桐城经济开发区冲、姚塘住宅区
竣
工
验
收
自
评
报
告
编制人：
审核人：
安庆市第一建筑安装工程公司
二0一四年二月
一、工程概况
1.工程名称：桐城经济开发区冲塘、姚塘住宅区工程楼
2.工程地点：桐城经济开发区龙腾路
3.建设单位：桐城经济开发区建设发展有限公司
4.勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院
5.设计单位：安徽省建筑设计研究院
6.监理单位：桐城市建设监理有限公司
7.施工单位：安庆市第一建筑安装工程公司
8.监督单位：桐城市建筑工程质量监督站
本工程为住宅楼，地下一层为（C座），地上十八层为框剪结构，基础为筏板基础，其中D座为人工挖孔桩桩基础，工程由A、B、C、D座楼组成，总建筑面积为43816m2，其中地下一层为自行车车库、设备用房，地上1－3层为裙房商铺，4－18层为住宅用房，建筑高度为59.2m，工程造价6245万元。本工程等级为二级，建筑物火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为二类，地基基础设计等级为甲级，剪力墙，框架的抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
混凝土结构：
筏基混凝土采用强度等级为C30，地下室侧壁采用C35密实补偿收缩混凝土，其搞渗等级为P6，筏基础侧壁、顶板均为防水混凝土。桩身为C30.护壁为C30。标高+13.270以下墙、柱为C35，标高+13.270—+21.870M为C30，标高*21.870M 以上为C25；标高-0.030以下梁板为C30，标高-0.030M以上梁板为C25；过梁、圈梁、构造柱等二次浇筑的构件均为C20。
主要建筑装饰：
a. 外墙1-3层干挂石材，4-18层采用真石漆饰面。
b. 屋面一、陶料混凝土找坡，1：3水泥砂浆，铺泡沫玻璃保温板厚度为85MM，20MM厚1；3水泥砂浆，-20°C改性沥青防水卷材，4厚SBS聚脂胎，双向钢筋网片，40厚C20细石混凝土，25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，10厚防滑地砖。
层面二、陶料混凝土找坡，20厚1：3水泥砂浆，泡沫玻璃保温板厚度为55M，1：3水泥砂浆找平层，3厚SBS改性沥青防水卷材，2厚水性环保型SBS 改性沥青防水，10厚砂浆隔离层，20层1：2.5水泥砂浆保护层。
c.外窗1-3层为铝合金，4-18层及阳台门均采用塑料型材，中空玻璃。
d.本工程屋面防水防水层合理使用年限为15年。
e.厨房、卫生间均采用水性环保型SBS改性沥青防水涂膜，防水层厚度2mm，墙身处做200高素砼翻边（厚度同墙厚）。防水层沿墙上翻500，有水溅到的墙面上翻1800。
f.内墙为混合砂浆。
j.楼地面为水泥砂浆地面。
安装工程包括电气工程和管道工程。电气工程由配电、电力照明、防雷接地、保护接地、有线电视、电话、网络布线系统，可视对讲系统，火灾报警系统、等电位联结。消防给水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，建筑灭火器配置、生活给水系统、生活热水系统、排水系统、雨水系统、管道及卫生设备安装等。防烟楼梯间双层设自垂式百叶风口，火灾时由消防控制中心或手动启动正压风机进行加压送风。地下自行车库设机械排风系统。按换气次数3-4次/小时计算排风量，自然进风。
因本地区为冬冷夏热气候，所以该工程围护结构进行了保温节能设计其主要部位为：
1、屋面，采用85、55厚挤塑聚苯乙烯泡沫板做屋面保温；
2、外墙外保温：商业部位采用40厚岩棉板（燃烧性能A级），住宅部位B、C座采用35MM厚无机保温砂浆（燃烧性能A级），A、D座外保温采用35MM厚无机保温砂浆，地下室外墙采用30MM厚挤塑岩棉板。外墙填充墙：采用混凝土空心砖
3、门窗节能：门窗1-3层选用铝合金，门窗玻璃选用中空白玻6+12A+6，4-18层塑料型材，门窗玻璃选用中空白玻5+9A+5；门窗：甲、乙、丙级防火门（木质）、木门、断热铝合金中空玻璃门、塑钢中空玻璃门、成品防水防盗、保温隔声门、电子防盗对讲门；
无障碍设施：本工程的无障碍设施，从建筑入口到室内应保持相应的连贯性和完整性，使行动不便者能顺利地到达进入和使用。
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，对该工程进行分户验收，保证该工程每户的几何尺寸等施工质量达到设计及规范要求。
该工程2012年10月28日开工，主体结构已通过验收，已具备验收条件。
二、施工验收依据
1、《多层高层钢筋砼结构抗震构造》(98ZG003)
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
5、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
8、《建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
10、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）
11、《节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
12、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ14-2004）
13、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50234-2002）
14、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
15、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
16、安徽省建筑设计研究院设计的施工图纸，设计变更通知单、图纸会审。
三、施工过程控制
①钢材、水泥、粉煤灰砖、给排水管、电线等材料由甲方提供，进场后监理工程师进行见证取样，材料复检合格后方可使用。
②钢筋施工严格按照图纸下料，先制作绑扎了一个标准大样经监理工程师检查合格后，再进行大面积下料，加工、绑扎对钢筋的型号规格、间距、长度及箍筋弯钩的平直度等进行检查均符合要求。
③现浇混凝土每一台班检查坍落度二次，留置试块三组（标养、同条件、拆模各1组）基础、主体试块留置数量齐全、强度评定符合GBJ107-87的规定。
④质量检查：项目部实行三级质量管理体系，项目经理及技术负责人组成第一级质量管理部门。各分项工程完工后，在第三级（班组互检）及第二级（专职质检员）检查完毕合格后，项目经理、技术负责人组织三级管理部门的负责人进行质量复查，符合设计要求及施工规范的规定，最后请监理工程师核查，检查合
