申请成立小区业主委员会的申请报告范文14

尊敬的物业管理处/社区居委会：我代表小区全体业主，就成立业主委员会一事，向贵处/贵居委会提出申请，现将有关情况报告如下：一、申请背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区作为城市居民的主要居住形式，其管理和服务水平日益受到关注。

为了更好地维护业主的合法权益，提高小区管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，我们业主共同认为有必要成立业主委员会。

二、小区基本情况本小区位于[小区地址]，占地面积约[占地面积]，总建筑面积约[总建筑面积]，共有业主[业主数量]户。

小区配套设施完善，包括[列出配套设施]，为广大业主提供了良好的居住环境。

然而，在实际管理过程中，由于缺乏有效的业主参与和监督，小区存在以下问题：1. 物业服务不到位，如[列举具体问题]。

2. 小区公共设施维护不及时，如[列举具体问题]。

3. 小区环境卫生状况不佳，如[列举具体问题]。

4. 业主与物业之间沟通不畅，导致矛盾和纠纷时有发生。

针对上述问题，我们业主迫切希望成立业主委员会，以实现以下目标：1. 加强业主与物业之间的沟通与协调，提高物业服务水平。

2. 维护业主的合法权益，保障小区公共设施的正常运行。

3. 改善小区环境卫生，提升业主生活质量。

4. 建立健全小区管理制度，促进小区和谐发展。

三、成立业主委员会的必要性和可行性1. 必要性：（1）根据《物业管理条例》第十六条第一款规定，业主有权选举业主委员会。

（2）成立业主委员会是业主实现自我管理、自我服务、自我监督的重要途径。

（3）成立业主委员会有助于解决小区管理中存在的问题，提高小区整体管理水平。

2. 可行性：（1）小区业主普遍认识到成立业主委员会的必要性和紧迫性，有较高的参与热情。

（2）小区业主具备一定的组织能力和管理经验，能够胜任业主委员会的工作。

（3）小区周边社区和政府部门对成立业主委员会给予大力支持，为业主委员会的运作提供保障。

四、成立业主委员会的具体方案1. 业主委员会成员产生方式：（1）通过业主大会选举产生。

成立业主委员会的申请书成立业主委员会的申请书10篇在法律不断完善的社会中，很多事项都需要使用申请书，申请书可以使我们的愿望和请求得到合理表达。

那么申请书应该怎么写才合适呢？下面是小编收集整理的成立业主委员会的申请书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

成立业主委员会的申请书1xxxx人民政府、城管局：xxxx小区业主及住户经自愿报名，准备成立“小区业主委员会筹备小组”，小区于20xx年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90%以上，现按照《业主大会和业主委员会指导规则》的.相关要求，请求xxxx人民政府、xxxx城管局批准成立“xxxx小区业主委员会筹备小组”，并指导该小组按照国家有关规定，完成“xxxx小区业主委员会”筹备工作。

请予支持为感！此致！xxxx小区业主代表（签字）：成立业主委员会的申请书2**区房管局、河东区人民政府：**区**小区自20xx年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上，完全符合国务院《物业管理条例》[中华人民共和国国务院令第504号]、《天津市物业管理条例》[第５８号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔20xx〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。

现我们作为**小区的部分业主，根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章，提议筹备召开**小区首次业主大会并选举成立业主委员会。

根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定，“筹备成立业主会，应当在物业所在地的`区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。

”。

因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。

此致**小区部分业主20xx年4月12日成立业主委员会的申请书3XX镇房管所:小区共有334套房屋，现已出售完毕。

第1篇尊敬的物业管理处：您好！我代表本小区全体业主，就成立业主委员会一事，特向物业管理处提交以下申请书。

现将有关事项陈述如下：一、成立业主委员会的必要性1. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定，管理业主共有部分和共同事务。

2. 实际需求：随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量不断增加，业主对小区管理的要求也日益提高。

然而，当前物业管理中存在诸多问题，如物业服务不到位、小区公共设施损坏、业主权益受损等。

为解决这些问题，成立业主委员会势在必行。

3. 维护业主权益：业主委员会是业主利益的代表，能够更好地维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定。

