用户供暖供热合同协议书范本
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供用热力合同范本2024年版5篇篇1甲方(供热方):__________乙方(用热方):__________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买热力(供暖服务)事宜,达成如下协议:一、合同标的本合同所指的供用热力服务,包括但不限于供暖设备、设施的供应、安装、调试、运行、维护及热能的供应等。
甲方应按照本合同约定向乙方提供安全、稳定、充足的热力服务。
二、服务内容1. 供暖设备供应:甲方应按照乙方的需求提供合适的供暖设备,确保设备质量符合国家相关标准。
2. 安装与调试:甲方负责设备的安装与调试,确保设备正常运行。
3. 运行维护:甲方负责设备的日常运行维护和保养,保证设备的稳定运行。
4. 热能供应:甲方应按照国家规定的供热标准和质量,按时足额向乙方供应热能。
三、价格及支付方式1. 供暖服务的价格按照乙方实际使用的热能数量计算,具体价格按照当地物价部门制定的标准执行。
2. 乙方应当按照约定向甲方支付费用,具体支付方式、时间等按照双方另行签订的具体支付协议执行。
四、质量保证与售后服务1. 甲方保证提供的供暖设备和服务符合国家相关质量标准。
2. 如发生设备故障或质量问题,甲方应及时提供维修服务,确保乙方的正常使用。
3. 售后服务具体事项按照双方另行签订的售后服务协议执行。
五、安全使用与环保责任1. 甲乙双方应共同遵守国家关于供暖设备使用安全的相关法律法规,确保设备的安全使用。
2. 乙方应合理使用热能,避免浪费。
3. 甲方应采取措施减少供暖过程中的环境污染。
4. 因设备故障或操作不当等原因导致的安全事故,双方应按照相关法律规定承担相应的责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
2. 合同到期前,双方可协商续签本合同。
3. 在合同期限内,任何一方不得无故终止本合同,如一方存在违约行为,另一方有权依法解除合同。
居民住宅供用热合同5篇篇1甲方(供热方):____________________乙方(用热方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市供热管理条例》等相关法律法规的规定,为确保双方权益,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方为乙方提供住宅供用热服务达成以下协议:一、合同概况1. 供热方式:甲方通过集中供热方式为乙方提供热力。
2. 供热时间:全年供热,具体供热时间按照国家和地方政府的有关规定执行。
3. 供热质量:甲方应保证供热的稳定性和连续性,符合国家及地方相关标准。
二、供用热费用1. 乙方应按照国家和地方政府规定的标准,按时足额缴纳供用热费用。
2. 甲方有权根据市场价格变化调整供用热费用标准,但应提前通知乙方。
3. 如乙方逾期未缴纳供用热费用,甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
三、供用热设施及安全1. 甲方应保证供热设施的完好和安全,定期进行检修和维修。
2. 乙方应妥善使用和保护供热设施,不得擅自改动、破坏供热设施。
3. 乙方需了解并遵守安全用热规定,正确使用供热设备,确保用热安全。
四、合同期限及终止1. 本合同自双方签字之日起生效,有效期为______年。
2. 合同到期后,如双方继续合作,可续签合同。
3. 合同期间,任何一方不得随意终止合同,如需终止,应提前通知对方并协商达成一致意见。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供稳定的热力供应,应承担违约责任,赔偿乙方相应损失。
2. 如乙方未按约定缴纳供用热费用,甲方有权停止供热,并追究乙方违约责任。
3. 双方因不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
供暖协议书5篇篇1甲方(供暖方):____________________乙方(用户方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供供暖服务达成以下协议:一、协议范围1. 甲方应向乙方提供供暖服务,包括供暖设备的安装、运行、维护及热能的供应。
2. 本协议涉及的供暖区域为:____________________。
二、供暖期限本协议约定的供暖期限为每年____月____日至次年____月____日。
如遇特殊情况,双方可协商调整供暖期限。
三、供热质量与服务标准1. 甲方应保证提供的热能质量符合国家相关标准。
2. 甲方应确保供暖设备的正常运行,确保乙方在供暖期限内享受到充足的热能供应。
