下载文档原格式
前言针对办公楼的物业管理的特点和要求，为满足其整体管理需求，我们在项目管理的先进性、系统性、针对性方面做了充分的准备，确立了我们的整体设想和策划思路我公司作为在ISO9001:2000质量体系保证下，具有较高物业资质和服务品质的管理公司，完全有能力有信心承担办公楼所委托的物业管理工作。
如能在此次投标工作中胜出，我司将充分发挥其管理优势，技术优势，资金优势和人才优势，竭诚为贵司办公楼服务。
XX安必盛物业管理XX公司简介XX安必盛物业管理XX于2005年初，由上XX苑集团旗下的东苑物业管理XX更名改制而来。
公司成立于2001年11月，是XX市物业管理协会的会员代表单位，具有物业管理二级资质，通过“ISO9001”质量管理体系论证，于2005年4月被XX市物价局授予“诚信建设单位”、2005年度被评为“闵行区十佳物业管理企业”、2006年被评为“XX市物业管理协会优秀会员单位”、在第三届中国房地产网络人气榜被评为2006年度优秀物业管理公司。
公司一直遵循“用心成就品质”的企业宗旨，拥有一批具有丰富物业管理经验和较高专业技术水平的管理队伍。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司机构设置为：“五部十六处”，即：市场拓展部、物业管理部、品质保障部、计划财务部、行政人事部和各项目管理处；并投资成立XX雅斯酒店管理公司，管理酒店式公寓、商办楼等专业物业。
公司现已管理的项目有住宅、别墅、公众物业、办公楼、商场、酒店式公寓及顾问管理等多种类型，总建筑面积达200万平方米。
公司提倡“以人为本，持续改进”的管理理念。
安必盛物业人以“管一处楼盘，留一处口碑”努力的目标，用心来经营和管理物业。
在日常管理工作中，以整洁仪容仪表、文明言行举止展现物业人的风貌，使业主倍感亲切；以急业主所急，想业主所想，竭尽全力为业主解决问题，达到方便业主生活的目的；以严格的系统管理，不断发现和改进管理中存在的问题，实现服务质量和业主满意，不断提高创建物业品牌。
招标单位：XXX物业管理公司招标项目：XXX小区物业服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将XXX小区物业服务招标事宜公告如下：1. 招标单位：XXX物业管理公司2. 招标项目：XXX小区物业服务3. 招标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标时间：自公告之日起至2023年4月30日17:00止5. 投标截止时间：2023年5月1日9:00至10:006. 开标时间：2023年5月1日10:007. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，绿化面积约XX 万平方米4. 项目业主：XXX房地产开发有限公司5. 项目性质：住宅小区6. 物业服务内容：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、车辆管理、秩序维护、客户服务等三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理一级资质或二级资质；4. 具有良好的物业管理业绩和经验；5. 无不良记录，无重大违法违规行为；6. 投标人须为我国境内企业。
四、投标文件要求1. 投标人须提交以下文件：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）物业管理资质证书复印件；（4）近年来的物业管理业绩证明材料；（5）物业管理服务方案及报价；（6）其他相关证明文件。
2. 投标文件应密封，封面注明“XXX小区物业服务招标投标文件”。
五、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分。
2. 评分标准：（1）企业资质及业绩（20分）：投标人资质及业绩占20分，其中资质证书10分，业绩证明材料10分。
（2）物业管理服务方案（40分）：包括服务内容、服务标准、服务措施、服务承诺等，方案合理、全面、可行。
招标公告一、招标项目名称：XX商场物业管理项目二、招标人：XX商场三、招标代理机构：XX招标代理有限公司四、招标内容：XX商场物业管理服务五、招标范围：XX商场物业管理区域内所有物业设施的日常维护、管理和服务工作。
六、招标方式：公开招标七、招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止八、投标截止时间：2023年X月X日15:00时九、开标时间：2023年X月X日15:30时十、开标地点：XX商场会议室十一、投标保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00）十二、招标文件获取方式：1. 网络下载：投标人可在招标公告发布之日起至投标截止时间前，登录XX招标代理有限公司网站下载招标文件。
2. 现场购买：投标人可在招标公告发布之日起至投标截止时间前，至XX招标代理有限公司办公室购买招标文件。
十三、招标文件售价：人民币壹仟元整（￥1,000.00）十四、投标资格要求：1. 投标人须为具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。
