阳台与凸窗建筑面积计算细则(试行)

阳台建筑面积计算规则2020最新最全版阳台是现代公寓和住宅中常见的附属空间，不仅能够为居住者提供休闲娱乐的场所，还能够增加自然采光和通风。

在房屋购买和出售过程中，阳台的建筑面积常常成为重要的参考指标之一。

本文将介绍2020年最新最全的阳台建筑面积计算规则，并解释如何正确计算阳台的面积。

1. 半封闭阳台的计算规则半封闭阳台是指阳台只有一面或部分有围墙或围栏，其他面向室外。

根据2020年最新规则，计算半封闭阳台的建筑面积时，应按照以下步骤进行：步骤一：测量阳台空间的长度和宽度首先，使用测量工具（如测量尺或测量仪）测量阳台的长度和宽度。

确保测量尺或测量仪与阳台的边界平行。

步骤二：计算阳台的半封闭面积半封闭阳台的建筑面积计算公式为：建筑面积 = 长度 × 宽度 × 0.5其中，长度和宽度的单位应保持一致（如米或英尺）。

将测得的长度和宽度代入公式中，即可计算出阳台的半封闭面积。

步骤三：计算阳台的开放面积开放面积是指阳台中没有围墙或围栏的部分。

计算阳台的开放面积时，可以使用以下公式：开放面积 = 长度 × 宽度 - 建筑面积将测得的长度和宽度代入公式中，即可计算出阳台的开放面积。

2. 全封闭阳台的计算规则全封闭阳台是指阳台完全被围墙或围栏所包围，四面都封闭。

计算全封闭阳台的建筑面积时，应按照以下步骤进行：步骤一：测量阳台空间的长度和宽度与半封闭阳台的计算规则相同，首先使用测量工具测量阳台的长度和宽度。

步骤二：计算全封闭阳台的建筑面积全封闭阳台的建筑面积计算公式为：建筑面积 = 长度 × 宽度将测得的长度和宽度代入公式中，即可计算出全封闭阳台的建筑面积。

3. 多个阳台的计算规则对于具有多个阳台的房屋，可以按照以下步骤分别计算每个阳台的建筑面积：步骤一：测量每个阳台空间的长度和宽度分别使用测量工具测量每个阳台的长度和宽度。

步骤二：计算每个阳台的建筑面积根据阳台类型（半封闭或全封闭），按照前面所述的规则计算每个阳台的建筑面积。

阳台建筑面积计算规则2022阳台是现代建筑中常见的一个空间，它不仅可以增加建筑的美观性，还能为居住者提供一个舒适的户外活动区域。

在建筑设计和规划中，阳台的建筑面积计算是非常重要的环节。

本文将介绍2022年的阳台建筑面积计算规则。

1. 什么是阳台建筑面积？阳台建筑面积是指阳台实际占用的建筑空间，通常由阳台的平面面积和高度共同决定。

阳台的平面面积是指阳台平面内的水平区域面积，可以用平米（㎡）作为单位进行表示。

阳台的高度是指阳台地面到天花板的垂直距离，一般以米（m）作为单位。

2. 2022年阳台建筑面积计算规则2.1 平面面积计算规则在计算阳台平面面积时，通常采用以下公式：阳台平面面积 = 阳台实际占地面积 - 阳台净高不小于1.2m的其他阳台面积阳台实际占地面积是指阳台在平面上所占的面积，可以通过测量和计算得出。

在计算室内阳台的平面面积时，需要排除阳台净高不小于1.2m的其他阳台面积，即相邻的阳台在高度上有重叠的部分。

2.2 高度计算规则阳台的高度计算规则主要用于确定阳台的垂直空间占用情况。

在2022年规则中，高度计算规则如下：•如果阳台的高度小于2.4m，则其高度不计入建筑面积。

•如果阳台的高度大于等于2.4m且小于4m，则其高度按实际高度计入建筑面积。

•如果阳台的高度大于等于4m，则其高度按1.5倍实际高度计入建筑面积。

3. 阳台建筑面积计算实例为了更好地理解2022年的阳台建筑面积计算规则，我们来看一个具体的实例。

假设有一栋建筑，阳台实际占地面积为10㎡，其相邻的一个阳台的净高不小于 1.2m，高度为3m。

按照上述规则进行计算，可以得出该阳台的建筑面积如下：阳台面积 = 10㎡ - 1.2m * 10㎡ / 3m计算结果为：阳台面积 = 10㎡ - 4㎡ = 6㎡因此，该阳台的建筑面积为6㎡。