3. 甲方应定期对供暖设备进行检修和维护,确保设备安全、稳定运行。
4. 甲方应在接到乙方报修通知后,及时响应并处理供暖设备故障。
四、费用与支付方式1. 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付供暖费用。
2. 供暖费用按____(面积/热量)计算,具体金额按照当地政府的定价或甲乙双方协商确定。
3. 乙方应在每年供暖期开始前支付当年的供暖费用。
4. 甲方有权对乙方进行供暖费用的调整,调整时应提前通知乙方,并说明调整的原因和依据。
五、违约责任与赔偿1. 如甲方未按照本协议约定向乙方提供供暖服务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按照本协议约定支付供暖费用,应承担违约责任,并支付逾期付款违约金。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的部分或全部义务,双方均不承担违约责任。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。
2. 本协议的解除需经甲乙双方协商一致,或在出现法定解除情形时,一方有权提出解除协议。
3. 协议解除后,甲乙双方应按照本协议约定进行结算和处理。
新版采暖供热合同7篇篇1甲方(供热方):_________________________乙方(用热方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为确保双方权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方为乙方提供采暖供热服务事宜,达成以下协议:一、合同标的1. 甲方按照本合同约定向乙方提供采暖供热服务。
2. 供热区域:具体供热区域由双方根据实际情况约定。
3. 供热方式:采用XXX方式供热。
4. 供热时间:本年度采暖期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、供热质量与温度标准1. 甲方应保证供热质量符合国家相关标准,确保乙方室内温度达到约定标准。
2. 具体温度标准根据当地政策规定执行,如无明确规定,则按照乙方室内温度不低于18℃执行。
三、供热费用及支付方式1. 乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付采暖供热费用。
2. 供热费用计算方式:按面积计费,具体计费标准按照当地物价部门核定执行。
3. 支付方式:采用XXX方式支付,如采用其他方式,需双方协商一致并另行约定。
4. 结算周期与期限:每月结算一次,乙方应于每月底前支付当月供热费用。
四、双方权利义务1. 甲方应按本合同约定向乙方提供供热服务,保证供热质量达标。
2. 乙方应按时足额支付供热费用,遵守用热规定,不得擅自改变用热性质。
3. 乙方应配合甲方进行供热设施的检查、维修和改造工作。
4. 乙方发现供热设施存在故障或安全隐患,应及时通知甲方,甲方应及时处理。
五、违约责任1. 甲方未按本合同约定提供供热服务,或供热质量不达标,应承担违约责任,并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方未按本合同约定支付供热费用,应承担违约责任,并支付滞纳金。
3. 双方因履行本合同发生争议,应协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订,双方应严格遵守,未经协商一致,不得擅自变更或解除。
供热合同范本3篇篇1供热合同范本甲方(供热公司):__________(单位名称)地址:__________联系电话:__________法定代表人/负责人:__________乙方(用户):__________(单位名称/个人)地址:__________联系电话:__________法定代表人/负责人:__________鉴于甲方具有供热的资质和条件,乙方有供热需求,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就供热事宜达成如下合同:第一条供热范围1. 供热范围:供热包括暖气供热、热水供热等。
2. 供热区域:具体供热区域以实际协商确定。
第二条供热费用1. 供热费用包括煤气费、设备费、人工费等,具体收费标准由甲方提供。
2. 供热费用支付方式:(1)乙方按月支付供热费用;(2)乙方应按时交纳供热费用,逾期支付需要支付逾期违约金。
第三条供热质量1. 甲方应根据相关标准和法规提供合格供热服务。
2. 乙方有权对供热质量提出异议,甲方应及时进行处理。
第四条供热设备维修1. 供热设备维修由甲方负责,具体维修方式和时间由甲方安排。
