城南翡翠监理规划

一、工程概况二、监理依据三、监理工作范围和目标1、监理范围2、监理目标四、组织机构1、现场监理机构2、监理部人员责任五、监理限制要点六、工程质量限制1、工程质量限制的原那么2、工程质量限制的根本程序3、工程质量限制方法4、工程质量事前预控举措5、施工过程中的质量限制举措6、工程质量事后把关限制7、工程质量事故处理七、工程进度限制1、工程进度限制的原那么2、工程进度限制的根本程序3、工程进度的组织举措4、工程进度限制的技术举措八、工程造价限制1、工程造价限制的依据2、工程造价限制的原那么3、工程造价限制根本程序4、工程造价的限制方法九、平安生产限制目标1、平安监理目标2、平安监理范围3、平安监理组织机构4、平安监理工作内容5、平安监理程序6、平安监理举措十、工程合同治理1、治理的原那么和内容2、治理的根本程序十一、监理工作制度1、图纸会审制度2、施工组织设计审核制度3、开工报告审批制度4、材料、构件检验及复核制度5、隐蔽工程、分局部项工程质量验收制度6、工程质量监理制度7、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监督报告制度10、工程造价监督制度11.监理报告制度12、工程竣工验收制度13、现场协调会制度14、备忘录签发制度15、工程款签审制度16、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理工作协调的举措和方法1、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原那么3、监理协调工作的举措十四、旁站监理举措1、工程旁站监理部位2、工程旁站监理举措第一章工程概况璧山县工业园区微电园根底设施建设工程双叉桥工程,该工程位于璧山县工业园区微电园；工程总长度30.04米,结构形式为钢筋混凝土,一跨,桥台主体高度为11.25米,层高:桥板长度设计为19, 96米, 为预应力后张拉空心梁板.建设单位:璧山县工业园区管委会施工单位:重庆圣奇建设〔集团〕设计单位:广东省设计研究院监理单位:重庆继兴工程监理第二章监理依据1、国家批准的工程工程建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本工程施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计单位发出的设计变更8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商9、相关的标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收标准、技术标准和工程质量评定标准第三章监理工作范围和目标1、监理工作范围:施工阶段,工程保修阶段.2、监理工作目标2.1质量目标:合格工程2.2工期目标:合同中约定的工日2.3投资目标:审定的工程预算2.4施工平安目标：平安事故发生率为0,无平安隐患第四章监理组织机构一、现场监理机构实行总监理工程师负责制.成立璧山县工业园区微电园根底设施工程建设监理部.其组织机构框图如下姓名专业职务祝华庆工民建总监理工程师张宪龙、刘清明道路、桥梁专业监理工程师马浩耀工民建监理员二、监理部人员责任1、总监理工程师责任1〕代表监理公司履行监理合同,负责本工程部的全面工作.2〕组建现场监理机构,人员分工,明确责任,指导检查监理人员工作.3〕主持编制监理规划,实施各专业监理工作实施细那么,监理程序和工作制度.4〕签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工程师签认的各种文件、资料.5〕审定施工单位报送的施工组织设计,施工方案和施工进度方案.6〕按合同规定,审核签署开工令、停工令、复工令.7〕按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证.8〕主持召开监理例会,签发会议纪要,检查催促有关方执行会议决定.9〕组织编制监理日报、周报,定期向业主和监理单位报告监理工作情况.10〕审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验,参与工程验收和竣工结算.11〕组织整理工程竣工监理资料归档,对工程工程的监控,协调等做全面总结.12〕调解业主与施工单位的合同争议,处理索赔,审查延期.2、专业监理工程师责任1〕编写本专业的监理实施细那么,并记好每天的监理日志.2〕熟悉本专业设计图纸和技术要求,掌握质量标准和验收标准.3〕对本专业范围内的工程局部进行质量、进度监理和检验.4〕对受监工程签证认可负责.5〕涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批.6〕检查施工单位的技术交底,检查记录,试验资料.7〕对关键和重要部位实施跟踪检查,旁站监理.8〕参与工程计量和审核工程支付凭证.9〕参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价.10〕核查进场材料,设备,构配件的原始凭证,检验报告等质量证实文件及其质量情况,必要时进行平行检验,合格时予以签认.3、监理员责任1〕专业监理工程师的指导下开展现场监理工作.2〕检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况,并做好检查记录.3〕按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录.4〕担任旁站工作,发现问题及时指出,并向专业监理工程师报告.5〕复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据,并签署原始凭证.6〕做好监理日记和有关的监理记录.