商业广场景观设计一般性要求
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商业广场景观设计理念商业广场是现代都市中不可或缺的重要组成部分,它不仅是城市的商业中心,也是人们休闲、娱乐和社交的场所。
因此,商业广场的景观设计至关重要,它应该能够吸引人们的眼球,提供舒适的环境,并与城市周围的环境相协调。
首先,商业广场的景观设计应该符合当地文化和历史背景。
例如,在中国,许多商业广场都会采用传统文化元素来装饰,如汉字、中国结等。
这样做可以增强广场与当地文化之间的联系,并且让游客更好地了解当地文化。
其次,商业广场的景观设计应该注重功能性。
商业广场通常有许多不同类型的活动和事件,因此设计师应该考虑如何使这些活动更加顺畅地进行。
例如,在一些大型商业广场中经常会举办音乐会、表演和其他活动,因此需要考虑如何在设计中包含足够的空间以容纳大量人群,并确保他们能够自由流动。
第三,商业广场景观设计应该注重可持续性。
在今天越来越重视环境保护的时代,商业广场的设计应该考虑到可持续性。
例如,可以使用绿色植物和其他自然元素来装饰广场,这不仅可以提供美丽的景观,还可以减少城市中的空气污染。
此外,在设计中应该考虑到水资源的利用和节约。
第四,商业广场景观设计应该注重人性化。
商业广场不仅是商业中心,也是人们休闲、娱乐和社交的场所。
因此,在设计中应该考虑到人们的需求和舒适度。
例如,在广场周围可以设置座位、遮阳伞等设施,让游客在休息和聊天时感到更加舒适。
最后,商业广场景观设计应该注重与周围环境的协调。
商业广场通常是城市中一个独特的地标性建筑物,因此在设计时需要考虑它与周围环境之间的关系。
例如,在一个历史悠久的城市中建造现代化的商业广场可能会破坏城市整体风貌,因此需要在设计中融入当地建筑风格和历史文化元素。
总之,商业广场景观设计需要考虑到文化、功能性、可持续性、人性化和周围环境的协调。
只有在这些方面都兼顾到了,才能设计出一个真正符合人们需求和城市形象的商业广场。
商业广场景观设计理念一、引言商业广场在城市中扮演着重要的角色,它不仅是商业活动的聚集地,也是城市互动的重要场所。
商业广场的景观设计理念对于提升整个广场的吸引力,增加人流量以及提升商业价值至关重要。
本文将探讨商业广场景观设计的理念和要点。
二、商业广场景观设计的目标商业广场景观设计的目标是创造一个舒适宜人、吸引人流的环境,并通过设计手法提升商业活动的吸引力和可持续发展的能力。
在设计过程中,需要注意以下几个方面的考虑:1. 独特性和个性化商业广场需要在设计中体现独特性和个性化,以吸引人们的注意力和兴趣。
这可以通过采用不同的材料、造型、色彩等进行设计,使得广场在城市中具有独特的地位。
2. 可持续性商业广场的景观设计需要考虑可持续性的因素,包括能源利用、水资源利用、绿色植被的利用等。
通过合理利用资源和采用环保技术,可以减少对环境的破坏,提高广场的可持续发展能力。
3. 人性化设计商业广场应该以人为本,为人们提供舒适和便利的使用环境。
这包括设置休息区、绿化带、供水设施等,使得人们在广场停留时感到舒适和愉悦。
三、商业广场景观设计的要点商业广场景观设计的要点包括以下几个方面:1. 功能性设计商业广场需要提供多种功能,以满足人们的多样化需求。
例如,商业广场可以设置购物区、休闲区、餐饮区、娱乐区等,通过不同的功能区域来吸引不同人群的兴趣。
2. 视觉效果设计商业广场的景观设计需要注意视觉效果的表现,以吸引人们的目光并增加广场的吸引力。
可以通过合理的布局、照明设计、景观元素的选择和植物的配置等来打造独特的视觉效果。
3. 可持续性设计商业广场的景观设计应注重可持续性的考虑。
可以通过使用可再生材料、节能照明设备、雨水收集系统等来减少对环境的负担,并且降低运营成本。
4. 人性化设计商业广场的景观设计应注重人性化的考虑。
可以设置休息区、座椅、防晒设施等,提供舒适的环境给人们使用。
