物业项目承包合同样本(示范合同)

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

有关物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、承包范围与事项1. 乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理。

包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境保洁、绿化养护等。

二. 承包期限1. 本合同的承包期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、甲乙双方职责1. 甲方职责：（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查；（2）按时支付乙方应得的物业管理费用；（3）协助乙方处理突发事件和重大事项。

2. 乙方职责：（1）严格遵守国家法律法规，按照行业标准和操作规范进行物业管理；（2）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）接受甲方的监督和检查，及时改正不符合要求的服务。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业管理服务费用，由甲方按照约定支付。

2. 物业管理费用标准根据物业项目的具体情况和双方约定确定。

3. 甲方应按约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，应当支付滞纳金。

五、服务标准与质量1. 乙方应按照双方约定的服务标准和质量进行物业管理，确保物业服务的质量。

2. 如因乙方原因导致物业服务未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。

六、风险管理与应对1. 甲乙双方应共同制定应急预案，以应对各类突发事件。

2. 在发生突发事件时，乙方应采取有效措施，尽力减少损失，并及时报告甲方。

七、合同变更与解除1. 双方在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致，并达成书面协议。

2. 在合同解除时，乙方应妥善处理好与物业相关的所有事宜，确保物业项目的正常运行。

八、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 因违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有损失。

[精华]物业管理承包合同范本范例5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理服务承包事宜达成以下协议：一、承包范围及内容1. 承包范围：甲方的物业管理服务项目，包括但不限于办公楼、住宅区、公共设施等区域的物业管理。

2. 承包内容：（1）物业服务管理；（2）环境秩序维护；（3）绿化养护；（4）公共设施维护；（5）其他甲方指定的相关服务内容。

二、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。

具体费用标准详见附件一。

2. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费。

支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为_____（如转账、现金等）。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家相关法规、行业标准和本合同约定的服务质量与标准提供物业管理服务。

2. 服务质量指标包括但不限于：物业设施维护、环境清洁、绿化养护、安全秩序等方面。

具体指标详见附件二。

五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（3）甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的资料与设施。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）乙方应积极配合甲方的监督检查，及时改进服务质量。

六、违约责任1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照欠费金额的_____%计算。

2. 若乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

物业承包合同参考样本甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币元;____年____月____日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。

1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。

2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。

2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。

3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。

3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。

4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。

4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。

4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。

第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。

5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。

第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

物业项目承包合同范本5篇物业项目承包合同范本1发包方： (以下称甲方)承包方：(以下称乙方)1. 甲、乙双方就建设工程项目充分协商鉴定本合同，共同信守。

2. 承包内容：厨房设备、校门、行政办公室、电脑房、图书馆等防盗门窗、食堂、饮水间后期扫尾工程。

3. 共计人民币____________元。

4. 工程价款和费用的结算依据和付款方法：______________________。

5. 工程安排日期：6. 工程竣工日期：7. 工程质量：以区镇药品食品监督部门和防疫部门意见为基本要求，以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

8.乙方按甲方规定的时间竣工。

9. 工程竣工后保修期一年。

在保修期内，属于承包方施工责任造成的，由承包方负责免费修理。

属于发包方或设计责任造成的由甲方自理。

10. 因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

11. 合同未尽事宜，双方可另行补充协议。

12. 合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。

至竣工办理交工验收和款项结清时为止。

但保修一条除外。

13. 本合同一式三份，双方各一份、镇有关部门一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日物业项目承包合同范本2甲方：(以下简称甲方)__乙方：(以下简称乙方)___根据集体土地承包法相关法律规定，为农村经济发展的需要，甲方将村集体所有的荒坡地承包给乙方使用经营，为明确双方权利和义务，经双方自愿、平等协商，达成以下协议，双方共同遵守：一、荒坡地面积、位置本块荒坡位于___，土地面积为_亩。

