阳台与凸窗建筑面积计算细则(试行)

阳台建筑面积计算规则2020最新最全版阳台是现代公寓和住宅中常见的附属空间，不仅能够为居住者提供休闲娱乐的场所，还能够增加自然采光和通风。

在房屋购买和出售过程中，阳台的建筑面积常常成为重要的参考指标之一。

本文将介绍2020年最新最全的阳台建筑面积计算规则，并解释如何正确计算阳台的面积。

1. 半封闭阳台的计算规则半封闭阳台是指阳台只有一面或部分有围墙或围栏，其他面向室外。

根据2020年最新规则，计算半封闭阳台的建筑面积时，应按照以下步骤进行：步骤一：测量阳台空间的长度和宽度首先，使用测量工具（如测量尺或测量仪）测量阳台的长度和宽度。

确保测量尺或测量仪与阳台的边界平行。

步骤二：计算阳台的半封闭面积半封闭阳台的建筑面积计算公式为：建筑面积 = 长度 × 宽度 × 0.5其中，长度和宽度的单位应保持一致（如米或英尺）。

将测得的长度和宽度代入公式中，即可计算出阳台的半封闭面积。

步骤三：计算阳台的开放面积开放面积是指阳台中没有围墙或围栏的部分。

计算阳台的开放面积时，可以使用以下公式：开放面积 = 长度 × 宽度 - 建筑面积将测得的长度和宽度代入公式中，即可计算出阳台的开放面积。

2. 全封闭阳台的计算规则全封闭阳台是指阳台完全被围墙或围栏所包围，四面都封闭。

计算全封闭阳台的建筑面积时，应按照以下步骤进行：步骤一：测量阳台空间的长度和宽度与半封闭阳台的计算规则相同，首先使用测量工具测量阳台的长度和宽度。

步骤二：计算全封闭阳台的建筑面积全封闭阳台的建筑面积计算公式为：建筑面积 = 长度 × 宽度将测得的长度和宽度代入公式中，即可计算出全封闭阳台的建筑面积。

3. 多个阳台的计算规则对于具有多个阳台的房屋，可以按照以下步骤分别计算每个阳台的建筑面积：步骤一：测量每个阳台空间的长度和宽度分别使用测量工具测量每个阳台的长度和宽度。

步骤二：计算每个阳台的建筑面积根据阳台类型（半封闭或全封闭），按照前面所述的规则计算每个阳台的建筑面积。

阳台建筑面积计算规则2022阳台是现代建筑中常见的一个空间，它不仅可以增加建筑的美观性，还能为居住者提供一个舒适的户外活动区域。

在建筑设计和规划中，阳台的建筑面积计算是非常重要的环节。

本文将介绍2022年的阳台建筑面积计算规则。

1. 什么是阳台建筑面积？阳台建筑面积是指阳台实际占用的建筑空间，通常由阳台的平面面积和高度共同决定。

阳台的平面面积是指阳台平面内的水平区域面积，可以用平米（㎡）作为单位进行表示。

阳台的高度是指阳台地面到天花板的垂直距离，一般以米（m）作为单位。

2. 2022年阳台建筑面积计算规则2.1 平面面积计算规则在计算阳台平面面积时，通常采用以下公式：阳台平面面积 = 阳台实际占地面积 - 阳台净高不小于1.2m的其他阳台面积阳台实际占地面积是指阳台在平面上所占的面积，可以通过测量和计算得出。

在计算室内阳台的平面面积时，需要排除阳台净高不小于1.2m的其他阳台面积，即相邻的阳台在高度上有重叠的部分。

2.2 高度计算规则阳台的高度计算规则主要用于确定阳台的垂直空间占用情况。

在2022年规则中，高度计算规则如下：•如果阳台的高度小于2.4m，则其高度不计入建筑面积。

•如果阳台的高度大于等于2.4m且小于4m，则其高度按实际高度计入建筑面积。

•如果阳台的高度大于等于4m，则其高度按1.5倍实际高度计入建筑面积。

3. 阳台建筑面积计算实例为了更好地理解2022年的阳台建筑面积计算规则，我们来看一个具体的实例。

假设有一栋建筑，阳台实际占地面积为10㎡，其相邻的一个阳台的净高不小于 1.2m，高度为3m。

按照上述规则进行计算，可以得出该阳台的建筑面积如下：阳台面积 = 10㎡ - 1.2m * 10㎡ / 3m计算结果为：阳台面积 = 10㎡ - 4㎡ = 6㎡因此，该阳台的建筑面积为6㎡。