同时,可以通过绿化、水景等元素创造一个舒适、宜人的空间。
商业广场景观设计方案背景:商业广场作为城市中心的重要组成部分,是人们休闲娱乐、购物消费的重要场所。
为了吸引人们的注意和提供良好的用户体验,景观设计在商业广场的规划中起着重要的作用。
本文将提出一份商业广场景观设计方案,旨在为广场打造一个舒适、美观且具有吸引力的环境。
设计理念:1. 多功能景观:设计要考虑商业广场的多重功能需求,结合休闲、购物、餐饮等要素,创造一个多样化的景观环境。
例如,设计中可以包括露天休息区、游乐设施、绿化带和水景等,以满足不同人群的需求。
2. 可持续性:在设计中要注重可持续性原则,采用环保材料和技术,减少能源消耗和环境污染。
同时,可以考虑在景观中引入可再生能源,如太阳能和风能等,以减少对传统能源的依赖。
3. 引人入胜:设计要注重创意和独特性,通过独特的造型、色彩和材料选择等,吸引人们的眼球。
可以考虑引入艺术装置、雕塑和景观灯光等元素,打造一个有趣而富有艺术感的广场。
4. 可变性:设计要考虑广场的可变性,使其能够适应不同季节和活动的需要。
可以在广场周围设置可移动的遮阳设施和景观元素,以增加灵活性。
实施步骤:1. 调研:通过调研了解商业广场的功能需求、人群特点和市场趋势,并考虑当地气候和土地条件等因素。
2. 概念设计:根据调研结果,制定初步的概念设计方案,包括景观元素、材料选择和基本布局等。
3. 详细设计:在概念设计的基础上,进行详细设计工作,包括景观材料的具体选用、施工要求和景观元素的细节设计等。
4. 施工和监管:根据设计图纸和规范要求进行施工,并进行监管和质量控制,确保设计方案的正确实施。
总结:商业广场景观设计方案的实施需要综合考虑功能需求、可持续性、创意和可变性等因素。
通过合理设计和精心施工,可以为广场打造一个舒适、美观且具有吸引力的环境,提升用户体验和商业价值。
一般商业综合体设计要求1、商业综合体总平面设计的原则●总平面的设计遵循:“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”2、总平面分区设计●商业综合体一般设置大型城市广场(3000~10000平米左右)。
大型城市广场应结合城市主要交通道路设置,其他广场结合步行街入口设置。
3、室内商业步行街的业态基本组合原则:●若为三层室内步行街,其第三层的业态规划以餐饮业态为主,重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
如有重油烟餐饮业态,必须放置在三层,以减少其对一、二层的影响,并尽量高空排放。
●根据具体情况室内步行街的中庭附近、以及其他层的端部等部位可布置轻油烟的餐饮、快餐、咖啡、冷饮等餐饮业态。
4、室内商业步行街的尺度:●步行街的长度以280~350米为宜。
●步行街两侧店面之间宽度:首层10~11米,二、三层16~17米,●步行街楼板开口尺度:层数为2层的步行街,开口宽度宜8米;层数为3层的步行街,开口宽度宜9米;●开口长度:为16~25米。
●步行街走道净宽宜4米,“桥”的净宽度宜3.5米,在中庭周围走道净宽可适当加宽至5~6米。
●步行街采光顶的开口宽度,应较下层开口两侧各扩大800mm。
●精品店:精品店基本单元进深宜8米~16米,面宽8.4米。
●中庭设置的位置:一般中庭设在步行街的转折处、入口处。
●中庭的平面尺度:两个中庭要分主次,大的500~700平米(开洞面积),小的300~400平方米(开洞面积)●中庭的间距: 80~100米●步行街卫生间的设置:根据步行街的长度不同一般设3~5处卫生间,卫生间的间距80~100米,面积70~100平方米,每处卫生间蹲位;男厕不少于3个;女厕不少于6个;男卫生间小便池不少于3个;公用洗手盆不少于3个。
应与主力店合用并作无障碍设计并应考虑设母婴室,以方便带小孩的顾客使用。