第五章监理限制要点根据工程的实际情况,结合监理限制程序,本工程分成施工准备,根底工程、主体工程、桥面及防护工程等三个阶段进行监控.现将各阶段的工程内容,限制要点和举措概述如下:序阶段划分工作内容限制要点限制举措号1施工准备单位工程或1、施工组织设计、施工方1、组织审查,提出建议,检查交阶段分部工程开工前实施的预控案、施工工艺、施工进度计划等2、施工单位质量保证体系及自控举措3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线底监督执行.2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证〞复核6、报验、现场检测2根底工程阶段土方、垫层、条形根底1、基坑、标高、位置2、条形根底轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙管,予埋管线4、施工缝、伸缩缝1、检查、实测各类予埋,预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查碎浇注方案,对大体积碎采取的技术举措4、审查配合比,旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段桥板工程钢筋工程佐工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型号、规格、位置、数量5、钢筋接头是关键,接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊药的型号、规格,保存情况7、险配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度,支撑牢固稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验,检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证,做焊接试验,合格者上岗6、检查接头质量,接头位置,同一断而数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配4主体工程阶段桥台浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、混凝土强度3、模板及支撑的可靠性、稳定性4、施工工艺和技术举措1、现场复验轴线、标高2、混凝上强度要复验、混凝土配合比3、现场检查混凝土标号,塌落度及和易性4、模板检查是否牢固顺直5、审检施工单位施工方案和技术举措第六章工程质量限制一、工程质量限制的原那么1、以施工图纸,施工验收标准,工程质量验评标准等为依据,催促施工单 位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标.2、质量限制坚持“事前预控、事中检查、事后把关〞的方针.3、监督施工单位建立质量保证体系,人员、制度落实到位.4、对参与施工的人员,建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因 素中,进行全面限制.5、严格要求施工单位执行材料试验制度,坚持不合格的工程材料、构配 件和设备不准使用在工程上.6、实行三检报验制度,施工单位在自检、互检、专检合格后,向监理部报 验,未经监理人员签字认可,不得进入下道工序施工,不得拨付工程进度 款,不得进行工程质量初验.7、对重要部位和可能发生的隐患,实施跟踪检查、旁站监理、抽验、复查 等监控手段.二、工程质量限制的根本程序1、 工程材料、构配件和设备质量限制根本程序施工单位另选准许施工单位使用施工单位填写工程材料、 构配件和设备报验进行抽样复验审核证实资料2、分局部项工程签认根本程序3、单位工程验收根本程序三、工程质量限制方法1、工程质量以事前限制为主.2、按施工图纸,施工组织设计及监理细那么的要求对施工过程进行检查,发现违规操作不符合质量要求及时发监理通知单予以纠正.3、采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督限制质量.4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理.5、严格执行现场见证取样和送检制度.6、坚持按限制程序办事,施工单位必须都使用监理表式联系工作,违背时不予签证.7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时,监理有权签发暂停工程指令.8、监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员.四、工程质量事前预控举措1、掌握和熟悉本工程质量限制和依据2、认真学习和掌握施工图纸,参加设计交底和图纸会审,把施工图上问题解决在施工之前.3、核查施工单位的质量保证体系1〕检查施工单位工程治理机构,人员配备、责任与分工和落实情况.2〕催促专职质量检查人员的配备,落实人员到位.3〕查验各级治理人员及专业操作人员的持证情况.4〕检查施工单位质量治理制度和质量保证举措是否健全.4、审查施工单位工程经理部的技术素质和治理水平,对特殊专业工种的人员,耍审查上岗证和考核技术水平.