厦门市国有建设用地使用权出让合同(经营性用地示范文本)

厦门市人民政府关于2024XG03-G地块国有建设用地使
用权出让方案的批复
文章属性
•【制定机关】厦门市人民政府
•【公布日期】2024.03.13
•【字号】厦府〔2024〕57号
•【施行日期】2024.03.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
厦门市人民政府关于2024XG03-G地块国有建设用地使用权出
让方案的批复
厦府〔2024〕57号
市资源规划局：
你局《关于2024XG03-G地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（厦资源规划地〔2024〕11号）收悉。

经研究，同意位于翔安区13-04下潭尾北片区万家春路与翔安北路交叉口东北侧地块（编号：2024XG03-G）国有建设用地使用权采用挂牌方式出让。

现将有关事项批复如下：
一、同意你局报送的上述地块规划设计条件。

二、上述地块的竞买人资格、挂牌起始价、土地出让金支付方式、土地移交、出让年期、开竣工时间、项目配套等相关事项及要求按你局提出的方案办理。

三、上述地块出让工作由你局主持，市土地发展中心承担具体工作，出让全过程由市公证处进行公证。

接文后，请按规定程序开展上述地块出让的各项工作。

厦门市人民政府
2024年3月13日。

国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方合法权益，促进土地资源的合理利用。

二、出让地块概况本合同涉及的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米，用途为______。

第二章土地使用权出让条款一、出让方式甲方采用协议出让方式，将本合同涉及的土地使用权有偿转让给乙方。

二、土地使用权年限土地使用权年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为______元人民币。

乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。

四、土地使用权的续期、转让与抵押土地使用权到期前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请。

未经甲方同意，乙方不得擅自转让或抵押该土地使用权。

第三章土地规划与建设要求一、土地规划要求乙方应按照甲方提供的土地规划要求进行建设，确保土地利用符合国家和地方政策。

二、建设要求乙方应按照约定的用途进行建设，确保安全生产、环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

第四章双方权利和义务一、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2. 甲方应保证本合同的合法性和有效性。

3. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地利用符合规划要求。

4. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利建设运营。

二、乙方权利和义务1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。

2. 乙方应按照约定的用途和规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。

如确需变更，应征得甲方同意。

国有建设用地使用权出让合同示范文本国有建设用地使用权出让合同甲方：（出让方）名称：地址：法定代表人：营业执照号码：乙方：（受让方）名称：地址：法定代表人：营业执照号码：鉴于，甲方依法拥有所在地的国有建设用地使用权，并同意将该使用权转让给乙方，现双方达成如下协议：第一条基本信息1.1 本合同的出让土地基本情况如下：地址：面积：档案号：土地使用权证号：第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方声明并保证其作为出让方，具有合法的出让土地使用权。

乙方承诺接受甲方的出让，并同意按照本合同约定的方式使用土地。

2.2 甲方有权要求乙方按照土地使用合同的规定履行使用义务，乙方有权要求甲方提供相应的建设用地。

2.3 甲方和乙方应当按照法律法规的规定履行相应的纳税义务和社会保险义务。

2.4 甲方有义务就土地使用权的转让提供相应的证明文件，并协助乙方办理相关手续。

2.5 双方约定土地使用期限为________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.6 若任何一方违反本合同的规定，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条基于中国相关法律法规的遵守3.1 双方同意遵守中华人民共和国现行的相关法律法规，并就土地使用等事宜严格按照法律法规的规定执行。

