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葡萄标准化生产基地建设项目可行性研究报告目录第1章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2可行性研究依据 (3)1.3主要技术经济指标 (3)第2章项目建设必要性和可行性 (5)2.1项目背景 (5)2.2项目建设的必要性 (6)2.3项目建设的可行性 (7)第3章建设单位的基本情况 (10)3.1建设单位的名称、性质及法人代表情况 (10)3.2项目单位与合作单位介绍 (11)第4章市场与需求预测 (12)4.1市场预测 (12)4.2需求预测 (12)第5章建设规模与产品方案 (14)5.1建设规模确定的原则和依据 (14)5.2项目建设规模 (14)第6章项目选址与建设条件 (16)6.1项目选址原则 (16)6.2项目建设地点 (16)6.3建设地点条件 (17)6.4项目建设地点基础条件 (17)6.5项目建设实施的有利条件 (17)第7章技术方案 (19)第8章项目建设内容 (20)8.1生产性基础设施 (21)8.2田间工程 (21)8.3生产辅助设施 (21)第9章组织管理与实施进度 (24)9.1项目实施组织管理 (24)9.2项目建成后的运行管理 (24)9.3项目实施进度 (2516)第10章投资估算与资金来源 (28)10.1投资估算 (29)10.2资金来源 (29)第11章效益分析 (30)11.1财务评价依据 (30)11.2财务估算 (30)11.3价格预测 (30)11.4效益预测 (30)11.5总成本估算 (30)11.6利润 (30)第12章招标方案 (32)第13章结论和建议 (34)13.1可行性研究结论 (34)13.2建议 (34)附件：附件1 项目建设单位营业执照附件2 项目需用地土地使用证明附件3 自筹资金承诺函附件4 合作社章程附件5 合作社财务管理制度第1章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某葡萄产业农民专业合作社葡萄标准化生产基地建设项目1.1.2建设性质改扩建1.1.3建设地点某市双桥区冯营子镇冯营子村1.1.4建设单位某葡萄产业农民专业合作社1.1.5法人代表1.1.6技术负责人1.1.7项目主管部门某市双桥区农业畜牧局1.1.8建设规模及产品方案充分利用某市冯营子村良好区位优势、资源优势，依托中国农业大学葡萄及葡萄酒研究中心的知识和技术优势，新扩建葡萄基地1050亩。
葡萄种植示范基地建设可行性分析一、引言葡萄作为一种重要的果树，具有较高的经济价值和消费需求。
为了提高葡萄的生产效益和品质，建设葡萄种植示范基地成为一种有效的措施。
本文将对葡萄种植示范基地的可行性进行分析。
二、现状分析葡萄种植业在我国有着悠久的历史，目前已经成为我国农业经济的重要支柱之一。
但是，葡萄种植业也面临着一些挑战，如病虫害防治、市场竞争等。
因此，建设葡萄种植示范基地可以为种植户提供技术指导和经验分享，提高葡萄种植的科学化管理水平。
三、市场需求分析随着人们生活水平的提高，葡萄及其产品的消费需求逐渐增加。
葡萄酒、葡萄果汁等深加工产品也受到了消费者的青睐。
建设葡萄种植示范基地可以提高种植户的种植技术水平，提供高品质的葡萄产品，满足市场的需求。
四、资源与环境分析在建设葡萄种植示范基地时，需要考虑土地、水资源、气候等因素。
葡萄喜欢温暖、干燥、充足的阳光和适宜的土壤条件。
选择适宜的地理位置和土地资源，建设灌溉系统、温室大棚等设施，能够为葡萄种植提供有利的环境条件。
五、技术支持与培训建设葡萄种植示范基地需要提供种植技术支持和培训服务。
通过邀请专家学者进行技术指导，组织培训班和交流会，分享种植经验和最新科研成果，提高种植户的技术水平和管理能力，推动葡萄种植业的发展。
六、经济效益分析葡萄种植示范基地的建设可以带动当地经济的发展。
葡萄产业链的延伸和深加工，可以提供更多的就业机会，增加农民收入。
同时，葡萄种植示范基地还可以带动周边旅游业的发展，增加当地的旅游收入。
七、风险与挑战。