●主力店在步行街开口设置的原则:主力店单边与步行街相接的开口为一处,双边与步行街相接的不超过两处,一般不在中庭设主力店开口,主力店的开口位置尽量设在步行街的尽端部以带动整个步行街的人流,非零售型(如影院、KTV、网吧等)的业态开口一定要和其入口大堂结合,开口尺寸为6~8米。
越秀区主要商业街立面整饰设计规范要点(草案)一、现状特点越秀区商业氛围浓厚,店铺林立,无街不商。
商业是越秀区的支柱产业。
同时由于越秀区历史悠久,建筑物的建设时间较早,不少临街店面缺少装修顾显得过于陈旧,而各类店铺设计又不够协调,新旧店铺颜色造型差异较大,骑楼立面整饰有待改善。
总之,现商业店面的主要问题是:1、专业街店面特色不够明显,没有形成统一有序的物质商业空间环境。
2、临街店铺档次较低,立面整饰力度不够。
3、各街道的飘篷,灯箱,广告牌,各家自成一套,显得较为杂乱。
二、控制目的我们提出对全区主要商业街进行立面整饰的控制,目的是从整体布局着眼,通过设立一整套设计规范要点,由各有关单位在自我改造整饰的过程中,改善原有传统商业的门面招牌,期望通过一定时间和有关单位的自觉行动,从而提升主要商业街的外在形象档次,建立美丽,和谐,良好的物质空间环境。
三、控制要点对于商业街立面整饰的控制,坚持控制与自由相结合的原则。
对于商业街立面空间划分为公共空间,半公共空间和私人空间。
公共空间:主要指外墙面向公共的部分,包括外墙(或骑楼)墙面,墙柱子,突出外墙的飘篷,灯箱,外墙广告牌,外挑广告牌等。
半公共空间:指在骑楼内侧过道上的部分,主要指骑楼底部的天花设计。
私人空间:主要是店铺的门面装饰,内门广告,标志等。
对于公共空间和半公共空间我们会着力进行引导和规范服务,包括外墙装饰色调,飘篷的设计,灯箱放置,天花的设计风格等,对于私人空间部分我们只是提出设计建议,这其中包括卷闸的样式,橱窗的布置,色彩的搭配等等。
希望店主和设计部门能够积极给予配合。
四、主要商业街立面设计规范要点本次商业街立面设计规范要点涉及到的九条道路是:中山路、西湖路、惠福东路、大南路、禺山路、教育路、长堤大马路、海珠路、净慧路。
(一)中山五路、六路1、现状建筑:高层商住楼,写字楼,底层骑楼混杂。
2、特色定位:流行商品百货街(中山五路),电脑电子仪器街(中山六路)3、立面整饰要求:(1)中山路街道商铺整体形象应体现现代都市的繁华景色。
商店建筑设计的一般规定1.建筑尺度和比例:商店建筑的尺度和比例应适应所在环境,并与周围建筑物相协调,同时考虑商店的功能需求。
2.使用面积分配:商店建筑的设计应确保合理的使用面积分配,以满足不同商业活动的要求,比如销售区域、储藏室、办公室和卫生间等。
3.停车场规划:商店建筑应提供足够的停车位,并考虑停车场的布局、停车道的宽度和便利性,以及行人和车辆的安全问题。
4.空间布局:商店建筑的空间布局应合理划分,以满足各种商业活动的需求。
例如,销售区域与储藏区域之间的有效衔接,行人通道的设置和设计,以及公共区域的规划等。
5.照明设计:商店建筑的照明设计应考虑到不同功能区域的特殊需求,如销售区域应具备良好的展示效果,办公室和储藏室应有足够的工作照明。
6.通风和空调系统:商店建筑应配备合适的通风和空调系统,以确保室内空气质量良好,并提供舒适的室内环境。
7.门窗设计:商店建筑的门窗设计应满足商业活动的进出需求,并兼顾节能和安全要求。
8.消防安全:商店建筑的设计应符合消防安全要求,包括火灾报警系统、安全出口设施和消防通道的设置。
9.无障碍设施:商店建筑应提供无障碍设施,以便残疾人和老年人顺利进入和使用商店。
10.环保设计:商店建筑应采用环保的设计理念,包括节能技术、可再生能源利用和废物处理等。
11.安全防护:商店建筑应设置安全措施,如监控摄像头、安全门禁系统和防盗系统,以保护商业经营的安全。
12.建筑材料选择:商店建筑的材料选择应考虑到耐久性、外观效果和环境影响。
以上是商店建筑设计的一般规定。
虽然具体的规定可能会根据不同国家和地区的法规有所差异,但这些规定为商店建筑的设计提供了一个基本框架,并帮助设计者考虑到各种关键因素,以确保商店建筑的成功建设和运营。