4. 总结阳台建筑面积计算对于建筑设计和规划是非常重要的，它能够帮助设计师和规划者充分利用阳台的空间，并合理安排建筑面积。

建筑面积计算规则：阳台面积如何计算在进行建筑面积计算时，阳台面积的计算一直都是一个比较复杂的问题。

阳台作为建筑物的一部分，其面积计算会影响到整体建筑物的面积，因此需要进行准确的计算。

下面将介绍一些常见的建筑面积计算规则，以及阳台面积如何进行精确的计算方法。

建筑面积计算规则1.总建筑面积：总建筑面积通常是指建筑物所有楼层的总面积之和。

在计算总建筑面积时，通常不包括地下室和阳台的面积。

2.建筑主体面积：建筑主体面积是指建筑的主要结构体积，通常包括地面以上的楼层面积，但不包括阳台、檐口等构件的面积。

3.阳台面积计算：阳台通常被认为不属于主体建筑面积，因此在建筑面积计算时需要单独考虑。

阳台的面积计算通常采用以下方法：–净面积法：阳台的净面积可以通过测量阳台内部实际可使用的面积来计算，不包括阳台外部的柱、扶手等构件面积。

–投影面积法：有些情况下，阳台的面积可以通过在平面图上将阳台的边界投影到建筑的底面上，然后计算投影面积来获取。

–分摊法：在一些特殊情况下，阳台的面积可能根据整体面积进行比例分摊计算，以保持整体建筑面积的准确性。

–实测法：最精确的计算方法是通过实地测量阳台的全部面积并计算得出。

阳台面积如何计算在实际应用中，采用的方法取决于具体的建筑设计和监理评审的要求。

对于普通的住宅建筑，通常采用净面积法或者实测法进行阳台面积的计算。

1.净面积法计算阳台面积：首先，测量阳台的外围边界长度，然后在内部测量可使用的面积，即排除阳台柱、扶手等构件的面积，最终得到的面积即为阳台的净面积。

2.实测法计算阳台面积：利用测量工具对阳台的全部面积进行测量，得到实际的面积数据。

该方法需要准确的测量工具和技术支持，可以得到阳台面积的精确数值。

结论阳台面积的计算是建筑面积计算中一个重要且复杂的问题，不同的计算方法会对最终结果产生影响。

在进行建筑面积计算时，需要根据实际情况选择合适的方法，并确保数据的准确性和可靠性。

阳台面积的计算不仅仅是对建筑面积的一个补充，更是对建筑设计和监理质量的一个体现。

建筑面积阳台的计算规则
建筑面积阳台的计算规则一般遵循以下几点：
1. 面积计算：阳台的面积通常是指阳台内部的实际使用面积，包括阳台的地面和墙壁，不包括阳台的外部空间以及阳台的屋顶。

2. 墙壁计算：阳台的墙壁通常被认为是在建筑的主体结构内部，所以墙壁的面积不计入建筑面积。

3. 封闭阳台计算：如果阳台完全封闭，即有固定的墙壁和窗户等结构，那么封闭阳台的面积通常会计入建筑面积。

4. 半封闭阳台计算：如果阳台只有一边或部分是封闭的，一般只会将封闭部分的面积计入建筑面积。

5. 悬空阳台计算：如果阳台是悬空设计，即不靠墙壁或其他结构支持，那么悬空阳台的面积通常不计入建筑面积。

需要注意的是，具体的计算规则可能会受到不同国家、地区和建筑法规的影响，所以在具体的项目中，应根据当地的规定和要求来计算建筑面积阳台。

阳台面积计算规范一、建筑工程建筑面积计算规范计算规则：摘录《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013，2014年7月1日起实施，原编号GB/T50353-2005废止。

第3.0.21条、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

第3.0.21条、建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

二、房产测量规范计算规则：摘录《房产测量规范》编号为GB/T17986-2000。

3.2 房屋建筑面积测算的有关规定3.2.1 计算全部建筑面积的范围f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算3.2.2 计算一半建筑面积的范围c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