四至为东至、西至、南至、北至_。

二、承包期间承包期间为__年，自_年_月_日始至_年_月_日止。

三、承包费及交纳方式本宗荒坡地每亩每年承包费__元，每年承包费共为__元。

承包物业合同标准版6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目承包给乙方管理事宜，达成以下协议：一、物业项目概况物业项目名称：___________物业项目地址：___________物业项目范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。

二、承包内容及标准1. 物业服务内容乙方应向甲方提供以下物业服务：公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护、客户服务等。

2. 物业服务标准乙方应根据国家相关法规和行业服务标准，制定详细的物业服务方案，确保物业服务质量。

包括但不限于以下内容：服务人员的素质要求、服务流程、服务质量检查与评估等。

三、合同期限及承包费用1. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2. 承包费用（1）承包费用计算方式：按照物业项目的实际面积计算，具体费用标准详见附件一。

（2）支付方式与时间：甲方应按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。

（3）费用调整机制：如因物价上涨等因素需调整承包费用，双方应提前协商并签订书面补充协议。

四、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业服务内容。

（2）甲方应按时支付承包费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和便利。

2. 乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督与检查。

五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付承包费用，应按未支付金额的百分之____向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 若因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

承包物业合同样本甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_______________________________________。

（2）座落位置：____市____区____路（街道）____号。

（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。

（4）占地面积：____平方米。

（5）建筑面积：____平方米。

2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划内的附属配套服务设施（场、池、商业网点）的维修、养护和管理。

（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（6）交通、车辆行驶及停泊。

（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保管责任）。

（8）社区娱乐活动。

（9）物业及物业管理档案、资料;（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的事项。

承包合同物业承包合同5篇篇1物业承包合同合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方系物业所有人，有意将其物业的特定管理服务工作承包给乙方，而乙方愿意接受此项承包业务并承担相关责任和义务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、承包事项乙方同意接受甲方委托，对位于[物业地址]的物业进行物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等工作。

二、承包期限承包期限为[承包年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

合同期满后，可根据双方协商续签。

三、服务内容1. 公共设施管理：保证电梯、照明、消防等公共设施的正常运行。

2. 环境卫生保洁：负责公共区域的清洁和垃圾处理。

3. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护和景观维护。

4. 安全保卫：维护物业的安全秩序，制定并执行安全管理制度。

5. 客户服务：提供客户服务咨询、投诉处理等服务。

四、服务费用及支付方式乙方按照甲方要求提供服务后，甲方应当向乙方支付物业管理费用。

费用标准、计算方法和支付方式等详见附件《物业管理费用明细表》。

甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的需按日向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，并按照约定支付服务费用；甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展工作。

甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：[签订日期]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：[签订日期]篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟将特定的物业服务项目委托给乙方进行承包管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务项目上的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的高效、专业、规范运行。

物业项目承包合同范本（精选22篇）物业项目承包篇1甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目(以下简称江源山水)的物业管理承包给乙方(含前期物业)，江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M²(含住宅、商业用房、地下停车场)，并达成以下协议。

具体细则如下：一、甲乙双方同意该接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期为20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。

二、乙方独立核算，自负盈亏。

三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，3年后将由业主自行选聘。

四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施(水泵、发电机、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必须配套的安保系统(视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自动设备)甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。

在协议生效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好(自然损坏除外)的情况下全部移交甲方。

五、自20xx年4月1日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任;20xx年4月1日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等)由甲方清偿。

甲方交由乙方管理的物业必须满足80%的销售率，未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%物业管理费用。

六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统一着装。

同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。

七、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。

物业承包合同的范本3篇篇1物业承包合同范本甲方（出租方）：法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）电话：（联系电话）乙方（承包方）：法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）电话：（联系电话）鉴于甲方是具有相关资质和经验的物业管理公司，具备为物业提供维修、保洁、安保等服务的能力；乙方希望承包甲方的物业服务业务，经双方协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承包给乙方的服务范围包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化等服务。

