初始登记

初始登记的基本环节包括：
1.受理申请：当事人提出申请，提交相关材料，对符合受理条件
的，登记机构予以受理。

2.审核：审查提交的材料是否真实、合法、有效，符合登记条件
的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面告知理由。

3.核准：经审核后，符合登记条件的，登记机构根据法定程序办
理登记手续，发放不动产权属证书。

4.公告：对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登
记申请，登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关国家机关进行调查。

5.归档：将登记事项记载于不动产登记簿后，及时将登记事项纳
入不动产登记数据库管理，同时将登记簿的一联以及有关资料交还申请人，并归档备案。

初始登记和预告登记的区别初始登记是指⼟地登记机关对⼟地所有权、使⽤权和他项权利进⾏的统⼀登记。

预告登记指当事⼈签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，⽽按照约定可以向登记机关申请预告登记。

那么，初始登记和预告登记的区别有哪些呢?今天，店铺⼩编为您提供相关介绍，供您参考。

初始登记和预告登记的区别⼀、含义不同初始登记就是我们常说的“确权”。

在房屋竣⼯以后90⽇内，由开发商向登记机关申报，经过房屋⼟地管理部门的审核，确认某⼀房地产的所有权、使⽤权的⾪属关系和他项权利。

通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(⼤产权证)。

这个过程只能由开发商来办。

开发商不进⾏初始登记，应该承担违约责任。

如果合同中没有约定违约⾦的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国⼈民银⾏规定的⾦融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

没有初始登记，不能办理个⼈的《房屋所有权证》。

只有开发商进⾏初始登记，取得了⼤产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个⼈的《房屋所有权证》。

所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权⽽将此权利进⾏的登记。

他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三⼈的效⼒，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分⽆效，以保障将来本登记的实现。

以我国《民法典》为代表的债权形式主义的物权变动模式分析，当事⼈的债权合同仅引起债权变动的法律效果。

⽣效的债权合同结合交付或登记，⽅能发⽣物权变动的法律效果。

因为，⼀物数卖情况下的数个买卖合同的效⼒是相互独⽴的，均可引起债权变动，⽽同时存在的各个债权具有相容性、平等性，就同⼀标的物可设⽴数个债权，其间没有⾏使上的先后之分。

此时，问题的焦点是⼀物数卖情况下标的物的所有权归属。

⽽在我国债权形式主义的物权变动模式下，先取得标的物的占有或者先办理完毕登记⼿续的买受⼈取得标的物的所有权，其他买受⼈得向出卖⼈主张违约责任。

例如出卖⼈先与买受⼈甲订⽴不动产买卖合同，出卖⼈收受价⾦后，再卖予⼄，并向⼄办理移转登记。

房产产权初始登记流程
房产产权初始登记是指在房屋建成后，首次办理不动产权证书
登记的流程。

首先，申请人需要准备相关材料，包括房屋权属证明、身份证明、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。

接着，
申请人需要到当地的不动产登记中心或者相关部门办理申请，填写
申请表格，并提交所需材料。

办理过程中可能需要缴纳相关的登记
费用。

在提交申请后，登记中心会对申请材料进行审查，包括房屋的
合法性、建设规划是否符合法律法规等。

如果材料齐全且符合要求，登记中心会进行登记审核，并最终颁发不动产权证书。

值得注意的是，不同地区的登记流程可能会有所不同，申请人
在办理产权初始登记时应当仔细了解当地的具体规定和流程，以免
出现遗漏或错误。

此外，申请人还需关注办理过程中可能涉及的税
费问题，确保在办理产权初始登记时缴纳相应的税费，以免影响登
记进程。

总的来说，房产产权初始登记流程包括准备材料、办理申请、
审查审核和颁发证书等环节，申请人需要全面了解相关规定，并按
要求提交申请材料，配合登记中心的审核工作，最终完成产权初始登记手续。

房屋所有权初始登记
一、申请登记材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、房屋已竣工的证明；
6、房屋测绘报告；
7、其他必要材料。

