址条件比选1.建设条件比选2.建设投资比选3.运营费用比选4.推荐场址方案5.场址地理位置图六、技术方案、设备方案和工程方案(一)技术方案1.生产方法(包括原料路线)2.工艺流程3.工艺技术来源(需引进国外技术的,应说明理由)4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图,物料消耗定额表(二)主要设备方案1.主要设备选型2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式)3.推荐方案的主要设备清单(三)工程方案1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2.矿建工程方案3.特殊基础工程方案4.建筑安装工程量及“三材”用量估算5.技术改造项目原有建、构筑物利用情况6.主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应(一)主要原材料供应1.主要原材料品种、质量与年需要量2.主要辅助材料品种、质量与年需要量3.原材料、辅助材料来源与运输方式(二)燃料供应1.燃料品种、质量与年需要量2.燃料供应来源与运输方式(三)主要原材料、燃料价格1.价格现状2.主要原材料、燃料价格预测(四)编制主要原材料、燃料年需要量表八、总图运输与公用辅助工程(一)总图布置1.平面布置.列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案2.竖向布置(1)场区地形条件(2)竖向布置方案(3)场地标高及土石方工程量3.技术改造项目原有建、构筑物利用情况4.总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)5.总平面布置主要指标表(二)场内外运输1.场外运输量及运输方式2.场内运输量及运输方式3.场内运输设施及设备(三)公用辅助工程1.给排水工程(1)给水工程.用水负荷、水质要求、给水方案(2)排水工程.排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2.供电工程(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)(2)供电回路及电压等级的确定(3)电源选择(4)场内供电输变电方式及设备设施3.通信设施(1)通信方式(2)通信线路及设施4.供热设施5.空分、空压及制冷设施6.维修设施7.仓储设施九、节能措施(一)节能措施(二)能耗指标分析十、节水措施(一)节水措施(二)水耗指标分析十一、环境影响评价(一)场址环境条件(二)项目建设和生产对环境的影响1.项目建设对环境的影响2.项目生产过程产生的污染物对环境的影响(三)环境保护措施方案(四)环境保护投资(五)环境影响评价十二、劳动安全卫生与消防(一)危害因素和危害程度1.有毒有害物品的危害2.危险性作业的危害(二)安全措施方案1.采用安全生产和无危害的工艺和设备2.对危害部位和危险作业的保护措施3.危险场所的防护措施4.职业病防护和卫生保健措施(三)消防设施1.火灾隐患分析2.防火等级3.消防设施十三、组织机构与人力资源配置(一)组织机构1.项目法人组建方案2.管理机构组织方案和体系图3.机构适应性分析(二)人力资源配置1.生产作业班次2.劳动定员数量及技能素质要求3.职工工资福利4.劳动生产率水平分析5.员工来源及招聘方案6.员工培训计划十四、项目实施进度(一)建设工期(二)项目实施进度安排(三)项目实施进度表(横线图) 十五、投资估算(一)投资估算依据(二)建设投资估算1.建筑工程费2.设备及工器具购置费3.安装工程费4.工程建设其他费用5.基本预备费6.涨价预备费7.建设期利息(三)流动资金估算(四)投资估算表1.项目投入总资金估算汇总表2.单项工程投资估算表3.分年投资计划表4.流动资金估算表十六、融资方案(一)资本金筹措1.新设项目法人项目资本金筹措2.既有项目法人项目资本金筹措(二)债务资金筹措(三)融资方案分析十七、财务评价(一)新设项目法人项目财务评价1.财务评价基础数据与参数选取(1)财务价格(2)计算期与生产负荷(3)财务基准收益率设定(4)其他计算参数2.销售收入估算(编制销售收入估算表)3.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)4.财务评价报表(1)财务现金流量表(2)损益和利润分配表(3)资金来源与运用表(4)借款偿还计划表5.财务评价指标(1)盈利能力分析1)项目财务内部收益率2)资本金收益率3)投资各方收益率4)财务净现值5)投资回收期6)投资利润率(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)(二)既有项目法人项目财务评价1.财务评价范围确定2.财务评价基础数据与参数选取(1)“有项目”数据(2)“无项目”数据(3)增量数据(4)其他计算参数3.销售收入估算(编制销售收入估算表)4.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)5.