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特色小镇概念规划(城市设计)工作内容与
资料清单
特色小镇规划的思考
特色小镇规划是城市修补、生态修复和产业转型的主要手段。
在新时代，特色小镇的趋势是小镇空间形态与新经济体产业的结合。
特色小镇的“广度”和“深度”是衡量其好坏的两个维度。
同时，判断特色小镇好坏的标准包括自组织、共生性、多样化、强联接、产业集群、开放性、超规模效应、微循环、自适应和协同性。
概念规划（城市设计）的工作内容
概念规划（城市设计）的工作内容包括竞合分析、发展概念与策略、总体定位、产业导向、项目策划、功能配置等。
在规划范围内，需要合理选择开发建设用地，确定开发建设规模总量。
同时，需要重点研究功能布局、道路交通、绿地景观、生态环境、文化旅游、空间形态等内容，合理确定项目内的地块控制指标与分期建设步骤。
设计深度和图纸内容需要参照国
家《城市规划编制办法》中概念规划的编制标准，并注重形象展示效果，以便向政府全面展示项目的未来总貌，有利于项目推广、招商引资或吸引合作伙伴。
河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划1.0 基本现状1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价2.0 总体定位2.1 市场定位2.2 总体定位2.3 功能定位2.4 产业定位2.5 发展目标3.0 规划布局3.1 规划结构3.2 总体平面3.3 用地规划3.4 道路交通规划3.5 绿地景观规划3.6 设施配套规划4.0 分区与重点项目4.1 项目布局与列表4.2 分区项目5.0 投资分析5.1 分期开发时序5.2 投资估算5.3 效益分析01基本情况02 总体定位03 概念规划04 分区与重点项目05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价1.1 规划范围☐规划范围•项目位于河北高碑店市方官镇，距高碑店市区约15公里。
•规划区东至县道涿白路，西至京广高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。
涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄村、方官村4个村，规划总面积约2.3平方公里（约3435亩）。
☐规划期限•近期规划期限为4年，即2017-2020年。
京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。
•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。
•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50公里。
北京天津保定石家庄雄安新区项目地京石高铁与北京第二机场建设，使高碑店全面纳入大北京通勤圈，加速资源配置与区域分工，诱发现代服务业在高碑店的集聚。
•京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基地距离高铁站仅10公里。
•京港澳高速，有高碑店（距基地10公里）、高碑店北（安泰路建成后，距基地仅3公里）两个出入口。
•目前形成了以京港澳高速、G112国道、G107国道；京石高铁、京广铁路等为主的交通体系，连接北京、天津、保定、石家庄等主要城市。
城市开发空间分析《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》城市性质城市职能城市规模城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑店市未来发展建设的方向项目地•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。