2. 乙方应对供热设备进行合理使用和保养,减少破损。
第五条其他约定1. 本合同履行过程中如有争议,应友好协商解决,协商不成的,可依法通过诉讼解决争议。
2. 未尽事宜由双方协商解决。
第六条合同终止1. 本合同有效期为__________年,到期后双方协商续签或解除合同。
2. 提前终止合同需提前__________日书面通知对方。
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________签约日期:__________以上是供热合同的范本,双方在签订合同时要仔细阅读合同内容,确保自己的权益不受损害。
希望双方能够遵守合同约定,共同维护合同的有效性和稳定性。
祝双方合作愉快!篇2供热合同范本甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)鉴于甲方是一家具备供热条件的暖气公司,乙方愿意委托甲方提供供热服务。
热力供用合同经典版范文7篇篇1甲方(供热方):____________________乙方(用热方):____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,为确保双方权益,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方为乙方提供热力供用服务达成以下协议:一、合同基本条款1. 合同双方的基本信息,包括名称、地址、法定代表人等。
2. 热力的供用地点、范围及规模。
3. 热力的质量标准和要求。
4. 热力的供应方式和时间。
5. 热力的费用计算及支付方式。
6. 合同期限及续签条件。
7. 违约责任及赔偿方式。
二、供用热力详情1. 甲方应按照合同约定的地点、范围及规模为乙方提供热力供用服务。
热力供应应符合国家相关标准和质量要求。
2. 乙方应确保用热设施的安全运行,不得擅自改变热力用途或扩大使用范围。
如有特殊情况,需提前向甲方申请并获得批准。
3. 甲方应在合同约定的时间及方式提供热力供应,确保乙方的正常生产和生活需求。
如遇特殊情况,甲方应及时通知乙方,并采取相应措施减少影响。
4. 热力的费用计算方式应根据乙方的实际用量进行结算,支付方式为____(如:按月结算、按季度结算等)。
乙方应按时足额支付热力费用,如有逾期,应按照合同约定支付违约金。
三、质量保障与技术支持1. 甲方应确保提供的热力质量符合国家相关标准,如因甲方原因导致热力质量不达标,甲方应承担相应责任。
2. 乙方在热力使用过程中遇到问题,甲方应提供必要的技术支持和服务,确保乙方的正常使用。
四、合同期限及续签条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年(具体期限根据双方约定填写)。
2. 合同到期前,双方可协商续签合同事宜。
如双方无异议,可按照本合同条款续签。
五、违约责任及赔偿方式1. 甲方如未按合同约定提供热力供应服务,应按照实际损失向乙方承担违约责任。
2. 乙方如未按合同约定支付热力费用,应按照合同约定支付违约金。
居民供热采暖合同6篇篇1甲方(供热方):________________乙方(采暖方):________________鉴于甲、乙双方就本采暖季的供热采暖事宜达成一致,为明确双方权利义务,特订立本合同。
第一条合同目的甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方为乙方提供供热采暖服务达成以下协议。
第二条服务内容1. 甲方应按照本合同约定的供热期限、供热温度和质量,为乙方提供供热采暖服务。
2. 乙方应按照本合同约定的方式、时间和金额支付采暖费用。
第三条供热期限本采暖季的供热期限为:______年______月______日至______年______月______日。
如遇特殊情况,双方可另行协商调整供热期限。
第四条供热温度和质量1. 甲方应在采暖期内保证供热温度符合国家及地方相关标准。
2. 乙方发现供热温度不达标时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后尽快修复。
第五条采暖费用及支付方式1. 乙方应按照本合同约定的金额和支付方式支付采暖费用。
2. 采暖费用支付方式:__________________。
3. 采暖费用支付时间:__________________。
第六条违约责任1. 若甲方未按本合同约定提供供热服务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按本合同约定支付采暖费用,应承担违约责任,并支付滞纳金。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订,双方应严格遵守。