财务评价报表(1)增量财务现金流量表(2)“有项目”损益和利润分配表(3)“有项目”资金来源与运用表(4)借款偿还计划表6.财务评价指标(1)盈利能力分析1)项目财务内部收益率2)资本金收益率3)投资各方收益率4)财务净现值5)投资回收期6)投资利润率(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)(三)不确定性分析1.敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图)2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)(四)财务评价结论十八、国民经济评价(一)影子价格及通用参数选取(二)效益费用范围调整1.转移支付处理2.间接效益和间接费用计算(三)效益费用数值调整1.投资调整2.流动资金调整3.销售收入调整4.经营费用调整(四)国民经济效益费用流量表1.项目国民经济效益费用流量表2.国内投资国民经济效益费用流量表(五)国民经济评价指标1.经济内部收益率2.经济净现值(六)国民经济评价结论十九、社会评价(一)项目对社会的影响分析(二)项目与所在地互适性分析1.利益群体对项目的态度及参与程度2.各级组织对项目的态度及支持程度3.地区文化状况对项目的适应程度(三)社会风险分析(四)社会评价结论二十、风险分析(一)项目主要风险因素识别(二)风险程度分析(三)防范和降低风险对策二十一、研究结论与建议(一)推荐方案的总体描述(二)推荐方案的优缺点描述1.优点2.存在问题3.主要争论与分歧意见(三)主要对比方案1.方案描述2.未被采纳的理由(四)结论与建议附图、附表、附件(一)附图1.场址位置图2.工艺流程图3.总平面布置图(二)附表1.投资估算表(1)项目投入总资金估算汇总表(2)主要单项工程投资估算表(3)流动资金估算表2.财务评价报表(1)销售收入、销售税金及附加估算表(2)总成本费用估算表(3)财务现金流量表(4)损益和利润分配表(5)资金来源与运用表(6)借款偿还计划表3.国民经济评价报表(1)项目国民经济效益费用流量表(2)国内投资国民经济效益费用流量表(三)附件1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件2.环保部门对项目环境影响的批复文件3.资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件4.主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议5.项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函6.中外合资、合作项目各方草签的协议7.引进技术考察报告8.土地主管部门对场址批复文件9.新技术开发的技术鉴定报告10.组织股份公司草签的协议项目可行性研究报告篇2【引言】椰子油得自椰子肉(干),为白色或淡黄色脂肪。
建设工程可行性研究报告(3篇)建设工程可行性研究报告(精选3篇)建设工程可行性研究报告篇1一、总论1.项目建设背景2.项目概况(1)项目名称:___________________________(2)建设地点:___________________________(3)建设单位:___________________________(4)企业性质:___________________________(5)经营范围:___________________________(6)公司类别:___________________________(7)资质等级:___________________________(8)企业概况:___________________________(9)工程概况:___________________________(10)资金来源:__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状2.商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址2.建设条件2.1位置优越2.2交通方便2.3建设场区“五通”条件具备供水:____________________________供电:____________________________煤气:____________________________通讯:____________________________场地:____________________________2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2.5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容2.功能设施标准2.1建筑使用功能2.2设施标准(1)住宅装饰及设施标准(2)小区配套设施2.3住宅户型规划3.工程项目一览表五、建设方案1.建设场地环境1.1地形1.2场地自然条件(1)地貌:____________________(2)水文地质:________________(3)地震裂度:________________(4)地基土工程地质评价:2.总体规划布局2.1片区规划2.2小区整体规划设计原则2.3总平面布局2.4交通组织2.5规划指标3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构思3.2平面设计3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电(1)供配电系统。