2. 投标人须具备国家规定的物业管理二级资质以上，并持有有效的资质证书。
3. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 投标人须具备类似项目的物业管理经验，并能够提供相关证明材料。
5. 投标人须无不良记录，无重大违约行为。
十五、投标文件编制要求：1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函及投标保证金收据；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似项目物业管理经验证明材料；（6）物业管理服务方案及收费标准；（7）其他招标文件要求提供的材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
十六、评标办法：1. 评标委员会将根据投标文件的内容，对投标人的资格、信誉、技术、服务等方面进行综合评定。
2. 评标委员会将按照招标文件的要求，对投标文件进行评分，最终确定中标人。
十七、合同签订：1. 中标人应在接到中标通知书之日起X个工作日内与招标人签订书面合同。
物业服务投标书范本模板以下是为您提供的物业服务投标书范本模板：一、合同主体1、招标方（甲方）：＿___________________名称：＿___________________法定代表人：＿___________________2、投标方（乙方）：＿___________________名称：＿___________________法定代表人：＿___________________地址：＿___________________联系电话：＿___________________二、合同标的1、乙方为甲方所指定的物业区域提供物业服务，包括但不限于以下方面：物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
公共绿化的养护和管理。
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等。
三、权利义务1、甲方的权利和义务11 有权对乙方的服务进行监督、检查和提出整改意见。
12 按照合同约定按时支付物业服务费用。
13 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。
2、乙方的权利和义务21 有权根据合同约定收取物业服务费用。
22 按照合同约定的服务内容和标准提供优质服务。
23 定期向甲方报告物业服务工作情况。
24 接受甲方和业主的监督，对提出的问题及时整改。
四、违约责任1、甲方违约责任11 若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。
12 若甲方无故干涉乙方正常的物业服务工作，导致乙方无法履行合同，应承担相应的损失赔偿责任。
2、乙方违约责任21 若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若整改仍不符合要求，乙方应按照合同约定的服务费用的X%向甲方支付违约金，并承担相应的损失赔偿责任。
22 若因乙方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏或造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决方式1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
广州某广场物业物业管理投标书一、引言尊敬的广州某广场物业管理委员会：您好！感谢贵委员会提供投标的机会。
我们是一家专业的物业管理公司，秉持着为客户提供高质量、高效率的服务理念。
本投标书旨在向您说明我们的专业能力、经验和解决方案，以期获得贵广场物业管理的合作机会。
二、公司简介XXXX物业管理公司是一家经营多年的物业管理企业，拥有一支经验丰富的团队和现代化的管理系统。
我们的主要服务领域包括物业维护、设备设施管理、保洁服务、安全管理等。
通过不断的创新和学习，我们已经在广州地区积累了可靠的信誉和良好的口碑。
三、项目经验我们在过去的几年里，成功管理了多个类似规模的物业项目，积累了丰富的经验。
以下是我们承担过的一些具有代表性的项目：1. AAA小区物业管理项目- 项目规模：3000平方米- 服务内容：保洁、绿化、维修等- 成果：客户满意度提高了20%，物业维护费用降低了10%2. BBB商业综合体物业管理项目- 项目规模：50000平方米- 服务内容：设备管理、安保管理、秩序维护等- 成果：设备故障率降低了30%，商户满意度提高了15%以上案例证明我们具备处理各类物业管理项目的能力，并且能够提供一系列高质量的服务。
我们致力于保障业主和租户的利益，提升物业的整体管理水平。
四、解决方案1. 物业维护与保洁：我们将派遣经验丰富的保洁队伍进行定期清洁，及时处理报修事项，确保广场的整洁和设施的良好运作。
2. 安全管理：我们将建立完善的安全管理制度，配备专业的安保人员，并与当地公安机关建立良好的合作关系，确保广场的安全和秩序。
3. 设备设施管理：我们将组建专业的设备维修团队，定期巡检设备，并进行预防性维护，减少设备故障率，延长设备寿命。
4. 绿化管理：我们将提供专业的绿化养护服务，包括园艺设计、植物养护等，为广场营造一个舒适宜人的环境。
