单元式多层住宅设计说明书
哈尔滨工业大学（威海）
土木工程系
081210119
支飞鹤
一、设计依据
1、设计任务书；
2、市区计划与经济委员会计经《关于哈尔滨工业大学（威海）新建单
元住宅楼的立项批复》
3、市国土规划局的土地使用权属变更审批表；
4、场地红线图；
5、依据国家和地方现行有关的标准规范：
《住宅建筑规范》GB 50368-2005
《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《住宅设计规范》GB 50096-1999
《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001
二、设计概述
1、建筑的主要特征：
建筑总面积建筑占
地面积
建筑
层数
总高耐火
等级
设计
使用
年限
地震
基本
烈度
主要
结构
类型
2038.5m2 407.7m2 5 14.9m 二50 7 砌体
结构2、使用功能特点：
设计内容为哈尔滨工业大学（威海）单元住宅楼，是民用建筑，其空间尺寸和门洞、栏杆的高度、走道、楼梯、踏步的宽度，家具尺
寸及建筑内部使用空间的尺度都与人体尺度及人体活动所需要的空
间尺寸直接或间接有关，并且需要满足居民的休闲娱乐的需要，因此
休闲健身场地必不可少。
3、
1）功能分区
动静分区、干湿分区和洁污分区
2）平面布局
此建筑主要采用矩形格局，但必要地方有凹进，主要是为了采光和通风要求。为了满足防火和日照要求，查找相关规范可以得出相应
的日照间距和防火间距范围，则为了满足以后规划的要求以及本着不
浪费土地的原则，拟设计建筑离北面的六层住宅楼为17m，离西边道
路中线为25.5m。建筑西面有道路，北面设计出一条道路，所以交通
不叫便利。建筑占地面积为407.7m2,为两单元四户。东面和西面分别
有休闲场地和健身场地，丰富了居民的业余生活。
本建筑都为中户型型：户型一，主卧3.9*4.5m2，次卧3*3..6m2和 2.7*3.6m2,卫生间 2.7*2.1m2,卫生间外室 1.2*0.6 m2 ，厨房
2.7*2.7m2 ，厨房外室1.2*0.6 m2 ，客厅4.2*6.6 m2，餐厅2.9*2.7 m2，
总面积92.34m2。户型二，主卧 3.9*4.5m2，次卧3*3..6m2和
2.7*
3.0m2,卫生间2.7*2.1m2 ,卫生间外室1.2*0.6 m2 ，厨房2.7*3.6m2 ，
客厅4.5*6.6 m2，餐厅3.2*2.7 m2，总面积94.44m2。卫生间外室可
设有盥洗设备，此外，还有利于卫生间的隐蔽，满足了视觉上的享受。
3）立面造型
此建筑为东西对称结构，总体形状基本为矩形，但是部分地方凸凹有致，给人以视觉冲击。立面图画图时采用1：100的比例，
充分展现了立面图所要展示给我们的感受。
内外墙装饰：
屋顶采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色外墙涂料，外墙采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色涂料，雨篷采用1：2.5水泥
砂浆抹面 20厚刷白色外墙涂料，台阶采用1：2.5水泥砂浆 20厚
斩假石装饰，地基采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色水磨石。
给人以清新的感觉，达到了美观的基本要求。
4）剖面设计
建筑剖面图是房屋垂直剖切所形成的剖面图，剖切位置一般在建筑最复杂的楼梯间，能反映建筑物额构造的代表性部位，在楼梯
间剖开，能反映门洞、窗口的位置，以及楼梯的高度和形式，让人
充分了解次建筑物的结构构造，一目了然。
此建筑为5层，每层高度为2.8m，室内外高差为0.6m，楼梯间休息平台板厚度为100mm，楼板厚度为200mm，窗户高度基本都
为1400mm，门的高度为2000mm。
5）自然条件
由于威海市三面环海，并且依据多年的气象资料统计得到，威海市属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明
显，与内陆地区相比，威海具有雨水丰富，年温适中，气候温和的
特点，由于濒临黄海，威海表现出大风天气多，湿度大的气候特点。
全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平
均日照时数2538.2小时，建筑抗震设防烈度为7度。地表土为I
类场地土，地下水位60m以下，对一般建筑材料无腐蚀作用。
全年主要风向据1961至1982年资料统计，威海市全年以北北西风为最多，其次是西北风。1—4月、9—12月以西北至北北
西风为最多，北风（北北西至西西北）频率占全年的32.7%。5至
7月，以偏南风为主，8月以南至东南风为主，南风（西南至东南）
频率占全年的30.4%。东、西风向为最少，频率各在2—3%之间。
由于威海市处于北温带的南部，因而受季风影响较显著。
6）经济指标
依据“适用，安全，经济，美观”的原则，在满足适用和安全的前提下，充分展现了建筑的造型美观，满足了居民视觉上的
享受，此外，也要考虑经济性，尽量降低成本，但不能偷工减料，
以防发生事故。保证结构的耐久性，这样及安全，又能减少后期
的维护费用，总之要多方面考虑。
一种套型，两种户型，每层为4套，套型建筑面积=101.925m2。标准层使用面积系数=90%. 。
7）防火设计
依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 ，楼与楼之间，每户之间，门窗的设计必须都要按照规范进行。
8）门窗
为了加快建设的速度，门窗应该实现设计规范化、施工标准化、生产工业化，这样不仅加快了施工进度，而且是门窗安装方便，
也有利于以后的维修。国家颁布了《建筑门窗洞口尺寸系列》这一