二、办理流程
1、申请人到受理窗口提出房屋登记申请并填写《房屋初始登记询问表》、《登记申请书》，交验申请登记材料。

2、通知测绘人员实地测绘，出具测绘报告；测绘人员要在测绘报告上署名签章后移交受理人员；
3、受理人员要到现场查看房屋坐落、房屋登记基本单元与证明材料记载信息一致，房屋已建造完毕；同时查阅档案此地是否存在房屋；若原来存在房屋已经拆迁的，将原房屋注销登记后，再办理新的房屋初始登记。

4、需缴纳住宅专项维修资金、物业质量保修金的，按时交到指定帐户，并将收费单据交受理人员；
5、按照约定时间到收费窗口交纳有关费用。

收费人员对收费项目进行核对；核对无误后打印收费单据，否则返回上一环节。

6、收费窗口人员将收费单据交指定人员签收；收费单据附在受理材料后移交缮证档案股。

7、缮证档案股工作人员认真核对纸质材料与电子材料，无误后，签收附有收费单据的受理材料；缮证。

8、申请人持身份证明到领证窗口领取房屋所有权证书，并在发证台账上签字。

三、办结时限
符合受理条件的，法定时限国有土地上房屋登记30个工作日，我们承诺国有土地上房屋登记10个工作日内办理完毕。

特殊件当日办结。

说明：1、按照规定需要公告的，其办结时限相应延长；
2、受理后需要补正材料的，办结时限自申请人补正材料
齐备之日起计算；
3、申请人同时申请10件以上的视为集体件，办结时限
另行约定。

许可证信息
选中预售许可的相关记录，点击“保存”
数据选择界面
点击“预售许可证”右 侧的“复制楼栋”，将 需要补录的楼栋选中保
存
பைடு நூலகம்
修改楼栋信息，点击楼栋后的“详细”填写房屋信
息 复制后显示为预测楼 栋名称，应将其修改 为实测楼栋名称
点击“详细” 可以查看具体 的楼栋房屋信
息
点击自动录入未售房屋，将房屋的预售数据改为 实测数据。未进行预售网上签约的房屋，系统中显 示未售状态，可根据实际的销售情况进行修改。
如果系统里不存在对应的预测楼栋数据，可 以直接进行“初始登记补录”的操作。
楼盘导入操作简介
在“交易管理”-“楼盘管理”-“新建”中导入 楼栋
1、点击 “导入”
2、选中楼栋后 点击导入楼栋
在“确认”中完成导入
1、点击“确认”
2、选中楼栋后 点击“完成”
在“反馈”中查询已导入的楼栋
1、点击 “反馈”
3、点击楼栋或 房屋查看信息
2、选中一条 导入完成记
录
4、选中楼栋 后可查询楼 盘表的信息
实测楼栋数据导入完成后，核实是否存在对应 的预测数据，有预测数据的需先做“实预测对应” 的审批，然后再做“初始登记补录”；没有预测数 据的可以直接做“初始登记补录”。
核实有无预测数据的简易方法：
登录系统，点击“交易管理”-“预售许可”“新建”-“反馈”进行查看即可。
点击“详细”后弹出的详细信息界面
1、点击“楼栋信息”
2、填写房屋 参考均价
不在预售范围内的房屋可以 通过手工补录将房屋录入系
统
点击“楼盘表”可 以查看房屋录入情
况
如果系统中不存在对应的预测数据可以直接录入实 测楼栋信息后点击保存