在合同期限内,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如确需变更或解除合同,应经双方协商一致,达成书面协议。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,双方均可解除本合同,并免于承担违约责任。
第八条争议解决方式本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项1. 双方可对本合同的未尽事宜进行补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
供暖协议书5篇篇1甲方(供暖方):__________________乙方(用户方):__________________鉴于甲、乙双方就本供暖事宜达成如下协议,以明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益。
一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在供暖过程中的权利与义务,规范双方行为,确保供暖服务的质量和安全。
二、供暖方式及范围1. 甲方应按照乙方的需求,提供暖气供应。
2. 供暖范围:__________________(具体地址)。
三、供暖期限本协议约定的供暖期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
期满后,如双方继续合作,可另行签订协议。
四、供暖温度及质量标准1. 甲方应确保供暖温度符合国家相关标准,室内温度不得低于____℃。
2. 甲方应保证供暖质量,确保供暖设施的正常运行。
如发生供暖故障,甲方应及时处理,确保乙方的正常生活。
五、费用及支付方式1. 乙方应按照约定的金额支付供暖费用。
2. 供暖费用标准:__________________。
3. 支付方式:乙方应按照甲方的要求,以______方式支付供暖费用。
4. 甲方应向乙方提供合法的收费凭证。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定提供供暖服务,应承担违约责任,赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定支付供暖费用,应承担违约责任,并支付滞纳金。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除:(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力致使协议目的无法实现;(3)一方严重违约,另一方有权解除协议。
2. 本协议解除后,双方应结算清楚费用,并处理好相关事宜。
八、其他约定1. 双方应遵守国家相关法律法规,遵守公共安全秩序,维护社会公共利益。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
3. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(供暖方):__________________(盖章)法定代表人:__________________(签字)日期:____年__月__日乙方(用户方):__________________(盖章)法定代表人:__________________(签字)日期:____年__月__日篇2甲方(供热方):________________乙方(用户方):________________鉴于甲方同意向乙方提供供暖服务,乙方同意接受甲方的供暖服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在供暖过程中的权利与义务,保障双方的合法权益。
供暖协议书范本6篇第1篇示例:供暖协议书范本甲方:(公司/单位名称)乙方:(公司/单位名称)经甲、乙双方友好协商,就以下事项达成一致,签订本《供暖协议书》。
一、供暖范围1. 甲方为乙方提供供暖服务,提供暖气、热水等设施设备,并负责设备的运行维护。
2. 供暖范围为乙方所在的指定区域,具体范围由双方协商确定。
二、供暖期限供暖期限为每年的XX月XX日至XX月XX日,具体时间以当地气温等情况确定。
三、供暖费用1. 乙方应按照甲方规定的收费标准及时缴纳供暖费用。
2. 供暖费用包含供暖设备的运行维护费用和燃料费用等,具体金额由双方协商确定。
四、供暖服务1. 甲方保证供暖设备的正常运行,提供稳定的供暖服务。
2. 乙方应做好供暖设备的保养工作,确保设备的安全可靠运行。
3. 如因乙方过失或不当操作导致供暖设备故障,由乙方承担维修费用。