城市广场景观设计与施工准则城市广场是现代城市生活的重要组成部分,它不仅是一处公共空间,还承载着社区活动、文化交流与商业互通的多重功能。
设计与施工广场的过程中,须兼顾美观、功能性及环境保护等多个方面,以满足居民和游客的需求。
广场的功能定位广场的功能是决定其设计和施工的基础。
在进行广场设计之前,需要明确功能定位。
例如,针对休闲、聚会、文化展示或商业活动的广场,设计方案会有所不同。
为满足不同功能需求,设计师需充分考虑使用者的活动方式、目标人群及流动路径。
一个多功能的广场通常可以通过区域划分实现,比如休闲区、娱乐区和商业区等,使得不同的功能在空间上得以合理配置。
景观元素的选择在广场的设计中,景观元素是构成空间氛围的重要部分。
包括植物、艺术装置、座椅、水景等。
不同类型的元素能够营造出不同的空间感和使用体验。
选择适宜的植物不仅可以美化环境,还能促进微气候的调节。
比如,耐旱植物适合干燥气候,而湿地植物则适用于多雨地区。
除此之外,艺术装置和雕塑是提升广场文化氛围的重要手段,选用具有地方特色的艺术作品可以增强地方认同感。
环境与可持续性可持续性在广场设计中的重要性不容忽视。
在材料的选择和绿色技术的应用方面,需要优先考虑可再生与环保的选项。
例如,使用符合环保标准的建筑材料,同时考虑雨水回收与利用、太阳能照明等措施,可以最大化地减少广场建设对环境的影响。
在绿地的设计中,应用生态修复的理念,使广场环境与自然和谐共处。
人性化设计城市广场是公众活动的空间,因此其设计应注重人性化。
宽敞的步行道、合理的座椅布局、足够的照明设施都是提升用户体验的关键。
增加无障碍通道,确保不同人群的便利使用,展现设计的包容性。
在设计细节上,需关注视线的通透性与空间的开放性,避免过于封闭的设计,这样可以增强广场的安全感与舒适感。
提供多样的休憩设施,如长椅、遮阳蓬等,能够提高用户的满意度。
施工与材料的选用施工阶段是实现设计理念与效果的关键环节。
选择高质量的施工队伍和适宜的施工方法至关重要。
景观设计资质要求
景观设计资质要求是指从事景观设计工作需要具备的相关条件和能力。
具体要求可能会因不同国家或地区而有所差异,以下是一般的景观设计资质要求:
1. 教育背景:通常需要有相关的学士或硕士学位,如景观设计、园艺、建筑设计等专业。
2. 技术能力:需要掌握相关的设计软件和技术工具,如CAD、Photoshop、SketchUp等。
3. 行业经验:需要具备一定的实际工作经验,能够独立完成项目设计和管理。
4. 资质认证:某些国家或地区可能要求景观设计师通过相应的资质认证考试,如注册景观设计师、注册建筑师等。
5. 相关知识和技能:需要熟悉植物学、生态学、土壤学等相关专业知识,以及具备创意思维、空间规划和项目管理等能力。
6. 沟通能力:需要具备良好的沟通能力,能够与客户和团队有效合作,并表达设计意图。
7. 美学眼光:需要具备优秀的美学观念和审美眼光,能够创造出舒适、美丽、功能性的景观空间。
8. 环境保护意识:需要关注环境保护和可持续发展,考虑到生
态、水资源、能源等方面的可持续性。
这些是一般的景观设计资质要求,具体要求可能会因不同国家或地区的法规和行业标准而有所差异。
商业景观设计的方法与要求步行商业街景观是街道路面, 街道设施和周围环境的组合体, 也就是人们从步行商业街上看到的一切东西, 包括铺地, 标志性景观(如雕塑、喷泉), 建筑立面, 橱窗, 广告店招, 游乐设施(空间足够时设置), 街道小品, 街道照明, 植物配置和特殊的街头艺术表演等景观要素。
步行商业街景观设计就是将所有的景观要素巧妙和谐地组织起来的一种艺术。
景观是自然和人类社会过程在土地上的烙印, 它不是纯粹的自然空间, 而是复合的。
步行商业街景观别于共它的景观, 它是动态的四维空间景观, 具有时空连续性的韵律感和美感。
