第五章 工程量清单及工程量计算(2)new
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第五章 园林工程量清单计价
清单项目综合单价：136.88元/株
定
序 号
额 编 号
定额项目
单数 位量
综合单价 (元)
单 价
合价
人工费
单合 价价
其中（元）
材料费 机械费
单 合单合 价 价价价
综合费
单合 价价
EA 栽植带土球乔 1 007 木(土球直径)
8 ≤1000mm
株
10
116. 07
116 0.7
70. 43
70 4. 3
4.总承包服务费
应根据招标工程量 应根据招标工程量清
清单中列出的内容 单中列出的内容和提
和要求估算
出的要求自主确定
编制招标控制价时其他项目清单的计价方法
1.暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规 定进行估算确定，一般可以分部分项工程费的10%—15%为 参考。
2.暂估价中的材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工 程造价信息或参考市场价格确定。
1368.75 856.81 175.58 129.26 207.09
清单项目综合单价 株 1
136.88 85.68 17.56 12.93 20.71
2.2 措施项目清单计价
招标控制价
投标报价
1.单价措施项目 按照分部分项工程量清单计价方法计价
按照四川省住房和城乡建设厅印发的《四川省 建设工程安全文明施工费计价管理办法》川建 发[2017]5号执行。
分部分项清单定额人工费
合计
2.3 其他项目清单计价
项目名称 1.暂列金额
招标控制价
投标报价
应按招标工程量清单中列出的金额填写
2.1.材料、工程设备 应按招标工程量清单中列出的单价计入综
房建标准工程量清单(二)2024
房建标准工程量清单（二）引言概述：房建标准工程量清单（二）是建筑项目中一个重要的文件，它用于确定工程项目的各类工程量，便于工程监理和施工单位进行工程量的核对和计量。
本文将详细介绍房建标准工程量清单（二）的内容，包括建筑物的结构工程量、装饰装修工程量、给排水工程量、电气工程量和暖通工程量。
正文内容：一、建筑物的结构工程量1. 承重结构工程量a. 基础工程量b. 地下室工程量c. 地上室内工程量d. 地面工程量2. 防水及保温结构工程量a. 防水工程量b. 保温工程量c. 外墙工程量3. 梯、扶梯结构工程量a. 直梯工程量b. 扶梯工程量c. 登高工程量4. 钢结构工程量a. 钢结构柱工程量b. 钢结构梁工程量c. 钢结构框架工程量5. 预应力结构工程量a. 预应力板工程量b. 预应力梁工程量c. 预应力柱工程量二、装饰装修工程量1. 室内装修工程量a. 地面装修工程量b. 墙面装修工程量c. 天花装修工程量2. 洁具及卫浴装修工程量a. 洁具装修工程量b. 卫浴装修工程量3. 门窗及玻璃装修工程量a. 门装修工程量b. 窗装修工程量c. 玻璃装修工程量4. 室外装修工程量a. 室外地面装修工程量b. 室外墙面装修工程量c. 室外顶面装修工程量5. 装饰灯具及电气工程量a. 装饰灯具工程量b. 电气工程量c. 弱电工程量三、给排水工程量1. 给水工程量a. 给水管道工程量b. 给水设备工程量c. 给水泵工程量2. 排水工程量a. 排水管道工程量b. 排水设备工程量c. 排水泵工程量3. 雨水工程量a. 雨水管道工程量b. 雨水设备工程量4. 污水工程量a. 污水管道工程量b. 污水设备工程量5. 燃气工程量a. 燃气管道工程量b. 燃气设备工程量四、电气工程量1. 低压电气工程量a. 低压配电工程量b. 低压开关工程量c. 低压线缆工程量2. 照明及插座工程量a. 照明工程量b. 插座工程量3. 强电工程量a. 高压变压器工程量b. 高压开关工程量c. 高压线缆工程量4. 配电箱工程量b. 支路配电箱工程量5. 配电及输电设备a. 电缆桥架工程量b. 输电设备工程量五、暖通工程量1. 空调工程量a. 中央空调工程量b. 家用空调工程量2. 供暖系统工程量a. 锅炉工程量b. 辐射供暖工程量3. 通风工程量a. 风道工程量b. 通风设备工程量4. 空气净化工程量a. 空气净化器工程量b. 新风系统工程量5. 暖通管道工程量a. 冷水管道工程量总结：房建标准工程量清单（二）详细列出了建筑项目中各类工程量的清单，包括建筑物的结构工程量、装饰装修工程量、给排水工程量、电气工程量和暖通工程量。
工程估价5-2
二、建筑分部分项工程
（一）土石方工程 4.《计量规范》的子目设置与计算规则 （1）平整场地 工程量按建筑物首层建筑面积，以m2计算。 （2）挖基础土方（包括运土）
V挖 BHL 工程量按基础垫层底面积乘以挖土深度，以m3计算。 （3）挖管沟土（石）方 工程量按管道中心线长度，以m计算。 （4）石方开挖 工程量按图示尺寸计算体积，以m3计算。
二、建筑分部分项工程
（一）土石方工程 4.《计量规范》的子目设置与计算规则 （5）土（石）方回填
基础回填体积＝挖方体积－室外地坪以下基础体积（包括 基础垫层、其他构筑物）
室内回填体积＝主墙间净面积×回填厚度 场地回填体积＝回填面积×平均回填厚度 （6）余方弃置 挖方工程量减去利用回填土方体积，以m3计算。
二、建筑分部分项工程
（一）土石方工程 5.《计价表》与《计量规范》的主要区别 （1）部分子目的工作内容不同； （2）部分子目的计量单位不同； （3）《计量规范》不考虑额外增加量； （4）《计量规范》没有“土方运输”子目； （5）《计量规范》的“回填土方”子目没有“管道沟槽回 填土”子项。
二、建筑分部分项工程
V挖 (B 2c kH )HL
二、建筑分部分项工程
