房屋建筑工程质量保修期限和责任

房屋建筑工程质量保修合同书6篇篇1甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________鉴于甲方委托乙方承建房屋建筑工程，双方经友好协商一致，就工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围与期限1. 保修范围：乙方承包的甲方房屋建筑工程，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等设施。

2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为两年。

在保修期内，乙方应对因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷进行无偿维修。

二、保修责任1. 乙方在工程竣工验收合格后，应按照国家的工程质量保修相关规定及本合同约定，履行保修责任。

2. 对于甲方提出的工程质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行现场核查，并在合理期限内完成维修工作。

对于紧急维修事项，乙方应立即响应并优先处理。

3. 乙方应设立专门的保修部门或指定专人负责处理保修事宜，确保及时响应并处理甲方的维修请求。

三、保修内容1. 乙方应对因施工造成的土建结构、屋面防水、外墙渗漏、楼地面空鼓开裂等质量缺陷进行保修。

2. 电气系统、给排水系统、暖通系统、消防系统等安装工程的保修工作亦由乙方负责。

3. 若因乙方施工质量问题导致的第三方损失，乙方应承担相应责任。

四、验收与复验1. 乙方完成维修工作后，应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后7个工作日内完成验收。

2. 若甲方对维修工作存在异议，可要求乙方进行复验。

复验费用由责任方承担。

五、费用与支付1. 保修期内，因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。

2. 若因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。

3. 甲方应按照约定及时支付应由其承担的费用。

乙方在完成维修工作后，应提供相应发票及结算资料。

六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 若因甲方原因导致乙方无法完成维修工作，甲方应承担相应责任。

建筑工程的质量保修制度
一、为了确保建筑工程质量，保障业主的合法权益，规范建筑工程施工行为，特制定本建
筑工程质量保修制度。

二、建筑工程质量保修期限：建筑工程质量保修期限自工程竣工验收之日起计算，在正常
使用情况下为二年，结构部件保修期限为五年，屋面、管线、电气部件等保修期限为一年。

三、建筑工程施工单位应对工程质量承担保修责任，按照国家相关规定对建筑工程施工过
程中发现的问题及时予以解决，并保证达到相关的标准和质量要求。

四、业主在接受工程交付时，应当签订《建筑工程交付单》，明确工程质量保修期限和保
修内容，双方同意质量保修范围内的问题由施工单位解决并承担相应费用。

五、在保修期限内，如发生质量问题，业主应在第一时间联系施工单位，施工单位应积极
响应并迅速解决。

六、如有争议，可由双方协商解决，如无法协商解决的，可向相关主管部门申请调解，最
终仍无法解决的，可通过法律途径解决。

七、建筑工程质量保修所需费用由施工单位承担，包括但不限于修理、更换、返工等费用。

八、保修期限结束后，如有质量问题，业主可自行维修或委托其他单位维修，费用由业主
承担。

九、施工单位应建立健全的质量管理体系，确保施工过程中的质量控制，防范质量问题的
发生。

十、本制度自颁布之日起生效，如有不符合国家法律法规的地方，以国家法律法规为准。

以上建筑工程质量保修制度由建筑工程施工单位和业主共同遵守，双方应积极履行各自的
义务，共同维护建筑工程的质量和稳定。

房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择本公司进行房屋建筑工程。

为了确保您的利益和权益，本公司特发起此份《房屋建筑工程质量保修书》，以确保您在使用过程中的顺利和满意。

一、范围本保修书适用于您在购买房屋建筑工程后5年内遇到的质量问题。

质量问题包括但不限于房屋结构、地基工程、排水系统、电气线路、门窗设施等相关质量问题。

二、保修期限本保修书适用于您购买房屋建筑工程之后的五年内，即自交付之日起计算。

保修期限届满后，本公司不再承担相关责任。

三、保修内容1. 针对因本公司工程施工不当导致的结构问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现房屋结构存在稳定性、承重能力或安全性等问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

2. 针对因本公司工程施工不当导致的地基工程问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现地基存在沉降、不平稳或不达标的问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

3. 针对因本公司工程施工不当导致的排水系统问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现排水系统存在渗漏、堵塞或无法正常运行的问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

