城市中产化与城市活力提升

浅谈我国城市更新存在的问题及建议摘要：改革开放以来，我国的城市建设取得了巨大的成就，但是在这种大规模的、快速的城市更新和建设中出现一些问题，本文通过分析问题，并及时给予纠正和解决，用科学合理的方法进行城市更新，保护城市的历史和文化，保护城市发展的延续性。

关键词：城市规划；城市更新；旧城保护1 引言改革开放以来，伴随着经济飞跃，城市化的快速推进，城市住宅建设发展十分迅速，成为拉动地方GDP的重要支持力量。

住宅建设规模不断扩大，建设质量也不断提升。

除了在城市边缘及远近郊区集中发展大规模居住社区外，从20世纪90年代以来，在城市建成区内，一些经济相对衰退，房屋经年累月残破失修，市政基础设施落后，景观环境与居住质量均较差的地段(区)也面临着更新和改造。

在许多老街区内，伴随着建成区内一些工厂的搬迁带来的用地性质置换。

因此，在城市更新中，住宅改造开发往往是重要的对象和内容。

2 城市更新的模式城市更新为老城区住宅的改造开发提供了契机。

城市住宅规划设计除解决好以居住为本源的各种功能问题外，正确处理好与城市环境的关系也十分重要。

居住建筑与城市的关系体现了局部与整体、实体与空间、建筑与环境的关系。

从城市设计的角度看，好的住宅规划设计能够提升地产价值，改善居住条件和环境质量，增加城市的活力，重塑街区形象，从而实现城市更新的多元目标。

城市更新的方式一般可分为重建、整建和维护三种模式。

2.1 重建这是一种最激进、耗资最大但又最有创意的方式。

它是对城市中严重衰退地区进行清除并作合理的使用。

二战后在国际建筑师协会（CIAM）倡导的物质规划理论下所进行的大规模的拆除重建运动就是这种模式的典型。

虽然，大量新建的“国际式”建筑在短时间内给城市中心区带来了繁荣，但其千篇一律、冷漠缺乏人性的城市面貌继而引发了新的城市问题。

因此，一般情况下，不主张采取重建方式来更新改造城市，除非实在别无他法的情况下才采用。

2.2 整建整建就是对城市中整体功能仍能适应需求，但出现衰退迹象的地区进行环境改善或局部拆除重建。

活力城市的理论与实践随着城市化进程的快速发展，城市越来越被寄予了更多的期待，成为了人们生活的中心和社会发展的重要引擎。

如何营造一个充满活力的城市，既能够创造繁荣的经济发展，又能够提升人们的生活品质，是城市规划和建设的重要课题。

本文将从理论和实践两个方面，探讨如何实现活力城市的建设目标。

一、活力城市的理论城市活力是指城市在经济、社会、文化、环境等方面的创新能力和竞争力，是城市持续发展的核心动力。

活力城市理论的核心是“人、地、物、经济、文化”的互动关系、共生发展和可持续性发展。

其中，“人”是城市的核心，城市发展的根本目标是为人民群众提供生产、生活、休闲、文化等方面的优质服务。

在实现活力城市的过程中，需要关注以下几个方面：1. 人口与城市规模：城市规模是活力城市的基础，但是过度增长也会引发城市发展的负面影响。

因此，城市规模的控制应当紧密结合人口变化和城市功能需求的变化，以满足人们的需求。

2. 城市空间的设计：城市设计应该从人居环境的角度出发，提供功能区域布局和空间组织方案，以方便人们的生活、工作、学习等方面的需要。

同时，注重营造美丽、舒适、宜人的城市环境。

3. 经济与发展：活力城市的经济发展应注重创新发展，营造优质的创新生态环境，吸引人才和企业来到城市，创造经济发展和就业增长。

4. 文化与价值：活力城市的文化基础是城市品牌塑造的重要因素。

城市应推行文化品牌战略，充分挖掘城市文化资源，营造激发全民文化创新创造力的氛围，形成良好的文化氛围。

5. 城市生态与环境：城市环境和生态的优化是活力城市发展的重要前提。

城市生态环境的优化可通过开展生态环境保护工作、建设绿色能源、提高废弃物回收利用率等措施来实现。

二、活力城市的实践活力城市的理论为城市规划和实践提供了指导思想，那么我们如何在实践中落地实现活力城市呢？1. 提高城市品质：提高城市品质是活力城市建设的重要举措。

