模拟法庭（民事）
一、法庭准备阶段
书记员：
（一）查点当事人及其诉讼参加人到庭情况并请入席
（二）现在宣布法庭纪律：
依照《中华人民共和国人民法院法庭规则》的规定，当事人、其他诉讼参与人、旁听人员必须遵守下列纪律：
1、未经许可，不得录音、录像和摄影
2、不得随意走动和进入审判区
3、不得发言、提问
4、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨害审判活动的行为
5、将通讯工具置于无声状态，不得接听
6、衣着庄重整洁，除特殊情况外，应摘下墨镜、脱帽
7、审判人员入庭、退庭及宣判时应当起立
8、对于违反法庭纪律的人，审判人员和值庭法警有权制止。不听制止的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条之规定，予以训戒，责令退出法庭，或者予以罚款、拘留，对于严重扰乱法庭秩序构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（三）全体起立，请审判长、审判员入庭。
（四）报告审判员，当事人均已到庭，请开庭。
审判长：谢谢书记员，全体座下。
审：现在开庭，首先核对当事人身份。由原告向法庭报告你的姓名、年龄、民族、出生年月日、工作单位、职务及家庭住址
原告：我叫吴天海，男，34岁，汉族，1969年5月11日出生，滨江市宏源房地产开发公司职员，住滨海区1栋15号
审：由原告委托代理人（分别）向法庭报告你们的姓名，说明你们的工作单位、职务及代理权限。
原告委托代理人：我叫×××，滨江市里尔律师事务所律师。代理权限：一般代理。
审：由被告向法庭报告你的姓名、年龄、民族、出生年月日、工作单位、职务及家庭住址被告：我叫马国栋，男，35岁，汉族，1968年1月2日出生，滨江市宏源房地产开发公司经理、法人代表，住香榭大道8号。
审：由被告委托代理人分别向法庭报告你们的姓名，说明你们的工作单位、职务及代理权限。被告委托代理人：我叫××，滨江市查尔斯律师事务所律师，代理权限：一般代理。
审：由第三人向法庭报告你的姓名、年龄、民族、出生年月、工作单位、职务及家庭住址。第三人：我叫刘玉珏，女，57岁，汉族，1946年2月4日出生，环宇商贸有限责任公司总经理、法人代表，住世纪新村23号楼。
审：原告，你对被告及其诉讼代理人和第三人的身份有无异议？
原告：没有
审：被告，你对原告及其诉讼代理人和第三人的身份有无异议？
被告：没有
审：第三人，你对原告及其诉讼代理人和被告及其诉讼代理人的身份有无异议？
第三人：没有
审：经过审查，上述当事人及诉讼代理人的身份及委托权限与庭审前办理的手续一致，当事人之间未提出异议，出庭资格有效，准许参加诉讼，现在开庭。（敲法槌）
审：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第40条第1款、第120条的规定，滨江市和平区
人民法院今天依法公开开庭审理原告吴天海与被告宏源房地产开发公司，环宇商贸有限责任公司作为追加的第三人参加的商品房预售合同纠纷一案。下面宣布合议庭组成人员，本案由×××担任审判长，××、×××担任审判员共同组成合议庭，书记员×××担任法庭记录。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第45、46条的规定，当事人有申请回避的权利。审判人员有以下三种情况，可能影响案件公正审理的，当事人有权口头或书面申请他们回避：1、是本案当事人或者是当事人、诉讼代理人的近亲属；2、与本案有利害关系；3、与本案当事人有其他关系，可能影响对案件的公正审理的。提出回避申请应当在开庭前提出；在开庭过程中得知需要回避事项的应当在法庭辩论终结前提出，并且向法庭说明正当理由。
审：原告，对于本合议庭组成人员及书记员是否提出回避请求？
原告：不申请。
审：被告是否申请回避？
被告：不申请。
审：第三人是否申请回避？
第三人：不申请。
审：之前本院的立案流程机构已经向当事人送达了开庭须知，须知中已经载明了法庭审理过程中当事人享有的诉讼权利和必须履行的诉讼义务。对此，原告方是否已经明确？
原告和代理人：明确
审：被告是否已经明确？
被告和代理人：明确
审：第三人是否已经明确？
第三人：明确
二、法庭调查阶段
审：庭审分四个阶段进行：法庭调查、法庭辩论、法庭调解、评议与宣判。下面进行法庭事实调查，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，反驳对方的主张应当说明理由。首先由原告陈述事实、诉讼请求及理由。
原告诉讼代理人：诉讼请求：
1. 解除吴天海与滨江市宏源房地产开发公司的房屋预售合同。
2.依法判决被告按合同约定退还购房款80万元，支付购房款利息20万元以及双倍返还定金40万元。
3.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
被告滨江市宏源房地产开发公司。2000年9月8日，原告在女友陪同下与被告签订标的为18号公寓的房屋预售合同，合同号为00108。合同约定购买18号公寓，价款总额为100万元，以首付定金20万元和后期付款80万元的方式，先后分两次付清房款。被告于2002年3月之前交付房屋。如果逾期不能交付，被告应该承担相应的违约责任。
现被告已在合同逾期1年后仍未交付房屋，其间原告多次向被告询问而被告均未给予合理答复，此行为已构成严重违约，造成了被告生活的不便及利益的损失。
《合同法》第108条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因此原告认为，被告的违约行为严重损害了原告依据合同和法律应当享有的权利和利益，直接造成了原告较大的损失，依法应当予以赔偿。为了维护自身权益，特依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
