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第一章编制说明
第一节综合说明
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招投标文件、工程量清单、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
第二节编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招投标文件规定与相关招标会议纪要。
2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
第三节编制依据
本工程施工组织设计编制的依据是：
1、建设单位提供的建筑、结构、给排水、暖通和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。
2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。
3、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）
4、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考《质量管理体系标准》（GBT）、《环境管理体系标准》（GBTidt）、《职业健康安全管理体系标准》（GBT）；
5、主要现行施工规范、规程、标准技术规定：
1)《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
2)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）
3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）
4)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；
5)《混凝土泵送施工技术规程》（JGJT 10-95）
6)《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）；
7)《地下工程防水技术规范》（GB）；
8)《建筑工程冬期施工规程》（JGJ 104-97）
9)《工程测量规范》（GB）
10)《砌体工程施工质量验收规范》（GB ）
11)《多孔砖砌体结构技术规程》（JGJ137—2001）；
12)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB）
13)《屋面工程技术规范》（GB）
14)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）
15)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
16)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）
17)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）
18)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303–2002）
19)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB）；
20)《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-99）
21)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-88）
第四节适用范围
本工程所设计的C1#楼施工图及合同文件指定的工程量清单范围内的全部工程内容。
第二章工程概况
第一节工程简介
工程名称：辽源龙山玉圭园城市综合体C1栋
建设单位：辽源市玉圭园房地产有限公司
建设地点：辽源市龙山区福民桥东侧
设计单位：吉林省建研建筑设计有限公司
工程规模：C1#楼住宅楼工程，为地上二十八层，建筑面积19512㎡。
工程施工内容：辽源龙山玉圭园城市综合体C1栋楼所发施工图纸及合同中
工程量清单范围内的土建、安装、公共部分简单装修所含
的全部工程内容。
建设工期：总工期为314个日历天，本工程计划2012年7月20日开工，计
划2013年10月31日竣工。
工程质量标准：达到国家GB各项《建筑工程质量统一验收标准》的“合格”标准。
文明施工目标：达到吉林省“省级文明工地”标准。
安全生产目标：实现无重伤、死亡、无中毒、无机械伤害、无火灾事故，并实现重大事故率为零目标，一般事故频率控制在0.15%以内。
工程保修：按国务院第279号《建设工程质量管理条例》执行。
第二节工程设计概况
1、建筑设计概况:
本工程为地上二十八层剪力墙结构住宅楼工程，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为二级，总建筑面积为19512m 2，建筑最大高度为85.50m。室内外高差为0.30M，建筑物相对标高±0.000相对应于绝对标高为263.00m。
本工程建筑用料与做法如下：
外墙装饰：本工程外墙采用真石漆、饰面砖饰面，外墙外保温采用80厚阻燃型聚苯乙烯保温板保温。
内装饰：见甲方下发内装饰做法通知。
屋面工程：本工程屋面保温层为150厚B1级阻燃型聚苯乙烯保温板保温；防水层采用4.0厚SBS改性沥青防水卷材二道。
门窗：本工程门窗设计主要有防火门、氟碳窗等。
2、结构设计概况：
本工程建筑结构为剪力墙结构，地上二十八层，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级均为二级。
基础：基础采用筏形基础，筏板厚度为1100mm，基础筏板下设基础垫层，基础垫层为100mm厚C15砼垫层。基础混凝土强度等级：混凝土基础垫层C15，基础筏板为C30。
主体结构工程：主体地上为二十八层的剪力墙结构工程，标准层结构层高为3.0m。剪力墙厚度：分别为250 mm、200mm；楼板厚度多数为100mm,屋面层结构板厚为120mm。混凝土强度等级墙、柱砼强度等级为C35C30C25，楼板砼强度等级为C30C25。
第三节本工程的设计特点与施工难点
1、本工程位于辽源市龙山区福民桥东侧，文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容。
2、施工中如何最大程度的降噪、除尘，保证施工期间附近单位人员正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。
3、本工程属高层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保剪力墙结构砼的施工质量和施工安全。
4、本工程基础筏板基础量厚度达1.1m，基础筏板板厚厚度厚因此做好基础部分大体积砼施工时的温度控制和砼浇筑时的连续性，防止大体积砼的温度应力破坏出现不必要的施工缝是本工程施工过程中控制的重点。
5、本工程部分结构处于冬、雨季施工，如何采取有效措施保证冬雨季施工工作，是本工程施工质量控制点。
6、本工程装饰装修工程，除公共部分和外墙面等按照设计要求施工完以外，
