房地产项目预算表

放线、测绘
配套费
临时水
临时电
小计
供电工程
煤气工程
室外管线费用 热力管网(地源热
泵) 道路广场工程
绿化及环境艺术
煤气调压站、水
小计
泵房
单体土建
智能化
质检费
监理费
验收费用
小计
公司管理费
费用金额 (元)
备注
楼面底价=土地总价÷ 规划建筑面积=土地单
价÷规划容积率
含门、窗、电梯
销售额的3%(周期按24 个月计算)
7
其中：设备用房 (㎡)
经 8 人防地下车位(㎡)
济 9 普通地下车位(㎡)
指 10 标
11
容积率 建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1 项目总投资(元)
2
税金(元)
3 建设成本价(元)
4 销售成本价(元)
成 5 住宅销售均价(元)
本 6 商业销售均价(元) 利 润 7 车位销售均价(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号
1 土2 地 费 用
1 2 3 工4 程5 前 期6 费7 用8 9 10
1 2 3 4 基5 础6 设7 施 建 设1 费2 3 4 5
管1 理 费
费用名称
数量(㎡) 费用标准(元/㎡)
小计
出让金 契税
楼面地价
规划设计费用
勘探费用
标的编制
招投标管理费
工程审计
购地形图
管 理 费2 用
物业前期费用 小计
不可预见费
销1 售 费2
用
销售费用 广告费用 小计
财务费用
税
1
营业税、城建税 、教育附加、地
金2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2 总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积 (㎡)
4 住宅建筑面积(㎡)
5 商业建筑面积(㎡) 综
合 6 地下建筑面积(㎡)
技 术
说8
wk.baidu.com住宅销售额(元)
明9
商业销售额(元)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
明
10 11 12 13
车位销售额(元) 销售总额(元) 利润额(元) 利润率(%)