（一）土石方工程 3.《计价表》的子目设置与计算规则 （3）回填土
基础回填体积＝基础挖土体积－室外地坪以下埋设物体积 室内回填体积＝底层主墙间净面积×（室外地坪以上）填 土厚度 管道沟槽回填体积＝沟槽挖土体积－（直径＞50cm）管道 所占体积 （4)土方运输 余土外运体积＝挖土体积－回填土总体积 外购土方体积＝回填土总体积－挖土体积 脏土外运体积＝挖土体积
（二）地基处理与桩基工程 1.计算依据 （1）工程地质资料； （2）桩类型；
建筑工程工程量清单项目及计算规则
工程量清单项目及计算规则清单计价时，建筑面积计算方法和工程量计算顺序同第五章相应内容。
本节主要介绍建筑工程工程量清单项目和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。
一、工程量清单项目章、节、项目的划分说明1．建筑工程工程量清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节、项目划分进行了适当对应衔接，以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价规范。
2．《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程、装饰工程分部(章)纳入装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；脚手架工程、垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费。
3．建筑工程工程量清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单措施项目费内，例如土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等；还有个别节纳入装饰装修工程工程量清单项目，例如普通木门窗的制作、安装等，其他基本未动。
4．建筑工程工程量清单项目“子目”的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。
二、建筑工程工程量清单项目及计算规则建筑工程工程量清单项目包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程，共8章45节，177个项目。
(一)土(石)方工程1．土方工程(1)平整场地，应根据项目特征(土壤类别、弃土运距、取土运距)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
其中，工程内容包括：土方挖填、场地找平、运输。
(2)挖土方，应根据项目特征(土壤类别、挖土平均厚度、弃土运距)，以“rn3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。
其中，工程内容包括：排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。
(3)挖基础土方，应根据项目特征(土壤类别、基础类型、垫层底宽、底面积、挖土深度、挖土平均厚度、弃土运距)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
工程施工量清单包括(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX项目2. 工程地点：XX省XX市XX县XX街道3. 工程规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米4. 工程类型：住宅、商业、办公楼等5. 工程建设周期：XX个月6. 工程投资：XX万元二、施工内容1. 土方工程：包括土方开挖、土方回填、土方运输等2. 地基处理工程：包括地基加固、地基基础、垫层等3. 框架工程：包括柱、梁、板、楼梯等4. 门窗工程：包括门窗制作、安装、油漆等5. 墙体工程：包括砌体、抹灰、涂料等6. 屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等7. 电梯工程：包括电梯安装、调试、验收等8. 电气工程：包括强电、弱电、照明、插座等9. 水暖工程：包括给排水、消防、中水回用等10. 装饰工程：包括地面、墙面、顶面、吊顶等三、工程量清单1. 土方工程量清单：包括土方开挖、土方回填、土方运输等工程量及费用2. 地基处理工程量清单：包括地基加固、地基基础、垫层等工程量及费用3. 框架工程量清单：包括柱、梁、板、楼梯等工程量及费用4. 门窗工程量清单：包括门窗制作、安装、油漆等工程量及费用5. 墙体工程量清单：包括砌体、抹灰、涂料等工程量及费用6. 屋面工程量清单：包括屋面防水、保温、隔热等工程量及费用7. 电梯工程量清单：包括电梯安装、调试、验收等工程量及费用8. 电气工程量清单：包括强电、弱电、照明、插座等工程量及费用9. 水暖工程量清单：包括给排水、消防、中水回用等工程量及费用10. 装饰工程量清单：包括地面、墙面、顶面、吊顶等工程量及费用四、其他费用1. 临时设施费2. 安全文明施工费3. 临时水电费4. 环保费5. 税费五、结算方式1. 工程量清单结算2. 按照合同约定的结算方式六、质量标准1. 符合国家相关质量标准2. 符合工程设计要求3. 符合施工规范4. 符合合同约定通过以上内容，工程施工量清单详细地列出了工程项目的各项工程量、工程量和工程费用的构成，为工程招标、施工管理和结算提供了重要依据。
第五章 工程量清单投标报价
第六节 工程项目投标报价
三、税金 1.税金内容
营业税 城市维护建设税 教育费附加 2.税金计算
税金=(分部分项工程量费＋措施项目费＋其他项目费)×税率