附录B（提示的附录）成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊B1 成套房屋建筑面积的测算B1•4 套内阳台建筑面积按8•2的规定计算。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

三、福建省城市规划管理技术规定（试行）：摘录《福建省城市规划管理技术规定（试行）》二○一二年七月。

第三章、建筑与城市景观第四节、建筑高度与层高控制第五十九条住宅建筑中阳台、入户花园水平投影面积总和不宜大于套内使用面积的15%。

附录C 计算规则3、建筑面积计算按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算。

1）住宅阳台、入户花园的水平投影面积总和不宜大于户内建筑面积的15%，小于户内建筑面积15%部分的按水平投影面积的一半计算建筑面积，超过户内建筑面积15%部分按超出部分水平投影面积的全面积计算建筑面积。

封闭阳台不论是否超过户内建筑面积15%均按水平投影面积的全面积计算建筑面积。

为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。

二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。

2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。

凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。

三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。

2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。

3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。

四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。

3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。

4、一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。

五、设计单位在对建筑进行设计时应按照本文规定及相关规范进行设计并计算建筑面积。

六、施工图设计文件审查机构应当按照本文规定及相关规范，对施工图设计文件中阳台建筑面积计算严格把关。

2019年建筑面积阳台计算规则-2016---1.引言本文档旨在解释并说明2019年建筑面积阳台计算规则，该规则于2016年出台。

通过本文，读者将了解到阳台计算规则的定义、适用范围、计算方法等关键要点。

2.定义建筑面积阳台是指建筑物外突部分的平台式露台，它可以为住宅或商业建筑提供附加的活动空间。

建筑面积阳台计算规则则是对这些阳台在建筑面积计算中的具体规定和要求。

3.适用范围本规则适用于各类建筑项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

无论新建、改建或扩建项目，均需按照本规则进行阳台建筑面积的计算。

4.计算方法4.1基本原则-建筑面积阳台计算必须按照2016年颁布的规则执行，不得超出规定的范围。

-每个阳台的形状、位置、面积均需要精确测量并记录。

4.2面积计算-建筑面积阳台计算中，对于拥有可封闭部分的阳台，应将可封闭部分的面积计入总建筑面积。

-对于无法封闭的阳台，建筑面积为可使用部分的面积。

-若阳台底部有其他空间（如地下车库），应在计算面积时剔除这部分空间。

-建筑面积阳台的高度不得超过规定的最大高度。

4.3规则变更-若阳台计算规则发生变更，应按照新规定进行计算，不得混用不同版本的规则。

5.实际操作指南5.1测量与记录-在正式测量之前，应对阳台进行清理，确保准确测量阳台的实际面积。

-使用专业测量工具（如测量仪器、测绘仪等）进行测量，确保数据准确性。

-记录每个阳台的详细信息，包括面积、形状等。

5.2建筑面积计算-将阳台的测量数据与建筑全体面积进行汇总。

-根据计算公式，计算每个阳台的建筑面积，确保按照规则进行准确计算。

6.示例与解释以下是一个示例，旨在更好地理解建筑面积阳台计算规则：假设某住宅项目的总建筑面积为1000平方米，该项目共有两个阳台。

阳台A为封闭式阳台，面积为20平方米；阳台B为露天阳台，面积为15平方米。

根据规则，阳台A的面积计入总建筑面积，阳台B的面积仅计算可使用部分的面积。

因此，最终该住宅项目的建筑面积为1000+20+15=1035平方米。

阳台、凸窗建筑面积的计算细则（试行）一、阳台建筑面积计算细则1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。

具有两个（含两个）以上连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台”）。

2、对进深不大于 1.8米的凸阳台，按照《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》规定，按其水平投影面积的1/2计算。

对进深大于1.8米的凸阳台，按其水平投影面积的全面积计算。

3、对进深不大于 2.4米的凹阳台，按照《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》规定，按其水平投影面积的1/2计算。

对进深大于2.4米的凹阳台，按其水平投影面积的全面积计算。

4、对进深不大于2.4米，且突出部分进深不大于1.8米的复合型阳台，按照《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》规定，按其水平投影面积的1/2计算。