4. 针对因本公司工程施工不当导致的电气线路问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现电气线路存在漏电、跳闸或短路等问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

5. 针对因本公司工程施工不当导致的门窗设施问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现门窗设施存在漏风、漏水、无法正常关闭或开启等问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

四、政府相关要求本保修书仅适用于工程质量问题，不包括因改动结构、违规使用、意外事故等原因造成的损坏。

房屋建筑工程保修方案一、保修主体及保修期限为了保障建筑工程的质量，降低建筑工程后期维护成本，提高建筑工程的使用寿命，特制定本保修方案，用以明确建筑工程保修主体及保修期限。

1. 保修主体保修主体分为两种：一是建筑施工单位，二是建筑材料供应商。

建筑施工单位在建筑工程交付使用后，承诺对所建工程质量负责，对建筑工程的主体结构、外立面等重要部位进行保修。

同时，建筑材料供应商也要对提供的材料质量负责，保证所提供的材料在保修期内不会出现质量问题。

2. 保修期限建筑工程的保修期限为建成使用之日起5年。

二、保修范围1. 主体结构主体结构指建筑物的承重结构，包括地基、框架、梁柱、墙体等。

在保修期限内，如主体结构出现裂缝、渗水等问题，施工单位要及时进行修复。

2. 外立面外立面是建筑物的外墙表面装饰层，包括墙体材料、涂料、外部装饰等。

在保修期限内，如外立面出现开裂、脱落等问题，施工单位要及时进行修复。

3. 设备设施设备设施包括电梯、管道、空调、供暖等设备。

在保修期限内，如设备设施出现故障，施工单位要及时进行修复或更换。

4. 建筑材料建筑材料指施工过程中所使用的各种材料，包括水泥、钢筋、砖瓦等。

在保修期限内，如建筑材料出现质量问题，材料供应商要及时进行更换。

三、保修责任1. 施工单位施工单位要对所建工程质量负责，保证建筑工程符合相关规范和标准。

在保修期限内，如发现建筑工程出现问题，施工单位要及时响应，并派遣专业人员进行检查和修复。

2. 建筑材料供应商建筑材料供应商要对所提供的材料质量负责，保证材料符合相关规范和标准。

在保修期限内，如发现建筑材料出现质量问题，供应商要及时进行更换。

3. 建设单位建设单位要对建筑工程的质量负责，对施工单位和材料供应商进行监督和管理。

在保修期限内，如发现建筑工程出现问题，建设单位要及时协调解决，并对施工单位和材料供应商进行追责。

四、保修流程1. 问题报告在保修期限内，如发现建筑工程出现质量问题，业主要及时向施工单位或建设单位进行报告，同时提供相关证据。

建筑工程房屋质量保修书范文9篇第1篇示例：建筑工程房屋质量保修书一、保修期限1.1 本保修书所规定的保修期限为自交付使用之日起三年内有效。

1.2 在保修期间，保修方将负责修复由于设计、施工、材料质量等因素导致的房屋结构、外观等方面的质量问题。

二、保修内容2.1 房屋结构方面：如发现因设计、施工质量问题导致的房屋结构不牢固、漏水、开裂等问题，保修方将负责修复。

2.2 房屋外观方面：如发现因设计、施工质量问题导致的房屋外墙开裂、涂料脱落等问题，保修方将负责修复。

2.3 房屋设施方面：如发现因设计、施工质量问题导致的门窗漏风、下水道堵塞等问题，保修方将负责修复。

三、保修责任3.1 保修方将在收到保修通知后，及时派遣专业人员对质量问题进行调查，并在72小时内提供修复方案。

3.2 保修方承诺在保修期内，对质量问题进行免费修复，并承担因修复过程中产生的人工、材料费用。

3.3 如果保修方未能在规定时间内修复质量问题，将按照双方协商的修复方案进行赔偿并承担延期造成的损失。

四、保修范围之外4.1 自然灾害导致的损失，如地震、火灾、洪水等，保修方不承担责任。

4.2 人为破坏或未经授权的改动导致的损失，保修方不承担责任。

4.3 房屋长期使用导致的自然老化问题，保修期外不在保修范围之内。

五、其他条款5.1 本保修书未尽事宜，双方应协商解决，如无法达成一致意见，则根据相关法律法规处理。

5.2 本保修书自双方签署之日起生效。

六、签署人保修方：_________________日期：__________用户：___________________日期：__________以上为建筑工程房屋质量保修书范文，双方应遵守以上规定，确保房屋质量问题得到及时有效的解决，维护双方的合法权益。