可行性研究报告范文可行性研究报告是什么?可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
店铺为大家整理了一些方案可行性调研报告,希望对你有用!可行性研究报告范文篇一一、可行性研究概述可行性研究(Feasibility Study)是可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。
可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现,是投资者进行项目最终决策的重要依据。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。
为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。
二、可行性研究报告构成第一,总论。
总论即项目的基本情况。
在可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。
总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。
第二,基本问题研究。
可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。
可行性研究评估报告(通用26篇)一、什么是评估报告评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
二、可行性研究评估报告(通用26篇)在日常生活和工作中,报告与我们的生活紧密相连,报告中提到的所有信息应该是准确无误的。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧,以下是小编帮大家整理的可行性研究评估报告(通用26篇),希望能够帮助到大家。
可行性研究评估报告1一、项目建议书项目建议书是建设项目前期工作的第一步,它是对拟建项目的轮廓性设想。
主要是从客观考察项目的必要性,看其是否符合国家长远规划的方针和要求,同时初步分析建设项目条件是否具备,是否继续投入人力、物力作进一步研究。
从总体上看,项目建议书是属于定性性质的。
经审批后的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。
根据《神东煤炭集团公司科技创新管理办法》,神东项目建议书的内容和框架一般应包括:(1)立项背景和意义;(2)国内外科研现状与发展趋势;(3)现有研究基础、特色和优势;(4)研究内容与预期目标;(5)效益预测(包括企业和社会效益);(6)研究方案、技术路线、组织方式;(7)年度计划及安排内容;(8)经费预算及使用计划。
二、可行性研究1、概念:可行性研究是确定目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对所建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研分析比较及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
其作用概括起来有以下几个方面:1)作为项目论证、审查、决策的依据。
2)作为编制设计任务书和初步设计的依据。
3)作为筹集资金,向银行申请贷款的重要依据。
镇江市苏宁广场项目可行性研究报告书2011年6月编制目录第一章工程概况第二章项目开发经营环境分析第三章区位条件分析第四章项目定位第五章项目建设规划及进度安排第六章项目投资估算及融资方案设计第七章项目财务分析第八章项目不确定性分析第九章项目社会、环境和风险分析第十章开发投资分析结论和建议第一章前言一、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况1、项目名称2、开发建设单位3、项目背景4、地理位置及现状5、项目建设规模和建设内容6、项目主要技术经济参数7、项目可行性研究主要结论第二章项目开发经营环境分析一、武汉市房地产市场发展情况(一)武汉市城市发展情况(通过对城市不断变化的经济、政治、文化、人口、技术等因素的分析研究,明确项目当前所处的宏观环境与市场条件,把握房地产市场的整体走势,为科学决策提供宏观依据。