对进深大于2.4米，或进深小于等于2.4米但突出部分进深大于1.8米的复合型阳台，按其水平投影面积的全面积计算。

4、凹阳台和复合型阳台向结构内延伸的方向与阳台开敞面不一致时，该延伸部分计算全部建筑面积。

（图1-1）图1-15、当阳台开敞宽度小于其宽度的1/3时，计算全部建筑面积。

6、由栏杆分隔但阳台板相连的两个相邻阳台视为一个阳台计算阳台指标并相应计算建筑面积。

7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园等（位于地面层、裙楼顶层的除外），均视为阳台，按阳台规定计算建筑面积。

8、单套住宅的阳台建筑面积之和不得超过该套住宅建筑面积的10%。

二、凸窗建筑面积计算细则1、凸窗的窗台高度为房间室内地面（楼板结构板上缘）至窗台台面（窗台板上缘）的垂直距离；凸窗的高度为窗台台面至凸窗顶板板面（顶板上缘）的垂直距离；凸窗的进深为室外墙面（外墙外缘）至凸窗的外边沿的水平距离。

凸窗的窗台台面应为窗体的支撑面。

建筑面积阳台的计算规则
摘要：
一、建筑面积阳台的概念与作用
1.阳台的定义
2.阳台的作用
二、建筑面积阳台的计算规则
1.计算公式
2.计算注意事项
三、实际应用案例
1.案例一
2.案例二
正文：
一、建筑面积阳台的概念与作用
阳台是建筑物中一个特殊的空间，通常设置在建筑物的外墙面上，可以用来晒太阳、种植植物、观赏风景等。

在购房时，阳台的面积也会被计算在建筑面积之中，因此了解建筑面积阳台的计算规则十分重要。

二、建筑面积阳台的计算规则
1.计算公式
建筑面积阳台的计算规则比较简单，通常情况下，只需将阳台的投影面积乘以阳台的高度即可。

也就是说，阳台的建筑面积= 阳台投影面积× 阳台高度。

2.计算注意事项
在计算阳台建筑面积时，需要注意以下几点：
（1）阳台的投影面积是指阳台在地面上的投影面积，不包括阳台的悬挑部分。

（2）阳台的高度是指阳台地面到建筑物的屋面层高度，或者是阳台地面到阳台顶板的高度。

（3）如果阳台有隔墙或者有顶盖，那么阳台的建筑面积应按照隔墙或者顶盖的投影面积计算。

三、实际应用案例
1.案例一
假设一个阳台的投影面积为10平方米，阳台高度为3米，那么这个阳台的建筑面积为：10 × 3 = 30平方米。

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）一、通常情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB ／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。

二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率：1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等）通常情况下住宅建筑层高不应大于3.3米，不得出现大于5.6米的住宅层高。

当住宅建筑层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当住宅建筑层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超高范围。

2、办公建筑（含写字楼）通常情况下办公建筑标准层层高不应大于4.5米,不得出现大于6.6米的办公建筑标准层层高。

当办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按层内水平投影面积计算容积率。

3、商业建筑（含酒店和临街商铺）通常情况下商业建筑标准层层高不应大于4.5米,不得出现大于7.8米的商业建筑标准层层高。

当商业建筑标准层层高大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高。

门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按层内水平投影面积计算建筑面积并计容积率。

关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知2021-06-29 09:53 东营市住建委访问次数: 51东建字〔2021〕176号关于进一步明确建筑面积计算有关问题的通知各县区（开发区）住房城乡建设行政主管部门：为进一步规范我市建设工程项目建筑面积计算规则，根据《住宅建筑规范》（GB50368-2021）、《住宅设计规范》（GB50096-1999）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2021）等规定，针对近年来出现的新情况，结合我市实际，现就有关问题通知如下：一、关于阳台计算的规则（一）符合以下标准的居住建筑的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积，超出部分计算全部建筑面积。

1、建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不超过12平方米；2、建筑面积90平方米―140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米；3、建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米；4、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米及以下户型标准。