第2篇示例：建筑工程房屋质量保修书范文尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的建筑工程为您提供居住环境。

为了保障您的权益，我们制定了以下的房屋质量保修书，希望对您有所帮助。

建房中的质量保修期限详解在房屋建设过程中，质量保修期是保障消费者利益的重要保障措施之一。

质量保修期限是指建筑单位在房屋交付使用后，对房屋及其附件、设施设备等进行保修的一定时限。

本文将围绕建房中的质量保修期限展开详细解析。

一、质量保修期限的定义质量保修期限是指在房屋建设完成交付后，建筑单位对房屋及其附件、设施设备的质量缺陷进行修复的一定时限。

它是建筑单位履行法定义务、保护消费者合法权益的重要制度。

二、质量保修期限的法定规定我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：“购买的商品房，自交付使用之日起五年内，因设计、材料或者施工等原因发生质量问题的，买受人可以依法提出权利要求。

”根据该规定，房屋质量保修期限为五年。

三、质量保修期限的适用范围质量保修期限适用于购买新建商品房的买受人，即购房者。

在这五年期间，如果发现了房屋质量问题，购房者可以依法提出维权要求，要求建筑单位承担相应的责任。

四、质量保修期限的具体内容1. 设计问题：如果房屋在设计上存在问题，如结构不合理、功能不完善等，购房者可以在质量保修期内提出维权要求，并要求建筑单位进行相应的修复和改进。

2. 材料问题：房屋建设过程中，使用的材料是决定房屋质量的重要因素之一。

如果购房者在质量保修期内发现使用的材料存在问题，如质量不达标、易损坏等，购房者有权要求建筑单位进行查找问题原因并进行整改。

3. 施工问题：购房者可以在质量保修期内对施工过程进行监督，如果发现施工存在质量问题，如工艺不规范、施工缺陷等，购房者可以要求建筑单位进行修复，并承担相应的责任。

五、质量保修期限的维护措施为了保障购房者的权益，维护质量保修期限的有效实施，建议购房者采取以下措施：1. 仔细查阅合同：购房者在购房合同中应仔细查阅质量保修期限相关条款，确保自己的权益得到保障。

2. 及时维权：一旦发现房屋存在质量问题，在质量保修期限内及时向建筑单位提出维权要求，并保留有关证据。

3. 寻求专业帮助：如果购房者对维权事宜不了解或存在困惑，可以咨询专业律师或相关机构，寻求法律支持和协助。

建筑工程的保修范围
1.结构保修：指对建筑物结构部分的保修，包括基础、柱、梁、墙体等。

结构保修一般较长，可以达到10年以上。

2.安装保修：指对建筑物内部的各种设备、管道、电路等的
保修，包括水电设备、暖通设备、消防设备等。

安装保修一般
为12年。

3.装修保修：指对建筑物内部的装饰和装修部分的保修，包
括地面、墙面、天花板、门窗等。

装修保修一般为13年。

4.外墙保修：指对建筑物外立面的保修，包括墙体、保温层、外墙装饰等。

外墙保修一般为510年。

5.屋面保修：指对建筑物屋面部分的保修，包括屋顶、防水层、屋面设备等。

屋面保修一般为510年。

6.配套设施保修：指对建筑物周边的配套设施的保修，包括
道路、绿化、围墙等。

配套设施保修一般为12年。

需要注意的是，保修范围和保修期限可能会因不同的合同、
工程性质和地区而有所不同。

此外，保修范围通常只包括因工
程质量问题引起的损坏或故障，不包括因自然灾害、人为破坏、规划调整等原因造成的损坏。

具体的保修内容和期限应在合同
中明确规定，双方应按照合同约定履行相应的保修责任。

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定导读：在日常生活之中，房屋建设工程质量的保修期其实是对工程项目结束之后，对工程质量的保障，建社工程项目中对质量的要求是特别重视的，国家法律也出台了相关的政策来确保工程建设质量保修期的实施，那么房屋建筑工程质量保修期限有哪些规定呢？一、房屋建筑工程质量管理条例保修期规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中消失质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失担当赔偿责任。