葡萄种植基地建设项目可行性报告篇一：葡萄种植基地建设项目可行性研究报告目录1 总论项目概况项目建设地点与范围项目定位与总体建设目标可行性研究范围及依据产业园主要建设内容与规模产业园主要产品建设期限及进度项目总投资与资金筹措效益评价项目主要技术经济指标研究结论2 项目建设背景3 项目建设必要性分析实施西部大开发，发展宁夏沿黄城市带产业集群的需要有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要调整产业结构，发展区域特色产业的需要充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要 55 5 56 8 8 9 9 9 110 11121616 16 17 17依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要184 市场需求及建设条件分析市场需求分析建设条件分析5 指导思想与建设目标指导思想建设原则建设目标6 总体布局指导思想布局原则功能分区布局7 项目分区建设方案生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园葡萄种植及防护林营造主要技术措施1818 212727 27 282929 29 303131 43 44 4628 景观建设工程植物景观园林建筑小品及休憩设施9 基础设施与附属工程基础设施附属工程10 环境保护环境现状环境影响评价分析类型的划分环境影响分析评价环保措施消防11 项目建设进度项目组织管理体系运行管理劳动定员运营机制项目管理5454 575858 656767 68 69 70 717275 75 76 76 77313 项目投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算14 项目财务效益分析与国民经济评价财务效益评价国民经济评价15风险分析敏感性分析盈亏平衡分析主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险对策16 社会与生态效益分析社会效益评价生态效益分析7979 798183 848585 86 86 87 878888 894银川葡萄种植可行性研究报告1 总论项目概况项目名称：宁夏德龙葡萄生态产业园建设项目项目性质：新建建设地点：宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段建设单位：德龙酒业有限公司项目法人：项目建设地点与范围产业园位于宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南、201省道以西、贺兰山以东、散石子以北的沿山区域，总面积。
第一章总论1.1 项目提要1.1.1 项目单位基本情况项目单位名称：四平市高老庄绿色农业有限公司所有制形式：私营企业企业财务状况：公司注册资金120万元，截止到2019年底，公司净资产总计165.9万元，无银行贷款。
1.1.2 项目建设内容项目名称：1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设性质：扩建建设地点：吉林省梨树县万发镇东万发村五社建设规模及主要建设内容：根据企业目前的种植能力和市场的需求状况，新建保鲜库2000平方米，温室10000平方米，经过对原基地的扩建工程的实施，建成1000吨设施早熟葡萄基地。
1.1.3 项目建设方案技术来源及先进性：2019年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产、反季节销售。
温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。
进度安排：2019.6. -2019.6。
市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。
建立销售量和回款额与个人收入挂钩的第 1 页激励与制约机制。
并根据市场变化及时调整营销策略。
组织管理：本项目采取公司+农户的经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体的项目运作模式，由公司统一把葡萄苗提供给农户，对农户进行统一培训，由农户负责种植，由公司把农户种植的葡萄集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成供、产、销一体化的市场体系。
