房屋租赁合同法律依据

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

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可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：______________________乙方：______________________签订日期：年月日房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。

第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。

承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

房屋租赁合同法律规定一一租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

房屋出租合同的重要性及其法律约束房屋出租合同是约定租赁双方权利和义务的法律文件，对于出租人和承租人双方都具有重要意义。

本文将探讨房屋出租合同的重要性以及相关的法律约束。

一、房屋出租合同的重要性1.明确双方权益：房屋出租合同明确了出租人和承租人之间的权益和责任，使双方都能清楚地了解自己的权益和义务。

合同内容通常包括租金、租期、押金、维修责任等重要条款，确保租赁关系的合法性和稳定性。

2.保障租赁权益：房屋出租合同有效保护了承租人的合法权益。

合同规定了房屋使用期限、租金支付方式、押金退还办法等，确保承租人在租赁期间享有安全和稳定的住房权益。

3.规范租赁行为：房屋出租合同提供了一种规范的租赁行为模式，明确了租赁双方的权责关系，有效地维护了租房市场的秩序和稳定。

合同的存在可以减少纠纷和争议，并为租赁交易提供法律保护和法律途径。

二、房屋出租合同的法律约束1.租赁法律依据：房屋出租合同受到《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的约束。

租赁双方在签订合同时应遵守法律法规的规定，合同条款不得违反法律，并且必须符合社会公序良俗。

2.租金支付与调整：房屋出租合同明确了租金的支付方式和支付期限，出租人有权要求承租人按时支付租金。

根据合同约定，租金的支付方式可以是月付、季付、年付等。

租金的调整必须经双方协商一致，以书面形式作出变更。

3.押金管理：房屋出租合同约定了押金的数额、退还条件和方式。

出租人有义务将承租人的押金保存在指定的银行账户中，且在租赁期满或解除合同时及时退还押金。

承租人在退租时应保持房屋的完好，否则可能被扣除相应费用。

4.维修责任：房屋出租合同规定了房屋维修的责任和义务。

通常情况下，出租人承担房屋大修费用，承租人负责日常维修，并在租期届满时将房屋返还出租人。

5.违约责任：房屋出租合同明确了租赁双方的违约责任和违约金等相关约定。

如果一方违反合同规定，可能会导致违约责任的发生，被违约方可以根据合同要求违约方承担相应的法律责任。

关于房屋租赁合同纠纷的司法解释的简单介绍房屋租赁合同纠纷法律规定有哪些《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同纠纷司法解释》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》拆岩第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书旅滚御面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人备尺同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《房屋租赁合同司法解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的；(二)已经办理登记备案手续的；(三)合同成立在先的最高人民法院关于房屋租赁的司法解释：最高人民法院关于房屋租赁的司法解释:第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列早掘情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。

但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予配猛以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

房屋租赁合同法的相关法律规定_房屋租赁合同房屋租赁合同法的相关法律规定第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

房屋租赁合同管辖依据材料模板一、前言房屋租赁合同是指房屋出租方与承租方之间就房屋的使用、收益及租金等事宜达成的协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，房屋租赁合同的签订、履行及争议解决应遵循一定的管辖依据。

本文将就房屋租赁合同的管辖依据进行详细阐述。

二、房屋租赁合同管辖的依据1. 合同签订地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十四条的规定，合同签订地是合同成立的地点，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同签订地通常为出租方和承租方共同签署合同的地点。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同签订地选择管辖法院。

2. 合同履行地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十五条的规定，合同履行地是合同义务实际履行的地点，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同履行地通常为房屋所在地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同履行地选择管辖法院。

3. 合同当事人住所地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，合同当事人住所地是合同双方当事人的住所，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同当事人住所地通常为出租方和承租方的户籍所在地或经常居住地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同当事人住所地选择管辖法院。

4. 合同标的物所在地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定，合同标的物所在地是合同标的物的所在地，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同标的物所在地通常为房屋所在地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同标的物所在地选择管辖法院。

三、房屋租赁合同管辖依据的确定在房屋租赁合同中，合同双方应根据实际情况选择合适的管辖依据。

具体选择如下：1. 当合同签订地、合同履行地、合同当事人住所地及合同标的物所在地在同一地点时，双方应选择该地点作为合同争议的管辖依据。

2. 当合同签订地、合同履行地、合同当事人住所地及合同标的物所在地在同一地点，但双方另有约定时，应优先适用双方的约定。

最高法城镇房屋租赁合同最新法律规定甲方（债权人）：姓名：____________________________乙方（债务人）：姓名：____________________________依据双方先前签署的合同及相关协议，甲方与乙方在此就合同的结清事宜达成如下承诺：一、合同结清确认1.1 乙方确认已按照合同约定履行所有义务，支付甲方所有应付的款项。