海南国际风情小镇概念规划规划背景：国家战略为海南省发展带来了千载难逢的历史机遇；前天，珠江三角洲的小渔村深圳凭着机会，一跃而起，成为国际化大都市。
昨天，长江三角洲的小县城浦东借着政策，迅速崛起，成为国际经济巨人。
今天，海南国际岛已上升至国家发展战略。
国际旅游岛的引擎已经启动，海南正成为世界焦点。
她所蕴含的巨大发展势能，将在未来三五年内推动海岛发生天翻地覆的变化，也为本项目增添了强大的区域价值和增值潜力。
时代的机遇赋予我们新的历史使命，一幅壮美的规划蓝图正在本区域徐徐展开。
本项目将打造：国际化的旅游风情小镇；集主题游乐、休闲养生、度假安养、民俗文化、影视创意于一体的多功能旅游示范区；城市旅游休闲新地标、城市文化新名片。
基地分析基地位于海南三亚天涯镇及凤凰镇交界处，基地背山面海，自然生态环境条件优越。
基地距三亚凤凰机场直线距离4公里，距三亚火车站直线距离12公里，交通区位条件良好。
整体景观和生态环境条件优越。
北部靠山，南部面海，西边紧临国家4A级景区天涯海角及国家5A级景区南山文化旅游区等著名景点，东部临景观水系。
项目定位规划理念强调多重旅游深度体验；高品位的购物体验、热烈的娱乐管严体验、舒适的休闲餐饮体验、亲切而新奇的民风民俗体验、热带雨林气候下的健康养生体验。
强调开发与生态保护并举；充分利用现有的自然生态环境开发旅游设施、景观及交通，较少对生态的干扰，加强生态敏感性强的地域的保护，以合理开发打造品质更高、效益最大的生态环境。
项目以“大天涯”为形象主题，构筑玩在天涯、乐在天涯、长在天涯、爱在天涯、吃在天涯、购在天涯、养在天涯等多重旅游形象。
以新游乐、新风尚、新体验、新村寨为四大主题功能，三亚国际风情小镇将打造国际化的游乐、休闲、安养、体验空间。
具体功能细分为：风情小镇，包括休闲购物节、美食广场、酒店及度假会所。
主题公园，包括动感游乐成、影视文化基地、民俗文化博览园。
度假休闲区，包括健康养生会馆、安养度假会馆、创意文化会馆及运动休闲会馆。
目录一、特色小镇的概念 (2)二、特色小镇出现的原因 (2)（一）一二线城市郊区发展化的要求 (2)（二）传统产业转型升级 (2)（三）城乡一体化的要求 (2)（四）旅游业的发展 (2)三、小镇规划要求 (2)四、当前特色小镇的模式总结（产业规划） (3)（一）传统经典产业小镇 (4)案例 (4)（二）旅游的特色小镇 (5)案例.........................................................................错误!未定义书签。
（三）战略新兴产业小镇 (6)案例 (6)五、特色小镇规划中出现的问题 (6)六、畅想和总结 (7)一、特色小镇的概念特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特征的空间载体。
起源上：特色小镇起源于浙江的块状经济与区域特色产业多年的实践行政规划：特色小镇的建设载体属于非建制镇在功能定位上，特色小镇融合产业、文化、旅游、社区等内涵，更具包容性二、特色小镇出现的原因请问大家认为特色小镇出现的原因是什么?（表示课堂互动）其实，特色小镇的出现是经济发展到一定阶段的必然产物，忽略掉政治因素，以前各个省市就已经开始建设特色小镇，只不过各个地区的提法各有不同，而且从我们这个时间点来看大力发展特色小镇也符合经济发展的趋势。
（一）一二线城市郊区发展化的要求当城市人口过度集聚之后，城市中心密集的人流和能量开始向城市外围疏散，人口和产业布局向均衡方向发展，并提供了改善生产和生活条件的城市用地。
（二）传统产业转型升级随着经济的发展，淘汰落后产能实现产业升级这就是一个必然要求，关于这一点也不必多说。
（三）城乡一体化的要求在我国城乡发展是不平衡的，而且随着我国这几年的发展，城乡差距实际上市不断拉大的，这样继续下去会导致城乡矛盾的激化，所以国家必须要去发展乡镇经济，缩小城镇差距。
（四）旅游业的发展2015年以来整个旅游市场达到了四万亿的规模，而且我们周边游的市场，乡镇游达到了60%以上的高增长，特色小镇的出现是当前发展的必然要求，国家的发展也遵循了经济发展的规律。