1.1.4 投资概算及资金来源项目总投资596.43万元,其中：固定资产投资375.64万元，资金占用费8.98万元，流动资金211.81万元。
本项目所需总资金596.43万元，其中：申请中央财政资金250.00万元，地方财政资金125.00万元，企业自筹资金221.43万元。
1.1.5 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表1.2 可行性研究报告编制依据1、国家农业综合开发办公室关于印发《2019年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；2、《2019年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编制的有关要求;3、农发办吉农综办[2019]31号《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》；4、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同；5、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。
![xx葡萄现代农业示范基地建设项目可行性研究报告[管理资料]](https://img.taocdn.com/s1/m/7466603da1c7aa00b42acb0e.png)
本溪森澳山葡萄现代农业示范基地一、概论：本溪森澳山葡萄现代农业示范基地：本溪森澳山葡萄酒厂：本溪县农村经济发展局：中国农业科学研究院特产研究所：本溪县东营坊乡：2006年-2010年：基地建设面积5000亩，年产山葡萄酒5000吨：基地建设主要包括整地、葡萄栽植、灌溉设施、田间道路。
葡萄酒加工主要包括厂房5000平方米，加工生产线两套。
：采取公司加基地加农户方式：采用先进的葡萄栽培技术和加工技术，科技含量达到100%。
示范基地建设总投资包括两个方面内容：一是核心区建设投资4577万元。
其中：。
其它费用投资192万元。
二是示范生产基地投资2355万元。
其中：整地投资100万元。
篱架投资390万元。
种苗投资1000万元。
灌溉设施投资825万元。
田间作业投资40万元。
（1）核心区资金筹措计划银行贷款：本溪森澳山葡萄现代农业示范基地已列为市政府重点龙头企业，通过银行系统的政策扶持，争取贷款1000万元。
主要用于核心区的厂房建设和设备购置。
社会融资：通过现代农业示范基地的建设，积极建造招商引资平台，引进域外资金。
通过招商引资引进资金2000万元。
自筹资金：通过现代示范基地建设，每年以1000亩的进度发展，通过企业自身的发展，积累资金计划每年投资120万元，五年投资600万元。
（2）辐射区生产基地资金筹措计划本溪森澳山葡萄现代农业示范基地已列入国家农业综合开发示范区，每年计划投资120万元。
计划到2010年累计利用国家农业综合开发600万元。
主要用于示范区的灌溉设施农民自筹1055万元。
主要用于示范生产基地的整地、种苗购置和篱架。
基地建成后，，，上缴税金3300万元，利润3100万元。
各建设时期随着基地建设面积的增加，产值、销售收入、税金、利润累加递增。
加工生产能力随着基地建设面积增加，企业产值、销售收入、税金、利润同比增加。
葡萄生产基地达到5000亩，每年农民可实现销售收入7500万元，利润2400万元；各建设时期随着基地建设面积的增加，农民收入和利润也同比增加。
某农业开发公司葡萄基地建设项目可行性研究报告一、项目基本情况1、项目名称**县宏丰农业开发有限公司葡萄基地项目2、项目建设地址**县鱼泉镇鹿鸣村。
3、项目建设规模及内容项目拟新建340亩果园。
3.1苗木种植。
种植葡萄苗6万株。
3.2石榴苗5000株，柑桔10000株。
3.3改良土壤340亩，新修公路2.5KM。
4、建设周期项目工期为20个月，从2012年9月-2014年6月。
二、项目投资和资金筹措1、项目投资**县宏丰农业开发有限公司项目总投资400万元。