五、违约责任1. 任何一方未按协议规定履行义务的,应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违约导致另一方损失,应赔偿对方的损失。
六、协议变更协议变更应经双方协商一致,并以书面形式确认。
七、协议解除1. 协议期满后,如双方无异议,可继续履行协议,或签订新的协议。
2. 出现不可抗力等情况导致无法继续履行协议的,可协商解除协议。
八、争议解决双方如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可向有关部门申请调解或解决。
以上内容经双方确认无误后签订本协议,自签署之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:日期:第2篇示例:供暖协议书范本甲方:(甲方单位名称或个人姓名)乙方:(乙方单位名称或个人姓名)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方经友好协商,就供暖事宜达成如下协议:一、供暖范围1.1 供暖范围包括甲方负责提供的暖气、热水等供热服务,具体范围为乙方所在建筑内的所有房间。
1.2 供暖范围以实际使用的房间为准,如有新增或减少房间需求,应提前书面通知对方,经同意后方可调整供暖范围。
二、供暖期限2.1 供暖期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,具体供暖时间以当地政府规定为准。
供暖协议书范本8篇篇1甲方(供暖方):____________________乙方(用户方):____________________鉴于甲、乙双方就本供暖事宜达成如下协议,以明确双方的权利和义务,共同遵守执行。
一、协议目的本协议书旨在明确甲、乙双方在供暖过程中的权利和义务,规定双方的行为准则,保障乙方正常、安全地使用甲方的供暖服务。
二、供暖方式及质量1. 甲方应按照国家和地方有关供暖的规定和要求,向乙方提供优质的供暖服务。
2. 甲方保证供暖设备的正常运行,确保供暖质量符合相关标准。
3. 甲方在供暖过程中,应严格遵守安全规定,确保乙方的人身财产安全。
三、供暖期限及费用1. 供暖期限:自当年____月____日起至次年____月____日止。
2. 乙方应按照甲方公布的收费标准,按时足额缴纳供暖费用。
3. 乙方逾期未缴纳供暖费用,甲方有权按照约定追究其违约责任。
四、设备维护与管理1. 甲方负责对供暖设备的维护和管理,确保设备正常运行。
2. 乙方发现供暖设备出现故障,应及时通知甲方,甲方应尽快修复。
3. 乙方不得擅自改动供暖设备,如有损坏,应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 甲方未按约定提供供暖服务,应承担违约责任,并赔偿乙方的损失。
2. 乙方未按约定缴纳供暖费用,应承担违约责任,并支付违约金。
3. 双方因履行本协议产生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。
3. 本协议书未尽事宜,可由双方另行协商补充。
七、安全条款1. 甲方应确保供暖设施的安全运行,定期对供暖设备进行安全检查和维护,及时消除安全隐患。
2. 乙方在使用供暖服务过程中,应遵守安全规定,不得擅自操作供暖设备。
3. 甲方在供暖过程中,如发现乙方存在安全隐患,有权暂停供暧并要求乙方整改。
4. 因乙方原因导致安全事故,甲方有权追究乙方的法律责任。
编号:_____________用户供暖供热合同
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
甲方(供热方):
乙方(用户方):
为规范冬季采暖,维护供需双方的正当需求和合法权益,特制定本合同。
本合同依据中华人民共和国的法律法规制定并解释,遵循公平平等的原则,在双方对有关条款的理解和未明确的事项有不同意见时,应当做有利于业主方的解释或优先采取有利于业主方的方案、方法。
一、甲方保证
鉴于冬季供暖涉及人的生存权利,直接关系到人的生存质量,甲方应当尽心尽力,保证按规定时间温度等本地惯例,向乙方提供热力供应服务,并保证持续的热力供应,不得中断,不得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热力供应。
二、供热的质量约定
1、温度:按有关规定或惯例,供热后室内温度不得低于℃。
也就是指:24小时内的任何时点,在住户的每一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个位置测量,温度均不得低于℃。
2、温度的测量:用户在关闭窗户1小时后,使用合格的温度计测量并记录的温度,即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究违约责任的依据。