审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证举措等.5、查验施工单位的测量放线成果：1〕检验施工单位制作的建设工程施工限制网〔包括平面和高程〕2〕检验施工轴线限制桩位置.3〕查验施工轴线位置,高程限制标志,核查垂直度限制.4〕签认施工单位“施工测量放线报验单〞.6、对工程所用原材料、构配件的质量限制：1〕使用主耍建筑材料前应检查〔生产许可证、合格证〕,并按有关规定,现场抽样做试验,复验合格,经监理部认可前方可使用.2〕构配件采用须经监理部对构配件生产厂家进行审核,并按标准要求进行构件试验,其成果经监理部认可前方能采用.3〕各种碎试块,按施工标准要求制作,并要有见证人员在场,实验成果要及时送监理部审查认可.7、签认设备报验1〕设备供给单位应提供设备生产厂家的资质证书、设备的技术参数, 有资料及合格证书.2〕进口设备应有海关商检证实.3〕监理部参与对设备生产厂家的评审.4〕设备进场后,施工单位应会同业主、监理部清点和检验,并测试设备是否合格.5〕监理部进行现场检验,并在“设备报验单〞上签认审查意见.a〕检查施工单位进场的施工机械设备al〕施工单位主要施工设备进场并调试正常后,应向监理部申报“进场设备一览表〞.a2〕监理部应核对施工单位进场主要设备的型号、规格、数量、性能是否符合施工组织设计.a3〕监理部应检查设备运转的完好状况,是否符合平安生产的规定.a4〕对需要定期检验和鉴定的设备〔如测量仪器、计量器具等〕施工单位应有标定证实,并经监理部审查认定.b〕施工单位应编制季节性的施工技术方案报监理部审定.C〕施工单位应根据重点工程质量监督中央下达的质量限制点,编制该工程质量方案,报送监理部认定和检查.五、施工过程中的质量限制举措1、要求工程经理部及工程班子对施工工艺、施工方法、操作规程等实施标准治理,并做好技术交底工作.2、监理人员应对施工现场有目的地进行巡视和检查：1〕在巡视过程中发现施工过程中存在的问题,应口头或发监理通知及时纠正. 2〕对施工过程中的重点部位和关键限制点进行旁站监理.3〕施工单位应将整改结果书面回复,监理部应进行复查.3、施工测量放线的抽检或复验,施工单位对每个楼层的测量放样成果〔指轴线、放样尺寸、标高、垂直度等〕要向监理部报验,经监理部抽查或复验后,方能施工.4、根底工程完成后,施工单位自检、专检合格后,向监理部报验,监理部应组织勘察、设计、施工单位、质量监督站、业主等进行联合检验,检验根底是否符合工程地质报告,是否符合设计持力层要求,假设符合报告, 参验单位均要在验基记录单上签字并盖公章.5、对重要部位有特殊要求的工程〔如预应力工程、主体工程〕施工单位应编写施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证举措等专业施工方案, 经监理部审查同意后,监督施工单位进行技术交底或进行必要的技术培训,检查操作人员的上岗证.否那么,不准施工,监理部应跟踪检查,旁站监理.6、实施报验制〞1〕每道工序或每个分项工程施工完毕,施工班组必须进行自检、互检工序并经工程部专检后,向监理部报验.2〕监理部接到报验单后,必须在24小时内对该报验资料进行审查,并到现场进行检验.3〕检验不合格,监理部书面通知施工单位整改,并跟踪复查合格后签证认可,准予进行下道工序施工.7、隐蔽工程验收1〕施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检,自检合格后,填写“隐蔽报验单〞并附有关质量资料,报送监理部.2〕监理部对隐蔽工程的有关质量资料〔保证资料、施工记录、隐蔽简图等〕进行核查,并会同施工单位进行现场检测、核查.3〕对隐检不合格的工程,监理部签发“不合格工程通知单〞责令施工单位限期整改,整改完成后由监理部复查.4〕对隐检合格的工程,监理部签发隐蔽验收认可书并准予进行下道工序施工.六、工程质量事后把关限制按国家和地方政府颁发的工程验收、质量等级评定标准和方法,进行质量事后把关工作.1、分部工程验收和质量评定1〕分部工程完成后,由监理部组织施工单位、业主、设计单位及有关单位进行验收,并评定分部工程质量等级.2〕根据规定,根底工程和主体结构工程这二个分部工程完成后,应分别邀请县质量监督站参加验收,并评定质量等级,封存备案.3〕施工单位完成分部工程施工后,应整理该分部各项技术资料和分项工程质量评定成果,进行分部工程质量等级的汇总评定,填写“分部工程验收报验单〞并附“分部工程质量检验评定表〞向监理部报验.2、组织工程竣工初验1〕当工程到达施工验收条件时,监理部应通知施工单位做好竣工资料整理,竣工自检,清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作,为竣工验收创造条件.2〕施工单位在工程工程自检合格,并到达竣工验收条件时,填写“单位工程竣工验收申请表〞并将全部竣工资料报监理部审查.3〕监理部组织各专业监理工程师,按监理关交工验收资料规定,对报送的竣工资料进行核查,并催促施工单位完善.4〕监理部组织业主、设计单位和施工单位对竣工工程进行全面检查.5〕检查结果有漏项、成品损坏、未完工程、达不到设计要求及局部进行修改的监理部签发“监理通知〞,要求施工单位限期整改,符合要求后再验,直至完全符合合同要求.6〕检查结果符合设计和合同要求后,由监理部写出工程竣工初验报告, 