3.2 若土地的使用和开发涉及到环境保护、城市规划等方面的问题，双方应当依法履行相关义务，并保证土地的合法使用。

第四条权力和义务的明确4.1 甲方有权根据所得到的数据和信息，随时了解乙方对土地的使用情况。

4.2 乙方有权依法要求甲方提供有关土地的相关情况和资料。

4.3 乙方有权享有土地的使用和收益权，但不得将土地违法转让、租赁或抵押给第三方。

4.4 甲方有权若乙方违反土地使用合同的规定，解除本合同，并追究相应的责任。

第五条法律效力和可执行性5.1 本合同自双方盖章之日起生效，并具有法律效力。

国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。

二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。

第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。

三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。

第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。

二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。

乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。

四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。

第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。

（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。

（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。

国有土地使用权出让合同(示范文本GF--2000--2601) 国有土地使用权出让合同甲方：（土地出让方）（以下称“国有土地出让方”）乙方：（土地使用方）（以下称“土地使用方”）在《中华人民共和国国有土地使用权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定下，本着平等、合法、自愿、公平协商的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一章土地基本情况1.1 土地位置及面积：本次土地出让的土地位置及面积详见附件1。

1.2 土地性质及用途：本次土地出让的土地总体规划为商业、居住、办公等多种用途，具体用途详见附件2，并经国有土地出让方市房产管理部门批准。

第二章出让土地的条件2.1 土地出让的方式、竞买范围及竞价条件：（1）土地出让方式为招标拍卖。

（2）竞买范围：境内合法注册并在当地行政管理机关登记注册，并取得境内当地税务和地方财政部门出具的缴税和纳财证明的法人和其他组织、境内民间组织和非法人单位，以及符合条件的国外自然人、法人及外商投资企业等。

（3）竞买人须符合本市行财税部门及国有土地出让方制定的其他条件，并在竞买范围内提出的最高竞价自收到挂牌公告之日起30日内向国有土地出让方制定的收款账户付款。

2.2 土地出让价款的确定（1）本次土地出让价值的确定方式为加权平均法。

（2）加权平均价由所有符合条件的竞买人列出的竞买价格经过加权平均后确定。

（3）本次土地出让的最终竞价结果以公告方式公布在国有土地出让方网站上，费用由竞买人自行承担。

2.3 投资额本次土地出让方要求乙方在土地出让后的一年内持有有效的建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证，并在两年内开工建设，三年内竣工并达到所规定的工程质量标准。

投资额不少于人民币4.5亿元（含4.5亿元）。

第三章土地出让奖励为鼓励乙方在土地出让后的一年内持有有效的建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证，并在两年内开工建设，三年内竣工并达到所规定的工程质量标准，国有土地出让方承诺给予如下奖励：3.1 乙方在土地出让后的一年内持有有效的建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证，并在两年内开工建设的，可获得1%的土地出让价款作为奖励。

GF-2008-2601国有建设用地使用权出让合同（示范文本）制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。

受让人：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。

第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。

第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写平方米）。

本合同项下的出让宗地坐落于。

本合同项下出让宗地的平面界址为；出让宗地的平面界址图见附件1。

本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。

出让宗地竖向界限见附件2。

出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。

第五条本合同项下出让宗地的用途为。

第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：（一）场地平整达到；周围基础设施达到；（二）现状土地条件。

第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

国有建设用地使用权出让合同（示范文本）GF-2008-2601合同编号：_____________________国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国______________省（自治区、直辖市）______________市（县）____________________________局；通讯地址：_____________________________________；邮政编码：_____________________________________；电话：_________________________________________；传真：_________________________________________；开户银行：_____________________________________；账号：_________________________________________。

受让人：_______________________________________；通讯地址：_____________________________________；邮政编码：_____________________________________；电话：_________________________________________；传真：_________________________________________；开户银行：_____________________________________；账号：_________________________________________。

第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-002595国有建设用地使用权出让合国有建设用地使用权出让合同（GF--2008--2601）（示范文本)中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局国有建设用地使用权出让合同使用说明一、《国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1（出让宗地平面界址图)、附件2（出让宗地竖向界限)和附件3（市、县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)。

