土地租赁合同未到期,租赁人死亡合同怎么办.doc

甲方死亡租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________（已故）乙方（承租人）：____________________鉴于甲方于本租赁合同签署前不幸去世，导致甲方无法继续履行本合同项下的义务，现甲、乙双方就租赁事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，双方于____年____月____日签订了租赁合同。

鉴于甲方已不幸去世，现双方依据有关法律法规，对原租赁合同中的相关事宜进行调整和确认。

本合同旨在明确乙方在甲方死亡后的租赁权益，保障双方合法权益。

二、租赁物及用途租赁物为____________________（具体地址），包括但不限于房屋、土地等不动产。

乙方租赁该物业用于____________________（用途）。

三、合同期限及租金支付方式1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定支付租金，租金总额为________元人民币。

租金支付时间为每____（月/季度/年）支付一次，具体支付日期为每期的第____日。

如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、甲方死亡后的处理鉴于甲方已去世，乙方同意将租金支付给甲方的合法继承人（即甲方继承人），具体继承人名单及份额如下：____________________。

甲方继承人同意继续履行原租赁合同项下的出租义务，并保证乙方的租赁权益不受影响。

五、合同解除与终止1. 若乙方有下列情形之一，甲方继承人可单方面解除本合同并收回租赁物：（1）擅自改变租赁物的用途；（2）擅自转租、转让或抵押租赁物；（3）逾期支付租金超过____个月；（4）其他违反原租赁合同约定的行为。

2. 合同期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方继承人。

如需续租，双方应重新签订租赁合同。

六、违约责任及赔偿1. 若乙方违反本合同约定，应按照违约行为造成的实际损失向甲方继承人承担违约责任。

房屋出租发生意外身故免责合同6篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，双方在公平、公正、平等自愿的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋出租期间发生意外身故免责事宜达成如下协议：一、免责范围1. 本合同所指的“意外身故”包括但不限于因火灾、爆炸、自然灾害、刑事犯罪、战争、疾病等不可预见、不可避免的事件导致的乙方或其随行人员在出租房屋内的身故。

2. 甲方对由上述意外事件导致的乙方或其随行人员的身故不承担法律责任，乙方或其家属不得向甲方主张任何形式的赔偿或追究责任。

二、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取房屋租赁费用，并有权要求乙方遵守国家法律法规和房屋使用规定。

2. 乙方应按时支付租金，并承诺在租赁期间遵守国家法律法规、房屋使用规定及安全规范，正确使用房屋，保障自身及同住人员的安全。

3. 乙方应对其携带进入出租房屋的物品负责保管，并承担因自身原因导致的损失或损害。

三、房屋安全责任1. 甲方应确保出租房屋结构安全、设施完善，符合住宅使用标准。

2. 乙方有责任及时检查并告知甲方出租房屋存在的安全隐患，甲方应在接到通知后尽快处理。

3. 若因甲方未能及时履行维修义务导致意外事件的发生，甲方将承担相应的法律责任。

四、免责条款的效力1. 本合同中的免责条款系双方自愿达成，乙方在签订本合同时已充分理解并接受相关条款内容。

2. 本合同所约定的免责条款不意味着甲方对乙方或第三方的人身安全不负责任，乙方应自行承担安全责任，谨慎行事。

五、违约责任1. 若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未遵守国家法律法规、房屋使用规定及安全规范，甲方有权依法解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若因乙方原因导致意外事件的发生，甲方不承担任何责任。

六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

房屋租赁合同死亡免责条款以下是一个可能的房屋租赁合同死亡免责条款模板，仅供参考：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲、乙双方签订了房屋租赁合同，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定的条件和方式支付租金。

现甲、乙双方经协商一致，就房屋租赁合同中的死亡免责条款达成如下协议：1.死亡原因免责在租赁期间，如果承租人发生死亡事件，甲方应当立即通知乙方并协助乙方处理相关事宜。