会同“单位工程验收记录〞由施工单位报送县工程质量监督站.3、参与工程竣工验收和质量等级评审七、工程质量事故处理1、针对工程上出现的质量问题根据其严重程度,确定质量事故的级别,分为一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故,分别予以处理.2、发生工程质量事故,施工单位停止施工,维护事故现场,组织事故调查, 分析原因,提出处理方案,报监理部审查.3、监理组织业主、设计单位、施工单位,必要时邀请专家,研究处理方案,认为可行,由监理部批复后,方可实施处理举措.4、严禁施工单位为掩饰事故,未经研究,擅自处理,并追究责任.5、监理部要监督处理方案的执行,检查处理效果,必须到达设计质量要求,并责成施工单位写出事故处理报告装入工程档案.第七章工程进度限制一、工程进度限制的原那么1、工程进度限制的依据是建设工程施工合同约定的工期目标和施工单位编制的施工总进度方案.2、在保证工程质量和平安的原那么下,实施进度限制.3、采用动态的限制方法,对工程进度进行调整限制.工程进度限制以组织举措,技术举措,经济举措,合同治理举措,信息治理举措等方面来保证工期目标.二、工程进度限制的根本程序总工程师签认填写施工进度方案报审表---------- - ------ 程咨询监理热壁分公司三、工程进度的组织举措1、监理部设专人治理施工进度2、建立监理例会制度,每月不定期召开,,每次由总监主持会议.3、监理例会主要内容：1〕检查进度方案和上次例会决议执行情况.2〕分析进度拖延原因,制定补救对策.3〕协调业主、施工单位施工中影响进度的问题.4〕确定下一周进度目标和完成目标需要解决的问题.5〕研究解决施工现场发生的问题.6〕其它事项.4、每次例会之后签发会议纪要,监理部负责进度的监理工程师检查纪要执行情况.5、不定期召开专题协调会议,协调施工单位有能解决的内外关系问题, 影响进度方案的问题以及现场有关重大事宜.6、实施动态治理,经常将方案、进度和实际完成进度进行分析比照,找出发生差异的原因,制定对策,提出进度调整的举措和方案,相应调整进度方案及劳动力、材料供给.施工机具等方案,增加施工人员,实行两班作业, 增添施工机具,监理部监督并检查施工单位组织实施.四、工程进度限制的技术举措1、审查施工单位的施工总进度方案及工程进度限制网络方案,要切实可行,符合施工合同中总工期目标.2、根据总进度方案,审批施工单位的月、周施工进度方案,检查执行情况,出现差异现象及时采取举措,调整方案.3、不定期召开监理例会,检查施工进度,安排周施工进度方案对本周中出现的工期延误,责令施工单位采取举措及时弥补.4、监理工程师对进度方案实施情况检查、分析.5、建议采用先进工艺、施工方法,合理组织分段流水作业,用新技术提高工效,预防季节性影响工期等技术举措.第八章工程造价限制一、工程造价限制的依据1、建设工程施工合同及协议条款、及协议的补充.2、工程设计文件,施工图及设计变更.3、业主的工程变更,工地洽谈、业主审定的施工图预算及现场签证、.4、河南省现行的预算定额,费用标准等.5、、市场价格信息.6、监理部签认的分项分部工程质量报验认可单.7、国家和省市有关经济法规和规定.二、工程造价限制的原那么1、应严格履行建设工程施工合同中所确定的工程造价和约定的工程款支付方法.2、监理部限制工程造价应严格执行经业主审定的施工预算.3、如有以下情况之一,监理不予审核工程量及付款申请.1)未经监理部签认的质量合格的工程.2)报验资料不全.3)与合同条件的约定不符或有违约时.4)工程计量有争议时.4、工程量和工作量的计算应符合省市有关的计算规定和施工合同的约定.5、监理部应坚持合理、公正、科学的原那么,处理由于设计变更、技术核定、工地洽商和其它签证等引起的费用增减.6、对有争议的工程计量和工程款,应采取协商的方法确定,协商无效时, 由业主做出决定.7、对工程计量和工程付款申请的审核,监理部应遵守施工合同所约定的时限.三、工程造价限制的根本程序1、工程计量根本程序2、工程款支付限制程序(见附图1)四、工程造价的限制方法1、监理部根据监理公司以往监理工程的资料和经验总结最易造成工程费用突破的局部晌业主反映并经常提醒业主.2、施工阶段监理部应掌握工程费用最易突破的方面是：1)设计变更2)现场洽商和签证3)材料代用4)预算不细不实,有缺漏项,施工组织设计没有包括在内.5)完成的工程量申报不实.6)施工单位提出的索赔和追加预算.3、通过风险分析,总结教训,针对工程造价最易突破的局部,最易发生费用索赔的原因和方面,制定防范性对策和举措.4、应根据施工图纸,工程预算,合同的工作量,建立工程量台帐.5、经常检查工程量和工程进度支付的情况,对实际发生值与方案限制值进行分析、比照,总结造价限制方法.6、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求.附图 1第九章平安生产限制目标一、平安监理目标：平安事故发生率为0,无平安隐患.二、平安监理范围：施工过程三、平安监理组织机构：四、平安监理工作内容〔一〕施工准备阶段1、查施工单位有无平安证书.2、审查施工单位提交的各项平安施工组织设计、严把开工关.3、审查施工单位拟进驻现场的治理人员及特殊工种作业人员上岗证.4、审查施工单位平安文明施工治理体系、平安保证体系及各项平安责任制度是否健全.5、审查施工现场是否具备平安生产条件、机械设备及平安设施情况.〔二〕施工阶段1、检查施工单位平安文明施工治理体系和保证体系、人员组成及到位情况.。