二、成立业主委员会的条件1. 业主人数：本小区业主人数已达到《中华人民共和国物权法》规定的成立业主大会的条件。

2. 业主意愿：经过前期调研，本小区业主对成立业主委员会的意愿强烈，普遍认为有必要成立业主委员会，共同参与小区管理。

3. 业主委员会筹备组：已成立业主委员会筹备组，负责筹备业主大会、选举业主委员会等相关工作。

三、成立业主委员会的具体措施1. 制定业主大会筹备方案：筹备组将根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定业主大会筹备方案，明确筹备时间、地点、程序等。

2. 宣传动员：筹备组将通过多种渠道，如小区公告、业主微信群、宣传栏等，向全体业主宣传成立业主委员会的意义和必要性。

3. 业主大会召开：筹备组将组织召开业主大会，对业主委员会的成立进行表决。

表决通过后，选举产生业主委员会成员。

4. 业主委员会成立：业主委员会成立后，将依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定业主委员会章程，明确业主委员会的职责、权利和义务。

四、成立业主委员会的预期效果1. 提高小区管理水平：业主委员会的成立将有助于提高小区管理水平，改善物业服务，保障业主权益。

2. 促进小区和谐稳定：业主委员会作为业主利益的代表，能够协调解决业主之间的矛盾，促进小区和谐稳定。

尊敬的XXX小区业主：您好！我是XXX小区的一名普通业主，在此向您申请成立我们小区的业主委员会（以下简称“业委会”）。

我相信，在大家的共同努力下，我们的小区将会变得更加美好、和谐。

以下是我为您准备的申请成立业委会的申请书模板，请您查阅。

一、申请背景XXX小区自成立以来，一直是我市住宅小区的佼佼者，环境优美、设施完善。

然而，随着时间的推移，小区在物业管理、设施维护、公共事务等方面出现了一些问题，这些问题关系到每一位业主的切身利益。

为了更好地维护业主的权益，提高小区的管理水平，我们决定申请成立业委会。

二、业委会的性质和职责业委会是小区业主自行组织的、代表全体业主利益的非营利性社会组织。

其主要职责包括：1. 监督物业公司的管理工作，确保物业公司按照合同约定提供服务；2. 协调业主与物业公司之间的关系，解决纠纷；3. 提议并组织小区公共设施的维修、改造和更新；4. 监督小区公共收益的使用情况，定期公布小区财务报告；5. 代表业主参与小区内的各类公共事务；6. 定期召开业主大会，报告业委会工作，听取业主意见和建议。

三、业委会的组成和选举业委会由小区业主选举产生，成员数量根据小区规模确定。

业委会成员应当具备以下条件：1. 具有完全民事行为能力的业主；2. 遵守国家法律法规，具有良好的品行；3. 热心公益事业，具备一定组织协调能力；4. 自愿承担业委会工作，能为业主利益着想。

业委会成员的选举采取业主大会投票方式进行，选举产生的业委会成员任期为三年，可以连选连任。

四、申请成立业委会的意义成立业委会有助于提高小区的管理水平，维护业主的合法权益。

具体表现在：1. 业委会作为业主的代表，可以监督物业公司的管理工作，确保物业公司为业主提供优质服务；2. 业委会可以协调业主与物业公司之间的关系，减少纠纷，维护小区和谐稳定；3. 业委会参与小区公共事务的决策，使业主在小区管理中发挥更大的作用；4. 业委会定期公布小区财务报告，让业主了解小区的财务状况，提高小区的透明度。

一、报告概述尊敬的物业管理处领导：随着我国城市化进程的加快，物业管理在提升居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。

为了更好地管理小区，保障业主的合法权益，经业主大会讨论决定，现向物业管理处提出成立业主委员会的筹备申请。

以下是筹备申请的具体报告。

二、筹备背景1. 小区基本情况我小区成立于____年，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，共有住宅____户，业主人数____人。