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程消失的缺陷进行修理的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区分1、起算点的差异①质量保修期《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期《建设工程质量保证金管理暂行方法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。

由于承包人缘由导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。

由于发包人缘由导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

房建工程保修制度
一、保修范围与期限
1. 结构体系：主体结构终身保修。

2. 屋面防水：保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算。

3. 室内外墙面及卫生间、厨房地面防水：保修期为2年。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装等：保修期为2年。

5. 装修工程：根据合同约定执行，但不得低于1年。

二、保修责任
1. 施工单位应按照国家相关法律法规及合同约定负责房建工程的质量保修工作。

2. 在正常使用条件下，如出现质量问题，施工单位应当承担保修责任，及时修复或更换有问题的部分。

3. 对于因自然灾害或不可抗力造成的损坏，施工单位应及时进行维修，但可根据实际情况协商解决费用问题。

三、保修流程
1. 用户发现质量问题后，应在发现问题后的合理期限内书面通知施工单位。

2. 施工单位接到通知后，应在约定时间内安排专业技术人员进行现场勘查，并出具书面鉴定报告。

3. 若确认属于保修范围内的质量问题，施工单位应与用户商定维修方案，并在双方约定的时间内完成维修工作。

四、权利与义务
1. 用户有权要求施工单位按约定履行保修责任，并对施工质量进行监督。

2. 施工单位应保证维修质量，确保维修后的部位恢复至原设计标准或合同约定的状态。

3. 用户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响保修责任的判断。

五、其他事项
1. 保修期限届满后，施工单位仍应对其施工质量负责，并提供有偿维修服务。

2. 用户与施工单位就质量问题发生争议时，可提交第三方专业机构进行鉴定。

3. 本保修制度自发布之日起生效，由施工单位负责解释。

如有变更，应及时通知用户。

建筑工程质量的保修范围建筑工程质量的保修范围是指在建筑工程保修期内，由于设计、施工等原因导致的建筑质量问题，由建筑承包商或施工单位进行修复或更换。

建筑工程质量保修是一项重要的法律制度，旨在保障消费者的利益，同时也促进了建筑行业的健康发展。

一、保修期限根据《建设工程质量管理条例》规定，住宅和公共建筑的保修期为两年，其他类型的建筑为一年。

在这个时间内，如果出现设计、施工等方面的问题导致建筑质量不符合规定，则由承包商或施工单位免费进行维修或更换。

二、保修范围1.结构问题结构问题是指因设计、施工等原因导致房屋结构出现安全隐患。

例如墙体开裂、柱子变形等。

这些问题会影响房屋整体安全性能，需要及时处理。

2.水电气设备问题水电气设备是房屋日常生活中必不可少的部分。

如果出现漏水、漏电等问题，则会对人身安全造成威胁。

因此，在保修期内，如果出现这些问题，则由承包商或施工单位进行维修。

3.门窗问题门窗是房屋的重要组成部分，如果出现开合不灵、密封性能差等问题，则会影响房屋的保温性能，同时也会影响居住者的生活质量。

因此，在保修期内，如果出现这些问题，则由承包商或施工单位进行维修或更换。

4.装饰问题装饰是房屋美观度的重要因素。

如果出现涂料脱落、瓷砖开裂等问题，则会影响房屋的美观度。

因此，在保修期内，如果出现这些问题，则由承包商或施工单位进行维修。

三、保修责任在建筑工程保修期内，由于设计、施工等原因导致建筑质量不符合规定，则由承包商或施工单位免费进行维修或更换。

但是，在以下情况下，承包商或施工单位不承担责任：1.自然灾害等不可抗力因素导致的损坏。

2.业主对房屋进行改造、拆除等操作导致的损坏。

3.业主未按照使用说明书使用设备导致的损坏。

4.业主未按照规定进行日常维护导致的损坏。

四、保修流程在保修期内，如果发现建筑质量问题，则需要按照以下流程进行处理：1.联系承包商或施工单位，说明问题情况，并提供相关证明材料。

2.承包商或施工单位派人前来检查问题情况，并出具维修方案和所需费用清单。