目录一、工程概况 (1)1.1总体概况 (1)1.2二次土方开挖概况 (1)二、编制依据 (2)三、施工部署 (2)3。

1技术准备 (2)3。

2劳动力准备 (3)3.3施工机械设备、机具准备 (3)四、二次土方开挖及回填的有关规定和要求 (3)4。

1土方开挖标高的确定 (3)4。

2土方开挖顺序 (4)4.3施工流程 (4)4.4一般规定 (4)4。

5土方开挖要求 (5)4。

6土方回填要求 (5)五、土方开挖的技术要求 (5)5。

1操作工艺 (5)5。

2质量标准和检验方法 (8)5.3质量控制要点 (8)六、房心土回填的技术要求 (10)6.1材料要求 (10)6。

2操作工艺 (10)6。

3质量标准及检验方法 (10)6。

4质量控制要点 (11)七、机械挖运土方安全控制措施 (11)二次土方开挖及回填专项施工方案一、工程概况1.1 总体概况工程名称：翡翠绿洲七期住宅楼工程建设单位：增城香江房地产有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院勘察单位：广东省湛江地质工程勘察院监理单位：广州市恒茂建设监理有限公司施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司翡翠绿洲七期住宅楼工程位于广州市增城新塘镇翡翠绿洲小区内.工程总建筑面积284274㎡，其中地上总建筑面积212189㎡,地下部分总建筑面积72085㎡，总占地面积56888.9㎡。

本工程地下室为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构，地上为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防（丙)类，地基基础设计等级为甲级。

本工程设计标高±0。

000相对标高相当于珠江高程绝对标高16.200米；由2层连通地下室和21栋住宅楼组成，由北往南依次有K、M、T三种户型，栋号分别为K4～K8栋，M6～M13栋，T4~T10栋和T26栋。

其中K4~K8栋为25层，建筑总高度为78.000m，标准层建筑面积为492㎡；M6栋为21层，建筑总高度为63。

住宅小区工程监理规划关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、监理服务期限：＿___________________________5、监理服务范围：＿___________________________6、监理服务内容：＿___________________________7、监理费用及支付方式：＿___________________________1、总则11 本监理规划旨在明确住宅小区工程项目监理工作的目标、范围、依据、内容和程序，确保工程建设质量、进度、投资和安全等方面得到有效控制和管理。

12 本监理规划适用于住宅小区工程建设的全过程监理工作。

2、工程概况21 工程名称、地点、规模等基本信息。

22 工程结构形式、基础类型、建筑面积等技术指标。

23 工程投资总额及资金来源。

3、监理工作范围和内容31 监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的监理工作。

32 施工准备阶段的监理工作内容包括审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证体系等。

33 施工阶段的监理工作内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理的监理工作、合同管理和信息管理等。