小区内配套设施完善，包括物业管理处、健身房、儿童游乐场、地下停车场等。

2. 现状分析目前，我小区的物业管理由____物业管理公司负责。

在物业管理公司的努力下，小区的整体环境得到了有效改善，业主满意度逐年上升。

然而，在实际管理过程中，仍存在以下问题：（1）部分业主对物业管理公司的服务不满意，认为存在服务不到位、收费不合理等问题。

（2）小区内部分设施老化，维修不及时，影响业主生活。

（3）业主参与小区管理的渠道不畅通，业主的合法权益难以得到保障。

三、筹备目的为解决上述问题，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，特成立业主委员会，其主要目的如下：1. 完善小区管理制度，提高物业管理水平。

2. 加强业主与物业管理公司的沟通与协调，促进双方共同维护小区和谐稳定。

3. 代表业主参与小区重大事项决策，保障业主的合法权益。

4. 推动小区基础设施建设，提升业主生活品质。

四、筹备方案1. 筹备小组组成成立业主委员会筹备小组，由以下人员组成：（1）组长：____，业主代表。

（2）副组长：____，业主代表。

（3）成员：____，业主代表。

2. 筹备工作内容（1）宣传动员：通过张贴海报、发放宣传单、召开业主大会等形式，广泛宣传成立业主委员会的意义和目的。

（2）征集业主意见：召开业主座谈会，征集业主对成立业主委员会的意见和建议。

（3）制定业主委员会章程：根据国家相关法律法规和业主意见，制定业主委员会章程。

（4）推选业主委员会成员：按照业主委员会章程，通过民主选举产生业主委员会成员。

尊敬的物业管理处领导：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理作为一项重要的社会服务，越来越受到广大业主的关注。

为了更好地维护业主的合法权益，提高物业管理水平，现根据《物业管理条例》及相关法律法规，我代表本小区业主，向物业管理处提出成立业主筹委会的申请。

以下是具体报告内容：一、申请背景1. 小区基本情况本小区于XX年投入使用，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅XX 栋，业主XX户。

小区环境优美，配套设施齐全，但近年来，物业管理存在一定的问题，如小区环境卫生、绿化维护、停车管理等方面，业主反映较多。

2. 物业管理现状目前，本小区物业管理由XX物业公司负责。

然而，在实际工作中，物业公司存在以下问题：（1）服务质量不高，部分业主反映物业管理不到位，存在安全隐患。

（2）收费不规范，部分业主对物业费收取存在疑问。

（3）沟通不畅，业主与物业公司之间缺乏有效沟通渠道。

3. 成立业主筹委会的必要性鉴于上述情况，为了更好地维护业主的合法权益，提高物业管理水平，我们认为有必要成立业主筹委会，对物业管理进行监督和指导。

二、申请理由1. 法律依据根据《物业管理条例》第十二条：“业主大会、业主委员会或者业主代表会议，可以选举产生业主筹委会，对物业管理进行监督。

”以及《物业管理条例》第二十三条：“业主大会、业主委员会或者业主代表会议，可以委托业主筹委会对物业管理进行监督。

”2. 维护业主权益成立业主筹委会，可以代表业主对物业管理进行监督，维护业主的合法权益，提高物业管理水平。

3. 促进小区和谐业主筹委会的成立，有利于加强业主之间的沟通与协作，促进小区和谐发展。

三、业主筹委会组织架构及职责1. 组织架构业主筹委会由业主代表组成，设主任一名，副主任若干名，委员若干名。

2. 职责（1）监督物业管理公司的服务质量和收费情况。

（2）协调解决业主与物业管理公司之间的矛盾和纠纷。

（3）收集业主意见，向物业管理公司提出合理化建议。

业主成立业委会申请书模板尊敬的XXX小区业主：您好！我是XXX小区的一名业主，为了提高我们小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，我们决定成立业主委员会（以下简称“业委会”）。