步行商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列, 同时本身又成为景观的“视线走廊”和“生态走廊”。
景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识, 研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求, 从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
1步行商业街景观设计的内容步行商业等主要是为人们提供步行、休息、社交、聚会的场所, 增进人际交流和地域认同感, 有利于培养居民一种维护、关心市容的自觉性;促进城市社区经济繁荣, 减少空气和视觉的污染、交通噪声, 并使建筑环境更富有人性味;可减少车辆, 并减轻汽车对环境所产生的压力, 减少事故。
步行街景观设计内容如下:2步行商业街景观设计的因素【1】步行心理首先, 不同的人, 甚至同一个人在不同年龄和时刻, 对景观的评价是不同的。
不同的使用者由于使用目的的不同而对景观也有着不同的要求。
购物者可能会非常关注步行商业街道建筑立面、橱窗、广告店招等;休闲娱乐者主要关注的是游乐设施、休闲场所;旅游者可能更关注标志性景观、街道小品及特殊的艺术表演等。
步行时, 如果视觉环境和步行感受无变化会使人感到厌倦。
而缺乏连续性的景观变化又会使人惊慌失措。
在步行商业街设计时, 要避免使用过长直线, 过长的直线特别是在景观无变化处, 易赞成步行单调, 步行者易疲乏。
商业广场景观设计一般性要求三设计内容3.2.1 景观规划与设计(包括交通组织、广场等环境艺术空间)。
3.2.2 整体硬质铺装设计。
3.2.3 整体软质环境设计(包括花草树及水体等)。
3.2.4 功能性设施设计(如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱等)。
3.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理(如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物)。
3.2.6 现代室外商务、酒店空间环境设计(如建筑物出入口、城市广场等)。
3.2.7 组团物业管理设施及围墙等。
四设计要求4.1 总体构思要求4.1.1 主题构思要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵,打造引领现代人生活需要的现代景观;设计须具有独特的艺术风格、个性张扬,强调其唯一性。
4.1.2 协调环境环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑,突出硬质景观的整体感与大气,表现细部的精致;树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素,要精选品种与规格,精心布置,并体现与整个场所环境的有机融合;充分考虑建筑结构构造做法,完成具备经营功能的运动、休闲场所。
4.1.3 限额设计1 单方造价要求绿地面积满足规划报批文件中对绿化率的要求。
乙方应根据设计区域及价值不同,优化分配不同位置之造价。
2 软铺硬铺比例景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求,并以此为基准进行限额设计总价控制。
3 成本合理分配设计单位应根据设计区域及价值,优化分配不同位置之造价。
4.2 设计细则4.2.1 景观设计导则部分的内容要求景观设计导则的内容要求:商业广场景观设计导则是从城市设计的高度,从大商业、大交通、大广场、大文化等方面对景观整体规划。
