和君创业—廊坊固安三浦威特咨询报告—固安产业集群研究

固安调研工作汇报一、调研基本结论综合宏观经济发展、京津翼协同发展规划纲要、城区商贸、等调研结果，进驻固安机会大于风险。

建议首选区域为固安县北开发区，次选区域为固安县以东空港物流产业园区。

1.机会点：◆京津冀规划纲要中，固安县地处中部核心功能区，位于京津发展轴、“京-保-石”发展轴、“保定-天津”发展联络线叠加区域，距离北京第二机场16公里，极具空港经济发展优势；◆固安县区位交通优势明显，地处北京7环内、距北京约50公里；其中地铁4号延长线（西单—固安）在建设中，固保城际和廊涿城际铁路年底动工；◆固安县房地产发展迅速，超70%的购房者来自北京，目前已经限购销售，商品房均价突破11000元/㎡，环比上涨约37.5%，涨幅较大；◆固安县商贸业发展不成熟，存在市场机会。

其中专业市场经营面积约4.18万㎡，以零售为主，消费者大多前往北京购买商品；商业经营面积约18万㎡，无奥特莱斯项目，无法满足中高端消费群体的需求；◆固安城区发展方向：向北和南发展，东西轴线“T”字型发展；◆固安北部开发区可获取土地，工业地价49万/亩。

2.风险点：◆京津冀一体化发展带动固安整体经济发展，其中房地产发展迅速，但固安大部分土地被华夏幸福和金海集团影响（根据土地成交情况显示，华夏幸福和金海集团获取最近一年50%土地）；◆作为空港经济区的固安，已规划占地28平方公里、总建面1260万㎡的京津翼（固安）国际物流商贸产业园，规模巨大，以承接北京市场外迁、疏解非首都功能，以服装、小商品等涵盖全业态。

目前已规划，土地在获取中，等待开发建设。

◆位于固安城南的京南服装产业基地，规划总建筑面积200万㎡，一期17.08万㎡厂房将于2017年底建成，以承接北京大兴服装加工企业的转移，二期规划建设服装原辅料、仓储物流等，土地在获取中，等待开发建设。

二、固安县宏观经济情况（一）城市概况1.城市基本情况中心城区2.城市交通情况固安交通便捷发达；固安周边100公里的范围内，铁路和等级公路的密集程度在国内同类地区极为少有。

廊坊经济技术开发区固安园区委托开发协议（草案）本协议由以下双方于2002年6月28日于中国廊坊签署：甲方：廊坊市固安县人民政府法定地址：固安市法定代表人：徐国勇乙方：廊坊开发区三浦威固安园区开发有限公司法定地址：廊坊开发区友谊路会展中心法定代表人：王会勇见证方：廊坊市人民政府法定地址：廊坊市金光道法定代表人：吴显国鉴于:1、甲方系根据中华人民共和国宪法和行政法规合法设立并有效存续的政府机构，依法履行对所辖地域固安县的政府管理职能；2、乙方系一家根据中华人民共和国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，依法及其公司章程的规定，从事园区开发业务；3、经市委市政府研究，同意建立廊坊经济技术开发区固安园区（以下简称“固安园区”），委托固安县政府、廊坊开发区管委会和廊坊市华夏房地产开发有限公司共同组建“廊坊开发区三浦威特固安园区开发有限公司”进行投资开发。