4. 总结阳台建筑面积计算对于建筑设计和规划是非常重要的，它能够帮助设计师和规划者充分利用阳台的空间，并合理安排建筑面积。

建筑面积计算规则：阳台面积如何计算在进行建筑面积计算时，阳台面积的计算一直都是一个比较复杂的问题。

阳台作为建筑物的一部分，其面积计算会影响到整体建筑物的面积，因此需要进行准确的计算。

下面将介绍一些常见的建筑面积计算规则，以及阳台面积如何进行精确的计算方法。

建筑面积计算规则1.总建筑面积：总建筑面积通常是指建筑物所有楼层的总面积之和。

在计算总建筑面积时，通常不包括地下室和阳台的面积。

2.建筑主体面积：建筑主体面积是指建筑的主要结构体积，通常包括地面以上的楼层面积，但不包括阳台、檐口等构件的面积。

3.阳台面积计算：阳台通常被认为不属于主体建筑面积，因此在建筑面积计算时需要单独考虑。

阳台的面积计算通常采用以下方法：–净面积法：阳台的净面积可以通过测量阳台内部实际可使用的面积来计算，不包括阳台外部的柱、扶手等构件面积。

–投影面积法：有些情况下，阳台的面积可以通过在平面图上将阳台的边界投影到建筑的底面上，然后计算投影面积来获取。

–分摊法：在一些特殊情况下，阳台的面积可能根据整体面积进行比例分摊计算，以保持整体建筑面积的准确性。

–实测法：最精确的计算方法是通过实地测量阳台的全部面积并计算得出。

阳台面积如何计算在实际应用中，采用的方法取决于具体的建筑设计和监理评审的要求。

对于普通的住宅建筑，通常采用净面积法或者实测法进行阳台面积的计算。

1.净面积法计算阳台面积：首先，测量阳台的外围边界长度，然后在内部测量可使用的面积，即排除阳台柱、扶手等构件的面积，最终得到的面积即为阳台的净面积。

2.实测法计算阳台面积：利用测量工具对阳台的全部面积进行测量，得到实际的面积数据。

该方法需要准确的测量工具和技术支持，可以得到阳台面积的精确数值。

结论阳台面积的计算是建筑面积计算中一个重要且复杂的问题，不同的计算方法会对最终结果产生影响。

在进行建筑面积计算时，需要根据实际情况选择合适的方法，并确保数据的准确性和可靠性。

阳台面积的计算不仅仅是对建筑面积的一个补充，更是对建筑设计和监理质量的一个体现。

建筑面积阳台的计算规则
建筑面积阳台的计算规则一般遵循以下几点：
1. 面积计算：阳台的面积通常是指阳台内部的实际使用面积，包括阳台的地面和墙壁，不包括阳台的外部空间以及阳台的屋顶。

2. 墙壁计算：阳台的墙壁通常被认为是在建筑的主体结构内部，所以墙壁的面积不计入建筑面积。

3. 封闭阳台计算：如果阳台完全封闭，即有固定的墙壁和窗户等结构，那么封闭阳台的面积通常会计入建筑面积。

4. 半封闭阳台计算：如果阳台只有一边或部分是封闭的，一般只会将封闭部分的面积计入建筑面积。

5. 悬空阳台计算：如果阳台是悬空设计，即不靠墙壁或其他结构支持，那么悬空阳台的面积通常不计入建筑面积。

需要注意的是，具体的计算规则可能会受到不同国家、地区和建筑法规的影响，所以在具体的项目中，应根据当地的规定和要求来计算建筑面积阳台。

阳台面积计算规范一、建筑工程建筑面积计算规范计算规则：摘录《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013，2014年7月1日起实施，原编号GB/T50353-2005废止。