第七节 工程量清单投标报价编制
一、招标人提供部分 分部分项工程量清单表 措施项目清单表 其他项目清单表 零星工作项目表
第七节 工程量清单投标报价编制
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第三节 措施项目清单综合单价的确定
一、措施项目的内容 二、措施项目的增减
根据投标人编制的拟建工程的施工组织设计，确定环 境保护、文明安全施工、材料的二次搬运等项目；
根据施工技术方案，确定夜间施工、混凝土模板与支 架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械等项目；
第三节 措施项目清单综合单价的确定
汇总计算
第二节 分部分项工程量清单综合单价的确定
2.动态的计价模式
清单工程量
企业 人工 效率 以及 企业 定额
工程消耗 工日数
根据企业状况、实际 生活水平、工程特点
综合工日 单价
劳动 人员 比例
工日单价
第二节 分部分项工程量清单综合单价的确定
（1）人工工日消耗量计算 分析法：适用于施工图阶段招标
第二节 分部分项工程量清单综合单价的确定
（2）综合工日单价的计算 综合工日单价的计算：
➢ 计算总施工人数；
➢ 计算各专业施工人员的数量及比重；
➢ 确定各专业劳动力资源的来源及构成比例（外聘、企 业、劳务市场）；
➢ 综合工日单价的确定（专业单价和综合单价）。
第二节 分部分项工程量清单综合单价的确定
三、措施项目综合单价的确定 定额法 实物法 公式参数法 分包法
第三节 措施项目清单综合单价的确定
第五章 工程计量
第五章 工程计量一、单项选择题1、下列内容中，不属于工程量计算依据的是（ ）。
A.经审定的施工图纸及设计说明B.工程项目管理实施规划C.招标文件的商务条款D.工程量计算规则【正确答案】：B【答案解析】：工程量计算依据有：经审定的施工图纸及设计说明；工程施工合同、招标文件的商务条款；经审定的施工组织设计（项目管理实施规划）或施工技术措施方案；工程量计算规则。
参见教材P300。
【该题针对“工程计量概述”知识点进行考核】2、关于工程量清单与基础定额的项目工程量计算和划分，说法错误的是（ ）。
A.工程量清单项目工程量按工程实体尺寸的净值计算，与施工方案无关B.二者均采用基本的物理计量单位或自然计量单位C.二者项目划分依据不同，项目综合内容也不一致D.基础定额项目工程量计算包含了为满足施工要求而增加的加工余量【正确答案】：B【答案解析】：工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位或自然计量单位，如m2、m3、m、kg、t等，基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然计量单位，如100 m2、1000m3、100m等。
参见教材P304～305。
【该题针对“工程计量概述”知识点进行考核】3、《建设工程工程量清单计价规范》中，所列的分部分项清单项目的工程量主要是指（ ）。
A.施工图纸的净量B.施工消耗工程量C.考虑施工方法的施工量D.考虑合理损耗的施工量【正确答案】：A【答案解析】：工程量清单项目工程量计算规则是按工施工图纸的净量计算，不考虑施工方法和加工余量。
参见教材P305。
【该题针对“工程计量概述”知识点进行考核】4、计算单位工程工程量时，强调按照既定的顺序进行。
其目的是（ ）。
A.便于制定材料采购计划B.便于有序安排施工进度C.避免因人而异，口径不同D.防止计算错误【正确答案】：D【答案解析】：为了避免漏算或重算，提高计算的准确度，工程量的计算应按照一定的顺序进行。
参见教材P306。
【该题针对“工程计量概述”知识点进行考核】5、运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中（ ）计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系。
工程量清单计价：第五章
单项（单位）工程投标报价汇总表
分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单 （1）分部分项工程量清
单应包括项目编码、项 目名称、计量单位和工 程数量。 （2）分部分项工程量清 单编制的四个统一： 项目编码统一、项目 名称统一、计量单位统 一、工程量计算规则统 一。
清单计价表格（工程量清单综合单价分析表）
平面图
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
二、清单报价书编制
接待室工程建筑、装饰装修工程量清单报价书 （清单计价定额法、表式一）编制实例，见表5-2 到表5-12。
工程概况：建设规模、工程特征、计划合同、合同工期、 实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、
工程名称：接待室工程
表 5-1 第1页 共6页
平面图
挖基槽土方：V=(a+2c)HL
基础平面图
挖基坑土方（留工作面不放坡）： V=(a+2c)（b+2c）H
基础土方回填：挖方体积-设计室外地坪以下埋设 基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）
基础剖面图
砖基础防潮层（定额规则）： 外墙墙身防潮层=外墙外墙中心线长度× 宽度； 内墙墙身防潮层=内墙净长线长度×宽度。
规定使用。 2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价