34 竣工验收阶段的监理工作内容包括审查竣工资料、组织工程预验收、参与工程竣工验收等。

4、监理工作目标41 质量控制目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量标准。

42 进度控制目标：确保工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的合理控制。

43 投资控制目标：确保工程投资不超过批准的投资概算，严格控制工程变更和索赔。

44 安全管理目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工现场的安全生产。

龙泉庆龙光城住宅小区〔一〕工程监理规划一、工程工程概况1、工程工程名称：龙泉庆龙光城住宅小区〔一〕工程2、工程地点：龙泉剑池路北侧与财政大楼相对；3、工程规模：一总建筑面积4000平方米；4、工程类型：框架构造、六层；5、工程：约350万元；6、建立：浙江庆龙房地产；7、施工：浙江庆龙建立集团；8、设计：浙江工业大学建筑设计研究院；9、地质勘察：丽水经纬岩土工程；10、监视：龙泉建筑工程质量监视站；11、工程监理：丽水长城建立监理；12、工程质量：合格。

二、工程监理根据和范围〔一〕工程监理根据1、根据签订的?工程监理合同?和?工程承包合同?要求；2、根据有关的法律、行政法规、工程建立强迫性条文及?工程建立监理?规定；3、根据本工程招、施工图纸、设计有关、有关协议及经审批的施工组织设计及施工方案要求；4、根据及地方现行的有关建筑工程施工质量检验评定及施工验收；5、根据本的施工阶段建立监理根本程序。

〔二〕监理的范围：土建、水、电三、工程工程建立监理阶段、任务和目的1、监理的阶段：施工阶段监理；2、监理的任务：施工阶段监理的任务主要包含三控〔质量、进度、、平安四大目的控制〕、两〔合同理、信息理〕、一协调〔协调参加工程建立的各方关系〕的理。

3、监理的目的：〔1〕目的：按施工合同严格控制。

〔2〕工目的：以开、开工为准。

〔3〕质量目的：本工程工程质量等级要求到达合格。

四、监理部与业主、承包商之间关系。

1、监理部与业主属委托与被委托、受权与被受权的关系。

监理部本着维护和业主的利益以“守法、诚信、公正、科学〞的态度开展?监理委托合同?所规定的各项工作施行四控〔、进度、质量、平安〕二〔合同、信息〕一协调〔组织协调〕定以书面形式向业主工程建立进展情况及监理情况；2、业主在本部施行监理前将监理范围、监理内容、委托权限、监理名称和总监理工程师以书面形式承包商并在与承包商签订的?工程施工合同?条款中予以明确。

3、监理部与承包商之间是监理与被监理关系承包商必须承受监理部监理监理部按照合同条款中规定的范围和内容进展监理承包商应为监理人员开展工作提供完好的技术资料〔包括施工组织设计、施工方案、施工进度方案、质量检查记录、材料与构配件质保资料及试验、设备检验、工程概等〕并积极配合监理人员的监理活动、为监理工作创造条件。

海韵星城住宅小区监理规划工程名称: 海韵星城住宅小区二标段编制：审核：秦皇岛广泽工程项目管理有限公司年月日目录第一章《监理规划》的编制依据............................... - 2 - 第二章工程概述........................................... - 3 - 第一节工程概述........................................ - 3 - 第二节具有控制性影响的因素............................ - 3 - 第三章监理工作范围及内容................................. - 4 - 第一节监理工作范围.................................... - 4 - 第二节监理工作目标及监理组织机构...................... - 5 - 第三节施工准备阶段的监理工作内容...................... - 6 - 第四节施工阶段的监理工作内容.......................... - 6 - 第五节保修阶段的监理工作内容......................... - 10 - 第六节监理人员的职责分工............................. - 11 - 第四章监理工作程序...................................... - 16 - 第五章工程特点、难点及监理重点......................... - 41 - 第一节工程特点....................................... - 41 - 第二节工程难点 (42)第六章监理质量保证措施.................................. - 55 - 第一节组建高效、廉洁的项目监理团队……………………………- 55 - 第二节质量控制保证措施............................... - 56 - 第七章监理工作制度...................................... - 63 - 第八章配备的仪器和设备.................................. - 76 -第一章《监理规划》的编制依据《监理规划》（即《监理方案》)是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括:一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准;三、政府批准的本工程建设文件；四、建设监理合同及有关协议；五、其它工程建设合同(施工合同、供货合同等)；六、业主的正当要求;七、工程项目的自然和社会外部条件；八、项目监理投标文件;九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件；在工程实施过程中，本项目监理组将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整.第二章工程概述第一节工程概述本一标段工程108#-110＃、122＃，124＃-131＃、216#-220#由绥中鸣宇房地产开发有限公司投资兴建，本项目位于绥中县开发区，总建筑面积 119227。

