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2024年更名、换、退房制度更名、退换房制度依据公司规定，在坚持公司利益和利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。
一、更名制度1、直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。
客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。
客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，特殊情况需经公司领导审批后方可给予更名，所产生费用由客户承担，若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的不予办理。
若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的，不予办理。
2、增减名的客户：指客户在签署《商品房买卖合同》之前，客户如有特殊情况(如：在银行不能办理按揭贷款，个人贷款额度不足等)对购买房屋中的人数或名称作出部分变更，包括增加名字、联名购买人减少名字、联名购买人变更其中部分名字等几种情况。
需进一步了解和核实情况，原则上给予办理。
二、退房制度：1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许退房。
2、因公司经营管理方面因素致使客户要求退房的，实行无条件退房；客户因影响其承受能力的客观原因出现要求退房的，可根据客户实际情况加以审核决定。
3、客户和公司因合同条款上无法达成协议，在利于销售的条件下可给予退房。
4、因客户原因退房的需从已付房款中扣除违约金。
三、换房制度1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许换房。
2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的，实行无条件换房；客户其它原因出现要求换房的，可根据客户具备以下几点情况加以审核决定：(一)将小面积单位换大面积单位；(二)将总价低的单位换成总价高的单位；(三)将旺销单位换成非旺销单位；(四)客户为重要关系单位或关系人。
烟台恒通地产有限公司客户更名、退换房制度更名、退房、换房流程客户以书面的形式提出申请，注明原因，经办人(置业顾问)将情况口头上报案场经理(如无特殊情况，原则上不予办理)案场经理进一步了解和核实情况，视客户实际情况进行审核，同意或驳回。
房地产租赁申请审批表
租赁人信息：
姓名：
联系电话：
身份证号码：
单位名称：
单位地址：
房屋信息：
房屋地址：
房屋类型：
建筑面积：
租赁期限：
租赁用途：
租金金额：
押金金额：
申请原因：
请简要叙述您租赁此房屋的原因，以及您计划如何使用该房屋：
申请附加材料：
请列举下列附加材料，并在后面勾选已提供的材料：
1. 身份证复印件（）
2. 单位证明（）
3. 收入证明（）
4. 房屋产权证明（）
5. 其他（请注明）：
申请声明：
本人拟租赁上述房屋，严格遵守租赁合同及管理规定，不以此为进行任何非法活动的场所。
如有违反，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名：日期：年月日。
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房屋交易申请表（转让）
转让方联系电话
申
请代理人联系电话
人
情受让方联系电话
况
代理人联系电话
房屋坐落
申
转让范围全部房屋（）部分房屋（）
请
内不动产权证书号
容（房屋所有权证号）
共有方式共同共有（）按份共有（）单独所有（）
申请人遵章向房屋交易产权管理部门申请办理房屋交易手续，我们所提供的资料及填写内容真实、合法、有效；权利无纠纷，无查封、征收、冻结等情况存在；如有不实，由本人（单位）承担相应的法律责任和经济责任。
转让方（签章）：受让方（签章）：
申请日期：年月日
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委托书
兹委托（身份证号码）为本人（单位）的代理人，代为申请办理坐落于
，不动产权证书号（房屋所有权证号）为
的房屋交易手续，缴纳相关费用并领取《房屋交易告知单》。
委托人（签字）：年月日委托单位（盖章）：
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慈溪市星光家园人才公寓上市交易审批表此表一式二份，由市人力社保局、市不动产登记服务中心各留存一份。
星光家园人才公寓上市交易审批所需材料：1、慈溪市星光家园人才公寓上市交易审批表一式二份；2、本人身份证原件及复印件3、人才公寓相关材料：房产证、购房发票、购房合同的原件及复印件4、购房后继续在慈溪企业工作时间的证明材料，主要是在慈缴纳社保证明原件（其中社保需实时缴纳，个人补交不作为证明材料），或者个人在慈缴纳所得税证明等。
咨询电话：63938248星光家园人才公寓上市交易审批所需材料：1、慈溪市星光家园人才公寓上市交易审批表一式二份；2、本人身份证原件及复印件3、人才公寓相关材料：房产证、购房发票、购房合同的原件及复印件4、购房后继续在慈溪企业工作时间的证明材料，主要是在慈缴纳社保证明原件（其中社保需实时缴纳，个人补交不作为证明材料），或者个人在慈缴纳所得税证明等。
咨询电话：63938248星光家园人才公寓上市交易审批所需材料：1、慈溪市星光家园人才公寓上市交易审批表一式二份；2、本人身份证原件及复印件3、人才公寓相关材料：房产证、购房发票、购房合同的原件及复印件4、购房后继续在慈溪企业工作时间的证明材料，主要是在慈缴纳社保证明原件（其中社保需实时缴纳，个人补交不作为证明材料），或者个人在慈缴纳所得税证明等。