员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师 签字、盖章。 3）总说明应按下列内容填写： （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、 施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要 求等。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）其他需要说明的问题。
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
第五章工程量清单
的名称、计量单位和相应数量，随清单发至投标人。 3、编制人可适当调整
5.4工程量清单的编制
五、工程量清单表的组成内容和格式 （一）组成内容 1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、零星项目工作表 （二）格式如下（表1--7）
表1、封面
工程
010101001 平整 场地
010101002 挖土 方
项目特征
1、土壤类别 2、弃土运距 3、取土运距 1、土壤类别 2、挖土平均 厚度 3、弃土运距
计量 单位 m2
m3
工程量计算规则
按设计图示尺寸以 建筑物首层面积计 算 按设计图示尺寸以 体积计算
工程 内容
1、土方挖填 2、场地找平 3、运输 1、排地表水 2、土方开挖 3、
5.4工程量清单的编制
三、编制步骤 1、工程量计算 2、编制工程量清单 3、编制程序如下
清单编制程序
招标人 （有资质的工程造价咨询单位）
计算 工程量
分部分项 工程项目
施工 措施项目
计日工 项目
不可预见 费系数
编制工程量清单
编制标底
发标
准备评标
5.4工程量清单的编制
四、工程量清单的编制 （一）分部分项工程量清单的编制 1、分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、
5.1绪 论
四、工程量清单应注意的问题
1、工程量清单的编制人---招标人 2、对工程量清单要引起重视 3、对工程量清单，编制人应完整、全面的详细描述 4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，
清单则不得有任何误导和含混不清的地方
5.2《建设工程工程量清单计价规范》介绍
一、建国以来首次列入国家标准的计价依据 1、1957年 全国统一的《建筑工程预算定额》出版 2、1981年 全国统一的《建筑工程预算定额》二版出版 3、1995年《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95出版 4、2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-
5.4工程量清单的编制
五、工程量清单表的组成内容和格式 （一）组成内容 1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、零星项目工作表 （二）格式如下（表1--7）
表1、封面
工程
010101001 平整 场地
010101002 挖土 方
项目特征
1、土壤类别 2、弃土运距 3、取土运距 1、土壤类别 2、挖土平均 厚度 3、弃土运距
计量 单位 m2
m3
工程量计算规则
按设计图示尺寸以 建筑物首层面积计 算 按设计图示尺寸以 体积计算
工程 内容
1、土方挖填 2、场地找平 3、运输 1、排地表水 2、土方开挖 3、
5.4工程量清单的编制
三、编制步骤 1、工程量计算 2、编制工程量清单 3、编制程序如下
清单编制程序
招标人 （有资质的工程造价咨询单位）
计算 工程量
分部分项 工程项目
施工 措施项目
计日工 项目
不可预见 费系数
编制工程量清单
编制标底
发标
准备评标
5.4工程量清单的编制
四、工程量清单的编制 （一）分部分项工程量清单的编制 1、分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、
5.1绪 论
四、工程量清单应注意的问题
1、工程量清单的编制人---招标人 2、对工程量清单要引起重视 3、对工程量清单，编制人应完整、全面的详细描述 4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，
清单则不得有任何误导和含混不清的地方
5.2《建设工程工程量清单计价规范》介绍
一、建国以来首次列入国家标准的计价依据 1、1957年 全国统一的《建筑工程预算定额》出版 2、1981年 全国统一的《建筑工程预算定额》二版出版 3、1995年《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95出版 4、2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-
第五章工程量清单
第五章工程量清单1.工程量清单说明本工程量清单是根据招标文件中包括的有合同约束力的工程量清单计量规则、图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的其他规则编制。
约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
1.2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、工程量清单计量规则、技术规范及图纸等一起阅读和理解。
3本工程为固定总价合同，工程量清单中所列工程数量是完成本标段合同约定实施范围及相应图纸要求全部工作以及为完成该工作而实施的全部其它辅助工作，若合同约定实施范围及相应图纸要求不发生变化时合同总价不变。