城市应注重空间环境的度量和评估，开创城市“一公里商业圈、五分钟人居圈”的城市设计模式，注重建筑形态和风貌的保护等，以营造良好的生活环境。

老城中心区活力塑造策略——以嘉兴子城为例
王骏;陈卉;徐杰
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2017(033)012
【摘要】老城中心区往往面临与城市现代发展需求不匹配的困境,出现功能衰退、环境品质较差和空间活力下降等问题.因此,如何在城市更新浪潮中再次焕发新的活力成为众多老城中心区亟待解决的问题.文章以嘉兴子城概念规划为例,探讨了开放性保护、空间肌理延续与创新、小尺度步行空间体验设计、多维度创新打造“心理地标”四种更新策略,以期能为老城中心区活力塑造提供借鉴.
【总页数】5页(P62-66)
【作者】王骏;陈卉;徐杰
【作者单位】同济大学建筑与城市规划学院城市规划系;同济大学建筑与城市规划学院城市规划系;东筑(上海)建筑规划设计事务所有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.历史地段整体性保护与更新策略r——以嘉兴子城遗址公园为例 [J], 陈卉;王骏;徐杰
2.城市修补视角下的县城中心区活力塑造策略——以富顺县城为例 [J],
3.小城镇中心区公共空间活力提升策略探索——以玉龙县中心区为例 [J], 董世豪; 毛志睿; 陈歌
4.基于POI的老城区商业空间活力测度与提升策略研究——以淮南市老城区为例[J], 汪方胜;郑凯;程堂明
5.基于POI的老城区商业空间活力测度与提升策略研究——以淮南市老城区为例[J], 汪方胜;郑凯;程堂明
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城市化对经济发展的促进作用近年来，全球范围内的城市化进程愈发迅猛。