1.2 甲方确认已收到乙方支付的全部款项，并且合同项下的债务已完全结清。

1.3 双方确认，合同及其附属协议下的所有债权债务关系现已完全解决，双方无其他财务往来。

二、合同履行情况2.1 乙方应提供相关的支付记录、财务凭证及合同履行情况的证明材料，包括但不限于银行转账记录和收据。

2.2 甲方在收到乙方提供的履行证明材料后，应核实这些材料并确认合同的履行情况符合约定。

2.3 双方应共同核对合同履行情况，确保无遗漏或争议存在，并记录最终确认结果。

三、权利义务终止3.1 在本承诺书签署之日，双方对合同的所有权利和义务即刻终止，双方不再对对方承担任何合同责任。

3.2 甲方承诺在收到全部款项后，将不再向乙方追讨任何款项或提出其他任何要求。

3.3 乙方承诺，合同结清后，不再对甲方提出任何形式的索赔或其他要求。

四、法律责任4.1 本承诺书自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

4.2 若任何一方未履行本承诺书的内容，另一方有权依法追究其法律责任，并要求赔偿由此产生的损失。

4.3 双方在执行本承诺书过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商无果，争议应提交至指定的仲裁机构进行仲裁或诉讼。

五、附则5.1 本承诺书自双方签字或盖章之日起生效。

5.2 本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本承诺书的任何修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（债权人）：姓名：____________________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（债务人）：姓名：____________________________签字：____________________________日期：____________________________六、其他约定6.1 乙方在签署本承诺书之前，已确保履行所有与合同相关的义务，包括但不限于支付全部款项和完成所有规定的工作或服务。

关于房屋租赁合同的法律规定有哪些租房合同法租房合同的法律规定：依据我国《民法典》的相关规定，租房合同的内容应包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

一、关于房屋租赁合同的法律规定有哪些一、关于房屋租赁合同的法律规定有哪些房东和租客在签订房屋租赁合同时，关于房屋租赁合同法律规定如下：(一)房屋租赁合同是租赁合同中的一种。

我们可以根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

(二)同时，我们可以根据《合同法》第二百二十四条，内容如下：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

1、如果出租人交付的房屋状况与约定不符，这要看双方在合同中的约定；2、如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费；3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；4、物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

千里之行，始于足下。

房屋租赁合同法律依据是什么？房屋租赁合同的法律依据主要包括以下几个方面的法律法规：1.《中华人民共和国合同法》：该法规定了一般合同的基本原则和内容，包括缔约自由、平等协商、诚实信用、合同订立、履行及违约责任等，适用于所有合同，包括房屋租赁合同。

2.《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭的规则，适用于房屋租赁合同中的房屋物权问题，包括合同的签订、租赁权的设立和消灭等。

3.《中华人民共和国担保法》：该法规定了各种担保方式的规则，适用于房屋租赁合同中的担保问题。

例如，出租人要求承租人提供担保人作为租金和房屋规定的其他费用的担保。

4.《中华人民共和国著作权法》：该法规定了著作权的设立、转让和终止的规则，适用于房屋租赁合同中的著作权问题。

例如，出租人在合同中可能要求承租人不得在租赁的房屋内进行侵犯他人著作权的活动。

5.《中华人民共和国消费者权益保护法》：该法规定了消费者的权利和利益的保护原则和方式，适用于房屋租赁合同中的消费者权益保护问题。

例如，出租人不得对承租人实施不公平的价格歧视。

6.《中华人民共和国合同法解释（一）》：该法解释对《中华人民共和国合同法》的一些条款进行解释和细化，适用于房屋租赁合同中的一些具体问题的处理。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

7.省级和地方性的法律法规：除了以上的法律法规，不同地区可能还有具体的省级和地方性法律法规，例如房屋租赁市场的管理规定、租金调整的规定等。

这些法规在相应的地区对房屋租赁合同具有指导和规范作用。

总结起来，房屋租赁合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法解释（一）》以及省级和地方性的法律法规等。

