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西乡铁岗未来5年规划
项目规划项目总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型高端城市综合体项目。
将项目打造成为集合都市中心生态休闲、高端产业商务办公以及绿色便利都市居住为一体的宝安山水生态城市客厅，力争成为宝安区乃至深圳人文宜居生态新社区及饮食文化体验新地标。
宝安区西乡街道铁岗村城市更新单元，北侧紧邻京港澳高速，东侧为铁岗水库路，南侧为宝田一路靠宝安豪宅尖岗山片区。
项目拆除范围用地面积为104490平方米，整体规划为集合商业办公及居住为一体的大型高端城市综合体项目。
将打造成为集合都市中心生态休闲、高端产业商务办公、以及绿色便利居住为一体的宝安山水生态城市家园，力争成为宝安区乃至深圳人宜居住生态社区及饮食文化体验新标的。
铁岗村靠近尖岗山片区，尖岗山临近前海和宝中是深圳难得的适合别墅用地的理想片区，总面积达到230.25公顷的尖岗山片区将是深圳未来重要的人居住名片，宝安区将其规划为自然环境优美、视觉景观开阔的高尚住宅区。
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福永改造工程方案一、项目背景福永是深圳市宝安区的一个重要城市新区，随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，福永的经济、社会和环境面临了一系列新的挑战和问题。
在这种情况下，对福永进行改造工程已经成为一个迫在眉睫的问题。
福永改造工程是为了实现城市的可持续发展，提升居民生活品质，改善城市环境，推动经济发展，提高城市的竞争力而进行的。
通过对福永城市的整体规划和改造，优化城市的功能结构，提高城市的品位品质，进一步激活城市的潜力。
二、项目目标1.提升城市形象，改善城市环境在福永改造工程中，要着重加强城市的修补改造，美化城市空间，改善城市环境，使城市变得更加宜居宜业。
2.提高城市的功能结构通过对城市的区位优势和产业开发实施规划，提高城市的功能结构，进一步发挥城市的优势。
3.改善市民生活品质改造工程的目标之一是要通过改善公共设施、城市交通等设施，为市民提供更加便捷的生活方式。
4.提高城市的竞争力通过福永改造工程，提高城市的整体素质和形象，增加城市的吸引力，吸引更多的资源和人才，提高城市的竞争力。
三、项目规划1.城市空间规划根据国家城市规划相关规定，进行对福永现有城市空间的规划。
2.交通规划对现有的交通网络进行优化规划，提高城市的交通运输效率。
3.环境规划改善城市环境，提高城市的生态宜居性和宜业性。
4.产业规划进行对福永产业的整体规划，提高产业发展的专业性和市场性。
四、项目内容1.城市空间改造通过对城市的商业区、居住区、休闲区等进行整体规划，优化城市空间结构。
2.交通网络改善修建或改造城市的交通枢纽、交通流线，提高城市的交通效率。
3.绿化建设对城市内的公共绿地、绿化带进行建设和美化，提高城市的绿化率。
4.公共设施建设加强对城市公共设施的建设，提高市民的便民利民水平。
5.产业优化通过对福永产业的调整和优化，提高产业的发展质量和效益。
五、项目实施1.规划编制对福永改造工程的整体规划，包括城市空间规划、交通规划、环境规划、产业规划等2.基础设施建设对城市的基础设施进行建设，包括道路、桥梁、排水系统等3.公共设施建设加强城市的公共设施建设，包括学校、医院、公园等4.产业发展通过对福永产业的调整和优化，提高产业的发展质量和效益5.绿化建设对城市的公共绿地、绿化带进行建设和美化，提高城市的绿化率六、项目效益1.城市形象提升通过对城市的整体规划和建设，提高城市的整体形象和品质2.城市环境改善通过对城市的绿化、交通等方面的改善，提高城市的环境质量3.产业发展提升通过对产业的规划和建设，提高城市的产业发展水平4.市民生活品质提高通过对公共设施的建设，提高市民的生活品质5.城市竞争力提高通过福永改造工程，提高城市的整体素质和形象，增加城市的吸引力七、项目风险1.资金不足福永改造工程需要大量的资金投入，如果资金不足将影响项目的实施。