城市化作为一种社会发展的趋势，不仅带来了人们生活方式的变革，还对经济发展起到了积极的促进作用。

本文将探讨城市化对经济发展的几个主要影响因素，包括劳动力市场的活力、创新与创业的激发、资源配置的优化，以及消费需求的扩大。

1. 劳动力市场的活力城市化使人口大规模集中于城市地区，形成了庞大的劳动力市场。

这种集中有利于提高劳动力的流动性和灵活性，促进了经济的高效运转。

首先，城市中的劳动力密集度高，企业、机构和机构能够更方便地吸引和雇佣到广泛的人才，并能够更有效地匹配人才与工作岗位。

其次，城市的规模经济效应使得劳动力市场更加有吸引力，吸引了大量的人口流入，从而增加了劳动力资源的供给。

最后，城市化也为劳动力提供了更多的就业机会，尤其是在服务业、制造业和科技创新领域。

2. 创新与创业的激发城市化对经济发展的另一个重要影响是激发了创新和创业活动。

城市聚集了大量的知识、技术和创意，提供了更多的交流和合作机会。

首先，城市中的高等教育机构和研究机构集中，培养了大量的高素质人才，提供了科技创新的人才基础。

其次，城市中的创新孵化器、科技园区和创业加速器等创业支持机构的存在，为创业者提供了资源分享和项目培育的平台，刺激了创新创业的活跃度。

此外，城市中较高的人口密度和市场集聚效应，为新兴企业提供了更多的商机和潜在客户。

3. 资源配置的优化城市化对经济发展的促进作用还表现在优化资源配置方面。

城市集聚了各种资源，包括资本、人才、技术和市场等。

首先，城市中的金融机构和投资机构更容易获取资金和融资渠道，为企业和项目提供了更多的融资和支持。

其次，城市中的专业人才和高新技术密集，企业更容易获取到专业技术人才和技术咨询资源，促进了产业的升级和创新。

此外，城市中的市场规模庞大，能够更好地吸引消费和投资，为企业提供良好的市场环境和业务拓展的空间。

4. 消费需求的扩大城市化带来的人口集聚和经济发展，也推动了消费需求的扩大。

推进城市更新改造，提升城市功能和品质助力内需扩大升级随着城市化的快速发展，城市更新改造已经成为促进城市功能和品质提升的重要手段。

城市更新改造不仅可以提升城市的生活品质，吸引更多人来到城市居住和消费，同时也可以促进内需的扩大和升级，推动经济的发展。

本文将从城市功能提升和品质提升两个方面来探讨城市更新改造对内需扩大升级的助力。

一、城市功能提升助力内需扩大升级城市功能是城市作为一个整体的综合能力，包括了居住、就业、教育、医疗、文化、交通等方面。

通过城市更新改造，可以提升城市的功能水平，吸引更多人来到城市工作和生活，从而推动内需的扩大和升级。

具体而言，城市更新改造可以在以下几个方面助力内需扩大升级：1. 优化就业环境城市更新改造可以打造更多的产业园区，提供更多的就业机会。

通过改造和升级旧工业区，吸引更多的高新技术产业和创意产业入驻，为城市带来更多的高质量就业机会。

同时，城市更新改造还可以提供更多的商业空间，促进商业活动的繁荣，创造更多的就业机会。

2. 完善基础设施城市更新改造可以提升城市的基础设施水平，包括道路、桥梁、交通、供水、供电等方面。

通过改造和升级基础设施，可以提高城市的生产和生活效率，降低交通拥堵，提高供水供电的可靠性，为企业和居民提供更好的生活环境和工作条件。

3. 构建文化旅游地标城市更新改造可以通过打造文化旅游地标来提升城市的吸引力。

通过翻新和改造历史建筑、文化遗址等，打造具有文化特色和历史价值的景点，吸引更多的游客和文化爱好者前来参观和消费。

这不仅可以为城市带来旅游收入，还可以促进相关产业的发展，如酒店、餐饮、文化创意产品等。

4. 优化居住环境城市更新改造可以提升城市的居住环境，吸引更多的人来到城市居住。

通过拆除老旧的住宅楼，改建成现代化的高品质住宅，可以提供更好的生活条件，吸引更多的人选择在城市定居。

同时，城市更新改造还可以提供更多的公共服务设施，如学校、医院、公园等，提高居住品质，满足人们对于品质生活的需求。

第446期2019年12月26日星期四
重点分析 (2)
【中产阶级的萎缩或将传导致城市失去活力】 (2)
城市研究 (4)
【最新落户政策效果显现还需其他配套措施跟进】 (4)
【POD理念下的城市更新为向消费型社会转型奠定基础】 (4)
【通过步行系统建立跨区域连接可激发城市活力】 (5)
【便民是城市宜居高品质服务中不可忽视的要素】 (5)
【城市数字经济建设要做到“一城一策”】 (6)
【城市多机场系统宜统一管理、协同运作、错位发展】 (6)
【东京湾成功发展的得与失】 (7)
【法国南特用文化创意产业书写工业遗产蝶变记】 (8)。