(需提供宏观环境研究结论))(二)武汉市房地产发展状况1、武汉市房地产开发基本情况分析过去和现在的开发数据和情况分析今后几年的发展趋势二、武汉市细分房地产市场分析(针对项目的定位来分析)(1)主城区分析(2)片区分析(重点分析细分市场的供给、需求、价格、未来的发展态势)第三章区位条件分析一、项目的区位调查(一)项目周边基础设施调查交通情况等(二)项目周边人文环境及生活配套设施(三)项目周边市政设施情况(四)项目周边消费者调查通过对项目所在区域的城市规划、景观、交通等区位条件的分析以及对区域内现实与潜在楼盘供应量的分析,研究项目地块所具有的区位价值。
二、项目周边主要竞争物业分析通过对项目开发的主要竞争对手的竞争楼盘分析,了解项目主要竞争对手的楼盘规模、销售价格、市场反应等,同时了解竞争对手的营销策略及其目标客户群,为确定本项目开发的竞争策略提供依据。
三、项目的SWOT分析(一)项目情况(二)项目SWOT分析(三)项目SWOT应对策略分析对项目自身的开发条件及发展现状进行分析,初步明确地块及其环境的优势与缺陷,为项目定位、投资分析做准备。
第四章项目定位一、项目定位方向探讨二、项目定位(一)项目属性(二)项目产权持有形式(三)产品定位1、产品定位思考2、产品定位策略3、产品定位(1)功能定位定位理由:4、品质定位定位理由:5、户型定位(四)目标客户定位1、主力客户群2、主力客户范围3、目标客户细分(五)市场形象定位(六)价格定位:尽量使用市场比较法来做(这里可以对项目定位进行着重渲染、根据项目目标市场的选择与项目的市场定位,进行项目的营销策划。
具体包括:项目的产品策划(指对项目规划设计方案的建议)、项目的价格策划、项目的销售推广策划。
)第五章项目建设规划及进度安排一、建设方案二、建设方式和进度安排(一)建设方式(二)进度安排工程进度销售方案筹资方案尽量使用表格方式来表示第一章、项目概况1、项目名称镇江大市口苏宁广场项目2、开发建设单位苏宁置业3、项目背景镇江市政府正在规划筹建CBD商圈,而苏宁广场的开发建造预示着镇江开始CBD商圈升级改造的城市化进程进一步加快,而苏宁置业在南京一小时经济圈的商业地产网络布局再次取得重大突破4、地理位置及现状位于解放路、中山东路交汇处,地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。
5、项目建设规模和建设内容项目占地面积33600平方米,规划总建筑面积386563平方米,采用目前比较流行的双塔设计,建筑高度分别:338米,228米.6、项目主要技术经济参数第一章工程概况项目情况简介镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处,地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。
由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发建设。
项目占地面积超过3万平方米,规划总建设面积约40万平方米,采用目前比较流行的双塔设计,建筑高度分别:338米,228米.苏宁广场将拥有约3万平方米的5A甲级写字楼,借鉴国外先进技艺,打造立体化的生态商务空间,提供全功能的商业配套和齐全的生活设施。
并且,苏宁广场将建成超过10万平方米规模的购物中心,共8个楼层,引入一线品牌旗舰店,将零售、精品超市、健身、餐饮、娱乐、影院等多种商业业态融为一体,满足城市高端群体各种休闲购物需求。
镇江苏宁广场还设有超五星级酒店,将引进全球著名的酒店管理公司,规模约5万平方米,提供300多间豪华客房,其服务配套还包括国际会议设施、健身中心、游泳池、私人会所、VIP俱乐部、国际知名餐饮等,为镇江带来国际级超五星酒店服务享受。
此外,苏宁广场还计划引进 1.5万平米的苏宁电器旗舰店,开拓新一代未来概念店模式,作为全球最先进的时尚数字生活体验中心,该店将展现出最新镇江苏宁广场项目位于镇江市唯一核心商圈-大市口商圈,项目位于城市主干道中山东路与解放路交汇处,占地3.3万㎡,地上总建面积30万㎡,规划为集中高档购物中心、五星级酒店、甲级办公、高档公寓为一体的镇江市地标性建筑。
第二章、项目开发经营环境分析一、商业市场分析——大市口商圈分析大市口商圈为综合性商圈,主要业态有百货、餐饮、电器、休闲娱乐等。
商圈中的主要企业有:镇江八佰伴、镇江商业城和广场、镇江国际饭店、苏宁电器、国美电器、大润发超市;目前镇江商业城二期在建,未来供应项目为镇江财富广场。
1 商业市场分析-镇江商业城总经营面积约2万㎡,租赁方式多为扣点。
镇江商业城是商圈内第一家百货,八佰伴开业前在镇江占有垄断地位,商场代币券、礼券在镇江流通良好,商业城定位中档,商场陈旧压抑,品类布局与传统百货略有不同,比较混乱,后期提升空间不大。
2 商业市场分析-镇江八佰伴镇江八佰伴位于镇江市商业聚集区—中山东路,于2010年1月开业,总建筑面积140000平米,商业体量约8万㎡,定位中高档是集时尚百货、超市生活会馆、餐饮、娱乐、休闲于一体的时尚购物中心。
主力店为大统华超市、大地数字影院。