目录第一章编制说明、依据和工程概况 (2)一、编制说明 (2)二、编制依据 (2)三、建筑做法： (3)四、基础 (10)五、主体结构： (10)六、给水排水设计： (11)七、电气工程 (11)第二章分部、分项工程施工质量监理细则 (13)第一节、监理工作流程图 (13)第二节、基础分部 (20)第三节、主体分部工程 (30)第四节、装饰工程 (46)第五节、屋面工程 (61)第六节、给排水工程 (65)第七节、电气工程 (77)第三章进度控制监理细则 (89)第四章监理资料管理细则 (122)一、施工阶段监理资料、管理工作方法及措施 (122)二、施工阶段监理工作基本表式 (123)三、工程资料的管理和归档 (124)第五章安全、文明施工的监理细则 (127)编制：审核：第一章编制说明、依据和工程概况一、编制说明1、本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）系列规范编写。

2、坚持质量第一的原则。

质量是进度和投资的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。

3、严格执行设计及施工验收规范。

以数据说话，以事实说话，以理服人。

采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。

4、明确监理任务，落实《监理规划》中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。

监理工程师以此作为工作手册。

二、编制依据1、国家、省、市政府现行的有关政策、法规。

2、现行的工程建设设计规范。

3、现行的施工质量验收规范：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；钢结构工程施工质量验收规范（GB50205—2001）；屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）；地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）；木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）；建设单位提供的企业标准；4、监理合同、已批准的监理规划5、设计施工图6、施工合同、施工组织设计方案三、建筑做法：本工程为成都华润-翡翠城三期多层住宅小区工程，地处成都市锦江区琉璃场乡五桂村。

XXX住宅小区XXX分部监理计划编制人：审核人：监理施行细那么（桩基）一、工程概况：工程名称：XXX建立：XXXX房地产开发施工：XXXX建设计：XXXX设计院建立：XXXXX人XX路与XXX路穿插口东北角建筑面积：XX方米桩的类型及简况：桩为沉灌注桩桩直径为4377、e426两种桩长设计约为31m单桩承载力400KN、540KN碎均为C20钢筋笼长为12m 配筋6 6 12。

二、监理细那么编制根据1、已批准的监理规划；2、与本工程相关的、设计和技术资料；3、施工组织设计；4、桩基监理细那么；三、专业工程特点：沉灌注桩是一种快速、简便、经济的桩型缺点是施工工序及质量检测复杂容易出现桩偏位沉达不到设计要求〔俗称振桩）断桩、缩颈等现象。

施工时监控的工程较多也较复杂。

四、监理工作流程：1、现场监理部对承包商及其参加的建立行为的监理应立足于、科学的合理的原那么正确地运用有关工程建立的法、1政策、把握自己的监理行为催促承包商完善自身质保体系。

2、监理部对施工全过程要进展检查、监视、控制对容易出现质量问题的地方影响进度、的隐患加强事前控制。

3、监理部要催促承包商严格按批准的施工组织设计施工认真履行并上报审制度对各工序认真复查符合要求才允许施工。

4、桩基质量监理工作详细流程见图一。

五、监理工作控制要点及目的1、要严格控制於强度及钢筋保护层目的使桩身碎强度及钢筋保护层均符合设计及要求保证承载力不受影响。

2、要加强桩位复核减小桩位偏向目的使桩位偏向控制在允许范围之内。

3、要严格按有关施工防止断桩现象发生目的使桩身完好。

4、认真熟悉地质勘探控制桩的长度目的使桩长及进入持力层保护深度均符合设计要求。

5、严格控制拔速度防止缩颈现象产生。

6、催促施工方按照平安操作规程施工防止平安事故发生。

六、监理工作的及措施1、对于碎强度及钢筋笼保护层控制首先要做好原材料试验工作杜绝不合格材料进场现场拌制碎要做好计量工作严格按碎配合比施工碎拌制时控制投料顺序、拌制时间、水灰比、坍落度、碎灌入沉内要控制拔速度一定要做到边拔边振拔高度以能包容吊头一次所灌注碎为限。

都市名品工程监理规划编制单位：山东工程咨询治理编制人：审核人：编制日期：监理规划审批表新编：第一次修改：项目监理部说明：以按现有设计文件进行监理规划设计，待文件全部到位后，对其进行修改。