但甲方不承担因承租人死亡所产生的一切责任和义务，包括但不限于因死亡所产生的医疗费用、丧葬费用、抚恤金等。

2.死亡赔偿免责在租赁期间，如果承租人的死亡是由于甲方或者甲方代理人的行为或者过失导致的，甲方应当承担相应的法律责任和赔偿责任。

但甲方不承担因承租人死亡所产生的一切赔偿责任，包括但不限于因死亡所产生的医疗费用、丧葬费用、抚恤金等。

3.连带责任免责在租赁期间，如果承租人的死亡是由于其他共同居住人的行为或者过失导致的，甲方不承担任何形式的连带责任。

但甲方应当协助乙方处理相关事宜。

4.合同效力本合同中的死亡免责条款是独立的条款，不因合同的无效、解除或者终止而失效。

5.争议解决本合同中的死亡免责条款的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方就本合同中的死亡免责条款发生争议，应当首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出租人）：__________ 日期：__________乙方（承租人）：__________ 日期：__________。

房屋租赁合同租客意外去世条款房屋租赁合同租客意外去世是需要考虑到的一个重要条款。

以下是一些相关参考内容，以供参考：1. 债务继承：根据法律规定，在租客意外去世后，其债务和合同责任将由其合法继承人承担。

在合同中应包含有关租客债务继承的明确规定。

2. 合同解除：如果租客意外去世，房屋租赁合同应该明确规定，该合同应立即终止。

这样一来，租客的继承人不再有义务继续履行合同，并且可以解除合同。

3. 押金处理：合同应规定在租客意外去世后，押金的处理方式。

通常情况下，继承人有权收回合同期内已付的押金，但须在遵守合同解除程序的前提下。

4. 租金支付：合同应明确规定在租客去世期间，租金支付的规则。

一般情况下，继承人仍需按照约定支付租金，直至合同解除。

继承人可能需要提供一些相关证明来证实租客已经去世。

5. 继承人的身份确认：合同中应该要求继承人提供去世租客的继承权证明，以确保只有合法的继承人才能享有租赁合同的权益。

6. 合同终止手续：合同应规定继承人需要遵守的合同终止手续。

这包括通知房东的时间，要求提供的文件和证明文件，以及其他必要的步骤。

7. 房屋清理和交接：合同应明确规定在租客去世后，继承人需要在一定时间内清理房屋并进行交接。

这个时间通常是合同终止的最后一天。

8. 法律责任和纠纷解决：合同中应明确规定在租客去世后由继承人承担的法律责任。

同时，应提供一些途径用于解决租赁合同纠纷，如协商、调解和诉讼等。

请注意，以上内容仅为租赁合同中涉及租客意外去世条款的参考内容，具体条款需要根据实际情况和法律法规进行详细制定和修改。

建议在撰写合同前咨询专业法律意见以确保合法合规。

履行合同一方死亡补充协议格式范本示例文章篇一：《履行合同一方死亡补充协议》甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现由于履行原合同一方（[死亡方姓名]，身份证号为：[具体身份证号]）死亡的特殊情况，为了继续妥善处理原合同相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下补充协议：一、合同主体变更相关事宜1. 若死亡方为甲方- 甲方指定的继承人（以下简称“继承人”）[继承人姓名]，身份证号为[具体身份证号]，愿意承接原合同中甲方的权利和义务。

