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建设项目基本情况建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境概况（地理位置、地貌、气象气候、生态环境、自然资源）一、自然地理扬中市是隶属于江苏省镇江市的县级市，位于镇江市东部扬子江之中，地理坐标介于东经119°42’～119°58’，北纬32°～32°19’，为长江下游冲积而成的沙洲江岛。
全市呈西北～东南走向，南北长约40千米，东西平均宽约7千米，东北与泰兴市、江都市、扬州市邗江区隔江相望，西南与镇江市丹徒区、丹阳市、常州市武进区依水相邻；全境总面积332平方千米，其中陆地面积228平方公里，水面104平方公里。
全市下辖4个镇、2个街道办事处、1个经济开发区（与兴隆街道办事处合署），总人口28.01万。
其中新坝、油坊、八桥3个镇及三茅街道、兴隆街道（经济开发区）位于太平洲上，西来桥镇位于炮子洲上，而落成洲、小泡沙分别隶属市财政局、旅游局，为水产养殖场，无长住人口。
二、地势、地貌入夹江。
设计处理规模为2.5万m3/d的沙家港污水处理厂正在运行。
兴隆污水处理厂总设计处理规模为10万m3/d，其中设计处理规模为1万m3/d的一期工程已建成投运，处理规模为4万m3/d的二期工程正在建设，二期工程投运后，兴隆污水处理厂设计处理规模为5万m3/d。
兴隆污水处理厂一期工程运行情况良好，出水水质均达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准要求，氨气、硫化氢无组织废气排放厂界浓度能满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的大气污染物排放标准要求，厂界噪声均能达标排放。
根据扬中市污水处理规划，兴隆污水处理厂投运后，沙家港污水处理厂将停运，沙家港污水处理厂服务范围内废水将由兴隆污水处理厂处理。
届时兴隆污水处理厂服务范围为包括原沙家港污水厂服务范围在内的老城区、西城区、滨江新城、城北片、经济开发区、油坊新材料工业园和新坝科技园区，总面积55.56km2。
老旧农村改造建设内容明细表
该文档详细列出了老旧农村改造建设项目的内容。
以下是各个项目的明细：
1. 住房改造
- 对老旧农村住房进行维修和翻新，包括修缮墙壁、屋顶和地板。
- 安装新的门窗，确保住房的安全性和舒适性。
- 更新室内设施，如管道系统、电气设备和卫生间。
- 提供基础设施改善，如供水和供电。
2. 道路修建
- 修建新的道路网络，连接农村内部和附近的城市。
- 改善现有道路的质量，确保交通安全和畅通。
- 设置交通标志和标线，提高道路使用效率。
3. 水利设施建设
- 建设新的供水系统，确保安全饮水。
- 修复和扩建灌溉设施，提高农田灌溉效率。
- 建设抗旱设施，提供可持续的农业生产条件。
4. 公共设施建设
- 建设村级医疗卫生站，提供基本医疗服务。
- 增设学校和教育设施，改善农村教育条件。
- 建设文化娱乐中心，提供休闲和文化活动场所。
5. 环境保护工程
- 关停和整治污染源，改善农村环境质量。
- 建设垃圾处理设施，促进垃圾分类和回收利用。
- 推行可再生能源利用，减少对传统能源的依赖。
以上是老旧农村改造建设项目的内容明细表。
这些项目的实施将显著改善农村居民的生活条件，并促进农村经济的发展。
（二）项目情况1.参与主体：实施机构：西昌市城乡规划建设和住房保障局业主：西昌市国有资产经营管理有限责任公司2.项目概况：（1）项目名称：西昌市太和城中村棚户区改造项目（二期）（2）所属领域：棚户区改造（3）产出说明：本项目棚户区改造区域其居住区域房屋密度大、建筑结构年久失修，大部分建筑标准较低，缺乏规划、建设无序，功能缺陷矛盾突出，区域内基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差问题日渐凸显，该棚户区内居民对改善居住环境，共享城市基础设施的愿望日益强烈。
根据省住建厅《关于西昌市海南缸窑棚户区（城中村）三期等十二个改建项目纳入计划的复函》（川建保函【2018】232号）批复，本项目已纳入全省棚户区改造计划，符合《试点管理办法》的要求，西昌市太和城中村棚户区改造户数为2317户。
根据西昌市棚改的实际情况，一期工程完成拆迁户数1604户，（其中：货币化安置298户；还房安置1306户），拆迁人数3816人，拆迁建筑面积260659.18平方米，拆迁占地面积297.82亩。
剩余713户将根据政府安排计划分步实施。
一期工程总投资为117189万元，将安排财政预算资金解决资金需求。
本次为项目二期工程，棚户区内共有集体户713户，共计人口2139人，本次拟对符合棚户区改造货币化安置政策的1280人进行货币化安置，其余859人不享受货币化安置。
拆迁占地面积151.19亩，拆迁房屋建筑面积134400.00平方米。
2二、经济社会效益分析本项目的实施是推进城镇化建设，提升城镇发展质量和水平的客观要求；本项目的实施是满足困难群众基本住房需求，改善民生的重大举措；本项目的实施是构建和谐社会的需要；本项目的实施是节约集约用地，培育长效城市产业的迫切需要。
本项目的实施有利于推进城镇化建设，提升城镇发展质量和水平，有利于满足困难群众基本住房需求，改善民生；有利于构建和谐社会；有利于节约集约用地，培育长效城市产业，项目经济社会效益显著。
资料清单
1.可研报告
必需 2.市级以上发改委批复 必需 3.人大决议
非必需
4.环评批复(环境保护准予政策许可决定书)
5.建设工程规划许可证
6.建设用地规划许可证
7.建筑工程施工许可证
8.省住建厅项目说明函
9.还款差额补足协议 10.政府回购协议 11.资本金承诺函
棚户区改造类项目信息表
项目要素
是否符合开行要求
Y/N
参考值 1.项目名称 2.项目位置
3. 建设内容
4.项目可行性 4.1 自筹资金占比 >30% 4.2 还款来源安排
4.3回迁户比例 >50% 4.4商业部分比例 <40% 4.4 可研报告结论
5.项目建设进度（以填表的时点）
6.融资主体
6.1股东（名称、性质、股权比例）
6.2级别(省/市/县) 市级及以上 6.3资信等级
7.融资额度<5亿省分行审批
>5亿总行审批
8.融资方可接受成本范围棚改：基准6.55%
高速公路：基准上浮10%
其他：基准上浮
10%-30%（视风
控条件）
9.贷款期限
10.放款时间要求<5亿2个半月左右
>5亿6个月左右
11.担保方地方融资平台担保11.1 担保方式一般责任担保/连带责
任担保/还款差额补足
协议
11.2 性质
11.3 资信等级
11.4 资产规模
12.抵押物
12.1位置
12.2估值
13.施工方信息
14.财顾费支付方式
附录
项目公司简介
项目简介。