总监签字：2010-12-6技术部/监理部意见：主任工程师签字：年月日总工程师意见：总工程师签字：年月日目录一、工程概况 (1)二、监理工作范畴 (2)三、监理工作内容 (2)四、监理工作目标 (2)五、监理工作依据 (3)六、项目监理机构组织形式 (3)七、项目监理机构人员配备打算 (4)八、项目监理机构的人员岗位职责 (5)九、监理设施 (7)十、监理工作总流程 (8)★质量操纵 (9)★进度操纵 (15)★投资操纵 (17)★安全操纵 (19)★合同治理 (21)★信息治理 (24)★和谐治理 (25)★监理工作制度 (28)一、工程概况（一）工程名称：都市名品工程（二）建设地点：西靠海边路，南临渔港路。

（三）建设单位：侨乡置业（四）设计单位：鲁东设计院（五）施工单位：中国土木建筑（六）工期：2010年12月1日至2011年5月30日，工程总工期6个月（七）结构形式：基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，屋面结构形式为现浇混凝土结构。

建筑等级为二级，抗震设防等级7级。

基础采纳螺旋钻孔灌注柱、预应力管桩。

基础垫层采纳C15；基础承台、基础梁采纳C30、主体梁板采纳C25；框架柱C30、C35；构造柱、圈梁C20混凝土，钢筋采纳HPB235、HRB335、HRB400钢筋。

填充墙采纳混合砂浆砌筑加气混凝土砌块。

安装工程：（九）本工程设给排水、采暖系统，消防系统，电气照明系统，人防系统，接地系统等。

二、监理工作范畴依照建设单位的托付，承担图纸范畴内土建、安装工程施工及保修时期的监理工作。

三、监理工作内容按监理托付合同及监理规范及安全生产治理条例规定进行“四控”、“两管”“一和谐”工作。

即本项目施工时期进行质量操纵、进度操纵、投资操纵、安全操纵、合同治理、信息治理、和谐治理。

小高层住宅小区工程监理规划一、工程概述本小高层住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。

小区由X栋小高层住宅组成，楼层高度为X层，总户数为X户。

配套设施包括停车场、绿化景观、物业管理用房等。

该工程的结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。

建筑设计注重人性化和舒适性，外立面美观大方，内部户型布局合理。

二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围本工程监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。

（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家现行施工质量验收规范的合格标准，力争达到优质工程。

2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程投资不超过批准的概算。

4、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。

三、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。

3、本工程的勘察设计文件、施工图纸。

4、建设工程施工合同、监理合同。

5、经审批的施工组织设计、施工方案。

四、项目监理机构的组织形式和人员配备（一）项目监理机构的组织形式根据本工程的特点和规模，项目监理机构采用直线职能制的组织形式，设立总监理工程师一名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。

（二）项目监理机构的人员配备总监理工程师：姓名，具有丰富的工程监理经验和较高的专业技术水平，负责全面主持项目监理工作。

专业监理工程师：姓名 1（土建专业）、姓名 2（安装专业）等，分别负责相应专业的监理工作。

监理员：姓名 3、姓名 4等，协助专业监理工程师开展工作。

五、监理工作程序1、施工准备阶段监理工作程序熟悉施工图纸和设计文件，参加设计交底和图纸会审。

审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。

审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

{安全生产管理}翡翠花园带安全监理规划资料整理及时、完整和准确。

6、组织协调目标：参与工程各方关系协调一致，保证工程顺利进展。

一、监理依据1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、工程建设强制性标准和相关规范等国家、省、市有关工程建设方面的法规文件。

2、经过批准的本工程的有关设计图纸等设计文件。

3、业主与承包商签订的《建设工程施工合同》。

4、建设工程委托合同。

5、国家和地方现行的工程预算定额、取费标准、预结算程序和文件。

二、本项目建设监理的范围和业主工作内容1、监理范围根据本项目的委托监理合同条款，监理工作范围为施工期及保修阶段的监理。

具体包括：施工图纸范围内工程项目所包含的全部分项分部工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全监控工作。

2、监理的主要工作内容2.1.1编制针对本工程项目有着可操作性的监理规划及监理实施细则。

2.1.2熟悉合同文件，了解施工现场，协助业主与中标施工单位签定建设施工合同。

2.1.3参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并起草第一次工地会议纪要，与会各方会签后发放。

2.1.4审查施工单位各项施工准备工作，督促和检查施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。

督促施工单位施工管理制度和安全文明施工保证体系的建立、健全与其实施情况。

2.1.5在设计交底前，组织监理人员熟悉设计文件，并组织项目部各专业人员进行图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2.1.6审查承包人提交的复测结果和施工图设计。

2.1.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，对其他专业技术管理人员资格进行复核。

2.1.8审查承包商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，符合要求后批准。

2.1.9所有条件具备后，签发工程开工令。

2.1.10验收承包人的工地实验室，审核人员资质。