城市社区活力提升研究随着城市化进程的加快，城市社区成为现代化城市发展的基本单元。

然而，由于管理不善、设施不完善以及人们的生活方式的改变，许多城市社区逐渐失去了往日的活力。

为了提升城市社区的活力，促进社区居民的交流与合作，需要进行深入的研究和探索。

一、需改善的社区环境城市社区的环境质量对社区活力有着重要影响。

提升社区的活力需要改善社区的绿化、道路、垃圾处理等基础设施。

例如，增加社区绿地面积和树木数量，可以为居民提供更好的休闲娱乐场所，促进社区居民之间的交流和互动。

此外，完善道路和交通网络，提供便捷的交通条件，可以改善社区居民的出行体验，增加社区活力。

垃圾处理是一个看似微小但十分重要的问题，合理的垃圾处理可以提升社区的整体环境卫生水平，进而提高社区居民的生活质量。

二、鼓励社区参与和自治社区居民的参与和自治是提升社区活力的关键。

社区自治意味着社区居民能够自主组织，参与社区事务的决策和管理。

政府需要通过制定相关政策，鼓励居民参与社区自治，提供公开透明的决策过程，让居民在社区事务中发挥自己的积极作用。

鼓励社区参与可以通过多种方式实现。

首先，政府可以通过组织社区活动、开展社区教育等方式增加居民与社区的接触，促进社区居民的参与。

其次，政府和社区可以合作开展一些社区改进计划，让社区居民参与其中，共同决策和实施，提升社区居民的参与意识和责任感。

最后，政府可以设立一些奖惩机制，鼓励社区居民积极参与社区事务，推动社区自治的发展。

三、提供多元化的社区服务提供多元化的社区服务是提升社区活力的重要手段。

社区服务可以包括健康和医疗服务、教育和文化服务、娱乐和休闲服务等。

多元化的社区服务可以满足不同居民的需求和兴趣，提高社区居民的满意度和参与度。

为了提供多元化的社区服务，政府和社区可以合作举办各类培训班、健身活动、文化演出等。

此外，政府还可以引入企业和社会组织，共同提供社区服务。

例如，与医院合作开设社区诊所，提供便捷的医疗服务；与学校合作开展社区教育项目，提供富有特色的教育服务。

2025年全球经济前景预测：新兴市场的增长机遇随着2025年的到来，全球经济正站在一个关键的十字路口。

尽管近年来全球经济遭受多重冲击，尤其是疫情和地缘政治等因素的影响，但随着经济逐步复苏，越来越多的国家开始重建发展势头。

特别是新兴市场，因其强大的增长潜力和广阔的市场前景，正吸引着全球投资者的目光。

本文将对2025年全球经济的整体趋势进行分析，并聚焦于新兴市场的增长机遇，探讨未来几年这些市场的潜力及其对全球经济格局的影响。

一、全球经济复苏趋势概述随着各国疫苗接种普及和防控措施优化，全球经济逐步从疫情的阴影中走出。

根据国际货币基金组织（IMF）和世界银行的预测，全球经济在2025年预计将恢复至疫情前的增长水平。

与此同时，科技创新、产业转型和绿色经济的崛起也为全球经济注入新的活力。

然而，全球经济复苏进程并不平衡。

发达经济体的复苏速度较快，但增长率趋缓；相反，新兴市场和发展中经济体的增长势头相对较强。

新兴市场国家，如印度、巴西、印度尼西亚和非洲部分国家，因其充满活力的年轻人口结构、丰富的自然资源以及快速发展的数字经济，被认为是未来全球经济的重要增长引擎。

二、新兴市场的增长优势1.人口红利与消费升级2.新兴市场国家往往拥有庞大的年轻人口，且这些国家的中产阶层正在快速壮大。

以印度为例，该国在2025年将成为全球人口最多的国家，预计中产阶层数量将进一步增加。

这一趋势不仅带来巨大的消费需求，还将促进生活方式的现代化和消费结构的升级。

3.消费升级的趋势不仅体现在传统消费品领域，还包括医疗保健、教育、旅游、金融服务等新兴消费领域。

这些需求的增长为国际投资者提供了丰富的机会，促使各类企业加快布局新兴市场，以满足日益增长的消费需求。

4.数字化转型加速5.近年来，数字化转型成为全球经济的主旋律，而新兴市场则因快速发展的互联网和移动支付等技术，成为数字经济的活跃参与者。

例如，在东南亚地区，电子商务、金融科技、共享经济等领域呈现出爆炸性增长。