田园康养小镇概念规划在当今快节奏的生活中，人们对健康和宁静的追求愈发强烈。
田园康养小镇作为一种新兴的发展模式，为人们提供了一个既能享受田园风光，又能获得身心健康养护的理想之地。
田园康养小镇，顾名思义，是将田园风光与康养产业相结合的特色小镇。
它以乡村的自然生态环境为基础，融合了健康养生、休闲旅游、文化体验等多种功能，旨在为人们打造一个全方位的身心疗养胜地。
一、规划目标田园康养小镇的规划目标主要有以下几个方面：1、提供优质的康养服务建设专业的康养设施，如康复中心、中医馆、温泉疗养区等，配备专业的医疗团队和健康管理师，为游客和居民提供个性化的康养方案。
2、保护和优化生态环境充分利用当地的自然资源，加强生态保护和修复，营造清新宜人的空气、清澈的水源和优美的景观，让人们在大自然的怀抱中放松身心。
3、促进乡村经济发展通过发展康养产业，带动当地农业、旅游业等相关产业的发展，增加农民收入，推动乡村振兴。
4、传承和弘扬乡村文化挖掘当地的民俗文化、农耕文化等，举办各种文化活动，让游客和居民深入了解乡村文化的魅力。
二、功能分区为了实现上述目标，田园康养小镇通常可以划分为以下几个功能区：1、康养核心区这是小镇的核心区域，集中了各类康养设施和服务。
包括康复医院、体检中心、健康管理中心、养生公寓等，为人们提供一站式的康养服务。
2、田园休闲区规划大片的农田、果园、花园等，游客可以参与农事体验、采摘水果、花卉观赏等活动，感受田园生活的乐趣。
3、文化体验区建设民俗博物馆、文化广场、传统手工作坊等，展示当地的传统文化和手工艺，让人们在体验中传承和弘扬乡村文化。
4、运动健身区设置健身步道、自行车道、户外运动场等，满足人们的运动需求，增强体质。
5、餐饮购物区提供各种特色美食和农产品，开设特色商店，让游客品尝当地美食，购买纪念品。
三、产业融合田园康养小镇的发展离不开产业的融合。
1、康养与农业的融合发展生态农业、有机农业，为康养服务提供绿色健康的食材。
和谐疗愈田园康养小镇概念规划构想田园康养，作为一种追求健康和平衡的现代生活方式，已经越来越受到人们的青睐。
在这个快节奏的都市生活中，人们渴望一处宜居的环境，远离喧嚣，享受自然的治愈力量。
因此，建设一个和谐疗愈的田园康养小镇成为现代城市规划的热门话题。
本文将围绕和谐疗愈田园康养小镇的概念规划，为读者呈现一幅清新宜人的未来景观。
一、规划理念与目标和谐疗愈田园康养小镇旨在打造一个可持续发展的社区，以人为本，注重生态平衡、文化传承和健康生活方式的建设。
小镇规划的主要目标包括：1. 提供丰富的康养资源：小镇将保留大片的绿色空间，融入水体和山地，为居民提供丰富的户外康养资源，如公园、花园、自行车道等。
2. 建立生态循环系统：小镇将倡导生态、节能的建筑设计，建立水、电、能源等系统的循环利用，以减少对自然资源的消耗。
3. 鼓励社区文化交流：小镇将致力于打造一个充满活力和交流的社区，提供学习、娱乐、文化活动等场所，以促进居民之间的社交与互动。
二、空间布局与功能1. 住宅区：小镇将多样化的住宅类型，包括独立别墅、联排别墅和公寓等，以满足不同居民的需求。
同时，住宅区将倡导自然景观融入设计，每个住宅都能够享受到独立的庭院或绿化空间。
2. 康养中心：小镇将建设专门的康养中心，提供各种康复和治疗服务。
康养中心将配备健身房、游泳池、按摩室等设施，为居民提供全方位的健康管理。
3. 商业区：小镇将建设一系列的商业设施，如超市、咖啡馆、餐厅等，以满足居民的日常需求。
商业区还将提供一些艺术和手工艺品店，以展示当地文化和特色产品。
4. 教育与文化区：小镇将设立学校、图书馆和艺术中心等教育和文化设施，提供多样化的学习和娱乐机会。
这些设施将吸引艺术家、作家和学者等人才，为小镇注入文化元素。
5. 自然保护区：小镇周边将设立自然保护区，保护珍稀物种和自然生态系统。
居民可以在保护区内进行生态观察、登山和徒步旅行等活动，感受大自然的美妙。
三、交通与基础设施1. 公共交通：小镇将优先发展环保的公共交通系统，包括地铁、公交车和自行车租借站等。