《深圳宝安区棚户区改造实施细则》深圳市宝安区棚户区改造实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条【制定依据】为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔202x〕25号）、《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（粤府〔202x〕2号）等文件的精神，加快我区棚户区改造工作，提升城市发展质量，拓展城市发展空间，根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府令第292号）、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔202x〕8号，以下简称《实施意见》）、《深圳市政府购买棚户区改造服务管理办法》（深建规〔202x〕7号）、《深圳市棚户区改造项目界定标准》（深建规〔202x〕9号）等文件的相关规定，结合我区实际，制定本实施细则。
第二条【适用范围】宝安区行政区域范围内，符合《实施意见》规定条件的老旧住宅区，可纳入本实施细则的适用范围。
符合《实施意见》规定的城中村、旧屋村，也可纳入本实施细则的适用范围。
城中村、旧屋村按有关规定确定。
第三条【工作机制】区人才住房和保障性住房工作指挥部（下称“区指挥部”）作为区棚户区改造工作的领导机构，负责统筹协调全区棚户区改造工作。
1区指挥部办公室设在区住房建设主管部门（下称“区主管部门”），负责区指挥部的日常工作；各街道相应设立分指挥部，按照属地原则，就辖区范围内的棚户区改造项目（下称“项目”）开展前期组织、协调及维稳工作。
区指挥部实行例会制度，会议根据工作需要不定期召开，由总指挥或受委托的常务副总指挥主持，参会单位根据会议审议内容确定。
第二章职责分工第四条【区指挥部】区指挥部研究解决棚户改造工作涉及的重点、难点问题，并负责审议或审定棚户区改造的重大事项。
具体职责包括：（一）审议《宝安区棚户区改造重点区域三年规划》（下称《棚改三年规划》）；（二）审议开展棚户区改造前期工作；（三）审议棚户区改造计划、实施方案、专项规划；（四）审定搬迁补偿安置方案；（五）审议房屋征收的问题；（六）审定项目终止问题；（七）审定其他棚户区改造的重大事项。
宝安福永村旧改项目实施方案(一)宝安福永村旧改项目实施方案项目背景•地理位置：位于宝安区福永街道，是宝安区唯一的村级工业区，地理位置优越。
•地产发展：随着宝安区经济的快速发展，该工业区面临旧改的需求，以推动当地产业升级和城市更新。
•社会问题：工业区内基础设施老化，环境污染严重，影响周边居民的生活质量。
旧改目标1.促进地区产业升级，提升居民生活环境质量。
2.提供新的商业和住宅空间，吸引更多企业和人才。
3.完善基础设施，提升区域交通和环境条件。
实施步骤1. 需求分析•了解旧改区域的产业结构和发展需求。
•调研居民对于居住环境、交通、商业配套等方面的期望。
2. 规划设计•基于需求分析，制定旧改区域的实施规划和设计方案。
•考虑到产业转型、企业迁移和居民安置等方面的问题。
3. 政策支持•协调政府部门，争取旧改项目相关政策的支持和优惠。
•提供税收减免、融资扶持等政策，吸引企业参与和投资。
4. 工程实施•启动旧改项目的工程实施，包括旧建筑拆除、基础设施建设和新建项目。
•保证施工进度和质量，确保项目按计划完成。
5. 居民安置•安排居民搬迁和安置工作，为居民提供合适的居住环境。
•提供过渡期租赁住房，并做好居民的配套服务。
6. 商业招商•招引优质企业入驻，推动产业发展和就业增长。
•提供商业空间的租赁和购买机会，为企业提供良好的发展环境。
7. 环境整治•进行污染治理，改善旧工业区的环境状况。
•绿化提升，增加公共绿地和休闲设施，改善居民生活质量。
结束语通过上述实施步骤，宝安福永村旧改项目将实现产业升级、区域发展和居民生活环境的提升。
我们的方案将协调各方资源，确保项目的顺利实施和目标的达成。
这对于宝安区经济发展和城市建设具有重要意义。
感谢各位的支持和参与！。