继承人应在本补充协议签订之日起[具体天数]日内向乙方提供能够证明其身份及继承关系的有效文件（如遗嘱、公证书等）。

- 乙方应在收到继承人提供的有效文件后的[具体天数]个工作日内，对继承人的身份及继承关系进行审核。

经审核无误后，乙方应与继承人就原合同的继续履行进行沟通与协商，确保原合同的顺利进行。

- 在继承人承接甲方权利和义务期间，原合同中约定的甲方的各项权益和责任均由继承人享有和承担。

例如，原合同中甲方应承担的付款义务，继承人应按照原合同约定的付款方式、金额和时间进行支付；原合同中甲方享有的收益分配权利，继承人同样有权享有。

2. 若死亡方为乙方- 乙方指定的继承人（以下简称“继承人”）[继承人姓名]，身份证号为[具体身份证号]，愿意承接原合同中乙方的权利和义务。

继承人应在本补充协议签订之日起[具体天数]日内向甲方提供能够证明其身份及继承关系的有效文件（如遗嘱、公证书等）。

租户在租赁合同未满时去世，其家人
有权继续租赁该房屋吗？
以案释法
去年年中，苏某与马某签订了一份租期为3年的房屋租赁合同。

合同约定：马某将自己的两间房屋出租给苏某一家四口居住，苏某按年支付租金。

合同签订后，苏某先支付了马某一年的租金，之后，苏某每年都按时交付房租。

上个月月底，苏某因突发脑溢血经抢救无效而去世。

马某得知苏某去世的消息后，立即找到了苏某的家人，要求苏某家人一周内搬离该房屋。

对此，苏某的儿子拒绝了马某的要求。

苏某的儿子称，虽然父亲已经去世，但签订的租赁合同并没有到期，而且今年的房租父亲已经支付了，因此他们依然可以继续租赁该房屋。

请问，苏某去世后，苏某的家人有权继续租赁该房屋吗？
学法用法
我国《民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期限
内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

”可见，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共
同居住的人可以按照租赁合同继续租赁该房屋。

虽然承租人在房屋租赁期间死亡，但是，该房屋租赁合同仍然有效，租赁合同并不会因承租人的死亡而失去其相应的效力，而与承租人生前共同居住的人就成了该合同权利的享有人，其可以在租赁期限内继续使用该租赁房屋。

租赁期限届满后，租赁合同自行终止，与承租人生前共同居住的人有
权选择是否承租，而出租人也有权决定是否继续租赁。

本案中，苏某儿子的说法是正确的。

虽然苏某已经去世，但双方签订的租赁合同并未到期，作为苏某生前一起居住的家人，苏某儿子及其家人依然可以继续租住在该房屋内，直至租赁合同到期。

房屋出租发生意外身故免责合同3篇篇1房屋出租发生意外身故免责合同甲方：（出租人）身份证号码：联系电话：乙方：（租客）身份证号码：联系电话：为明确双方在房屋出租过程中的权责义务，维护双方合法权益，特签订本合同：第一条出租房屋1. 甲方是房屋的合法拥有者，通过善意合法的方式向乙方出租位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

2. 租赁房屋的交付时间为（具体日期），租期为（具体时间），租金为（具体金额）元/月。

第二条出租房屋安全责任1. 甲方保证出租房屋符合国家建筑安全规范，并保证设施设备的正常使用。

2. 乙方在租赁期间，应当妥善保管房屋设施设备，维护房屋的安全和清洁。

第三条房屋出租发生意外身故免责条款1. 因不可抗力事件导致房屋出租发生意外事件，造成租客身故的，出租方不承担责任。

2. 租客在租赁期间，如有任何外来人员进入房屋，出租方均不承担任何后果责任。

第四条法律适用和争议解决1. 本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。

2. 出现本合同争议时，甲乙双方应友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他1. 本合同自双方签字生效，至租赁期结束终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）签字：日期：乙方（租客）签字：日期：篇2房屋出租发生意外身故免责合同甲方：房屋出租方（以下简称“甲方”）乙方：租客（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有者，并对房屋出租给乙方，双方自愿通过协商达成以下免责合同：第一条：租赁房屋清单1. 房屋地址：_______________2. 房屋租金：_______________3. 租赁期限：_______________第二条：房屋出租责任1. 甲方保证出租的房屋具有合法产权，能够符合租赁要求。