甲乙双方就固安园区委托开发问题进行了协商，双方一致同意借鉴国内外经济开发园区的成功经验，结合固安园区的实际情况，按照“小政府，大社会”的原则进行园区开发。

园区开发采取“政府和企业联动”的市场化模式。

甲方委托乙方具体负责固安园区的开发建设和管理。

甲乙双方希望通过“政府推动，企业运作”的模式，发挥园区对本地区经济发展的引擎作用，促进固安园区传统产业和高科技产业的共同发展。

基于此目的，甲方和乙方本着平等互利、公平、公正、公开的原则，达成本协议。

双方同意按照本协议所述内容承担各自相应的权利和义务。

第一章委托内容与权力的授予第一条廊坊经济技术开发区固安园区，位于……，东至……，西至……，南至……，北至永定河，总占地面积60平方公里（园区方位图见附件）。

园区辖区包括？？个乡（附件）。

固安园区实行封闭式管理。

第二条甲方同意将固安园区整体委托给乙方开发和管理，甲方为乙方提供政策与环境支持，以推进园区的开发进程，尽快形成规模，实现园区运行的良性循环。

第三条作为乙方承担园区开发投资风险的回报，甲方同意将园区土地的使用权、处置权、收益权授予乙方。

廊坊经济技术开发区固安园区委托开发协议（草案）本协议由以下双方于2002年6月28日于中国廊坊签署：甲方：廊坊市固安县人民政府法定地址：固安市法定代表人：徐国勇乙方：廊坊开发区三浦威固安园区开发有限公司法定地址：廊坊开发区友谊路会展中心法定代表人：王会勇见证方：廊坊市人民政府法定地址：廊坊市金光道法定代表人：吴显国鉴于:1、甲方系根据中华人民共和国宪法和行政法规合法设立并有效存续的政府机构，依法履行对所辖地域固安县的政府管理职能；2、乙方系一家根据中华人民共和国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，依法及其公司章程的规定，从事园区开发业务；3、经市委市政府研究，同意建立廊坊经济技术开发区固安园区（以下简称“固安园区”），委托固安县政府、廊坊开发区管委会和廊坊市华夏房地产开发有限公司共同组建“廊坊开发区三浦威特固安园区开发有限公司”进行投资开发。

甲乙双方就固安园区委托开发问题进行了协商，双方一致同意借鉴国内外经济开发园区的成功经验，结合固安园区的实际情况，按照“小政府，大社会”的原则进行园区开发。

园区开发采取“政府和企业联动”的市场化模式。

甲方委托乙方具体负责固安园区的开发建设和管理。

甲乙双方希望通过“政府推动，企业运作”的模式，发挥园区对本地区经济发展的引擎作用，促进固安园区传统产业和高科技产业的共同发展。

基于此目的，甲方和乙方本着平等互利、公平、公正、公开的原则，达成本协议。

双方同意按照本协议所述内容承担各自相应的权利和义务。

第一章委托内容与权力的授予第一条廊坊经济技术开发区固安园区，位于……，东至……，西至……，南至……，北至永定河，总占地面积60平方公里（园区方位图见附件）。

园区辖区包括？？个乡（附件）。

固安园区实行封闭式管理。

第二条甲方同意将固安园区整体委托给乙方开发和管理，甲方为乙方提供政策与环境支持，以推进园区的开发进程，尽快形成规模，实现园区运行的良性循环。

第三条作为乙方承担园区开发投资风险的回报，甲方同意将园区土地的使用权、处置权、收益权授予乙方。

固安工业园区入住企业生产链和产业集群公共服务需求调研5篇第一篇：固安工业园区入住企业生产链和产业集群公共服务需求调研固安工业园区入住企业生产链和产业集群公共服务需求调研企业名称京东方安德建奇迪诺普萨牌电器阿尔西正兴轮胎采访对象余永烈付月宏张海宏宋景山李欣荣陈林其职务行政经理副总经理总经理行政经理副总经理总经理开始时间9:30 10:25 11:15 13:50 14:50 15:50完成时间10:10 11:00 12:00 14:30 15:30 16:30第二篇：产业从业人员公共服务需求调查合肥市经济技术开发区第二产业工人子女幼儿教育资源需求调查方案一、调查背景及意义近年来，随着合肥市学区房划分政策的实施，许多工人面临着孩子择校的难题。

尤其是大多经济技术开发区的产业工人，居住在离厂房较近的小区内，根据学区划分，只有少数几所条件较差、与市内优质教育资源差距较大的小学和幼儿园，孩子在幼年时期的受教育水平得不到保障。

然而搬迁到市内的房价和交通成本都很高，对于薪资收入一般的产业工人来说都是沉重的负担。

孩子接受不到好的教育，无法赢在起跑线上，成了产业工人心头的难题。

本调查着眼于经济开发区第二产业工人对子女受教育资源的需求，总结出当前经济技术开发区儿童教育发展的现状和存在的问题，最终得到政府应当进行的经济开发区内各项教育建设工作的具体内容和发展方向，旨在提高第二产业工人子女的受教育水平和工人本身的职业技能，努力实现教育资源的公平化和均衡化。

二、调查目标全面调查工作于经济技术开发区的第二产业工人所育的幼年子女受教育水平现状、对幼儿教育资源的需求。

从中分析得出经济技术开发区的幼儿教育现状和需求的具体内容，为政府建设更为全面的经济技术开发区教育体系提供参考。

三、调查对象（一）问卷对象：经济开发区内各企业抽样得到的500名第二产业工人中，育有儿女的人（儿女年龄低于13岁）（二）访谈对象：抽样问卷中随机抽取10份四、调查方法（一）抽样调查：从以下10个企业中平均抽样：装备制造业—日立建机、合力叉车、熔安动力；家电电子—海尔、长虹、美菱；日用消费品—联合利华、统一；电子制造业—联宝、捷敏。