合同总价只有在发生变更、合同外新增（减）项目、索赔及项目专用条款约定的材料费和人工费调整时才做相应调整。
1.4工程量清单各章是按第八章“工程量清单计量规则”、第七章“技术规范”的相应章次编号的，因此，工程量清单中各章的工程子目的范围与计量等应与“工程量清单计量规则”、“技术规范”相应章节的范围、计量与支付条款结合起来理解或解释。
1.5对作业和材料的一般说明或规定，未重复写入工程量清单内，在给工程量清单各子目标价前，应参阅第七章“技术规范〃的有关内容。
工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。
1.7各投标单位应对工程量清单进行复核，当工程量清单所列数量与图纸不一致时，在答疑时应提出，如未提出以工程量清单所列数量作为报价的依据。
2.投标报价说明2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2.2除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。
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wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15落地橱窗french window
突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空
间。 2.0.17眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们
远眺或观察周围情况的建筑空间。
第二节 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念 二、建筑面积的作用 三、基本术语 四、计算建筑面积的范围 五、不计算建筑面积的范围
一、建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使 用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接 为生产和生活使用的净面积之和。
楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25过街楼arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
四、计算建筑面积的范围
单层建筑物 多层建筑物 (半)地下室 大厅、门厅 楼梯间、电梯井 书库 设备层、技术层
雨篷、车棚、站台 屋面水箱 门斗 走廊 阳台 架空走廊 室外楼梯 变形缝
2.0.21变形缝deformation joint
伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的 总称。
2.0.22永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 2.0.23飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外
墙的窗
2.0.24骑楼overhang
2.06檐廊eaves gallery
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空 间。
2.07回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二
层以上的回形走廊。
2.08门斗foyer
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、 御寒等作用的建筑过渡空间。
2.09建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以
3、是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一 4、建筑面积是利用计算面积利用系数、土地利用系数是用建筑面积队除以建筑物的占地面积来计算 的
单方造价是以建筑物总价与建筑面积的比值来计算的
5、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、 投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本 核算及物资供应等，都具有重要的意义。
自然计量单位是指无需度量的具有自然 属性的单位，如个、台、组、套等
一、工程量的概念：拟建项目的实体
数量
二、工程量计算规则
预算定额的工程量计算规则（工料单价 法、 实物法中的工程量）
工程量清单计价规范的工程量计算规则 （综合单价法中的工程量）
二、工程量计算的依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500－2003
上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11勒脚plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体 的加厚部分。
2.0.12围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain
辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生 产和生活所占净面积的总和。楼梯、走道
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、 柱所占面积的总和。