现将有关事项申请如下：一、业委会的成立背景XXX小区自交付使用以来，广大业主积极参与小区建设，关心小区发展，对小区的物业管理提出了许多宝贵意见和建议。

然而，由于种种原因，小区的物业管理还存在一些问题和不足，如物业服务费用收缴不规范、公共设施维修不及时、绿化保洁不到位等。

为了解决这些问题，提高小区的物业管理水平，业主们一致同意成立业委会，代表全体业主对物业公司进行监督和管理。

二、业委会的组成及职责1. 业委会由小区业主代表组成，成员数量为XX人，其中住宅业主代表XX人，非住宅业主代表XX人。

业委会成员应当具备完全民事行为能力、良好的道德品质和一定的组织协调能力。

2. 业委会的职责包括：（1）监督物业公司履行物业服务合同，维护业主的共同利益；（2）协调解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐稳定；（3）制定和修改小区的管理规约，监督执行小区内的规章制度；（4）审核物业服务费用、公共收益的使用情况，定期向业主公布财务报表；（5）代表业主与物业公司签订物业服务合同，并根据合同约定对物业公司进行考核；（6）法律法规规定的其他职责。

三、业委会的选举及运作1. 业委会成员的选举采用业主大会投票方式进行，选举产生的业委会成员实行任期制，任期为XX年。

业委会成员可以连选连任。

2. 业委会成立后，应当及时召开首次会议，选举产生业委会主任、副主任和委员，并报物业公司和所在地区物业管理主管部门备案。

3. 业委会会议原则上每季度召开一次，必要时可以随时召开。

会议决议应当经过半数以上成员同意。

4. 业委会应当定期向业主公布工作情况和重大决策，接受业主的监督和咨询。

四、申请成立业委会的意义成立业委会有利于维护广大业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，构建和谐美好的居住环境。

业主委员会成立申请报告5篇篇1一、背景与目的随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速推进，物业管理在小区治理中的作用越来越重要。

为了更好地维护业主的合法权益，加强小区的自治管理，我们特此申请成立业主委员会。

二、小区基本情况本小区共有住宅楼XX栋，商铺XX间，居民XX户。

小区内设施完善，绿化覆盖率达到XX%，物业管理服务由XX物业管理公司负责。

三、当前存在的问题1. 业主权益得不到充分保障：部分业主反映，物业管理公司在收费、服务等方面存在不规范行为，导致业主权益受到侵害。

2. 小区治理结构不完善：目前小区没有业主委员会，导致业主在维权时缺乏有效的组织依托。

3. 公共事务决策效率低下：由于没有业主委员会，公共事务的决策往往需要经过繁琐的程序，效率低下。

四、成立业主委员会的必要性1. 维护业主权益：成立业主委员会可以更好地代表业主维权，监督物业管理公司的行为，确保业主权益得到充分保障。

2. 加强小区自治管理：通过业主委员会，可以推动小区的自治管理，提高小区治理的效率和水平。

3. 促进邻里和谐：业主委员会可以作为业主之间的沟通桥梁，促进邻里和谐，增强小区的凝聚力。

五、成立业主委员会的可行性1. 法律政策支持：《物业管理条例》明确规定，住宅小区应当成立业主大会和业主委员会，这为成立业主委员会提供了法律支持。

2. 业主意愿强烈：经过调查，大部分业主都表示支持成立业主委员会，并愿意积极参与其中。

3. 组织架构与职责明确：我们可以依据相关法律法规，明确业主委员会的组织架构和职责，确保其规范运作。

六、工作计划与实施步骤1. 宣传与动员阶段：通过宣传单、微信群等渠道，广泛宣传成立业主委员会的重要性和必要性，动员广大业主积极参与。

2. 筹备阶段：成立筹备小组，负责起草章程、选举办法等文件，并组织业主进行选举。

3. 成立大会阶段：召开业主大会，选举产生业主委员会成员，并通过相关决议。

4. 规范运作阶段：明确业主委员会的职责和权限，建立健全内部管理制度，确保其规范运作。

关于成立XX小区业主委员会的申请书（精选五篇）第一篇：关于成立XX小区业主委员会的申请书关于成立XX小区业主委员会的申请书XX 房管局：XX小区位于XXX，由XX和XX两家房地产公司共同开发，完工住宅450套，于2006年一期入住400套，二期入住50套，现由XX 物业管理公司进行前期物业管理，因6#楼，7#楼前油路尚未修成，两家开发公司所建住宅暂时共用一个大门。