五、服务承诺1. 24小时紧急响应：我们将设立紧急响应专线，随时响应物业紧急情况，并派遣专业人员处理。
一、招标公告根据我国《招标投标法》及有关规定，我单位决定对某商业广场物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某商业广场物业管理项目2. 招标项目地点：某市某区某商业广场3. 招标项目内容：商业广场的物业管理，包括但不限于以下几个方面：（1）环境卫生管理：负责商业广场的卫生清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；（2）安全保卫：负责商业广场的安全巡逻、消防设施检查、应急预案等工作；（3）公共设施维护：负责商业广场的公共设施、设备维护保养；（4）秩序维护：负责商业广场的秩序维护，包括车辆停放、交通疏导等工作；（5）客户服务：负责商业广场的客户咨询、投诉处理等工作；（6）其他物业管理服务。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月31日6. 报名时间：2023年3月1日至2023年3月15日7. 报名地点：某市某区某商业广场物业管理处8. 报名方式：现场报名9. 招标文件获取方式：报名后，领取招标文件10. 招标文件售价：人民币1000元/份二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元人民币；2. 具有物业管理一级资质或二级资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的信誉和业绩；5. 具有完善的服务体系和专业团队；6. 具有良好的财务状况，无不良债务。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本；（4）近年来的物业管理业绩；（5）服务方案及质量保证措施；（6）项目管理团队介绍；（7）报价文件；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行密封，并在投标截止时间前送达指定地点。
四、评标办法1. 评标委员会将按照招标文件的要求，对投标文件进行评审，包括但不限于以下内容：（1）投标人的资格；（2）服务方案及质量保证措施；（3）项目管理团队；（4）报价；（5）其他相关因素。
一、投标单位基本信息1. 单位名称：XXX物业管理公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：人民币XXX万元4. 成立时间：XXXX年XX月XX日5. 资质等级：国家一级物业管理资质6. 地址：XX省XX市XX区XX路XX号7. 联系电话：XXX-XXXXXXX8. 电子邮箱：***********二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 总建筑面积：约XX万平方米5. 业主户数：约XXX户6. 物业费收费标准：根据政府相关规定及市场行情，建议收费标准为人民币XX元/平方米·月。
三、投标单位服务承诺1. 服务宗旨：以业主满意为宗旨，提供全方位、高品质的物业服务。
2. 服务内容：- 公共区域管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。
- 房屋及设施设备管理：负责小区内房屋及设施设备的维护、保养和维修。
- 安全管理：负责小区内安全防范工作，确保业主生命财产安全。
- 客户服务：设立客服中心，24小时受理业主咨询、报修等服务。
- 社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。
- 其他服务：根据业主需求，提供家政、维修、绿化等增值服务。
3. 服务标准：- 公共区域：保持公共区域整洁、绿化、美观。
- 房屋及设施设备：确保房屋及设施设备正常运行，及时维修保养。
- 安全管理：确保小区内24小时巡逻，防范安全事故发生。
- 客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。
4. 服务期限：自合同签订之日起，为期XX年。
四、投标单位优势1. 专业团队：拥有经验丰富的物业管理团队，具备较强的专业能力和服务意识。
2. 先进设备：配备先进的物业管理系统，提高服务效率和质量。
3. 优质服务：始终坚持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供优质服务。
4. 良好口碑：多年来，公司秉承诚信、务实、创新的精神，赢得了广大业主的信任和好评。
丽江物业华标广场物业服务投标书1. 背景信息1.1 丽江物业华标广场简介华标广场位于丽江市中心，是一座综合性商业建筑，拥有多栋写字楼、商铺和住宅楼，总建筑面积达到10万平方米。
广场内设有停车场、商场、餐饮、娱乐等配套设施，拥有庞大的客户群体。
1.2 投标背景华标广场当前需要一家专业可靠的物业服务提供商，确保广场的日常运营和管理工作顺利开展。
本投标书将详细介绍我们公司的能力和经验，以及我们对华标广场的物业服务计划。
2. 公司介绍2.1 公司概述我们是一家专业从事物业服务的公司，拥有多年丰富的经验和优秀的管理团队。