国家另有规定时，从其规定。

（二）两面及两面以上有结构墙体围合的阳台，进深大于2.0米的（含2.0米），须按投影面积计算建筑面积；进深小于2.0米的，按投影面积的一半计算建筑面积。

居住建筑的阳台设置应首先保证符合居住建筑使用功能的要求，在此基础上设置装饰性阳台的，须设置在建筑物墙体外，且仅起装饰作用、不具备使用功能。

装饰性阳台进深大于0.6米的，按投影面积的一半计算建筑面积；进深小于0.6米（含0.6米）的，不计入建筑面积。

（三）永久性顶盖全覆盖的阳台（下层阳台以上层底板为顶盖），不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台或不封闭阳台，均按水平投影面积的一半计算；永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台、阳台的覆盖部分进深大于0.6米的，按投影面积的一半计算建筑面积；进深小于0.6米（含0.6米）的，不计入建筑面积。

阳台建筑面积计算规则新标准是多少平方米阳台作为房屋的重要组成部分，在建筑面积计算中占据着特殊的地位。

随着时代的发展和建筑规范的不断更新，阳台建筑面积的计算规则也在不断变化。

最近出台的新标准对阳台建筑面积的计算规则做出了一些调整，让我们来看看这些新的标准是多少平方米吧。

在过去的建筑规范中，阳台建筑面积的计算规则较为简单，通常是将阳台的实际投影面积计入建筑总面积中。

这种计算方法存在一定的缺陷，因为阳台并不是封闭的空间，无法完全算作建筑面积。

为了解决这一问题，近年来建筑界对阳台建筑面积的计算规则进行了修订。

根据新的标准，在计算阳台建筑面积时，需要考虑以下几个因素：1.封闭度要求新标准规定，阳台建筑面积的计算必须满足一定的封闭度要求。

即阳台的围护结构必须达到一定高度，并且不能存在大面积开放部分。

只有符合封闭度要求的阳台才能纳入建筑面积计算范围。

2.投影面积与实际面积的区分传统计算方法中，阳台的投影面积被视作建筑面积。

而新标准明确规定，阳台实际面积才是建筑面积的计量标准。

这就意味着，不再按照阳台的投影面积来计算建筑面积，而是根据实际使用面积进行计算。

3.功能性要求阳台的功能性也成为新标准考量的重点。

只有具有一定的功能性，如可供休憩、晾晒等，才能被纳入建筑面积计算范围。

用作装饰或非功能性的阳台则不予计算。

基于以上几点，新标准规定的阳台建筑面积计算规则更加科学合理。

通过考虑阳台的封闭度、实际面积和功能性等方面因素，可以更准确地反映房屋实际可用空间，为建筑设计和规划提供了更好的参考依据。

在日益严格的建筑监管下，阳台建筑面积的计算规则新标准也将不断完善和调整，以适应社会发展和人们对居住环境质量要求的提升。

未来，我们可以期待更加科学合理的阳台建筑面积计算规则，为建筑设计与生活提供更好的服务。

浅谈房产测绘中的阳台、凸窗的计算浅谈房产测绘中的阳台、凸窗的计算许荣进(盐城市房地产测绘中心，江苏盐城224000)摘要：房产测绘是房地产产权产籍管理中一项非常重要的工作，文中针对房产测绘中的阳台、飘窗的计算进行了探讨和研究。

关键词：房产测绘；阳台；飘窗1概述自G B rF．17986—2000(房产测茸规范》发布以来，对统一全国的房产测量起了巨大的作用。

测绘事业不断的向规范化、标准化、科学化、现代化方向发展，深得广大房产测绘工作者的喜爱和欢迎，这一点是毫无疑义的。

随着我国经济的发展，近几年的房屋建筑建造的艺术形式和结构形式都发生了质的变化，一些新的建筑产品不断的出现，而《房产测量规范》未细化或涉及到，本人就阳台、飘窗的计算进行了探讨和研究。

2阳台的计算阳台泛指有永久性上盖、有围护结构，与房屋相连、可以活动和利用的房犀附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣服的建筑空间。