第3.0.21条、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

第3.0.21条、建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

二、房产测量规范计算规则：摘录《房产测量规范》编号为GB/T17986-2000。

3.2 房屋建筑面积测算的有关规定3.2.1 计算全部建筑面积的范围f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算3.2.2 计算一半建筑面积的范围c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

附录B（提示的附录）成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊B1 成套房屋建筑面积的测算B1•4 套内阳台建筑面积按8•2的规定计算。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

三、福建省城市规划管理技术规定（试行）：摘录《福建省城市规划管理技术规定（试行）》二○一二年七月。

第三章、建筑与城市景观第四节、建筑高度与层高控制第五十九条住宅建筑中阳台、入户花园水平投影面积总和不宜大于套内使用面积的15%。

附录C 计算规则3、建筑面积计算按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算。

1）住宅阳台、入户花园的水平投影面积总和不宜大于户内建筑面积的15%，小于户内建筑面积15%部分的按水平投影面积的一半计算建筑面积，超过户内建筑面积15%部分按超出部分水平投影面积的全面积计算建筑面积。

封闭阳台不论是否超过户内建筑面积15%均按水平投影面积的全面积计算建筑面积。

为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。

二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。

2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。

凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。

三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。

2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。

3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。

四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。

3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。

4、一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。

五、设计单位在对建筑进行设计时应按照本文规定及相关规范进行设计并计算建筑面积。

六、施工图设计文件审查机构应当按照本文规定及相关规范，对施工图设计文件中阳台建筑面积计算严格把关。

2019年建筑面积阳台计算规则-2016---1.引言本文档旨在解释并说明2019年建筑面积阳台计算规则，该规则于2016年出台。

通过本文，读者将了解到阳台计算规则的定义、适用范围、计算方法等关键要点。

2.定义建筑面积阳台是指建筑物外突部分的平台式露台，它可以为住宅或商业建筑提供附加的活动空间。

建筑面积阳台计算规则则是对这些阳台在建筑面积计算中的具体规定和要求。

3.适用范围本规则适用于各类建筑项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

无论新建、改建或扩建项目，均需按照本规则进行阳台建筑面积的计算。

4.计算方法4.1基本原则-建筑面积阳台计算必须按照2016年颁布的规则执行，不得超出规定的范围。

-每个阳台的形状、位置、面积均需要精确测量并记录。

4.2面积计算-建筑面积阳台计算中，对于拥有可封闭部分的阳台，应将可封闭部分的面积计入总建筑面积。

-对于无法封闭的阳台，建筑面积为可使用部分的面积。

-若阳台底部有其他空间（如地下车库），应在计算面积时剔除这部分空间。

-建筑面积阳台的高度不得超过规定的最大高度。

4.3规则变更-若阳台计算规则发生变更，应按照新规定进行计算，不得混用不同版本的规则。

5.实际操作指南5.1测量与记录-在正式测量之前，应对阳台进行清理，确保准确测量阳台的实际面积。

-使用专业测量工具（如测量仪器、测绘仪等）进行测量，确保数据准确性。

-记录每个阳台的详细信息，包括面积、形状等。

5.2建筑面积计算-将阳台的测量数据与建筑全体面积进行汇总。

-根据计算公式，计算每个阳台的建筑面积，确保按照规则进行准确计算。

6.示例与解释以下是一个示例，旨在更好地理解建筑面积阳台计算规则：假设某住宅项目的总建筑面积为1000平方米，该项目共有两个阳台。

阳台A为封闭式阳台，面积为20平方米；阳台B为露天阳台，面积为15平方米。

根据规则，阳台A的面积计入总建筑面积，阳台B的面积仅计算可使用部分的面积。

因此，最终该住宅项目的建筑面积为1000+20+15=1035平方米。

阳台、凸窗建筑面积的计算细则（试行）一、阳台建筑面积计算细则1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。