土地转让费16万元；苗木50万元。
2、资金筹措资金来源自筹400万元。
三、项目效益1、经济效益宏丰葡萄基地项目建设，项目新增产值200万元，新增利润70万元，税收6万元。
2、社会效益项目建成后，预计可新增产值200万元。
带动115户农民致富，解决农村剩余劳动力83个。
3、生态效益通过对项目进行综合性治理，减少了水土流失，改善了生态环境，促进和保持各农业生态系统间的良性循环，最大限度地为人民生产、生活提供良好的空间，为项目区进一步发展打下良好的基础。
四、项目区概况1、自然概况1.1地理位置及范围**县鱼泉镇鹿鸣村1、2、3、4个生产队。
1.2水文气象项目区属暖湿亚热带季风气候，全年气候温和，日照充足，热量丰富，降水充沛，霜雪稀少，无霜期长，四季分明。
年均气候17.5-18.4°C，常年降雨量1129-1384mm，无霜期243-305d，主要灾害性天气有旱、涝、风、雹等。
1.3地形、地貌及土壤项目区海拔在180-500m之间，属中山台地地貌，是典型的高效农业和重要粮经作物产区。
属浅丘河谷地貌，坡面以黄土为主，少量水稻土，耕地土壤肥沃，适宜葡萄、柑桔等植物生长。
1.4水资源项目区水源资充足，有溪沟2条，溪流引水渠3条1KM，山坪塘3口，该区域集雨面积大，水资源丰富。
2、社会经济情况2.1人口及劳力项目区包括鱼泉镇辖12个村，1个居委会，全镇总户数7010户，总人口32022人，其中：农业人口25351人。
投资项目名称：年产千吨葡萄酒庄建设项目一、项目背景：随着人们生活水平的提高和饮食文化的发展，葡萄酒的消费量逐年增加。
尤其是在中国市场，葡萄酒行业呈现出快速增长的态势。
适应市场需求，年产千吨葡萄酒庄建设项目应运而生。
二、项目概述：1.项目内容：建设年产千吨葡萄酒庄，包括葡萄种植、葡萄酿造、产品销售等环节。
2.建设地点：选择适宜葡萄生长的地区，确保产品质量和产量。
4.投资回报：项目建成后，预计年收入XXX万元，净利润XXX万元，投资回收期为X年。
三、市场分析：1.市场需求：随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，葡萄酒作为一种高品质的饮品备受消费者青睐。
2.市场规模：根据行业研究报告，葡萄酒市场年复合增长率达到XX%，市场规模持续扩大。
3.市场竞争：目前，市场上葡萄酒品牌众多，竞争激烈。
但是，高品质的葡萄酒仍然存在需求缺口，为项目提供了良好的市场空间。
四、技术分析：1.葡萄种植技术：选择适宜的葡萄品种，采用高效的种植管理技术，确保葡萄的品质和产量。
2.葡萄酿造技术：引进先进的酿造设备和技术，确保产品口感和品质。
3.葡萄酒贮存技术：采用科学合理的贮存方法，确保葡萄酒在存储过程中品质不降低。
五、投资分析：1.投资规模：本项目总投资额约XXX万元，其中土地购买与开发费用约为XXX万元，建筑物与设备购置费用约为XXX万元，运营资金约为XXX万元。
2.投资回报：项目建成后，预计年收入XXX万元，净利润XXX万元，投资回收期为X年。
3.经济效益分析：根据预测，项目年平均盈利能力达到X%，为投资者带来了可观的经济效益。
六、风险分析：1.市场风险：葡萄酒市场竞争激烈，新品牌进入市场需要时间建立品牌知名度和销售渠道。
2.生产风险：葡萄种植和酿造过程受到天气等自然因素的影响，影响产品的质量和产量。
3.财务风险：项目投资规模较大，财务风险较高。
需要做好预算和资金管理，确保项目的可持续发展。
七、建议：1.加强市场调研，深入了解消费者需求和市场竞争情况，制定合理的销售和营销策略。
葡萄基地可行性研究报告一、研究目的葡萄是一种重要的水果作物，具有丰富的营养和药用价值，而且可以用来酿造葡萄酒等酿酒产品。
本次研究的目的是对葡萄基地进行可行性分析，探讨其在当地的种植、加工和销售情况，为农业企业提供参考。
同时，通过对葡萄基地的研究，希望为农业产业的发展提供数据支持。
二、研究方法1. 调查问卷法通过对当地农民、葡萄种植园主、葡萄加工企业等相关人员进行调查问卷，获取关于葡萄的种植、加工和销售相关信息，了解当地葡萄产业的发展现状和未来趋势。
2. 实地考察法通过实地走访、观察当地葡萄基地的种植情况、土地资源、气候条件、市场需求等因素，了解当地葡萄种植和加工的潜在优势和劣势。