八佰伴以一种全新的类百货购物中心形式进驻镇江,目前经营情况良好,八佰伴采取纯扣点形式(约23%),开业3个月每月的租金上涨幅度为30%,八佰伴七楼和巴贝拉在谈租金为4.3元/㎡/天,租金相对较高;4、未来供应商业-镇江财富广场(大市口B地块)镇江财富广场由健康路、经折巷、水陆寺巷、解放路合围而成(我司大市口项目为A地块),预计到2012年国庆开业,占地49.5亩的,建筑面积约20万平方米,建筑形态为商业裙楼加5幢百米高楼的商业综合体;拆迁方案采取A、B地块置换的方式进行。
初步规划将遵循三个原则,即临街相仿,面积相近,互找差价。
原来在A地块临街的经营企业尽量在B地块也安排临街位置,这中间主要涉及的就是华联商厦、五交化、新华影剧院、京江饭店几家经营单位,采取产权置换方式进行安置。
此次拆迁,将华联商厦、京江饭店、新华影剧院等几家经营单位在新的地块异地新建。
5、商业市场分析——租金售价情况镇江万达租金首层租金价格11-12元/㎡/天(美特斯邦威);中山东路沿线,大润发超市一楼以纯专卖租金8-9元/㎡/天,中山东路沿街门面大润发附近首层电动车专卖10-11元/㎡/天;八佰伴采取纯扣点形式约23%的扣点,八佰伴开业3个月每月的租金上涨幅度为30%,八佰伴七楼和巴贝拉谈的租金是4.3元/㎡/天;第一楼街首层商铺售价在3.5-4万元/㎡,租金约为4-5元/㎡,由于商铺出售不利于后期经营管理,整个商业经营情况较差,人流稀少,大量商铺控制。
大市口商圈在建的和在供应的商业体较多,未来市场竞争激烈。
6、商业市场分析——商业部分小结由于交通的便利、现有商业的不成熟,南京的商业市场可能造成镇江商业市场外流,本项目的定位要立足与夺取外流商业份额。
目前大市口商圈云集了八佰伴、镇江商业城、镇江商业城二期、镇江财富广场项目、我司苏宁广场商业竞争激烈。
项目拟通过引入特色餐饮、电影院、真冰溜冰场吸引人流,增加项目卖点及竞争力;大市口商圈是镇江市的核心商圈,商圈内百货数量较少,中低档餐饮较多,娱乐休闲设施发展一般。
该商圈存在着一定的商业提档空间。
我司项目区位优越,交通便利,适宜发展城市综合型购物中心二、酒店市场分析-1、酒店市场分析-旅游资源概况项目地块距镇江三山风景区距离为1.5-4公里,同时有部分旅游景点分布在丹徒、句容等地,由于该地均有酒店用于接待,相应地去化镇江市区的部分旅游住宿客源。
2酒店市场分析- 高星级酒店发展情况2009年,全市接待国内旅游者人数2242万人次,比上年增长17.8 %;国内旅游收入234.3亿元,比上年增长26.6%。
接待海外旅游者人数58.9万人次,比上年增长10.0%,国际旅游外汇收入4.54亿美元,增长8.1 %。
镇江目前暂无五星级酒店,四星级酒店数为5家其中挂牌3家,三星级酒店4家,大都分布在市区和风景区。
未来供应五星级酒店2家分别为镇江皇冠假日、镇江喜来登酒店(万达广场),此外镇江宾馆目前正与雅高酒店集团接洽;镇江的高星级酒店入住率在50%左右,且房价偏低。
高星级酒店的客源多为政府接待、商务往来,旅游旺季时经济型酒店的客房入住率较高。
三、住宅市场分析—板块分析镇江市主要住宅板块为中心板块、滨江板块、学府路板块、南徐板块、丁卯板块;其中中心板块及金山板块目前无在售楼盘;滨江板块、学府路板块、南徐板块、丁卯板块目前有大量住宅供应;我司项目所在的中心板块目前二手房售价约为7000元/㎡1住宅市场分析——项目周边住宅/公寓概况2住宅市场分析2009年镇江市商品房销售面积达457.3万㎡,环比增长113.59%;全市房地产开发投资95.5亿元,环比下降1.5%;09年镇江市住宅市场供不应求态势明显,全年供需比为0.79;供应量及成交量均较08年大幅上涨,成交均价上涨明显持续走高,创下新记录,09年成交均价为4450.93元/㎡;镇江无真正意义上的高品质酒店式公寓存在,基本都为商住楼;红豆青春公寓位于红豆购物中心之上,属于酒店式公寓,基本套型为40平方的单身公寓,40年产权精装修,不通煤气,销售良好,入驻客群多为镇江当地中小企业;市中心酒店式公寓京凌大厦售价在8000元/㎡,户型为81㎡.120㎡.220㎡70年产权,通煤气;入驻客群多为镇江中小型企业及;市中心二手住宅价格在7000元/㎡;市区其他区域纯住宅供应较多,价格在5000-6000元/㎡,刚性需求较为旺盛。
四、办公市场分析-项目周边办公分析镇江市办公物业集中在大市口商圈,沿中山东路与解放路分布,目前缺少高档写字楼;市中心目前无在售办公,乙级写字楼二手价格约为6000-7000元/㎡,甲级办公售价10000元/㎡;未来万达广场、财富广场、及我司项目将会有一定体量办公上市。
1办公市场分析镇江市办公物业集中在大市口商圈,沿中山东路与解放路分布;目前缺少高档写字楼,也缺乏在建的高档写字楼物业档次偏低,在使用的写字楼多为一般商务楼,内部环境较差,配套设施缺乏缺少专业的品牌物业公司;办公销售价格大约为6000-7000元/平米,07年新开盘的东邦国际销售状况良好,开盘不久既销售一空,目前东邦二手办公售价约为10000元/㎡,09年底开盘的位于长江路的滨江一号办公售价8000-9000元/㎡;租金约1元/天/㎡,出租率基本在70%左右,主要销售和承租面积范围在60-150㎡,入驻企业为镇江当地中小型企业;镇江市办公市场高档写字楼稀缺,办公需求相对市场供给比较旺盛。