3、甲方异议
(1)如甲方对用户的测量有异议,可以要求用户提出测量时三个证人(包括邻居),证明测量符合上述第一项且测量结果准确的依据。
若直接使用同一供热设备端口的三个(含三个)以上的用户共同提出达不到℃的测量记录时,甲方不得再要求提供证人证明。
(2)用户提出三个证人证明温度达不到℃和测量结果准确后,或三个以上用户共同提出温度达不到的记录时,甲方还持有异议,可以请求律师、公证机关作出现场测量公证、见证。
公证、见证和有关差旅费用由甲方承担。
应在用户测量结果提出后的24小时内作出。
在此期间,甲方不得对用户的供热端设备进行调整、改变。
(3)24小时内甲方未作出公证,用户的结果即为最终认可。
用户直接聘请公证机构作出的公证测量结果可直接作为向甲方交涉、诉讼、索赔、追究违约责任的依据。
如用户在经过上述程序,一段时间内持续(三次(含三次)以上)提出甲方供热室温达不到16℃的记录。
在第一次记录的最后一次记录日期之间的期间,视为甲方持续达不到℃的证据。
对此期间甲方应向乙方承担违约责任,除非甲方提出相反的证据证明在此期间达到了℃。
甲方对经测量公证、见证的温度记录不能提出异议。
4、违约责任:通过上述程序所测量认定的温度和期间可以构成用户向甲方索赔、要求甲方承担违约责任的充分证据。
温度每天每与℃相差1度,用户有权选择一种方式要求甲方承担违约责任。
(1)按户计算:以用户为一个计量单位,每与℃相差1度,每天甲方向用户支付
元,温度每降低1度,加付1倍。
如℃时,为每天人民币元,℃为人民币元,依此类推。
(2)按每户取暖费计算,温度每差1度,为相应期间取暖费的2倍。
如平均取暖费为每天人民币元,每差1度为人民币元,差2度为人民币元,以此类推。
(3)甲方除按上述办法承担违约责任外,还应赔偿用户因温度下降造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。
除非甲方证明这些情形的发生与甲方的违约无关。
遇燃料等涉及供暖成本的因素发生较大价格变化调整时(以原来为基数变化超过50%),双方
应按本条第一款的程序协商供暖的价格。
如双方在价格上协商不成,取暖费暂按上年度的50%
的比例或按燃料下跌的比例计算收取,用户有权选择其中的一种计算方式。
无论用户与甲方就取暖费的价格是否能达成一致,甲方必须第二条和第三条的规定向各用户供暖,否则按第二条或第三条的规定,按上一年度的取暖费标准向用户承担违约责任。
三、供热的时间约定
1、按惯例本区域的供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日,但如出现寒流的侵袭,使气温低于摄氏度,甲方应提前或延长供暖的时间,提前或延长一周以内的,不再计收取暖费,超过一周时间的,按实际增加的天数计收取暖费。
多计收的取暖费可以当年收取,也可以在来年一并收取。
供暖公司发生更换变化的,由双方协商计收的办法。
2、甲方不能及时按合同规定的时期供暖,每迟延一天或提前结束一天,按每户人民币元或按取暖费各户日均的三倍向用户支付违约金,由用户选择以何种方式要求甲方承担违约责任。
3、当气温下降达日最低温度摄氏度时,甲方不能及时供暖的,每天按上述违约金的计算方法,由甲方向各用户支付违约金。
违约金由用户在当年或第二年的取暖费中扣除,用户在当年要求支付的,甲方应在用户提出支付请求后五个月内付清。
4、甲方除按上述方法向用户承担责任外,还应该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。
除非甲方证明这些情形的发生与甲方的违约无关。
温度的确定以中央或各地方气象台电视台发布的气温预报为依据。
当几年气象台、电视台预报的气温不一致时,以最低的预报为准或经用户同意以级别高的气象台、电视台的预报为准。
四、供暖的计价
1、每年供暖期开始之前,甲方应与用户组织(业主委员会、业主代表,区域业主联合组织等)协商取暖费的价格,在协商之前,如果用户提出,甲方应向用户公布期详尽的财务资料,包括原始的发票、单据、及其维修费用,职工工资、福利的标准,以验证甲方供暖的成本,以保护用户的知情权,使协商在信息平等的基础上进行。
2、用户可以联合聘请专业的会计师、律师等对甲方提供的信息进行审查。
在协商没有结果前,如果供暖期开始,用户应按上年度供暖期的一半向甲方预付本年度的供暖费,以保证供暖的顺利进行。
取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。
3、采用串联供暖的,用户可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费,采取并联分户供暖的,用户还可以结合供暖时间,供暖量等因素计算取暖费,如在按建筑面积计算取暖费的基础上,用户可以选择三个月、二个月等供暖时间,并按相应的比例计算取暖费。