宝安区福永街道十二五年规划目录一、“十一五”期间经济和社会发展情况 (1)（一）经济运行情况 (1)（二）社会事业发展概况 (2)（三）“十一五”期间重点项目完成情况 (4)二、“十二五”发展面临的环境 (5)（一）发展机遇与优势 (5)（二）面临的挑战 (6)三、指导思想、战略目标和发展战略 (7)（一）指导思想 (7)（二）发展目标 (7)（三）发展战略 (9)四、大力推进自主创新 (10)五、调整优化产业结构 (11)（一）优化工业结构体系 (11)（二）加快发展现代服务业 (14)（三）发展现代都市农业 (17)六、优化空间布局 (18)（一）“两轴”——宝安大道、107国道两侧用地 (18)（二）“六区” (18)七、有序推进城市更新提升城市功能 (21)（一）进一步完善重大基础设施 (21)（二）强力推进城市更新 (22)八、优先发展社会事业 (25)（一）促进人口协调发展 (25)（二）继续推进教育发展 (25)（三）完善公共卫生体系 (26)（四）加快发展文化体育事业 (26)（五）加强社区建设 (27)九、建设社会主义和谐社会 (29)（一）强化社会治安保障城市安全稳定 (29)（二）加强社会救助和社会保障 (29)（三）营造和谐的社会环境 (30)十、保障措施 (31)（一）完善规划实施的统筹协调与考核评估制度 (31)（二）体制保障 (31)（三）资金保障 (32)（四）人才保障 (32)附件1：宝安区福永街道“十二五”经济社会发展主要指标预期目标表.. 34 附件2: 宝安区福永街道“十二五”时期重点谋划综合项目 (38)附件3：宝安区福永街道“十二五”期间重大项目一览表 (42)《宝安区福永街道国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（简称《规划纲要》）根据《宝安区国民经济和社会发展第十二个五年规划编制工作方案》编制。
《规划纲要》是福永街道国民经济和社会发展的战略性、纲领性和综合性规划，是未来五年的发展蓝图和总体安排，是编制和实施福永街道国民经济和社会发展专项规划、年度计划的重要依据。
深圳市宝安201-01&10号片区［福永桥头北地区］法定图则No.BA201-01&10/01深圳市城市规划委员会二〇一〇年五月依据《深圳市城市规划条例》（2001），经深圳市城市规划委员会授权，本图则经法定图则委员会2010年第3次会议审批通过，现予以公布。
本图则包括“文本”及“图表”两部分⑴文本：指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。
⑵图表：指按法定程序批准并由深圳市城市规划委员会主任签署生效的具有法律效力的规划控制总图及其附表。
深圳市城市规划委员会二〇一〇年五月目录文本1.总则 (1)2.目标与定位 (1)3.用地性质 (2)4.开发强度 (2)5.配套设施 (3)6.道路交通 (5)7.城市设计 (7)8.城市更新 (9)9.地名规划 (11)10.其它规定 (13)图表文本1.总则1.1 本图则适用范围（以下简称本片区）为：沙井南环路、景芳路、宝安大道、松福大道所围合的区域，总用地面积为600.08公顷。
1.2 制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市总体规划、深圳市西部工业组团分区规划和其它经批准的专项规划。
1.3 制定本图则遵循的总体原则是：以人为本，公共利益优先的原则；土地集约利用的原则；和谐发展的原则；近远期相结合的原则。
1.4 本片区内的土地使用及开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。
本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、法律等规范性法律文件相关条文的规定。
1.5 本图则涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（2004版）（以下简称《深标》）确定。
1.6 在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新规划，均应以本图则的要求为依据进行。
1.7 本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合《深圳市城市规划条例》（2001）第二十七、二十八条的规定。
1.8 本图则自市规划委员会主任委员批准签发之日起施行。