具有两个（含两个）以上连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台”）。

2、对进深不大于 1.8米的凸阳台，按照《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》规定，按其水平投影面积的1/2计算。

对进深大于1.8米的凸阳台，按其水平投影面积的全面积计算。

3、对进深不大于 2.4米的凹阳台，按照《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》规定，按其水平投影面积的1/2计算。

对进深大于2.4米的凹阳台，按其水平投影面积的全面积计算。

4、对进深不大于2.4米，且突出部分进深不大于1.8米的复合型阳台，按照《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》规定，按其水平投影面积的1/2计算。

对进深大于2.4米，或进深小于等于2.4米但突出部分进深大于1.8米的复合型阳台，按其水平投影面积的全面积计算。

4、凹阳台和复合型阳台向结构内延伸的方向与阳台开敞面不一致时，该延伸部分计算全部建筑面积。

（图1-1）图1-15、当阳台开敞宽度小于其宽度的1/3时，计算全部建筑面积。

6、由栏杆分隔但阳台板相连的两个相邻阳台视为一个阳台计算阳台指标并相应计算建筑面积。

7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园等（位于地面层、裙楼顶层的除外），均视为阳台，按阳台规定计算建筑面积。

8、单套住宅的阳台建筑面积之和不得超过该套住宅建筑面积的10%。

二、凸窗建筑面积计算细则1、凸窗的窗台高度为房间室内地面（楼板结构板上缘）至窗台台面（窗台板上缘）的垂直距离；凸窗的高度为窗台台面至凸窗顶板板面（顶板上缘）的垂直距离；凸窗的进深为室外墙面（外墙外缘）至凸窗的外边沿的水平距离。

凸窗的窗台台面应为窗体的支撑面。

建筑面积阳台的计算规则
摘要：
一、建筑面积阳台的概念与作用
1.阳台的定义
2.阳台的作用
二、建筑面积阳台的计算规则
1.计算公式
2.计算注意事项
三、实际应用案例
1.案例一
2.案例二
正文：
一、建筑面积阳台的概念与作用
阳台是建筑物中一个特殊的空间，通常设置在建筑物的外墙面上，可以用来晒太阳、种植植物、观赏风景等。

在购房时，阳台的面积也会被计算在建筑面积之中，因此了解建筑面积阳台的计算规则十分重要。

二、建筑面积阳台的计算规则
1.计算公式
建筑面积阳台的计算规则比较简单，通常情况下，只需将阳台的投影面积乘以阳台的高度即可。

也就是说，阳台的建筑面积= 阳台投影面积× 阳台高度。

2.计算注意事项
在计算阳台建筑面积时，需要注意以下几点：
（1）阳台的投影面积是指阳台在地面上的投影面积，不包括阳台的悬挑部分。

（2）阳台的高度是指阳台地面到建筑物的屋面层高度，或者是阳台地面到阳台顶板的高度。

（3）如果阳台有隔墙或者有顶盖，那么阳台的建筑面积应按照隔墙或者顶盖的投影面积计算。

三、实际应用案例
1.案例一
假设一个阳台的投影面积为10平方米，阳台高度为3米，那么这个阳台的建筑面积为：10 × 3 = 30平方米。

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）一、通常情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB ／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。

二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率：1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等）通常情况下住宅建筑层高不应大于3.3米，不得出现大于5.6米的住宅层高。

当住宅建筑层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当住宅建筑层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超高范围。

2、办公建筑（含写字楼）通常情况下办公建筑标准层层高不应大于4.5米,不得出现大于6.6米的办公建筑标准层层高。

当办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按层内水平投影面积计算容积率。

3、商业建筑（含酒店和临街商铺）通常情况下商业建筑标准层层高不应大于4.5米,不得出现大于7.8米的商业建筑标准层层高。

当商业建筑标准层层高大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高。

门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按层内水平投影面积计算建筑面积并计容积率。