这些法律依据共同构成了房屋租赁合同法律体系，为房屋租赁双方提供了保障和规范。

房屋租赁合同的法律依据在现代社会，房屋租赁合同是人们生活中不可或缺的一部分。

房屋租赁合同是指租赁双方就房屋租赁事项所达成的协议，具体约定了房屋的租金、租期、维修责任等内容。

为了保障租户和房东的权益，法律对房屋租赁合同进行了相应的规定和保护。

首先，我国的《合同法》是房屋租赁合同的基本法律依据。

根据《合同法》第七条的规定，合同是自愿订立的、平等主体之间的民事协议，合同双方在此基础上享有平等的权利和义务。

这就意味着，在签订房屋租赁合同时，双方应当是平等的主体，任何一方不得强制另一方达成合同。

此外，《合同法》对合同的成立、效力、变更、解除等方面也有详细的规定，为房屋租赁合同的执行提供了明确的法律依据。

其次，针对房屋租赁合同中的租金问题，《合同法》第五十七条规定了“合同价款的确定”，即合同各方可以自由约定租金的数额，但不得违反法律、行政法规的规定。

这意味着，合同各方在订立房屋租赁合同时有相当的自主权，可以根据市场行情以及房屋的实际价值来自由约定租金。

如果双方对租金无法达成一致，可以通过协商或者依法解决。

房屋租赁合同还涉及到租期的约定。

根据《合同法》第四十条的规定，租期的一方要求延长租期，另一方不得拒绝。

这保护了租户在租期结束后继续享有租赁住房的权利。

当然，如果双方都同意解除合同，也可以提前终止租赁合同。

此外，在房屋租赁合同中，维修责任也是一项重要内容。

根据《合同法》第二十六条的规定，消费者与经营者订立合同时，由经营者承担保证义务。

这就意味着，在租赁房屋发生损坏或者需要维修时，责任一般由房东承担。

然而，如果损坏是由租户自身过失引起的，租户应承担相应的修缮费用。

除了《合同法》，我国还有一些相关的法律、法规来保护房屋租赁双方的权益。

例如，《物权法》规定了对房屋的使用权和租赁权等权益的保护；《城市房屋租赁管理条例》规定了房屋租赁合同的签订、履行等具体事项。

这些法律和法规为房屋租赁合同的执行提供了更为详细和具体的规定，有助于维护各方的权益。

第1篇随着城市化进程的加快，居民楼租房市场日益繁荣。

为了保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，我国制定了一系列关于居民楼租房的法律规定。

以下将从多个方面对居民楼租房的法律规定进行详细阐述，旨在为广大租房者和房东提供一份实用的法律指南。

一、租房合同1. 合同主体租房合同应当由房东和承租人双方签订。

房东是指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织；承租人是指租用房屋的自然人。

2. 合同内容租房合同应当包括以下主要内容：（1）房屋基本情况：房屋的坐落地点、结构、面积、用途等。

（2）租赁期限：租赁期限自合同签订之日起计算，一般不超过20年。

（3）租金及支付方式：租金数额、支付期限、支付方式等。

（4）押金数额及退还条件：押金数额、退还条件、退还时间等。

（5）房屋使用范围：承租人使用房屋的范围、用途等。

（6）房屋维修责任：房屋维修责任、维修费用承担等。

（7）违约责任：双方违约行为及违约责任。

（8）争议解决方式：争议解决方式、争议解决机构等。

3. 合同签订租房合同应当采用书面形式。

合同签订后，双方应当按照约定履行各自的权利和义务。

二、房屋租赁登记备案1. 登记备案范围房屋租赁应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理登记备案。

2. 登记备案手续（1）提交房屋租赁合同；（2）提交房屋权属证明；（3）提交租赁双方的身份证明；（4）提交其他相关材料。

3. 登记备案期限租赁双方应当在租赁合同签订后30日内办理登记备案手续。

三、房屋租赁期限1. 租赁期限限制租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分无效。

2. 续租租赁期限届满，租赁双方可以续订租赁合同。

续订租赁合同应当重新办理登记备案手续。

四、租金1. 租金确定租金由租赁双方协商确定，可以采取月租、季租、年租等方式。

2. 租金调整租赁期限内，租金调整应当符合以下条件之一：（1）房屋租赁合同约定的调整条件成就；（2）房屋租赁合同未约定调整条件，但符合以下条件之一：①房屋租赁合同签订后，房屋所在地政府公布调整租金的；②房屋租赁合同签订后，房屋租赁市场租金普遍上涨或下跌的。