金色国际
主体结构分部工程质量评估报告
昆明建设咨询监理有限公司金色国际项目监理部
2013年1月4日
编制人审核人审定人批准人
目录
一、工程概述： (1)
（一）工程概况 (1)
（二）参建单位 (2)
二、设计要求 (2)
三、工程施工情况及过程简述 (2)
四、评估依据 (4)
五、分部工程质量评估 (4)
六、质量评估结论 (6)
金色国际
主体结构分部工程质量评估报告
一、工程概述：
（一）工程概况
金色国际项目由安宁创佳房地产开发有限公司投资兴建，本工程场地位于安宁市西南部大屯新区，昆钢金屯小区西侧，处于安宁市盆地边缘的侵蚀丘陵地段，属中等复杂场地，为Ⅱ类建筑场地。建筑占地面积29971.40m2，划分为南、北区两个施工段，总建筑面积约为15.6万m2，共９栋建筑，1～６栋上部为框剪结构，7～9栋为框架结构，地下1-3层为车库及设备房（北区地下室一层为人防工程），地上4～34层，4层以下为商铺或服务用房，以上为住宅。江苏华能建设工程集团有限公司负责6、7栋及对应地下室施工，安宁连然建筑总公司负责其余栋号及对应地下室施工。
金色国际工程主要技术、经济指标表-1
主体结构分部工程概况 表-2
（二）参建单位
建设单位：安宁创佳房地产开发有限公司 监理单位：昆明建设咨询监理有限公司 设计单位：云南世纪阳光建筑设计有限公司 施工单位：安宁市连然建筑总公司
江苏华能建设工程集团有限公司
质监单位：安宁市基本建设工程质量监督站
二、设计要求
本工程钢筋主要采用－HRB400，fy=360MPa ；Ф—HPB235，fy ＝210MPa ；砌体采用蒸压加气混凝土砌块。
三、工程施工情况及过程简述
本工程主体由安宁市连然建筑总公司和江苏华能建设工程集团有限公司承包施工，施工前在现场会议室举行了设计交底及图纸会审工作，并于2011年5月
分项工程名
称
基 本 概 况
备 注 分部工程
模板工程 现场施工采用木模 钢筋工程
钢筋采用电渣压力焊、直缧纹套筒、闪光对焊连接及单面搭接焊，生产厂家为昆钢集团有限公司。
混凝土工程 采用商品砼，泵送浇灌，砼厂家为安宁隆瑞混凝土有限公司。
砌体工程 外墙、防火分区处隔墙及井道墙体为M5.0混合砂浆砌MU3.5页岩空心砖砌块（190mm 厚）。
30日正式批准开工。于2011年12月12日完成地下室（±0.0m层板面砼）施工后开始进入上部主体施工，7栋于2011年9月30日主体结构已断水， 8栋、9栋主体断水分别于2012年4月28日、4月26日；1栋于2012年8月14日主体已断水；2栋于2012年9月7日主体断水；3栋于2012年9月25日主体已断水；4栋于2012年11月3日主体已断水；5栋于2012年9月26日主体已断水；6栋于2012年6月4日主体断水。砌体施工于2012年3月26日开始施工，至2012年11月26日结束。
施工单位进场时项目监理部严格对单位资质、人员资格进行审核，确保持证上岗；同时要求施工单位编制、报送施工组织设计及各专项方案，经监理审查、批准后严格按方案组织施工，共审查、批准施工组织设计（方案）2份；进场材料严格按规范见证取样、送检，并报监理审查、验收合格后才投入使用，其中施工单位主体施工期间材料进场报验共35批次，检验批验收1363批，分项工程5项；钢筋原材料见证送检共37组，钢筋接头送检326组；空心页岩砖砌块取样送检5组；砼取样送检共350组（含同条件试块），砌筑砂浆294组；所使用的各种材料，均具有相应出厂合格证、出厂检验报告，且现场见证取样送检均检验合格。
在主体施工过程中，施工单位基本能按规范、合同、设计图纸要求进行施工作业，监理工程师对各道工序严格按设计及相关规范要求进行预控及检查验收，同时在施工过程中还多次邀请安宁市基本建设工程质量监督站人员到现场监督楼面梁、板、柱等钢筋的隐蔽验收工作。于2012年9月30日开始对1～9栋主体部分进行了砼实体检测工作，至今共做15次，检测结果符合要求。于2012年11月22日开始分别对1～9栋砌体植筋拉拔试验，共检测131组，检测结果符合要求。于2012年9月20日、2012年10月29日分别对1、2、4、5栋主体进行了观感质量验收，验收结论符合要求； 2012年10月29日对3栋主体进行了观感质量验收；2012年8月2日、2012年9月21日分别对6栋主体进行了观感质量验收。主体沉降观测由建设单位委托昆明新网测绘有限公司进行，于2011年5
月6日进行了首次沉降观测，至今已观测20次，目前根据所报送的沉降观测报告显示沉降值正常。基础分部工程于2012年2月27日组织验收，验收结论为合格。
四、评估依据
1、现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及施工质量验收规范、规程、标准，国家及云南省其他有关建设工程质量的规程、条例规定等；
2、本工程施工承包合同及补充协议；
3、本工程建设监理合同、责任书及补充协议；
4、本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；
5、本工程设计技术交底及图纸会审纪要；
6、经监理审批的施工方案及施工进度计划；
7、施工过程及验收记录、见证取样试验资料等工程质量控制资料。
五、分部工程质量评估
1、原材料检验情况
原材料检验结果，钢筋出厂质量证明文件10份，钢筋母材力学性能试验报告32份；钢筋焊接接头试验报告59份；水泥出厂及复检报告2份；砂复检报告3份；碎石复检报告1份；砌块出厂及复检报告2份，试验结果均符合设计及规范要求。
2、混凝土、砂浆强度统计
根据《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010，当n≥10组，强度按照统计方法计算，当n＜10组，强度按照非统计方法计算。（见附表一、附表二）（1）根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 要求，砂浆强度满足设计及规范要求。计算过程及计算结果详见下表：