阳台按结构形态可分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台三种基本类型。

《房产测量规范》规定，未封闭阳台计算一半面积，封闭阳台计算全面积，在实际操作中，阳台计算一半与否应以现状与规划相结合。

如果阳台规划未封闭。

现状封闭，应按规划未封闭处理，计算一半面积；如果规划封闭，现状未封闭，应按现状未封闭处理，计算一半面积。

随着，阳台围护材料的多样化，围护风格的各式各样，现在，阳台的围护往往是由两种或两种以上的结构材料组成，而规范就算到哪个围护未作详细说明。

计算时我们应取主围护或几个围护中最小维护计算，笔者认为：这样便于统一计算口径，减少矛盾，而且保护了消费者。

特殊阳台的处理：(1)顶盖水平投影面积小于底板围护结构水平投影面积的不封闭阳台，当顶盖宽度大于且(a=0．8米)时，阳台计算面积，反之不计算面积。

原因：有一些城市是按顶盖水平投影面积大于底板围护结构水平投影面积l／2时计算面积，反之不计算。

首先，这样就会出现同一城市或者同-d,区，甚至同一幢楼中，阳台顶盖一模一样，就因为底板围护结构水平投影面积的不同而出现底板小的算面积，底板大的反而不算面积，而事实上它们的使用功能、结构是一模一样；其次。

建筑面积阳台计算规则2023阳台是住宅建筑中常见的一个部分，给人们提供了室外休息和观景的空间。

然而，在计算建筑面积时，阳台是否应该被包括在内却是一个存在争议的问题。

因此，为了解决这个问题，于2023年出台了新的建筑面积阳台计算规则。

规定背景在过去，阳台通常被视为室外面积的一部分，因为它们与室内空间连接并且提供了额外的生活空间。

然而，在实际使用中，阳台的功能可能与室内空间存在一定的差异。

有些人会在阳台上设置围栏，将其用作室外储物空间，而不是用作休息的地方。

因此，在建筑面积计算中是否包括阳台是一个备受争议的问题。

为了解决这个问题，相关部门于2023年发布了新的建筑面积阳台计算规则。

新的计算规则根据新的建筑面积阳台计算规则，阳台的面积将被视为半包含在建筑面积中。

具体规则如下：1.如果阳台有围栏或其他围合结构，并且围合部分的高度超过1米，那么阳台的面积将被计入建筑面积中。

2.如果阳台没有围栏或围合结构，或者围合部分的高度不超过1米，那么阳台的面积将不被计入建筑面积中。

这样的规定可以更好地反映阳台的实际使用情况。

对于可以作为室内空间使用的阳台，其面积将被计入建筑面积中，因为它们提供了额外的生活空间。

而对于只是用作室外空间并且没有实质性功能的阳台，其面积则不被计入建筑面积中。

简化计算方法为了方便开发商和购房者计算建筑面积，相关部门还制定了简化的计算方法。

按照新的建筑面积阳台计算规则，计算建筑的总面积可以按照以下步骤进行：1.将建筑的所有室内空间的面积相加，得到初始建筑面积。

2.对于每个阳台，按照上述规则判断是否将其面积计入建筑面积。

如果需要计入，则将其面积加到初始建筑面积中。

3.得到最终的建筑面积。

这样的计算方法简化了建筑面积的计算过程，使开发商和购房者更容易理解和比较不同房屋的大小。

结论通过新的建筑面积阳台计算规则，阳台的面积将更准确地反映在建筑面积中。

这样的规定能够更好地满足人们对建筑面积的实际需求，同时简化了计算方法，方便了开发商和购房者。

新版建筑面积计算规范解读：凸（飘）窗建筑面积计算总有点小感触！进入路桥吃苦受罪，量来算去终日疲惫，材料价格必须到位，一日三餐时间不对。

好了，言归正传，现在开始为大家上第十三课：凸（飘）窗建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m 及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

【旧版规范】3.0.24 下列项目不应计算面积：6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

分析解读：1、目前的凸（飘）窗，从外立面定义主要有：①间断式。

②连续式。

2、目前的凸（飘）窗从室内定义主要有：①凸（飘）窗地面与室内陆面同标高。

②凸（飘）窗底板与室内楼地面有高差：高差在0.45m及以上。

③凸（飘）窗底板与室内楼地面有高差：高差在0.45m以下。

3、旧版规范飘窗不计算建筑面积，是指高差在0.45m及以上的情形，其飘窗仅指为采光和美化造型而设置的突出外墙的窗，本规范仍不计算建筑面积。

4、无高差或高差在0.45m以下时，凸（飘）窗实际上具备了一定的使用功能，因此计算建筑面积。

5、本规范高差是指结构高差，结构高差取定0.45m，是基于设计规范取定。

6、凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：第一，结构高差在0.45m以下。

第二，结构净高在2.1m及以上。

例如① ：高差0.6m>0.45m，结构净高1.9m<>例如② ：高差0.3m＜0.45m，结构净高2.2m＞2.1m，两个条件均满足，故该凸（飘）窗应计算建筑面积。