在物业管理领域有着良好的口碑和广泛的合作伙伴网络。
2.2 公司优势•丰富经验：我们在物业管理领域拥有多年的经验，对于广场的管理和运营具有深入了解。
•专业团队：我们的管理团队由经验丰富的专业人士组成，能够提供高效、专业的物业管理服务。
•先进技术：我们将采用先进的信息技术和物业管理软件，提高管理效率和服务质量。
3. 物业服务计划3.1 安保管理我们将建立完善的安保管理制度，配备专业的保安人员和先进的监控设备，确保广场的安全。
我们还将进行安全演练和培训，提高员工的应急处理能力。
3.2 环境卫生管理我们将组织专业的清洁团队，定期进行广场的清洁和卫生消毒工作，确保广场的环境整洁、卫生。
同时，我们还将制定垃圾分类和回收计划，加强环保意识。
3.3 设备设施维护我们将建立设备设施维护档案，对广场的设备设施进行定期巡检和维护。
同时，我们还将与供应商建立合作关系，确保设备的及时维修和更换。
3.4 秩序管理我们将制定广场秩序管理规定，加强对商户和访客的管理。
我们将通过严格的管理措施，维护广场的公共秩序和形象。
3.5 客户服务我们将建立客户服务中心，提供全天候的客户服务。
我们将积极回应客户的需求和意见，解决问题并提供满意的解决方案。
4. 费用预算4.1 费用细化我们根据对广场的维护和管理工作的需求进行费用预算，包括人员管理费、设备维护费、清洁费、安保费等各项费用。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我单位拟对广场物业进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：广场物业项目2. 项目地点：XX市XX广场3. 招标内容：广场物业项目管理服务4. 招标方式：公开招标5. 招标范围：包括但不限于广场的物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、客户服务等。
6. 招标时间：2023年4月1日至2023年4月30日7. 报名时间：2023年4月1日至2023年4月10日8. 开标时间：2023年4月15日9:009. 开标地点：XX市XX广场物业管理中心会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有物业管理三级及以上资质。
4. 近三年内无重大违法违规行为。
5. 具有与本项目规模和复杂程度相适应的专业技术和管理人员。
6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
7. 投标人须提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、相关业绩证明等。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年4月1日至2023年4月10日2. 招标文件获取方式：现场购买3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月15日9:002. 投标文件递交地点：XX市XX广场物业管理中心会议室3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、评标办法1. 采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会根据投标文件中的报价、服务方案、企业实力、项目管理经验等方面进行综合评分。
3. 评标委员会对投标文件进行保密，任何单位和个人不得干预评标活动。
六、合同签订1. 中标人应在接到中标通知书之日起10日内与招标人签订书面合同。
2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行义务。
七、其他事项1. 本招标公告的解释权归招标人所有。
广州某广场物业物业管理投标书广州某广场物业管理投标书投标单位:投标日期:1. 项目背景广州某广场是一座位于广州市中心的大型商业综合体，拥有商场、写字楼、酒店等多个业态。
为了提高广场的管理水平和服务质量，现拟对物业管理进行投标，希望找到一家专业可靠的物业管理公司，以确保广场的正常运营和维护。
本投标书旨在详细介绍我们投标单位的能力和优势，以期获得该项目的合作机会。
2. 投标单位介绍我们投标单位是一家经验丰富的物业管理公司，拥有专业的管理团队和优秀的员工。
多年来，在物业管理领域积累了丰富的经验和良好的声誉。
我们始终秉承“专业、服务、诚信”的宗旨，以客户的需求为导向，提供全方位的物业管理服务。
3. 管理方案3.1 组织架构我们将建立一个高效的管理组织架构，以确保广州某广场的物业管理服务能够顺利运行。
管理团队包括总经理、综合部、运营部、保安部、工程部等多个职能部门，每个部门都将负责特定的管理职责，并且相互协作、互相配合。
3.2 人员配备我们将配备一支经验丰富、素质优良的物业管理团队，确保广州某广场物业管理服务的高品质。
管理人员将具备相关的专业知识和良好的沟通能力，能够及时解决各类问题，并与广场的各个业主和租户保持密切的沟通与合作。
3.3 日常服务我们将提供全面的日常物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、设备维修、安全管控等方面的工作。