有效面积是指使用面积与辅助面积之和。
二、建筑面积的作用
1、建筑面积反映了建筑规模的大小，它是国家编制基 本建设计划、控制投资规模的一项重要指标
2、是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如已 经完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指 标进行计算的
也可以按照施工顺序
在同一分部中的分项工程量可以按照
按顺时针顺序 按横竖顺序 按编号顺序 按轴线顺序
工程量计算顺序
可按计算规则或施工顺序 建筑面积、土方工程、桩与地基基础工
程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工 程 、大门与木结构工程、金属结构制作 工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热 工程、装饰工程 、措施项目等
（一）单层建筑物
1、单层建筑物按外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算。
高度在2.20M及以上者应计算全面积 高度不足2.20M者应计算1/2面积 利用坡屋顶内空间时
净高超过2.10M的部位应计算全面积； 净高在1.20M－2.10M之间的部位计算1/2面积； 不足1.20M部分不应计算面积
三、基本术语
2.01层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.02自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.03架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方
形成的建筑空间。 2.04走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2.05挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.18雨篷canopy
设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳 篷。
2.0.19地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过
该房间净高的1/2者为地下室。 2.0.20半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过
该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半 地下室。
第一节 工程量计算规则概述
一、工程量的概念 二、工程量计算的依据 三、工程量计算的一般顺序 四、统筹法计算工程量
一、工程量的概念
工程量是以物理计量单位或自然计量单 位表示的各具体的建筑分项工程和结构 构件的实物数量
物理计量单位是指需度量的具有物理属 性的单位：如M、M2 、 M3，T等
相关定额 2、《建筑工程建筑面积计算规范》
GB/T50353 3、工程设计文件、施工图纸及答疑，设计说
明书、相关图集、设计变更资料、图纸会审记 录 4、经审定的施工组织设计或施工方案 5、工程施工合同、招标文件的商务条款
三、工程量计算的一般顺序
一般情况下，
可以按照GB50500-2003附录中工程量计算 规则的顺序
2.0.15落地橱窗french window
突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空
间。 2.0.17眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们
远眺或观察周围情况的建筑空间。
第二节 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念 二、建筑面积的作用 三、基本术语 四、计算建筑面积的范围 五、不计算建筑面积的范围
一、建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使 用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接 为生产和生活使用的净面积之和。
楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25过街楼arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
四、计算建筑面积的范围
单层建筑物 多层建筑物 (半)地下室 大厅、门厅 楼梯间、电梯井 书库 设备层、技术层
雨篷、车棚、站台 屋面水箱 门斗 走廊 阳台 架空走廊 室外楼梯 变形缝
2.0.21变形缝deformation joint
伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的 总称。
2.0.22永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 2.0.23飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外
墙的窗
2.0.24骑楼overhang
2.06檐廊eaves gallery
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空 间。
2.07回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二