3. 文献资料法相关农业、葡萄种植、葡萄加工等方面的文献资料，包括学术论文、专业报告、行业数据等，对相关知识和信息进行归纳整理和分析。
三、葡萄基地的种植情况1. 土地资源当地适宜葡萄种植的土地资源丰富，土壤肥沃，水源充足，气候适宜，是葡萄种植的理想条件。
2. 品种选择在种植葡萄时，可以选择当地的适应性较强的葡萄品种，如夏黑葡萄、巨峰葡萄等，这些品种适应性强，抗病性好，产量高，口感好等优点，是当地葡萄种植的首选。
3. 种植管理在葡萄的种植管理上，需要重视土壤的保护和改良，适时进行施肥、灌溉和病虫害防治等工作，保证葡萄的健康生长和高产高质。
四、葡萄基地的加工情况1. 葡萄酒加工当地可以利用葡萄原料，进行葡萄酒等酿酒产品的加工生产，通过传统的酿酒工艺，生产出口感纯正、口感醇厚的葡萄酒，提高葡萄的附加值。
2. 饮料加工葡萄可以用来生产各种果汁饮料、葡萄浆等产品，丰富了产品的种类，提高了产品的市场竞争力。
3. 葡萄干加工葡萄可以通过干燥加工，生产出葡萄干等干果制品，丰富了产品的品种，延长了产品的销售周期。
五、葡萄基地的销售情况1. 市场需求葡萄酒、果汁和葡萄干等产品在市场上有着较大的需求量，随着人们对健康饮食的关注和生活水平的提高，葡萄制品的市场需求将会持续增长。
目录一、合作社基本情况 (1)(一)合作社概况 (1)（二）运营状况 (2)二、项目立项背景 (2)（一）必要性分析 (2)（二）优势分析 (3)（三）市场分析 (4)（四）合作社成员对申请项目的支持情况 (5)三、项目目标 (5)四、项目建设方案 (5)（一）主要建设内容 (5)（二）主要技术参数 (9)（三）项目涉及的相关环保措施 (10)（四）项目组织与管理 (11)五、投资估算与资金来源 (14)（一）总投资估算 (14)（二）资金来源 (14)（三）财政补助资金使用和管理 (15)（四）自筹资金的使用和管理 (16)六、效益分析 (16)（一）经济效益 (16)（二）社会及生态效益 (20)附录附表：1.财政补助合作社项目申报单位基本情况表2.投资估算汇总表2-1.设施投资明细表2-2.设备投资明细表2-3.科技措施投资明细表2-4.流动资金测算表3.财政资金使用明细表4.盈余及盈余分配表4-1.经营收入、营业税金及附加和增值税测算表4-2.成本费用测算表附图：1.项目区位示意图2.项目规划或平面布局图3.其它图件附件：1.合作社营业执照及组织机构代码证2.合作社章程、相关制度及入社成员名单（包括姓名、身份、住址、身份证号、联系方式）3.合作社成员大会或代表大会申报项目的决议4.自筹资金证明5.项目申报前一年度财务审计报告6.土地使用证明（加工及流通设施等用地）或土地租赁、承包协议（种植、养殖项目用地）7.环保部门出具的意见或证明材料（养殖项目、加工项目）8.其它相关材料（1）、全国绿色小康户称号（2）、全省富硒农产品产业化开发先进单位(3)、济宁市劳动模范称号（4）、____县乡村优秀科技人才（5）、农村先进科技创新人才国家农业综合开发产业化经营财政补助项目一、合作社基本情况(一)合作社概况____县华生祥葡萄种植专业合作社成立于2008年8月，地处山东省____县北部湖区，西邻红旗河，东临大运河。
(2023)葡萄种植基地建设项目可行性研究报告(一)(2023)葡萄种植基地建设项目可行性研究报告1. 背景介绍近年来，葡萄酒消费逐渐增加，而国内葡萄酒生产仍无法满足市场需求。
因此，建设一批规模较大、设备齐全、品质优良的葡萄种植基地已成为必要之举。
2. 建设目标本项目的建设目标为打造一批规模达到1000亩以上的高品质葡萄种植基地，形成标准化、品牌化、产业化发展模式，以满足国内葡萄酒市场的需求。
3. 基地规划1.基地总规划面积为1500亩，其中1000亩用于葡萄种植，300亩用于生产葡萄酒，200亩用于办公、住宿、餐饮等园区配套用地。
2.基地内设立葡萄生产管理中心、葡萄酒生产车间、葡萄酒品鉴中心等，实现从种植到生产的全产业链管理。
4. 市场分析1.随着国内中产阶级的增加，高品质葡萄酒的需求也进一步提升。
2.目前国内高品质葡萄酒市场空缺，市场潜力巨大。
3.由于国际葡萄酒进口关税较高，国内高品质葡萄酒的市场竞争优势凸显。
