房地产买卖契约
说明
本契约文本适用于房地产买卖立契；
契约由双方当事人共同填写、确保填写内容的真实性。未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款和附件；
房地产买卖契约
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》之规定，甲方自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出卖给乙方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就该房屋事宜订立本契约。
第一条：房屋基本情况
1、房屋坐落：临沂市区
。
2、房屋所有权证编号：字第号。所（共）有权证编号字第号。
3、土地使用权证编号：，土地使用面积：平方米。
4、房屋建筑面积：平方米，其中，主房平方米，储藏室平方米，三室二厅二卫，阁楼平方米。三室一厅一卫
5、房屋用途：。
6、建筑结构：。
7、房屋建成年份：年。
第二条：房屋价款
该房屋（包括本契约附件-明确的房屋附属物品）的总价款为人民币（大写）万元，（￥元）。
第三条：房屋价款支付方式
1、乙方于契约签订后向甲方预付定金人民币（大写）
万元。剩余价款由乙方如数按期付清给甲方。
2、付款方式：第一次支付房款万元。
甲方收取乙方支付的相应房屋价款后，甲方应当及时、如数提供规范、合法的收款票据。
第四条：房屋交付
甲方应当于年月日前腾空该房屋，并书面通知乙方进行验收。乙方应当会同甲方，共同对房屋及其本契约附件-明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，甲方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给乙方，以示房屋交付。
第五条：房屋维修资金情况
1、甲方未曾交付过房屋维修基金、需要补交的，由甲方承担。
2、甲方已经交付的该房屋维修基金，帐户余额无偿划转到乙方名下。
第六条：承诺与保证
甲方承诺所售房屋没有房屋产权纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因甲方上述承诺失实，致使本契约生效以后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、
产权纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，甲方按本契约第二条约定房屋价款的百分之三向乙方支付违约金；造成乙方其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。
第七条：关于房屋转移登记的约定
1、自本契约生效之日起30天内，买、卖双方共同向房屋登记机构申请办理房屋转移登记。如因甲方责任，致使规定期限内未能完成房屋转移登记的，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本契约第二条约定房屋价款百分之三的违约金。
第八条：关于买卖税费和其他相关权益的约定
1、房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费由甲方缴纳。
2、物业管理费和相关配套设施使用费、维修费，房屋使用权转移以前发生的应当由甲方承担，房屋转移以后发生的应当由乙方承担。
3、房屋转移登记完成以后乙方即享有该房屋的全部产权。买、卖双方应当在房屋转移登记完成以后7天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。
第九条：违约责任
1、乙方中途反悔，乙方不得向甲方索还定金。
甲方中途反悔，甲方双倍返还乙方定金。
2、甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由甲方向对方给付相当于上述购房款百分之三的滞纳金。
第十条：争议处理
本契约在履行过程中发生的争议，由买、卖双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向兰山区人民法院起诉。
第十一条：其他约定
本契约未尽事宜，可由买、卖双方另行约定补充协议。经双方签章（字）后与本契约具有同等效力。
本契约自买、卖双方签字或盖章后生效。
契约各方当事人签章：
甲方（签章）：
证照/身份证号码：
法定代表人：（甲方为单位时填写）
地址：
联系电话：
代理人（签章）：
签约日期：
乙方（签章）：
证照/身份证号码：
法定代表人：（甲方为单位时填写）
地址：
联系电话：
代理人（签章）：
签约日期：
附件一：房屋及附属物品清单
1、水：市政提供，户外独立不表
2、电：8KW，户外磁卡电表
3、燃气：管道煤气
4、有线电视：娄底有线电视网
5、其他：单元可视对讲门禁，紧急求救（小区物管）等
6、登记以外其他附属房屋
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