2. 甲方保证房屋在租赁期限内保持良好状态，并定期对房屋进行维护和维修。

3. 甲方在租期内负责处理房屋存在的安全隐患，确保房屋的安全性。

土地承包权还在承包期内，承包人死亡的，
他的儿子可以继承经营该土地吗？
以案释法
宋某的家乡位于山区，偏僻落后，他初中毕业后为了给家人更好的生活就外出打工了。

宋某在外辛苦多年手里有了一定的积蓄，就回到村里和村里签订了土地承包合同承包了50亩荒山，决定在家乡发展。

但好景不长，宋某回乡发展的第五年就身染急病不治身亡，荒山的承包还未到期，宋某的儿子小宋就接替父亲继续经营。

但是村委会则以承包人是宋某，小宋不是合同相对人，不能接替宋某为由，决定收回荒山。

请问小宋能继续经营荒山吗？
学法用法
我国《民法典》第三百三十七条规定：“承包期内发包人不得收回承包地。

法律另有规定的，依照其规定。

”由此法条可知，村委会原则上不能收回这50亩荒山，小宋可以继续经营至合同期满。

另外，我国《农村土地承包法》第五十四条规定：“依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

”因此，土地经营权在规定的承包期内，承包人死亡的，其继承人可以按照《民法典》继承编的相关规定继续承包土地直至承包期结束为止。

本案中宋某虽死，但是土地承包权还未到期，他的儿子小宋作为继承人可以继续承包。

房屋租赁人员死亡合同3篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________（已故）身份证号码：____________________（已故）联系方式：无法联系继承人/遗产管理人：____________________继承人/遗产管理人身份证号码：____________________继承人/遗产管理人联系方式：____________________鉴于乙方在租赁甲方房屋期间不幸去世，为明确双方权益，特订立本房屋租赁人员死亡合同。

一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________________________________________________________2. 房屋面积：___________________________________________________________________3. 房屋用途：居住用途，仅限于乙方个人居住，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限及费用支付1. 租赁期限：自乙方承租之日起至租赁期满为止。

租赁期满后，若乙方继承人/遗产管理人需要继续租赁，需与甲方重新签订租赁合同。

2. 租金及支付方式：租金为人民币________元/月，按季支付。

乙方应在每季度首个工作日将租金支付至甲方指定账户。

如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3. 水、电、气等费用：乙方应按照实际使用量及时支付水、电、气等费用。

如乙方未能及时支付，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

三、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

2. 甲方应保证房屋及其附属设施的安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

业主过世租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号：[出租人身份证号]联系方式：[出租人联系方式]住址：[出租人住址]乙方（继承人/受遗赠人）：[继承人或受遗赠人姓名]身份证号：[继承人或受遗赠人身份证号]联系方式：[继承人或受遗赠人联系方式]住址：[继承人或受遗赠人住址]鉴于甲方为租赁房屋的合法所有人，与过世的租赁业主签订的原租赁合同现因业主过世需要处理后续事宜，乙方作为业主的合法继承人/受遗赠人，经双方友好协商，就租赁事宜达成以下协议：一、合同背景及目的鉴于原租赁业主已过世，原租赁合同需进行相应调整。

双方签订此合同，旨在明确租赁关系、权益和义务，确保租赁交易的合法性和顺利进行。

二、租赁物业描述详细描述租赁物业的地址、面积、结构等信息，包括但不限于房屋、车库、花园等附属设施。

三、租赁期限确定租赁起始日期、结束日期。

若原租赁合同中有特殊约定（如长期租赁或租期顺延等），应在此明确。

四、租金及支付方式约定租金金额、支付周期（月、季、年等）、付款方式（现金、转账等）、滞纳金等条款。

同时明确水、电、燃气、物业费等费用的承担方式和支付责任。

五、物业交接与损坏赔偿规定物业交接的程序和注意事项，明确租赁期间物业损坏的赔偿标准和处理方式。

乙方需确保妥善管理物业，维护其良好状态。

六、合同变更与终止条件约定合同变更的情形和程序，包括双方协商一致变更、不可抗力因素等。

同时明确合同终止的条件和程序，如乙方提出终止租赁的条件和程序等。

七、遗产处理与权利继承明确乙方作为继承人/受遗赠人的权利和义务，包括处理原业主遗产的权利和承担原业主义务的责任。

若存在其他继承人或利益相关方，应在此进行说明并明确各自权益。

八、违约责任及赔偿详细规定违约情形和相应的赔偿责任，包括违约金、损失赔偿等。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应法律责任。

九、法律适用与争议解决确定本合同适用的法律及争议解决方式，可选择仲裁或诉讼等途径解决纠纷。