1.2 乙方应按照服务合同中规定的服务项目和标准，认真履行承包服务，保证服务质量。

1.3 甲方有权根据实际需求不时调整服务内容，并与乙方协商确定具体调整方案。

二、服务费用2.1 乙方承担甲方委托的服务项目，甲方按照协商确定的费用标准支付服务报酬。

2.2 服务费用支付方式：（支付方式）2.3 服务费用结算周期：（结算周期）2.4 如需调整服务费用，须提前协商一致，并签订书面协议确认。

三、服务期限3.1 本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止。

3.2 服务期限届满前，双方如未提出终止意向，视为自动续约。

四、服务保障4.1 乙方应加强对员工的管理和培训，确保服务人员的专业素质与服务意识。

4.2 乙方应保证服务过程中的安全和秩序，遵守国家相关法律法规。

4.3 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应积极配合并改进服务。

五、违约责任5.1 任何一方未按约定履行义务，构成违约的，应负相应的违约责任。

5.2 未经对方同意提前终止合同的，应承担相应的违约赔偿责任。

5.3 如因一方违约给对方造成损失，应在合理范围内进行赔偿。

六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上是关于物业承包合同的范本，如有需要可以根据实际情况进行调整和修改。

愿双方能够遵守合同精神，共同维护物业服务的良好秩序。

承包物业合同范文5篇篇1甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目承包给乙方进行物业服务一事，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：____________物业项目地址：____________物业项目范围：____________（具体范围详见附件一）二、承包物业服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：乙方应按照国家和地方相关规定及甲方要求，提供物业服务，包括但不限于以下内容：（1）公共区域的日常清洁和保养；（2）绿化植物的种植、养护和管理；（3）安全监控和保卫服务；（4）设备设施的巡检、维护和保养；（5）停车场管理；（6）其他与物业服务相关的内容。

三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方提供物业服务的费用由双方根据物业项目的实际情况协商确定。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3. 乙方应在每月的第五个工作日前向甲方提交上个月的物业服务报告，内容包括服务情况、问题解决情况及其他需要说明的事项。

甲方在收到报告后的五个工作日内审核并支付相应的物业服务费用。

五、质量标准及考核办法1. 乙方应按照国家和地方的相关标准及甲方的具体要求提供物业服务。

2. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行考核，考核办法详见附件二。

如乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应的物业服务费用。

如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。

六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用；2. 对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核；3. 为乙方提供必要的办公场所和设施；4. 协助乙方处理突发事件和重大事件。

2024年物业承包合同范本6篇篇1甲方（发包方）：_________________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：_________________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方就甲方的物业管理事项达成以下协议。

为明确双方的权利与义务，特订立此合同，以资共同遵守。

一、承包事项及范围乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、设备维护等工作。

承包范围包括但不限于__________等区域。

二、承包期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务质量和标准乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定和国家相关规定。

具体服务质量和标准包括但不限于以下内容：__________等。

四、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应按以下方式向乙方支付费用：（1）按季度支付；（2）支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方履行合同情况，并提出改进意见；（2）甲方应按时支付乙方服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权获得约定的服务费用；（3）乙方应对物业服务人员加强管理和培训，确保服务质量。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

3. 双方其他违约情形，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并达成书面协议。

八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方系物业的所有权人，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就甲方物业的承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业地址：______________________物业类型：______________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）物业面积：______________________（具体面积需详细约定）二、承包事项及范围乙方承包甲方物业的______管理事项，包括但不限于以下内容：1. 物业服务：包括但不限于综合物业服务、保洁服务、安保服务、绿化服务、设备设施维护等。

2. 物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。

3. 物业档案：建立并管理物业档案，包括物业基础资料、维修档案等。

4. 其他：______。

（请根据实际情况填写具体内容）三、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：______。

（具体费用标准需详细约定）2. 支付方式：______。

（如按月支付、季度支付等）3. 甲方应按照约定时间及时向乙方支付服务费用。

如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业服务活动。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用。