5. 投资评估1.项目总投资额为1.2亿元，其中基础设施投资占60%，葡萄种植和酿酒设备投资占30%，运营成本和管理费用占10%。
2.初步估算，投资回收期为5年，投资内部收益率为20%，总利润在5000万元以上。
6. 风险分析1.因天气、病虫害等原因，葡萄生产可能存在风险。
2.因国内市场竞争激烈，市场风险需要预测和应对。
3.项目建设和运营过程中可能存在政策风险，需要及时关注政策动向。
7. 结论本项目建设前景良好，投资回收期短，品牌影响力大，市场竞争优势突出。
同时，需要密切关注风险，并及时采取应对措施，确保项目的稳健运营。
8. 建议1.加强市场预测和市场营销工作，提高基地的市场竞争力。
2.优化基础设施，完善葡萄种植技术，提高种植效率和产量。
3.加强人才引进和培训，提高管理水平和服务质量。
9. 实施方案1.确定项目实施单位和项目负责人，成立项目管理团队，制定详细的项目计划和执行方案。
2.确定项目投资方案，采用多种方式筹措资金，包括政府资金、银行贷款、股份合作等。
第一章总论1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目可行性研究报告第一章总论第一章总论1.1 项目提要1.1.1 项目单位基本情况项目单位名称：四平市高老庄绿色农业有限公司所有制形式：私营企业企业财务状况：公司注册资金120万元，截止到2006年底，公司净资产总计165.9万元，无银行贷款。
1.1.2 项目建设内容项目名称：1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设性质：扩建建设地点：吉林省梨树县万发镇东万发村五社建设规模及主要建设内容：根据企业目前的种植能力和市场的需求状况，新建保鲜库2000平方米，温室10000平方米，经过对原基地的扩建工程的实施，建成1000吨设施早熟葡萄基地。
1.1.3 项目建设方案技术来源及先进性：2004年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产、反季节销售。
温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。
进度安排：2007.6. -2010.6。
市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。
建立销售量和回款额与个人收入挂钩的第一章总论激励与制约机制。
并根据市场变化及时调整营销策略。
组织管理：本项目采取公司+农户的经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体的项目运作模式，由公司统一把葡萄苗提供给农户，对农户进行统一培训，由农户负责种植，由公司把农户种植的葡萄集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成供、产、销一体化的市场体系。
1.1.4 投资概算及资金来源项目总投资596.43万元,其中：固定资产投资375.64万元，资金占用费8.98万元，流动资金211.81万元。
本项目所需总资金596.43万元，其中：申请中央财政资金250.00万元，地方财政资金125.00万元，企业自筹资金221.43万元。
1.1.5 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表第一章总论1.2 可行性研究报告编制依据1、国家农业综合开发办公室关于印发《2008年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；2、《2007年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编制的有关要求;3、农发办吉农综办[2002]31号《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》；4、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同；5、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。