层以上的回形走廊。
2.08门斗foyer
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、 御寒等作用的建筑过渡空间。
2.09建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以
3、是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一 4、建筑面积是利用计算面积利用系数、土地利用系数是用建筑面积队除以建筑物的占地面积来计算 的
单方造价是以建筑物总价与建筑面积的比值来计算的
5、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、 投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本 核算及物资供应等，都具有重要的意义。
自然计量单位是指无需度量的具有自然 属性的单位，如个、台、组、套等
一、工程量的概念：拟建项目的实体
数量
二、工程量计算规则
预算定额的工程量计算规则（工料单价 法、 实物法中的工程量）
工程量清单计价规范的工程量计算规则 （综合单价法中的工程量）
二、工程量计算的依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500－2003
上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11勒脚plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体 的加厚部分。
2.0.12围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain
辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生 产和生活所占净面积的总和。楼梯、走道
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、 柱所占面积的总和。
有效面积是指使用面积与辅助面积之和。
二、建筑面积的作用
1、建筑面积反映了建筑规模的大小，它是国家编制基 本建设计划、控制投资规模的一项重要指标
2、是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如已 经完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指 标进行计算的
也可以按照施工顺序
在同一分部中的分项工程量可以按照
按顺时针顺序 按横竖顺序 按编号顺序 按轴线顺序
工程量计算顺序
可按计算规则或施工顺序 建筑面积、土方工程、桩与地基基础工
程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工 程 、大门与木结构工程、金属结构制作 工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热 工程、装饰工程 、措施项目等
（一）单层建筑物
1、单层建筑物按外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算。
高度在2.20M及以上者应计算全面积 高度不足2.20M者应计算1/2面积 利用坡屋顶内空间时
净高超过2.10M的部位应计算全面积； 净高在1.20M－2.10M之间的部位计算1/2面积； 不足1.20M部分不应计算面积
三、基本术语
2.01层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.02自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.03架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方
形成的建筑空间。 2.04走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2.05挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.18雨篷canopy
设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳 篷。
2.0.19地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过
该房间净高的1/2者为地下室。 2.0.20半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过
该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半 地下室。
第一节 工程量计算规则概述
一、工程量的概念 二、工程量计算的依据 三、工程量计算的一般顺序 四、统筹法计算工程量
一、工程量的概念
工程量是以物理计量单位或自然计量单 位表示的各具体的建筑分项工程和结构 构件的实物数量
物理计量单位是指需度量的具有物理属 性的单位：如M、M2 、 M3，T等
相关定额 2、《建筑工程建筑面积计算规范》
GB/T50353 3、工程设计文件、施工图纸及答疑，设计说
明书、相关图集、设计变更资料、图纸会审记 录 4、经审定的施工组织设计或施工方案 5、工程施工合同、招标文件的商务条款
三、工程量计算的一般顺序
一般情况下，
可以按照GB50500-2003附录中工程量计算 规则的顺序