贯彻“商业步行街区”的设计理念,在景观设计主题中加以体现,营造城市综合体整体商业氛围;同时考虑到项目开发的阶段性,提出了总体控制性概念,为景观方案整体的可持续发展提供了一个操作平台;以交通规划为先导,充分分析和了解项目现场情况的基础上,从商业广场与城市的连接界面、连接节点、景观轴线入手,将项目整体景观元素的运用手法与城市规划、建筑设计结合,形成有机统一的整体,就景观的整体设计方向提出控制性的要求。
商业广场景观设计一般性要求三设计内容3.2.1 景观规划与设计(包括交通组织、广场等环境艺术空间)。
3.2.2 整体硬质铺装设计。
3.2.3 整体软质环境设计(包括花草树及水体等)。
3.2.4 功能性设施设计(如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱等)。
3.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理(如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物)。
3.2.6 现代室外商务、酒店空间环境设计(如建筑物出入口、城市广场等)。
3.2.7 组团物业管理设施及围墙等。
四设计要求4.1 总体构思要求4.1.1 主题构思要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵,打造引领现代人生活需要的现代景观;设计须具有独特的艺术风格、个性张扬,强调其唯一性。
4.1.2 协调环境环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑,突出硬质景观的整体感与大气,表现细部的精致;树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素,要精选品种与规格,精心布置,并体现与整个场所环境的有机融合;充分考虑建筑结构构造做法,完成具备经营功能的运动、休闲场所。
4.1.3 限额设计1 单方造价要求绿地面积满足规划报批文件中对绿化率的要求。
乙方应根据设计区域及价值不同,优化分配不同位置之造价。
2 软铺硬铺比例景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求,并以此为基准进行限额设计总价控制。
3 成本合理分配设计单位应根据设计区域及价值,优化分配不同位置之造价。
4.2 设计细则4.2.1 景观设计导则部分的内容要求景观设计导则的内容要求:商业广场景观设计导则是从城市设计的高度,从大商业、大交通、大广场、大文化等方面对景观整体规划。
贯彻“商业步行街区”的设计理念,在景观设计主题中加以体现,营造城市综合体整体商业氛围;同时考虑到项目开发的阶段性,提出了总体控制性概念,为景观方案整体的可持续发展提供了一个操作平台;以交通规划为先导,充分分析和了解项目现场情况的基础上,从商业广场与城市的连接界面、连接节点、景观轴线入手,将项目整体景观元素的运用手法与城市规划、建筑设计结合,形成有机统一的整体,就景观的整体设计方向提出控制性的要求。
4.2.2 大商业地面部分1 总体要求商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。
其目的是为了更好的衬托商业气氛,通过合理、人性化的设计,营造商业建筑的室外场所。
这是检验景观设计的最主要标准,也是甲方审查景观设计的依据。
乙方应着重考虑如下方面内容:(1)使用功能:商业建筑要考虑各业态定期或不定期的促销活动,因此,在各业态的主入口和公共区域不应布置阻挡人流的固定设施,另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求(包括预留水、电、通讯等)。
此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。