咨询电话：63938248星光家园人才公寓上市交易审批所需材料：1、慈溪市星光家园人才公寓上市交易审批表一式二份；2、本人身份证原件及复印件3、人才公寓相关材料：房产证、购房发票、购房合同的原件及复印件4、购房后继续在慈溪企业工作时间的证明材料，主要是在慈缴纳社保证明原件（其中社保需实时缴纳，个人补交不作为证明材料），或者个人在慈缴纳所得税证明等。
咨询电话：63938248星光家园人才公寓上市交易审批所需材料：1、慈溪市星光家园人才公寓上市交易审批表一式二份；2、本人身份证原件及复印件3、人才公寓相关材料：房产证、购房发票、购房合同的原件及复印件4、购房后继续在慈溪企业工作时间的证明材料，主要是在慈缴纳社保证明原件（其中社保需实时缴纳，个人补交不作为证明材料），或者个人在慈缴纳所得税证明等。
房地产税费优惠审批表一、申请人基本信息申请人姓名：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____户籍所在地：＿____现居住地：＿____二、申请优惠的房地产信息房地产地址：＿____房地产面积：＿____房屋用途（住宅/商业等）：＿____购房时间：＿____三、申请优惠的税费种类1、契税申请优惠的理由：（如首套房购买、家庭唯一住房等）相关证明材料：（购房合同、户口簿等）2、房产税申请优惠的理由：（如符合免税条件等）相关证明材料：（房屋产权证明、纳税证明等）3、土地增值税申请优惠的理由：（如旧房转让符合优惠政策等）相关证明材料：（房屋评估报告、交易合同等）4、其他税费（如有）申请优惠的理由：相关证明材料：四、申请优惠的政策依据详细说明所依据的房地产税费优惠政策文件名称、文号及具体条款内容。
五、个人声明本人郑重声明，以上所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名：＿____日期：＿____六、审批流程1、初审审核人员：＿____审核意见：（包括对申请人提供材料的完整性、真实性进行审核，是否符合初步申请条件等）审核日期：＿____2、复审审核人员：＿____审核意见：（对初审结果进行复核，进一步核实相关信息及政策适用情况）审核日期：＿____3、终审审核人员：＿____审核意见：（做出最终审批决定，同意或不同意优惠申请）审核日期：＿____七、审批结果通知审批结果将通过以下方式通知申请人：1、书面通知：将审批结果以书面形式寄送至申请人提供的联系地址。
2、电话通知：拨打申请人提供的联系电话告知审批结果。
八、注意事项1、申请人应如实填写申请信息，并提供真实、有效的证明材料。
如发现提供虚假材料，将取消优惠资格，并依法追究法律责任。
2、审批过程中，可能需要申请人补充提供相关材料，请申请人积极配合。
3、审批结果自通知之日起生效，申请人应按照审批结果履行相应的纳税义务。
房地产税费优惠审批是一项关系到购房者和房产所有者切身利益的重要事项。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产销售业务数据登记表模板（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表1.2 卖方1.3 买方1.4 经纪方1.5 合同签订日期1.6 房产证号1.7 房产地址1.8 房产面积1.9 房产类型1.10 成交价格1.11 定金1.12 首付款1.13 贷款金额1.14 过户税费第二条数据登记与更新2.1 卖方基本信息2.2 买方基本信息2.3 房产基本信息2.4 交易双方协商一致的内容2.5 交易双方协商不一致的内容2.6 房产交易进度2.7 房产交易时间节点2.8 经纪方服务内容2.9 经纪方服务费用第三条数据管理与保密3.1 数据保管责任3.2 数据使用范围3.3 数据保密措施3.4 数据泄露后果3.5 数据备份与恢复第四条数据查询与共享4.1 数据查询权限4.2 数据查询方式4.3 数据共享条件4.4 数据共享方式4.5 数据共享范围第五条数据修改与更正5.1 数据修改条件5.2 数据修改流程5.3 数据更正责任5.4 数据更正方式5.5 数据更正记录第六条数据删除与销毁6.1 数据删除条件6.2 数据删除流程6.3 数据销毁方式6.4 数据销毁记录第七条数据安全与维护7.1 数据安全责任7.2 数据维护责任7.3 数据安全防护措施7.4 数据维护流程7.5 数据维护记录第八条违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额计算方式8.4 赔偿责任承担8.5 违约赔偿争议解决方式第九条争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 调解程序9.3 仲裁程序9.4 诉讼程序9.5 争议解决时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同变更条件10.4 合同变更程序10.5 合同终止条件10.6 合同终止后义务第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 身份证复印件11.3 户口本复印件11.4 婚姻状况证明复印件11.5 收入证明复印件11.6 贷款审批表复印件11.7 其他相关文件复印件第十二条其他约定12.1 双方约定的其他事项12.2 双方约定的特殊条款12.3 双方约定的附加服务12.4 双方约定的保密协议12.5 双方约定的权利义务第十三条法律法规与政策依据13.1 相关法律法规13.2 相关政策文件13.3 行业规范与标准13.4 地方性法规与政策13.5 国际惯例与贸易规则第十四条合同的签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人14.4 合同盖章14.5 合同副本数量14.6 合同正本保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表：本合同附件中的《房产销售业务数据登记表》是本合同的核心内容，详细记录了房产交易双方的基本信息、房产基本信息、交易进度、服务内容等。