初始登记条件1. 简介初始登记是指在某个特定领域或行业进行初次登记的过程。

在中国，初始登记通常指的是企业、个体工商户、社会团体等法人实体的登记手续。

不同类型的法人实体在进行初始登记时，需要满足一定的条件和提供相应的材料。

2. 企业初始登记条件2.1 注册资本注册资本是指企业在成立时投入的资金总额。

根据中国法律，不同类型的企业对注册资本有不同的要求。

例如，有限责任公司的注册资本最低要求为人民币10万元，而股份有限公司的最低注册资本要求为人民币5百万元。

2.2 法定代表人企业在初始登记时，需要指定一位法定代表人。

法定代表人是企业的法律代表，负责代表企业进行各种法律事务。

法定代表人需要具备中国国籍，并符合法律规定的其他条件。

2.3 经营范围企业在进行初始登记时，需要明确其经营范围。

经营范围是指企业可以从事的业务活动范围。

在中国，经营范围需要根据《企业名称登记管理规定》进行规定，并需要根据《行业分类标准》进行分类。

2.4 地址和场所企业在初始登记时，需要提供其经营场所的地址。

经营场所需要符合相关法律法规的要求，例如，需要符合消防、环保等方面的要求。

3. 个体工商户初始登记条件3.1 身份证件个体工商户在进行初始登记时，需要提供其经营者的身份证件。

身份证件需要是有效、真实的，且与经营者的个人信息一致。

3.2 经营范围个体工商户在进行初始登记时，同样需要明确其经营范围。

经营范围需要与个体工商户的实际经营活动相符，并需要进行相应的行业分类。

3.3 经营场所个体工商户的经营场所可以是自己的住所，也可以是租赁的商铺或办公场所。

无论是自有还是租赁，经营场所需要符合相关法律法规的要求。

3.4 税务登记个体工商户在进行初始登记时，还需要进行税务登记。

税务登记是指个体工商户向税务部门申请登记，获得纳税人资格，并获取相应的税务登记证书。

4. 社会团体初始登记条件4.1 组织章程社会团体在进行初始登记时，需要提供其组织章程。

商品房初始登记证明商品房初始登记证明商品房初始登记证明是购房人取得商品房产权之后，必须办理的手续之一。

它是一种法律文书，用于证明购房人取得该商品房的产权。

商品房初始登记证明对于购房人来说具有非常重要的意义，下面我将详细介绍商品房初始登记证明的相关内容。

首先，商品房初始登记证明包括了一些基本信息。

这些基本信息包括：商品房的具体名称和地址、建筑面积、单元号和房屋编号、产权证编号等等。

购房人可以通过这些信息，确保购买的房屋的合法性和真实性。

同时，在商品房初始登记证明上还会标注房屋建筑面积和室内使用面积，住房的属性（普通住房、保障性住房等）以及该住房属于商品房的范畴。

这些信息将直接影响到购房人的购房决策。

其次，商品房初始登记证明还包括了购房人的个人信息。

购房人的个人信息包括购房人的姓名、身份证号码、联系方式等等。

购房人可以通过这些个人信息，证明自己购买了该商品房，并取得了产权。

这种个人信息的保密性非常重要，只有购房人本人才能查阅和使用自己的个人信息。

另外，商品房初始登记证明还包括了该住房所属的房屋权属信息。

房屋权属信息是购房人取得产权的重要证明。

这些信息包括：房屋的产权证号、产权证颁发日期、产权证截止日期等等。

通过这些信息，购房人可以清楚地了解到房屋产权的来源和转让情况，确保房屋的合法性和真实性。

另外，商品房初始登记证明还包括了房屋的权属状态。

房屋的权属状态是指该房屋是否属于已经取得产权的购房人，或者是否属于其他权属单位。

购房人可以通过查看商品房初始登记证明上的权属状态，了解到该房屋是否存在争议或纠纷。

如果房屋权属存在问题，购房人可以及时采取相应的法律手段维护自己的权益。

最后，商品房初始登记证明还可以用于购房人办理相关的贷款手续。

购房人在申请购房贷款时，银行往往需要查阅购房人的房屋产权证明。

商品房初始登记证明作为房屋产权证明的一部分，可以便于购房人快速办理贷款手续。

综上所述，商品房初始登记证明是购房人购买商品房后必须办理的手续之一。