(2)交通组织:参考交通评估报告,依照以人为本的设计原则,并结合各单体建筑使用功能要求,从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织,合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口(包括各主力店的地上、地下卸货口,卸货区,装卸货物的时间,出租车等候,餐饮娱乐停车区,商务办公停车区)等等。
交通分析也需要在方案阶段进行单独阐述。
(3)景观轴线:方案阶段需有分析,外环境构筑物不能遮挡顾客出入口,不能影响建筑外墙广告及建筑外立面的精彩部位。
考虑广场空间过大,避免因过量空旷导致“一览无余”,应适当借用景观、小品等因素,达到视线的遮掩、吸引、过渡,以营造空间层次感,最好能“移步异景”。
(4)竖向设计:由于本商业广场面积较大(包括广场),如何解决场地雨水排水等问题也是非常关键的因素。
请结合本建筑的设计特点在方案设计阶段将场地排水情况做详细分析。
(5)导向标识系统:本商业建筑业态众多,如何引导购物者由任何部位进入后(包括夜间)都能准确找到其购物目标是关键,也是各主力店和商铺关心的问题。
因此,乙方应在方案设计阶段分别阐述标识和导引的设计思想。
(6)灯光设计:方案阶段重点论述,包括晚间的景观照明和小品的夜景照明,包括与建筑主体泛光的衔接(要求根据外环境的设计要求对建筑物外装的夜景照明设计给予指导意见),并充分考虑室内灯光对步行街的借鉴和影响等等(灯光的设计要考虑重大节日、一般节日和平常时候的设置区别,还应考虑各地区限电、物业节省运行费用等因素),另外必须考虑灯光对住宅的影响,在合理的前提下尽量减少对住宅的光污染。
(7)成本控制:乙方设计尽可能不突破甲方提供的投资指标(包括运行成本的控制)。
乙方应在方案设计完成后提供工程造价估算,施工图设计完成时提供工程造价概算。
(8)工期控制:乙方应根据甲方整体开发的模式及进度合理安排工期,满足甲方对整体工期的控制要求。
(9)专业互动:为了保证外环境的设计与建筑设计完美衔接,乙方应根据自身设计的特点,对建筑、市政、总图竖向、夜景照明、导向标识系统等设计提出相应改进要求。
2 细节要求(1)市政对接:与市政衔接部位的设计应根据政府有关部门和甲方的要求来完成。
(2)景观小品:包括可能与建筑相连接的广场入口、构架、列柱等等应由乙方完成。
如有雕塑等应在方案阶段绘制概念草图。
(3)硬铺设计:硬铺装的设计要简洁明快,考虑施工工期的要求。
出租车停靠或卸货区周围的地面硬铺装应考虑机动车经常碾压的影响。
硬铺装地面要考虑防滑。
(4)种植设计:绿化设计配置适合当地生长环境的树种,注意植被的尺度、色彩与周边建筑、环境的协调性。
整体景观设计考虑以树池与硬铺相结合,树池位置必须与建筑柱位呼应;在此基础上考虑整体景观。
(5)重点景观:如有喷泉和水景的设置需起到画龙点睛的作用。
(6)配套设施:IC卡电话机、冷饮店等场地售卖设施等也需在设计中给予考虑。
(7)背景广播应与甲方商业广场弱电设计配合,扬声器等设施不能对人流和车流的通道有影响。
(8)地灯原则不采用,必须设置的情况下应以不易损坏、易于维修维护为原则(必要时给出具体灯具的厂家和型号)。
(9)某些不易机动车进入的区域应考虑由防撞设施分隔,防撞设施设计要有自己的特色。
(10)无障碍导引设计应作为一个完整的系统,有自己的特色,结合标识和竖向设计,最终体现人性化和美观的结合。
(11)地面的各种水井、电井、消火栓、给水栓等应通过细部处理,保证美观。
(12)景观设计时应考虑位于室外的煤气调压站、市政的变配电设施、或机房等大型地面障碍物。
考虑绿化或其他办法给予解决美观等事宜。
4.2.3 大商业屋顶(1)大商业屋顶因屋面设备设计图未出所以暂不做方案设计,待屋面设备出来后再行设计。
(2)后续设计重点要解决好排水问题。
(3)后续设计屋顶美化问题须结合屋顶排烟、冷却塔、风机、排风口等设备的设计分布(在设计的过程中景观设计师应与相关专业工程师统一协调此类问题),要注意解决安全、降噪隔音、造型美化等问题。