1.3 综合评价该项目建设地点条件良好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。
产品销售的主要目标市场定位在沈阳、哈尔滨、长春等大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。
公司与农户签订长期的定单合同，供应有保证。
财务分析表明，本项目税前财务内部收益率为30.86％，高于同类项目的基准收益率水平。
经不确定分析和风险分析，项目虽然具有一定风险，但是可以采取有效措施加以控制和规避。
鉴于本项目具有一定的经济效益和良好的社会效益，可带动农户种植，公司具有良好的信誉，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成。
第二章项目背景及必要性第二章项目背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 国家产业政策为了引导龙头企业大范围的带动生产基地和农户，形成龙头企业加生产基地和农户的产业化经营新格局，对于重点龙头带动的生产基地建设等，中央财政继续给予支持，对纳入国家农业产业化重点龙头企业的民营企业，从事种植业、养殖业、农林产品初加工所得，给予优惠。
2.1.2 设施葡萄栽培的优点2.1.2.1 调节市场，延长市场鲜果供应期设施栽培早熟葡萄，可以比同品种露地栽培提前2个月。
2.1.2.2 避免气象灾害，减少病害露地葡萄花期往往因降雨、降温、冰雹等灾害等导致坐果不良，受灾严重，又因生育期高温多雨、病害严重，要想种好葡萄难度较大，若改为温室、大棚栽培，则改善环境，提高坐果率，避免或减轻病害发生。
2.1.2.3 减轻药物污染，提高果品质量露地葡萄由于病害重，农药防治频繁，对浆果造成严重污染。
温室、大棚栽培后，病害大为减轻，农药防治大大减少，可以达到无公害食品的要求，有利于消费者身体健康，促进葡萄消费。
2.1.2.4 提高经济效益设施栽培，由于错开上市时间及可种植高档优质的欧亚品种，第二章项目背景及必要性市场价格较高，每千平方米可产葡萄5000公斤左右，经济效益好。
2.1.3企业自身发展需求葡萄设施立体栽培是目前最新的栽培技术，通过立体栽培，在有效栽培面积的基础上，提高了农户经济收益。
梨树县是全国重点商品粮基地县，随着农村种植结构的调整，经济作物面积逐渐扩大。
葡萄是梨树的传统品种之一，规模大，产品远销长春、哈尔滨等地，深受广大消费者欢迎。
2004年公司引进世界领先的早熟葡萄美夏系列品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产，2005年葡萄结果获得成功。
每平方米（产葡萄5公斤）可获得20元左右的收入，是种植蔬菜收入的5倍，引起了当地农民的极大兴趣。
因此，建立设施葡萄立体开发园区，完善栽培模式，发挥龙头企业作用，形成优势产业，带动更多农民致富是十分必要和可行的。
2.2 项目建设的必要性一是满足国内人民生活水平不断提高的需要。
随着人民生活水平的不断提高，人们对副食品的要求也逐渐提高，正在向无公害绿色食品的方向上发展，葡萄作为大众消费水果，深受广大市民喜爱，特别是优质高档葡萄，更是市场上的抢手货，在国际市场十分走俏。
二是发展高效农业，增加农民收入的需要。
陆地栽培葡萄每千平方米收入2000元左右，大棚葡萄每千平方米收入7000元左右，温室设施栽培葡萄每千平方米入20000元。
可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。
同时，葡萄种植属于第二章项目背景及必要性劳动密集型产业，为农村剩余劳动力留下了巨大的就业空间。
三是实现资源转化，变资源优势为经济优势的需要。
梨树县是蔬菜种植大县，温室大棚近万个，由于蔬菜效益不断下滑，农民种菜积极性严重受挫，葡萄设施栽培立体开发园区的建设给广大农民带来福音，不但劳动强度明显下降，而且收益还会实现翻番。
四是入世后市场经济发展的需要。
与美国、以色列发达国家相比，玉米、大豆等大田作物成本较高，没有竞争优势，而我国葡萄生产成本较低，有比较优越的竞争优势，特别是吉林省的土地资源丰富，劳动力廉价，发展设施栽培有得天独厚的优势。
同时园区的建立，是加强国际交流、开拓市场的主要渠道之一，是指导农业结构调整最灵敏、最便捷的工具。