2.目标与定位2.1 本片区的发展目标是：建设成为布局合理、交通便捷、生态环保的先进制造业工业园区和环境优美、配套完善的生活区。
2024年宝安区旧改补偿协议书范文甲方（拆迁方）：______________________地址：______________________________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（被拆迁方）：______________________地址：______________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：_______________丙方（见证方）：______________________地址：______________________________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方为宝安区旧城改造项目（以下简称“项目”）的拆迁方，乙方为甲方拆迁范围内的被拆迁方，丙方作为见证方参与本协议的签订，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿方式1.1 拆迁范围：本协议所涉及的拆迁范围为乙方位于宝安区__________________的房屋及附属设施。
1.2 补偿方式：甲方同意按照本协议约定的补偿标准，向乙方提供货币补偿或产权调换。
第二条补偿标准及金额2.1 货币补偿：甲方同意向乙方支付货币补偿金额为人民币（大写）____________________元整（￥___________）。
2.2 产权调换：甲方同意向乙方提供位于宝安区____________________的房屋作为产权调换，具体面积、户型、楼层等信息详见附件一。
2.3 补偿金额的支付方式及时间：甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将货币补偿金额支付至乙方指定账户；产权调换房屋的交付时间及方式详见附件二。
第三条拆迁期限及搬迁要求3.1 拆迁期限：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内完成搬迁。
西乡改造工程方案一、项目背景西乡是深圳市宝安区下辖的一个街道办事处，地处深圳西部地区，人口密集，市场繁华。
随着深圳市的经济发展和城市化进程的加快，西乡地区的基础设施和环境面临很多问题和挑战，亟待进行改造和提升。
因此，本项目旨在通过对西乡地区的改造，提升城市功能，改善市容市貌，提高居民生活质量，促进区域经济发展，实现城市可持续发展的目标。
二、项目范围本项目的改造范围包括整个西乡地区，主要包括以下方面：1. 道路与交通：对西乡地区的主干道、次干道进行重新规划和提升，改善交通通行条件，提高交通效率。
2. 城市景观：美化城市景观，提高市容市貌，打造宜居宜业的城市环境。
3. 公共设施：改善和建设公共设施，如学校、医院、文化娱乐设施等，满足居民生活需求。
4. 商业服务：提升商业服务水平，扩大商业空间，促进商业活动和经济发展。
5. 居住环境：改善居住环境，提升居民生活舒适度和便利性。
6. 生态环境：保护和改善生态环境，提高城市绿化率，打造宜居生态环境。
三、项目目标本项目的主要目标包括：1. 提升城市功能：通过改造和提升城市基础设施，提高城市服务水平，满足城市发展需要。
2. 改善市容市貌：通过美化城市景观，打造宜居宜业的城市环境。
3. 提高居民生活质量：改善居住环境，提升居民生活舒适度和便利性。
4. 促进区域经济发展：优化商业空间，提升商业服务水平，促进商业活动和经济发展。
5. 实现城市可持续发展：保护和改善生态环境，提高城市绿化率，实现城市可持续发展。
四、项目内容本项目的主要内容包括：1. 道路与交通改造：对西乡地区的主干道、次干道进行重新规划和提升，包括道路硬化、交通指示标志设置、交通信号灯安装等，以改善交通通行条件，提高交通效率。
2. 城市景观改造：美化城市景观，包括市政设施的改造、市容整治、建筑立面改造、绿化景观提升等，以打造宜居宜业的城市环境。
3. 公共设施建设和改善：对学校、医院、文化娱乐设施等公共设施进行建设和改善，以满足居民生活需求。