二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。

三、出让人出让的土地必须是国有建设用地。

本合同以宗地为单位进行填写。

宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

四、本合同第四条中，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。

出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。

高差是垂直方向从起算面到终止面的距离。

如：出让宗地的竖向界限以标高+60米（1985年国家高程系统)为上界限，以标高-10米（1985年国家高程系统)为下界限，高差为70米。

五、本合同第五条中，宗地用途按《土地利用现状分类》（中华人民共和国国家标准GB／T21010-2007)规定的土地二级类填写。

依据规划用途可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地出让。

属于同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类具体土地用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。

六、本合同第六条中，土地条件按照双方实际约定选择和填写。

属于待开发建设的用地，选择第一项；属于原划拨（承租)建设用地使用权补办出让手续的，选择第二项。

国有建设用地使用权出让合同示范文本国有建设用地使用权出让合同样本甲方：__________________________（以下简称甲方）地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：__________________________（以下简称乙方）地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是依法取得的国有建设用地使用权出让权利，并决定将该使用权出让给乙方合法使用，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方出让的土地1. 甲方出让的土地位于__________________________，土地面积为________________平方米。

2. 该土地是否存在任何纠纷、纠纷种类和当事人的基本情况如下：（1）纠纷种类：__________________________（2）当事人的基本情况：__________________________ （3）土地处置的相关手续：__________________________第二条乙方的权利和义务1. 乙方在土地使用期限内拥有该土地的使用权，并有权对该土地进行开发、建设、经营管理。

2. 乙方应当遵守国家有关法律、法规、行政规章、地方性法规和规划等规定，有义务保护土地资源的合理利用和环境保护。

3. 乙方应当按照本合同约定履行相应的支付及其他义务。

4. 乙方承担使用土地的所有费用。

5. 乙方在土地使用期满后，应当按照国家有关规定及本合同约定，将土地交还给甲方。

第三条甲方的权利和义务1. 甲方保证所出让的土地权利的真实性和合法性。

2. 甲方负责土地使用权出让手续的办理、地籍测绘及其他必要的交接手续。

国有土地使用权出让合同(示范文本GF3篇篇1国有土地使用权出让合同甲方：（出让方）乙方：（承受方）为了规范国有土地使用权的出让行为，维护国家和社会公共利益，促进土地资源的合理开发利用，根据《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让规定》等相关法律法规和有关政策，经双方友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条土地出让基本情况1.出让地块的位置、面积、用途、容积率、建筑密度、绿地率等详细情况，详见土地出让公告。

2.本次土地出让的方式为________。

3.乙方须自行承担土地土地出让金、应付相关税费、出让土地工程与设施以及相关手续费。

第二条出让土地使用权的归属1.出让土地使用权的所有权仍为国家和集体所有。

2.乙方获得土地使用权后，在规定的时间内，应当按照土地出让合同约定的用途和用地规模办理有关手续，方可取得出让土地的国有土地使用证。

第三条所属权财政金融监管部门乙方不得私自变更土地出让用途，如确需变更用途应经国有土地所有者同意，同时，其需承担有关变更所应支付土地出让金的增额部分。

第四条土地出让金的支付1.乙方应当按照约定，按期足额支付土地出让金，本合同签订之日起，______天内付清土地出让金。

2.乙方应当将土地出让金存入指定账户。

第五条出让土地规划、建设、报建和验收1.乙方应当按照规划设计、环保、验收等规定按时按质按量建设规划内的土地用途。

2.乙方应当在______年内取得相应规划条件和建设规划方案批准文件。

3.乙方应当及时向出让方提交建设方案设计图纸，并请土地土地权法定代理人签署相关建设规划文件。

第六条土地权属变更1.乙方应当在规定的时间内依法办理土地使用权的登记、变更手续。

2.乙方应当负责支付土地权属变更的相关费用，并及时向有关行政主管部门报送相关文件。

第七条合同效力及争议解决1. 本合同自双方签署之日生效。

2. 本合同涉及的争议，由双方友好协商解决，如无法协商解决的，提交有管辖权的中国人民法院解决。