如下图：【例】某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如下图，计算凸（飘）窗建筑面积。

解：S=[1/2×（1.2+2.6）×0.6]×1/2=0.57m2本文所涉及到的术语：建筑面积：建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

阳台建筑面积计算规则阳台是很多住宅中的一个重要部分，它不仅能增加住宅的视野和采光，还可以为居民提供一个舒适的休息和交流场所。

在房屋设计和规划过程中，准确计算阳台的建筑面积是很重要的，因为这将直接影响到房屋的总体布局和功能。

1. 定义阳台阳台是指位于建筑物外部，通常与室内空间有直接联系的平台或边缘。

它通常有一定的面积，并可以供人们使用。

在计算阳台的建筑面积时，需要清楚地界定阳台与室内空间的界限。

2. 计算阳台的建筑面积计算阳台的建筑面积通常遵循以下规则：2.1 直线型阳台对于直线型阳台，可以按照以下步骤计算建筑面积：1.首先，测量阳台的长度（L）。

2.然后，测量阳台最宽处的宽度（W）。

3.计算阳台的建筑面积（A）：A = L × W。

2.2 弯曲型阳台对于弯曲型阳台，由于其形状的复杂性，可以按照以下步骤计算建筑面积：1.将阳台的形状分割成若干个矩形、三角形或梯形等基本形状。

2.分别测量每个基本形状的长度和宽度。

3.计算每个基本形状的面积。

4.将所有基本形状的面积相加，得到总的建筑面积。

2.3 非矩形阳台对于非矩形阳台，可以按照以下步骤计算建筑面积：1.将阳台的形状分割成若干个矩形、三角形或梯形等基本形状。

2.分别测量每个基本形状的长度和宽度。

3.计算每个基本形状的面积。

4.将所有基本形状的面积相加，得到总的建筑面积。

2.4 从总体面积中扣除在某些情况下，阳台的建筑面积可能需要从总体面积中扣除，以实际计算可以使用的建筑面积。

例如，如果阳台的一部分被围栏或墙体覆盖，这部分面积应被扣除。

3. 其他需要考虑的因素在计算阳台的建筑面积时，还需要考虑以下因素：• 3.1 建筑法规要求：不同的地区和国家可能有不同的建筑法规要求，需要按照当地法规进行计算和申报。

• 3.2 装饰和设备：如果阳台上安装有气候控制设备、灯具或其他装饰物品，这些设备和装饰物的空间需求也需要计算在内。

• 3.3 地面高度：有些阳台是设置在地面以上的，而另一些阳台则是设置在地面以下的。

2014年10月17日下午13：30，市规划局王松涛副局长在1011会议室主持召开了关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）（以下称“规范”）条文细则解释的研讨会。

会上规划管理部门、设计单位和测量公司就规范中的许多条文细则进行了充分的讨论，形成纪要如下：
一、关于阳台的建筑面积计算
根据阳台周边的围合情况：凹阳台按其结构外围水平面积计算全面积；凸阳台按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

具体详见图示：
二、关于室外走廊的界定
室外走廊指有顶盖的建筑物中的水平交通空间。

三、关于结构净高的计算
根据规范第2.0.6条：结构净高指楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

结构净高的计算应算至板底。

四、关于凸飘窗的界定
根据规范第2.0.15条：凸窗（飘窗）指凸出建筑物外墙面的窗户。

凸窗的底板需临空，建筑外立面上下两个凸（飘）窗间不应用实体封闭。

具体详见图示：
五、关于风井的建筑面积计算
根据规范第3.0.27条：建筑物以外的独立的风井不应计算建筑面积。

2014年11月6日。