XX小区围墙北为XX住宅楼，因XX公司所筑围墙堵塞一中业主出路，校方代表多次与XX物业公司接洽，有将中学家属楼交由XX物业公司进行物业管理的意愿，鉴此，三方统一成形一个完整小区的意愿非常强烈。

依照物业管理法规、政策的相关规定，结合XX小区的实际情况，现向你局请求由XX物业公司牵头召集XX小区第一次业主大会，并依据合法程序成立业主委员会，以有效协商解决小区现存问题及矛盾，并依法进行物业管理工作，促进XX小区更加和谐有序的发展。

本公司在12月3日开始派发《XX小区业主意向调查表》，经核准统计，共有85%的业主同意成立业主委员会，6%的业主不同意，9%的业主弃权，符合法定同意人数，为此本物业公司特向你局申请准予XX小区成立业主委员会，望得到你局及政府相关主管部门的支持和批准！所需筹备工作及相关会程安排，所需经费，均由本物业公司依据法律规范开展和筹备，开会时间及具体会程安排将另发邀请函详告。

此致申请单位：XX物业管理公司XX年XX月XX日第二篇：关于成立小区业主委员会的倡议书关于成立小区业主委员会的倡议书各位业主朋友:目前,金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。

根据《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的相关规定,首先必须由20%以上的业主联名向梨园社区提出成立业主委员会的申请。

现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作,我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和配合。

各位业主最关心的问题有两点:第一,为什么需要成立业主委员会;第二,如何成立业主委员会。

尊敬的XX社区居委会：您好！我谨以此信向贵社区居委会申请成立小区业主委员会。

我深知，业主委员会是维护小区业主合法权益、提升小区管理水平、构建和谐社区的重要组织。

为了更好地保障全体业主的权益，提高小区物业管理水平，现特向贵社区居委会提出成立业主委员会的申请。

一、申请理由1. 业主需求日益增长。

随着我国城市化进程的加快，越来越多的业主入住小区，对物业管理、社区环境、公共设施等方面的需求日益增长。

成立业主委员会，有助于整合业主力量，共同维护小区的和谐稳定。

2. 提升物业管理水平。

目前，我国物业管理行业尚处于发展阶段，部分物业公司存在管理不规范、服务质量不高等问题。

成立业主委员会，可以加强对物业公司的监督，提高物业管理水平。

3. 构建和谐社区。

业主委员会是业主与物业公司、社区居委会之间沟通的桥梁，有助于化解矛盾，促进邻里和谐。

成立业主委员会，有利于构建和谐社区。

二、申请条件1. 小区已满足成立业主大会的条件。

根据《物业管理条例》的规定，小区已交付使用的专有部分面积达到建筑物总面积的50%以上，或者首套住宅交付使用已满两年。

2. 业主积极参与。

小区业主对成立业主委员会有较高的积极性，愿意参与小区管理，共同维护小区权益。

3. 业主委员会筹备组成立。

根据《物业管理条例》的规定，业主委员会筹备组应提前成立，负责筹备业主大会、选举业主委员会等事宜。

三、申请事项1. 请贵社区居委会指定相关工作人员担任业主大会筹备组长，负责小区业主大会的筹备工作。

2. 请贵社区居委会指派工作人员对举行首次业主大会给予指导。

3. 本公司将按规定委托物业公司一名工作人员参加业主大会筹备组，并承担首次业主大会成立的费用。

4. 管理该小区的物业公司提供配合。

四、结语我们衷心希望贵社区居委会能够批准我们的申请，支持小区业主委员会的成立。

我们相信，在业主委员会的带领下，小区的物业管理水平将得到提升，业主的权益将得到更好的保障，和谐社区建设将迈上新台阶。