商品房初始登记证‎明商品房初始登‎记证明第一篇‎：商品房‎初始登记证明商品‎房初始登记证明商‎品房初始登记程序‎1、什么是‎商品房初始登记商‎品房初始登记就是‎对已取得竣工验收‎合格的商品房项目‎依法进行产权登记‎，颁发《南京市商‎品房初始登记证明‎》或门牌证明*属‎经济适用房的，还‎须提交市住房保障‎办出具的《经济适‎用房批准文件》*‎属中介机构代理的‎，需提交《房地产‎中介机构备案证书‎》及房地产经纪人‎（或经纪人协理）‎资格证书复印件（‎审验原件）*登记‎机关认为必要的其‎它文件及资料查验‎：十堰市‎裸露山体绿化治理‎验收表、白蚂蚁防‎治合同第四篇：‎商品房初始‎登记办事指南商品‎房初始登记办事指‎南一‎、法律依据‎1.《物权法》‎第10条；‎《城市房地产管‎理法》第60-6‎3条；3‎.《房屋登记办法‎》（建设部令第1‎68号）。

‎二、申报材‎料1.房‎屋登记申请书；‎国有土地使‎用证；‎3.建设工程规划‎许可证及其附件‎；4.建‎筑施工许可证；‎5.经规‎划部门审核认定的‎建筑工程图；‎建设工程规‎划验收合格证；‎7.建筑‎工程竣工验收备案‎证；8‎.新建房屋白蚁预‎防工程证书（核对‎原件收取复印件）‎；9.武‎汉市商品住宅维修‎基金缴款凭证；‎10.工‎商营业执照或组织‎机构代码证（核对‎原件收取复印件）‎；1 1.‎代理人身份证复印‎件（核对原件收取‎复印件）；1‎经由市房管局‎审核通过的房屋测‎绘报告；1‎ 3.商品房销‎（预）售许可证‎；14.‎开发商有权出售房‎屋和全体业主共有‎房屋明细表及相应‎证明材料；1‎ 4.人防工程‎联系单和验收单（‎有地下室的房屋提‎供，核对原件收取‎复印件）； 1‎ 5.其他必‎要材料。

‎三、审批流程‎填写申请表，准备‎相关材料、到政务‎中心房地局窗口受‎理、初审、复审、‎核准并校对记载于‎登记簿、发证并归‎档四‎、承诺时限‎（一）法定时限3‎0个工作日。

中国房地产经纪人初始登记流程1.申请人须到当地房地产经纪管理部门领取申请表。

The applicant must go to the local real estate brokerage management department to obtain an application form.2.填写申请表并提交相关材料，包括个人身份证明、学历证明、职业资格证书等。

Fill out the application form and submit the relevant materials, including personal identification, educational qualifications, professional qualifications, etc.3.经纪人初始登记申请表一式两份，一份作为申请人的备案材料，一份留本机关备案。

The initial registration application form for real estate brokers is duplicated, one copy is for the applicant's record and the other is kept by the local authority.4.提交申请表后，需缴纳登记费用并进行资格审查。

After submitting the application form, the registrationfee must be paid and the qualifications are reviewed.5.资格审查包括对申请人的个人资格、职业道德和法律知识的考核。

The qualifications review includes an assessment of the applicant's personal qualifications, professional ethics, and legal knowledge.6.若申请人符合登记条件，将被颁发房地产经纪人初始登记证书。