创业孵化基地可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录1 总论 (5)1.1 项目名称及承办单位 (5)1.2 可行性报告编制依据 (5)1.3 项目建设的背景和意义 (6)1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 (6)1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 (7)1.6 总投资和资金来源及项目建设公司背景意义 (8)1.7 项目建设必要性 (8)2 建设单位概况及项目建设有利条件 (11)2.1 建设单位概况 (12)2.2 项目建设硬件标准 (12)2.3 项目建设软件标准 (12)3 项目建设背景和意义 (14)3.1 项目建设背景 (14)3.2 项目建设意义 (15)4 市场分析和需求量预测 (16)4.1 市场分析 (16)4.2 需求量预测 (17)4.3 发展模式 (18)5 拟建内容与规模 (20)5.1 拟建内容 (20)5.2 拟建规模 (20)5.3 项目实施进度 (20)6 项目场址条件 (21)6.1 场址建设条件 (21)6.2 勘测结论 (22)7 工程设计方案 (23)7.1 设计依据 (23)7.2 设计原则和特点 (23)7.3 给排水 (24)7.4 暖通设计 (25)7.5强弱电设计 (30)8 环境影响评价 (31)8.1 建设场地环境现状 (31)8.2 施工期主要污染源 (31)8.3 营运期主要污染源 (33)8.4 环境保护措施 (33)8.5 环境影响评价 (37)9 公司组织与运营策略 (38)9.1 公司组织机构 (38)9.2 运营策略 (39)10 项目实施进度计划 (46)10.1 建设期 (46)10.2 工程建设计划表 (46)11 可行性报告的结论和建议 (47)11.1 主要结论 (47)11.2 建议 (47)第一章总论1.1项目名称及建设单位（1）项目名称：青年创业孵化基地（2）建设单位：某某省青年创业发展有限公司（3）项目地点：某某市外环路与西昌路（4）项目负责人：李某1.2可行性研究报告的编制依据（1）《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》（皖办发…2010‟16号）（2）《某某省科技企业孵化器管理办法》（3）《某某省中小企业促进条例》（4）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》（5）《国务院“非公36条”》（6）《国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知》（国办发…2009‟3号）（7）《中共某某省委某某人民政府关于进一步做好促进就业工作的意见》（皖办发…2008‟5号）（8）《中共某某省委某某省人民政府关于进一步推动个体私营等非公有制经济又好又快发展的意见》（皖发…2008‟19号）（9）《某某省人民政府关于切实加强就业再就业工作的通知》（皖办发…2006‟3号）（10）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料1.3项目建设的背景和意义今年5月份，省委、省政府出台《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》，进一步加大了对包括某某在内的皖北三市七县的扶持力度。

固安园区项目市场调研方案北京和君创业咨询有限公司XX年7月一、调研时间安排此次调研首先集中在北京区域进行重点考察，并根据实际情况对浙江、江苏、广东地区中挑选5~6个有代表性的开发区进行考察。

计划历时三周，从7月22日起至8月10日止。

二、调研目的此次针对国内高科技园区与工业开发区的调研，寻找和发现各高科技园区与工业开发区的产业集群发展经验、产业集群效应形成过程、产业发展趋势和园区形成产业集群所需资源、园区规划等方面的运作规律和经验，探讨固安园区发展产业的可借鉴模式。

三、访谈模式项目组将根据访谈提纲但不限于访谈提纲与被访谈人员进行非结构化自由式的深度访谈，以便能对有关重大问题进行深入探讨。

四、调研范围调研路线参考北京高科技园区与工业开发区产业空间布局，沿中心区——发展区——辐射区，进行有层次、分时进行的。

调研对象集中在国内科技园区与工业开发区模式中具有代表型的的园区，范围包括北京地区、环京地区、浙江地区、江苏地区和广东地区。

1、北京区域1.1中关村科技园区中心区：中关村（一区）发展区：（五园）——昌平科技园区、丰台科技园区、亦庄科技园区、酒仙桥电子城科技园区、海淀实验区、德胜门园区1.2 北京周边开发区与科技园区高科技产业：上地信息产业园区、北京经济开发区、天竺空港开发区、机场加工区等传统制造业：通县张家湾工业开发区、通县梨园开发区、北京大兴工业开发区、怀柔雁栖湖工业开发区旅游产业：延庆开发区、平谷开发区、密云开发区、大兴开发区2、环北京区域2.1 天津地区集中在天津杨村开发区、大港开发区等工业园区2.2 河北环京津地区燕郊经济技术开发区、良乡卫星城、涿州地区、廊坊地区等3、浙南与江苏地区3.1 工业园区苏州昆山开发区、萧山经济技术开发区、杭州高新技术产业开发区宁波经济技术开发区、宁波市大榭岛开发区、绍兴经济开发区等3.2 小商品聚集区温州小商品园区、义乌小商品园区、嵊州领带区、玉环铸造区等4、广东地区4.1 四小虎东莞地区、顺德地区、中山地区、番禹地区4.2 其他工业园区广州开发区、深圳地区等a四、访谈提纲见附件。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告界联文化传媒（固安）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:界联文化传媒（固安）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分界联文化传媒（固安）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务服务。

组织文化艺术交流活动(不含演出)；电1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。