可有效实现对农民整个生产过程的全程指导，这对优化农业结构、促进农民增收起到积极作用。
第三章建设条件第三章建设条件3.1 项目区概况3.1.1 地理位臵及区域范围万发镇地处梨树县东北部，距县城25公里，东与东河镇接壤，西跟太平镇毗连，南同郭家店镇、蔡家镇交界，北和金山乡为邻。
万发镇东西宽10公里，南北长15公里，总面积175.8平方公里，距四平市40公里，距高速公路（四平-长春）郭家店出口15公里，交通极为便利。
3.1.2 自然资源状况全镇耕地面积6788公顷，林地面积465公顷，有林带380条，森林蓄积11000立方米。
年产玉米6万吨。
人口20120人，其中农业人口1.97万人，非农业人口0.15万人，有汉、蒙、回、朝、满5个民族，辖12个行政村，98个自然屯。
镇政府驻地西万发村一社。
3.1.3 社会经济状况万发镇境内有万发工商分局、地税分局、邮政局、电信局、微波站、农行办事处、客运站、运管站等驻镇单位，为经济发展提供了方便。
紧靠公路的镇集贸市场，逢五、逢十赶集，集市贸易有车、马、猪、牛等副产品，服装、鞋帽、布料等轻工业品近百种。
上集人数四千人左右，每集成交额达四万余元。
3.1.4 项目建设地点选择由于当地地势平坦、土质肥沃、基础设施较好、交通便利，农民有种葡萄的经验。
确定将基地建在梨树县万发镇东万发村五社。
第三章建设条件3.2 项目建设条件优劣势分析3.2.1 项目建设的有利条件3.2.1.1 政策优势四平市投资环境宽松，政策优惠。
近年来，一些国内外知名大企业纷纷来四平发展，并取得了巨额回报和成功。
国家振兴东北老工业基地战略目标的实施，为四平市的发展建设和海内外客商提供了新的创业机遇，为把四平建成以主导产业和优势产业为支撑的多产业综合性城市，真诚的欢迎四海宾朋，海内外客商来平投资兴业，共创美好的明天。
3.2.1.2 资源优势四平市矿产资源丰富，储量可观。
白银、硅砂、膨润土、石灰石、硅灰石等自然资源均列世界前列及国内之首，开发前景可观。
四平市工业基础雄厚，体系完备。
加工制造业具有较好的产业基础。
全市主要工业产品有1500多种。
机械、化工、纺织、食品、医药、电子、冶金，建材均在吉林省占有重要位臵；谷物联合收割机、轮式装载机、专用汽车、高温风机、热交换器设备则在国内享有盛誉。
氨基苯粉、钨钼丝、硅灰石等产品已进入国际市场。
四平市农业发达，地处世界著名的玉米黄金带上，素有东北大粮仓之一的美誉。
是全国重点商品粮基地和农产品生产加工基地。
玉米出口量居全国第一位。
大豆、水稻、玉米、高粱等杂食始终保持稳产高产。
三元杂交猪、肉牛、东北细毛羊、肉食、犬远近驰名，人参、鹿茸、苹果梨正逐步成为出口创汇的拳头产品。
第三章建设条件3.2.1.3 市场优势葡萄为葡萄科落叶木质藤本植物的果实，又名草龙珠、水晶明珠、蒲桃、蒲陶、李桃、山葫芦。
葡萄被人们视为珍果，被誉为世界四大水果之首。
它不但营养丰富、用途广泛：色美、气香，味可口，是果中佳品，既可鲜食又可加工成各种产品，如葡萄酒、葡萄汁、葡萄干等，而且果实、根、叶皆可入药，全身都是宝。
葡萄浆果除含水分外，还含有约15%～30%糖类(主要是葡萄糖、果糖和戊糖)，各种有机酸(苹果酸、酒石酸以及少量的柠檬酸、琥珀酸、没食子酸、草酸、水杨酸等)和矿物质，以及各种维生素、氨基酸、蛋白质、碳水化合物、粗纤维、钙、磷、铁、胡萝卜素、硫胺素、核黄素、尼克酸、抗坏血酸、卵磷脂等。
特别是现代医学发现，葡萄皮和葡萄籽中含有一种抗氧化物质白藜芦醇，对心脑血管病有积极的预防和治疗作用。
多吃葡萄、喝葡萄汁和适量饮用葡萄酒对人体健康很有好处，产后的妇女于饭后吃葡萄，或喝些葡萄酒，既可帮助血液循环，又可增加身体中的血色素。
3.2.1.4 科技开发能力公司现有专业种植技术人员4人，高级农艺师2人，中级农艺师2人。
技术依靠中国农科院果树研究所，通过理论和实践的结合，葡萄种植技术得到极大提升，具备引导农户种植的实践经验。
3.2.1.5 基础设施条件(1)供电条件：四平基础设施完备，服务功能齐全，能源优势突出，是吉林省重要的火力发电基地。
电力资源丰富，设施配套，保第三章建设条件证供给。
(2)供水条件：水利设施齐全，境内有东辽河，水力资源充足。
(3)道路交通：四平市区位优越，交通便捷。