4.2.4 室外步行街商业部分1 总体要求室外步行街商业景观设计的目的是为了更好的衬托整个商业广场的商业气氛,通过合理、人性化的设计安排,来最大程度的吸引购物者在广场内驻足,从而刺激人们的购买或消费欲望;这是检验景观设计的最主要的标准,也是甲方审查景观设计的依据。
同时室外步行街景观设计是为了更好烘托主体建筑,设计流畅的交通路线满足使用要求,营造舒适休闲轻松愉快的购物环境,创造匠心独运的特色景观,给往来客商留下过目难忘的景观印象。
为了保证本景观设计达到甲方的要求,以下特别指出设计的着重点,要求乙方在各个设计阶段特别重视。
(1)、商业广场的室外步行街是本部分景观设计的重点,打造为成都一流特色的室外步行街商业,同时广场的设计要求不留死角,因此,要重点通过设置特色景观来吸引客流,此要求需在方案设计阶段单独阐述。
(2)、商业建筑要考虑各业态的定期或不定期的促销活动,因此,在各业态的主入口和公共区域不应布置阻挡人流的固定设施,另外还要的考虑物业公司组织的大型的促销活动的场所和需求(包括预留水、电、通讯等)。
此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。
(3)、标识和导引(系统)的设置(设计):本商业建筑业态众多,如何引导购物者由任何部位进入后(包括夜间)都能准确找到其购物目标是关键,也是各主力店和商铺关心的问题,因此,乙方应在方案设计阶段分别阐述标识和导引系统的设计思想。
(4)、交通:参考交通评估报告,依照以人为本的设计原则,并结合各单体建筑使用功能要求,从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织,合理确定地下车库的出口、入口、地面停车场的出入口(包括应考虑各主力店的地上、地下卸货口,卸货区,装卸货物的时间,出租车等候,餐饮娱乐停车区,商务办公停车区、)等等。
交通分析也需要在方案阶段进行单独阐述。
(5)、灯光的设计:方案阶段重点论述,包括晚间的景观照明和小品的泛光照明,包括与建筑主体泛光的衔接(要求根据外环境的设计要求对建筑物的外装的泛光照明设计给予指导意见),并充分考虑室内灯光对步行街的借鉴和影响,等等(灯光的设计要考虑重大节日、一般节日和平常时候的设置区别,还应考虑各地区限电、物业节省运行费用等因素),另外必须考虑灯光对住宅的影响,在合理的前提下尽量减少对住宅的光污染。
(6)、视线方面:方案阶段需有分析,外环境构筑物不能遮挡顾客出入口,不能影响建筑外墙广告及建筑外立面的精彩部位。
考虑广场空间过大,避免因过量空旷导致“一览无余”,而应适当借用景观、小品等因素,达到视线的遮掩、吸引、过渡,以营造空间的层次感,而能“一步一景”。
(7)、场地排水的分析:由于本商业广场面积(包括室外步行街中心广场)较大,如何解决场地雨水排水等问题也是比较关键的因素,请结合本建筑的设计特点在方案设计阶段将场地排水情况做详细分析。
(8)、成本控制和工期控制的分析:乙方设计尽可能不突破甲方提供的投资指标。
乙方应在方案图设计完成后提供初步概算,施工图设计完成时提供工程预算。
(9)、满足多方案的比较:除了各种分析和阐述等要求外,要求至少要有2个以上的方案供甲方进行选择和比较。
(10)、对本建筑设计节点提出相应的改正建议:为了保证外环境的设计与建筑设计完美衔接,乙方应根据自身设计的特点,对建筑的设计提出应改进的要求。
2、细节要求(1)与市政衔接的部位的设计应根据政府有关部门和甲方的要求来完成,乙方不能因甲方提供的界限位置不明确或提供要求较晚而拒绝对此给出相应的设置节点图纸或要求增加相应的费用。
(2)室外步行街商业室外凸出室外的构筑物:包括可能与建筑相连接的广场入口、构架、列柱等等应有乙方完成。
(3)如有雕塑等应在方案阶段出概念草图。
(4)IC卡电话机、冷饮店等场地售卖设施等也需在设计中给予考虑。
(5)背景广播应与甲方商业广场弱电设计配合,扬声器等设施不能对人流和车流的通道有影响。