（2）乙方应按照约定提供物业服务，履行管理职责。

（3）乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。

（4）乙方应对物业使用安全负责，发现安全隐患应及时采取相应措施。

篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将该物业承包给乙方进行管理。

承包物业合同版3篇篇1甲方（发包方）：__________________公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（承包方）：__________________物业管理服务有限公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲、乙双方基于合作共识和诚实守信的原则，甲方决定将其物业管理业务的部分事项承包给乙方进行运营管理。

为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方友好协商并订立本合同协议，以兹信守。

一、承包事项及范围1. 乙方承包甲方的物业管理服务事项包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。

2. 承包的具体范围按照双方确认的物业清单及附件执行。

二、承包期限本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用计算方式按______计算，总额为______元人民币。

费用明细和计算方式详见附件。

2. 甲方应按季度/月向乙方支付服务费用，支付时间为每______的______日。

如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。

3. 乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法规、标准和规范提供物业管理服务。

2. 具体服务质量标准按照附件中的服务标准执行。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务内容和服务质量，对乙方不符合合同约定的行为有权要求改正。

2. 甲方应按照约定支付物业服务费用。

通用的物业公司承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理的相关事宜，达成以下协议：一、承包事项乙方同意对甲方所属的物业项目进行全面承包管理，包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理服务2. 物业设施设备维护3. 物业环境卫生维护4. 物业安全管理5. 物业客户服务二、承包期限本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方在承包期间应向甲方支付承包费用，具体费用根据物业项目的规模和复杂程度确定，并需得到甲方的书面同意。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付承包费用。

支付方式可以是银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。

四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。

2. 乙方权利义务：（1）乙方有权在承包期间内按照合同约定获得相应的报酬。

（2）乙方有义务向甲方提供高质量的物业管理服务，并严格遵守甲方的规章制度和规定。

（3）乙方应确保物业项目的设施设备得到妥善维护，环境卫生保持清洁，安全管理得到有效执行。

（4）乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决问题，确保物业管理的顺利进行。

五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定向乙方提供必要的支持和协助，或甲方在合同履行过程中存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定向甲方提供高质量的物业管理服务，或乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除1. 合同终止：本合同的终止事由包括以下几种情况：一是承包期限届满；二是双方协商一致解除合同；三是出现法律法规规定或本合同约定的其他终止事由。

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：一、合同概况1. 合同签订时间：_____________年______月______日。

2. 合同签订地点：_________________________。

3. 物业项目名称：_________________________。

4. 物业项目地点：_________________________。

二、承包范围和内容乙方对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等。

三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自_____________年______月______日至_____________年______月______日。

四、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求的物业服务标准提供服务。

具体标准详见附件。

五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。

2. 乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。

3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式详见附件。

物业承包合同范文发包人：_____（甲方）承包人：_____（乙方）为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

物业项目承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业项目的承包事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：_________2. 物业项目地点：_________3. 物业项目规模：_________4. 物业项目内容：_________二、承包范围及内容1. 承包范围：_________2. 承包内容：_________三、承包方式1. 本合同采用包工包料的方式，由乙方负责购买施工所需的所有材料和设备，并负责组织施工人员进行施工。

2. 乙方应确保施工质量和进度，并按照甲方的要求进行施工。

四、合同价款及支付方式1. 本合同价款为人民币_________元整（¥_________），包括施工所需的所有材料和设备的费用。

2. 甲方应在合同签订后支付合同价款的50%作为预付款，即人民币_________元整（¥_________）。

剩余50%的合同价款，即人民币_________元整（¥_________），应在工程竣工验收合格后支付。

3. 乙方应在收到预付款后尽快开始施工，并在规定的工期内完成施工任务。

如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、工期及进度要求1. 本合同的工期为_________天，自预付款支付之日起计算。

2. 乙方应每周向甲方提交施工进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及预计完成时间等。

如因特殊情况导致施工进度延误，乙方应及时向甲方说明原因，并采取相应的补救措施。

3. 甲方有权对施工进度进行监督，如发现施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度。

如因乙方原因无法按时完成施工任务，乙方应承担相应的违约责任。

六、质量标准及验收方式1. 乙方应确保施工质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并达到甲方的要求。