商品房初始登记办理条件《商品房初始登记办理条件》前几天啊，我一朋友阿勇买了套商品房，那叫一个高兴啊，整天都在跟我炫耀他即将入住的新房。

可没过多久，他就愁眉苦脸来找我了。

我就纳闷儿了，这刚买了房咋还不开心了呢？阿勇跟我说啊，他想办理商品房初始登记，可是一头雾水，根本不知道需要啥条件。

这事儿引发了我的兴趣，今儿呢，咱就好好聊聊商品房初始登记的办理条件。

首先啊，你得有合法有效的购房合同。

这就好比你要进一家高级俱乐部，你得有入场券不是？购房合同可是相当重要的依据，上面得清楚写明房产的基本信息，像楼盘名称、房号、房屋面积这些信息可一点儿都不能含糊。

比如说阿勇的合同上要是把房子面积写错了，那这个初始登记肯定是没法顺利办理的。

而且合同得是经过合法程序签订的，不能是那种不规范或者欺诈性的合同哦。

其次呢，开发者方面得具备一系列的文件。

开发商得有土地使用证，这就像是房子的立足之本，要是没有这块地，房子就像无根之木，谈何登记呢？还有建设工程规划许可证、施工许可证这些。

想象一下，开发商没拿到规划许可证，那房子建得跟个四不像似的，不符合规划，怎么能进行初始登记呢？这可不像小朋友搭积木，想怎么搭就怎么搭。

而且开发商还得通过竣工验收合格。

阿勇就老担心开发商这边的手续不全影响他办初始登记，毕竟他可不想因为这个事儿一直在那儿等着。

再就是相关的税费得交齐。

什么契税啊、维修基金之类的。

这就像你在享受某种服务之前，得先付服务费一样。

如果税费没交清，那也是办不了初始登记的。

比如阿勇以为可以先登记再慢慢交契税，结果被告知这是不行的，只能赶紧凑钱把契税给交了。

然后啊，关于房屋测绘成果报告也是个重要的条件。

这个报告得准确反映房屋的实际情况，房屋建筑面积、套内面积等数值得精确。

有一次我听一个做房产相关工作的朋友说，有些房子实测面积和合同面积差异还挺大的，如果没有准确的测绘报告，这初始登记就会一团乱麻。

从我的角度来看啊，阿勇要想顺利办理商品房初始登记，他就得先把自己的购房合同仔仔细细地检查一遍，确保没有任何错误。

商品房初始登记办理流程随着房地产市场的持续发展，越来越多的人选择购买商品房作为自己的居住和投资的对象。

而购买商品房的第一步就是进行初始登记，本文将详细介绍商品房初始登记的办理流程，让您了解清楚这一过程。

一、准备材料在进行商品房初始登记之前，需要准备一些必要的材料。

首先是购房合同，购房合同是购买商品房的重要凭证，必须详细、完整地填写。

其次是身份证明文件，包括购房者和配偶的身份证明。

还需要提供房屋产权证明文件，包括产权证、预售许可证等。

最后，还需要提供房屋验收报告和商品房销售明细表。

二、办理登记手续1.选择登记机构和时间商品房初始登记需要到当地的不动产登记机构办理。

购房者可以根据自己的需求选择登记机构，一般选择离购房房产所在地较近的登记机构。

同时还需注意登记机构的办理时间，避免浪费时间。

2.填写申请表购房者需要填写商品房初始登记的申请表，并按照要求提供相应的材料。

在填写申请表时，要认真核对自己填写的信息，确保准确无误。

3.交验材料购房者到登记机构后，工作人员会对所提供的材料进行核对和交验。

购房者需要根据工作人员的要求，逐一出示所需材料，并进行相关资料的复印件交验。

4.缴纳费用在进行商品房初始登记时，购房者需要缴纳一定的登记费用。

具体的费用标准可咨询当地登记机构或相关部门。

购房者可以选择现金或电子支付的方式进行缴纳。

5.核准登记在购房者提交申请表和相关材料后，登记机构会进行审核和核准。

审核通过后，登记机构会发放商品房初始登记证明，购房者需要妥善保管。

三、补充登记在购房者完成商品房初始登记后，还可能需要进行补充登记。

补充登记是指在初始登记基础上，对房产权利状况等进行修改和更新的登记。

常见的补充登记包括房屋转移登记、抵押登记、异议登记等。

购房者需要根据具体情况选择进行补充登记的类型，并按照要求准备相应材料。

然后前往登记机构办理补充登记手续，与初始登记类似，包括填写申请表、交验材料、缴纳费用和核准登记等步骤。

商品房初始登记流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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商品房初始登记流程
一、申请准备阶段
2.材料的复印和公证：申请人需要将相关材料复印，并进行公证。