新城市主义理论在中国语境下的实践与反思王锦辉;沈濛;陈扬【摘要】随着我国城市化进程不断推进,城市和郊区以“摊大饼”的形式逐渐扩张,带来环境、交通、住房等问题.新城市主义从城市设计出发,重新进行区域组织,激发社区活力,控制城市蔓延.近年来,我国在借鉴新城市主义理论的实践中,盲目复制外来社区的案例屡见不鲜,甚至造成城市或社区传统文脉的丢失.通过梳理新城市主义产生的社会背景与核心理念,结合我国现状与实践,探讨如何有效运用新城市主义理念,保留老城记忆,传承历史文脉.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2019(026)008【总页数】3页(P114-116)【关键词】城市设计;城镇化;新城市主义理论;传统文化【作者】王锦辉;沈濛;陈扬【作者单位】住房和城乡建设部执业资格注册中心;中国矿业大学(北京)力学与建筑工程学院;中国矿业大学(北京)力学与建筑工程学院【正文语种】中文0 引言近年来，我国城市化进程不断推进，郊区人口不断增多，城市空间结构发生变化。

在一些地区的城市规划中，新城市主义理论被探索性引入，相关学者试图找到一条适合我国城市发展的城市建设与社区规划道路。

但我国城市发展与西方国家存在本质性差异，而在实践过程中又存在主观臆断、盲目复制的现象，由此引发了一系列问题。

新城市主义是希望从传统社区中找到可以适应未来发展的元素，从人的尺度出发，对建筑密度、邻里结构、社区环境、街道尺度等方面进行控制，建成或改造成紧凑、功能复合且步行可达的宜居社区，进而达到抑制城市蔓延的目的[1]。

新城市主义需结合我国实际情况及地域传统，在中国语境下重新解读，成为切实指导我国城市建设、社区规划的理论体系。

1 新城市主义理论1.1 产生背景第二次世界大战以后，美国工业高速发展，居住区和工业区在老城混合聚集。

为解决居民住房问题，开发商选择在郊区为中产阶级建造大批独立式住宅。

因此，大量城市人口迁移至郊区，住宅郊区化愈演愈烈。

新城市主义理论正是在这样的背景下，针对失控的郊区化现象和其导致的一系列城市问题而形成的新的城市规划及理论。

房地产市场的城市化与城市更新随着城市化进程的推进，房地产市场在城市更新中扮演着不可或缺的角色。

本文将从城市化的意义、城市更新的背景以及房地产市场在城市更新中的作用等方面进行探讨。

一、城市化的意义城市化是指人口大量从农村迁往城市，并在城市中定居、工作和生活的过程，体现了现代社会向城市聚集的趋势。

城市化具有以下几个方面的意义：首先，城市化推动了经济的发展。

城市作为经济活动的集聚地，具有便捷的交通、通讯和资源配置等优势，可以更好地促进产业的发展和经济的增长。

其次，城市化促进人才的流动和创新。

城市作为人才的集聚地，拥有更多的机会和资源，有利于人才的培养和交流，进而推动科技创新和社会进步。

最后，城市化改善了人民的生活条件。

城市具备高质量的教育、医疗、文化和娱乐等公共服务设施，能够提供更好的生活环境和福利保障，增加人民的幸福感。

二、城市更新的背景城市更新是指对城市的旧区进行改造和更新，以适应经济、社会和环境的发展需求。

城市更新主要由以下几个方面的因素推动：首先，城市化进程使城市的老旧地区面临更新需求。

随着人口的不断增加和城市功能的演进，老旧地区的设施、建筑和基础设施逐渐落后，需要进行改造和更新。

其次，城市更新能够提高城市的整体形象和品质。

通过优化旧区的规划布局、改善建筑风貌和环境设施，可以提升城市的形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。

最后，城市更新能够改善人民的居住和生活环境。

老旧地区通常存在房屋老化、设施陈旧和环境污染等问题，进行更新可以改善人民的居住条件，提供更好的社区设施和环境。

三、房地产市场在城市更新中的作用房地产市场作为城市更新的主要驱动力之一，发挥着重要的作用。

其作用主要体现在以下几个方面：首先，房地产市场提供了更新项目的资金支持。

城市更新需要大量的资金投入，而开发商和投资者通过购买旧区的土地和房屋，并进行开发和销售，为城市更新提供了必要的资金来源。

其次，房地产市场推动了城市更新项目的落地。

开发商和建筑企业通过对旧区的购置和建设，推动了城市更新项目的实施，提高了老旧地区的利用效率和城市的品质。