我们承诺保持广场环境整洁、安全，及时维修各类设施设备，并在业主和租户提出问题或需求时，快速响应和解决。
3.4 营销推广我们将充分发挥物业管理的综合优势，通过精准的市场定位和有效的营销策略，为广州某广场吸引更多的商家和租户。
通过各种渠道和方式的宣传推广，提升广场的知名度和影响力，为广场的发展打下坚实的基础。
4. 经验案例我们过去的物业管理项目经验丰富，涵盖商业综合体、住宅小区、写字楼等多个领域。
以下是我们物业管理成功案例的简要介绍：- 某商业综合体：通过精细的管理和周到的服务，将业主满意度提升至90%以上。
目录前言我公司接管××广场××号楼项目的优势目录第一章投标人明文件 1一、投标承诺书 1二、法定代表人授权委托书 2三、投标人明文件 3四、拟派现场项目经理资格声明7五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表8 第二章企业基本情况9一、企业理念9二、机构设置12三、管理优势13四、管理规模15五、酒店管理17六、项目剪影18 第三章前期介入服务与接管验收及入住管理方案22一、前期介入服务22二、项目的接管验收25三、入伙（住）管理方案26 第四章对本项目物业管理的整体设想及策划33一、总体管理服务目标33二、管理服务理念33三、保证体系34四、服务承诺34 第五章拟采取的工作计划和物资装备情况36一、拟采取的工作计划36二、物资装备情况37 第五章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理41一、拟建立的组织机构及人员的配备41二、培训及管理50 第七章管理规章制度及管理档案建立情况60一、管理处各项管理制度目录60二、管理规章制度62三、管理档案建立情况73 第八章针对该项目的特点结合实际情况制订服务容和指标76一、管理处服务人员形象的服务容和指标76二、急修项目的服务标准与承诺78三、一般维修的服务容和指标78四、服务受理、报修接待的服务容和指标79五、投诉处理的服务容和指标80六、电梯、水泵等设备运行服务的服务容和指标80七、房屋及其设备设施完好程度的服务容和指标83八、小区消防安全、公共秩序维护的服务容和指标84九、小区交通以及停车管理的服务容和指标87十、控制突发事件的服务容和指标88十一、物业及住户档案管理的服务容和指标89十二、住宅装修管理的服务容和指标90十三、业户满意度测评的服务容和指标90第九章构建和谐社区与便民服务91一、和谐社区91二、便民服务93 第十章物业服务费用围的物业设施、设备维修管理与维护95一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新95二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定95三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案103第十一章公共维修基金围的使用方案109 第十二章其他物业及设施、设备维修管理与维护112一、房屋及公用设施维修养护112二、设备管理123 第十三章拟采取的安全与秩序维护方案135第十四章绿化和保洁管理方案149一、绿化管理方案149二、保洁管理方案151 第十五章停车管理方案及地下车库经营管理的说明156一、停车管理方案156二、地下车库经营管理的说明157 第十六章针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务159 第十七章协助招标人开展销售工作的可行性方案与实施空房管理说明169一、开展销售工作的可行性方案169二、空房管理办法175 第十八章投标报价及经费收支预算177第十九章对招标人提出的相关配合要求的说明186第二十章招标人要求投标人对以下容做出实质性承诺187 附件：物业管理应急措施188一、遇火灾处理程序188二、接报治安事件处理程序192三、接报刑事案件处理程序192四、遇燃气泄漏处理程序195五、遇停电处理程序195六、遇水浸（跑、冒、漏）处理程序198七、遇爆炸物或可疑物品处理程序199八、遇恐怖事件处理程序200九、触电事故的应急处理程序201十、电梯困人事故的应急处理程序201十一、强烈大风的应急处理程序203前言首先，十分荣幸能参与“××广场××号楼项目（－－－）”项目的前期物业管理服务投标工作。
我公司将依托自身的专业管理实力，结合“××广场××号楼项目（－－－）”的现状，对“××广场××号楼项目（－－－）”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。
我们将以××物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借××物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“××广场××号楼项目（－－－）”的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提升“××广场××号楼项目（－－－）”的物业价值，并使“××广场××号楼项目（－－－）”成为××市乃至××省又一个知名的高档综合物业管理品牌。
本投标书是根据贵方提供的“××广场××号楼项目（－－－）“前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。