公证的目的是保证相关材料的真实性和有效性。

3.申请登记：申请人需向当地不动产登记机构提交申请登记的书面材料。

二、材料审核阶段
1.材料递交：申请人将所有的申请材料递交给不动产登记机构。

三、权属调查
1.调查准备：不动产登记机构会组织工作人员进行实地调查，调查房屋的实际情况以及周边环境等。

2.实地调查：工作人员会前往房屋所在地，对房屋进行实地勘查，了解房屋的位置、结构、面积等。

四、权属确认
1.权属调查报告：不动产登记机构根据实地调查结果，出具权属调查报告，确认房屋的权属及相关信息。

2.权属确认：不动产登记机构通过核对房屋的相关材料，与调查报告进行比对，最终确认房屋的权属。

五、登记材料整理
不动产登记机构将申请人提供的相关材料及调查报告进行整理，并编
制登记簿册。

六、登记申请受理
1.受理登记申请：不动产登记机构受理申请人的登记申请，并记录相
关信息。

2.缴费：申请人需根据不动产登记机构的要求，缴纳相关的登记费用。

七、登记审核
不动产登记机构对申请人提交的登记材料进行审核，确认材料的真实性、合法性。

八、登记结果通知
不动产登记机构对申请人的登记申请进行审核后，通知申请人登记结果。

若申请成功，则向申请人颁发不动产权证书。

购房合同中的初始登记是指在商品房交付使用后，开发商将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的过程。

在这个过程中，开发商需要提交一系列文件和资料，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

初始登记是商品房产权转移的重要环节，也是购房者获得房产证的前提条件之一。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

这一规定旨在确保开发商在交付商品房后能够及时办理产权登记，保障购房者的合法权益。

在初始登记过程中，开发商需要向房地产行政主管部门提交购房合同等相关资料。

购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，其中包含了购房者的姓名、购房面积、房价、付款方式等重要信息。

此外，开发商还需要提交房屋结算单，该文件记录了购房者购房款项的支付情况。

此外，开发商还需提交大房产证复印件，该证书是开发商拥有商品房产权的证明。

在提交完相关资料后，房地产行政主管部门会对资料进行审核，确认房屋的权属关系。

审核通过后，开发商将获得一个备案号，表示初始登记成功。

购房者可以凭备案号向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到房地产交易信息中心进行查询。

初始登记的成功办理对于购房者来说具有重要意义。

首先，购房者可以通过初始登记确认房屋的权属关系，避免后续出现一房多卖等纠纷。

其次，初始登记是办理房产证的前提条件之一，只有完成初始登记，购房者才能申请办理房产证，获得房屋的产权。

此外，初始登记还有助于规范房地产市场秩序，保护购房者的合法权益。

总之，购房合同中的初始登记是商品房产权转移的重要环节，购房者应当关注开发商是否按时办理初始登记，并积极配合提供相关资料。

只有完成初始登记，购房者才能顺利申请办理房产证，获得房屋的产权。

同时，政府相关部门也应加强对开发商的监管，确保初始登记的及时办理，维护购房者的合法权益。

申请人：（公章）地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________尊敬的登记机关：根据《中华人民共和国登记法》及相关法律法规的规定，现将我单位（或个人）的初始登记事项申请如下：一、申请人基本情况1. 单位名称：____________________2. 住所地：____________________3. 法定代表人：_________________4. 注册资本：____________________5. 成立日期：____________________6. 经营范围：____________________（如为个人，则填写以下信息）1. 姓名：____________________2. 性别：____________________3. 民族：____________________4. 出生日期：____________________5. 住所地：____________________6. 身份证号码：____________________7. 职业或身份：____________________8. 主要业务：____________________二、申请登记事项1. 登记事项：____________________2. 登记原因：____________________3. 申请人认为有必要说明的其他事项：____________________三、申请登记依据1. 法律依据：《中华人民共和国登记法》等相关法律法规。