我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。
再次感×××公司给予我们这次合作的机会。
公司名称：××物业管理注册（通讯）地址：联系：传真：邮政编码：我公司接管××广场××号楼项目（－－－）的优势1、我公司是第×批国家一级资质的物业管理企业，在管理中拥有丰富的经验，目前管辖的面积已超过2000万平方米，其中85％以上的项目是通过市场竞争取得的管理权，公司有充分适合市场化运作的管理机制。
2、我公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三项贯标的第三方认证，对××广场××号楼项目（－－－）的管理质量具有充分的保证作用。
3、我公司是目前档案管理×级的物业管理企业，对××广场××号楼项目（－－－）将来的档案管理将起到了保障作用。
4、管理经验丰富，具备同类物业的管理经验。
公司目前已管理着包括××国际博览中心、××大厦商务楼、××老街、××广场、××国际广场、××步行街、××生活广场、等商业类物业。
在××广场××号楼项目的物业管理中，我们将进一步融会提炼商业办公楼、行政办公楼宇和其它各类型物业的管理经验，铸就××－－－物业管理的“品牌”。
5、根据××广场××号楼项目（－－－）智能化程度较高的特点，我公司将对楼盘早期介入，协助开发商在智能化设备设施的选型、评估和设计方案改进方面提供建议和参谋。
之前我们曾参与多个高档楼盘的早期介入，如：××花园、××新城、××苑、××大厦等，都取得了较好的效果，用我们的经验，为开发商带来了较大的利益。
6、具有超前的服务理念：××物业让您更满意。
公司长期从事物业管理服务行业，在管理各类物业领域进行不懈地探索，主动借鉴国际先进的服务理念，不断学习总结，同时结合各地的传统风俗和不同用户的需求特点，寻求各类物业最佳的管理方法。
通过学习国外先进的服务理念与管理方法，并与自身的实践相结合，我公司提出了独具特色的具有超前性、创造性、全方位的管理服务理念，并在具体工作实践中取得了良好的效果。
第一章投标人明文件投标承诺书中国物业管理协会：一、本公司认真研究了××广场××号楼项目（－－－）前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。
二、本公司声明如下：1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。
2、在签署××广场××号楼项目（－－－）前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。
3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订××广场××号楼项目（－－－）前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。
4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。
投标单位名称：××物业管理（公章）法人代表：日期：地址：联系人：联系：法定代表人授权委托书中国物业管理协会：本授权书声明：注册于××市××路号楼（投标人注册地址）的××物业管理（投标人名称）法定代表人董事长（法定代表人、职务）为本公司授权签字的（投标人代表职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的××广场××号楼项目（－－－）前期物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
法定代表人：签字盖章：投标人代表：签字盖章：投标人全称：××物业管理投标人公章：投标人明文件一、投标人一般性概况××物业管理公司成立于年，隶属×××（集团），是国家×级资质的物业管理企业，注册资本万元人民币，管理面积已超过万平方米。
公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系、是档案管理×级的企业。
我们的服务理念：××物业让您更满意。
我们的服务追求：成为业户的好保姆、好管家、好朋友。
二、企业情况一览表注：上述文件资料，需加盖相关单位公章并需由被授权力人签字。
四、投标人资格声明1、名称及概况投标人名称：××物业管理总部地址：：传真：电子信箱：成立和/或注册日期：实收资本：近期资产负债表（到2004年12月31日）长期资产：流动资产：长期负债：短期负债净值：主要负责人（可选填）：2、近三年主要业绩明细表（见附页）3、有关开户银行的名称和地址名称地址4、投标人所属的集团公司（如果有的话）5、其他情况兹证明上述声明是真实、正确，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方的要求出示有关证明文件。
投标人名称：××物业管理被授权人签字：被授权人的职务：日期：：传真：电子信箱：公章：拟派现场项目经理资格声明项目名称：××广场××号楼项目（－－－）投标人名称：××物业管理投标人公章：投标人代表签字：日期：拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表注：在填写时，如本表格不够可按相同格式自行增加。