2. 政策依据：____________________3. 相关文件：____________________四、申请登记材料1. 申请人营业执照（或个人身份证）原件及复印件；2. 申请人法定代表人身份证明（或个人身份证）原件及复印件；3. 申请人法定代表人授权委托书（如有）原件及复印件；4. 申请人相关资质证明文件（如有）原件及复印件；5. 申请人认为有必要提供的其他材料。

商品房初始登记证明商品房初始登记证明第一篇：商品房初始登记证明商品房初始登记证明商品房初始登记程序1、什么是商品房初始登记商品房初始登记就是对已取得竣工验收合格的商品房项目依法进行产权登记，颁发《南京市商品房初始登记证明》或门牌证明*属经济适用房的，还须提交市住房保障办出具的《经济适用房批准文件》*属中介机构代理的，需提交《房地产中介机构备案证书》及房地产经纪人（或经纪人协理）资格证书复印件（审验原件）*登记机关认为必要的其它文件及资料查验：十堰市裸露山体绿化治理验收表、白蚂蚁防治合同第四篇：商品房初始登记办事指南商品房初始登记办事指南一、法律依据1.《物权法》第10条；《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）。

二、申报材料1.房屋登记申请书；国有土地使用证；3.建设工程规划许可证及其附件；4.建筑施工许可证；5.经规划部门审核认定的建筑工程图；6.建设工程规划验收合格证；7.建筑工程竣工验收备案证；8.新建房屋白蚁预防工程证书（核对原件收取复印件）；9.武汉市商品住宅维修基金缴款凭证；10.工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）；11.代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）；1经由市房管局审核通过的房屋测绘报告；13.商品房销（预）售许可证；14.开发商有权出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料；14.人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）； 15.其他必要材料。

三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限30个工作日。

（二）承诺时限30个工作日。

五、收费标准及依据（一）登记费所有权登记费住宅80元套，非住宅（二）收费依据发改价格924号。

550元套。

第五篇：车位初始登记证明证明丽景小区12＃车位未做初始登记，现出售给丽景小区20幢504室，买受人黄颖芝。

初始登记应提交的证明文件一、房屋所有权初始登记申请书（原件）二、当事人身份证明1、居民：居民身份证（无居民身份证的提交户口簿）或中国护照；2、境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。

三、委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、受托人身份证明。

四、共有房屋的，应提交共有权人中由何人持有房屋所有权证、房屋共有权证的协议。

五、证明文件1、土地证明文件（1）国有土地使用证；土地尚未进行登记的，可提交与申请人名称一致的土地使用批准文件或者建设用地规划许可证；（2）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨用地）；（3）土地管理部门出具的地价款交清证明（整幢楼房已领取商品房预售许可证的除外）；2、建设工程规划许可证、工程规划验收合格证明（2002年1月1日后竣工项目）；3、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表（单体建筑300建筑平方米以上或者投资30万元以上）；4、联建房屋提交联建协议（原件）、立项批复；5、房屋面积测绘技术成果报告，包括房屋登记表、房产平面图二份、公用建筑面积分摊原则和部位说明（原件）；6、测绘成果备案表（原件）；7、享受绿隔政策的有关批复及区绿指办认证的相关材料复印件（绿化隔离地区项目）；8、公安局提供的地址证明；9、商品房项目按楼栋提供房号（部位）清单二份、预售房屋项目提供预售房屋房号与现房房号对照表。

六、时限：自受理之日起30个工作日内完成登记。

七、注意事项1、未要求提交原件的，应提交复印件，除法定代表人或负责人身份证明复印件注明与原件一致，加盖公章后，可不核验原件外，其余复印件均应核验原件；2、所有复印件材料均使用A4纸，并注明与原件一致，加盖公章（单位法人）；3、书写用黑色墨水的钢笔或签字笔。