盯紧定金条款上的不利约定勿入购房陷阱

商品房买卖合同中定金条款陷阱9篇第1篇示例：随着房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择购买商品房作为投资或居住用途。

在签订商品房买卖合很多人往往忽略了其中的定金条款，而这些条款往往隐藏着许多陷阱。

在没有充分了解的情况下，可能会给购房者带来财务损失和法律风险。

定金的数额通常会被房地产开发商设置得过高。

在签订商品房买卖合同之前，购房者通常需要在开发商指定的时间内交纳一定比例的定金。

一些不良开发商可能会将定金设置得过高，一是为了让购房者难以退房，二是为了获取额外的利润。

购房者在签订合同前应仔细阅读定金条款，确保定金数额合理，不要轻易妥协。

定金退还的条件和方式也是购房者需要注意的地方。

一些不良开发商可能会在合同中设定种种条件，如“因购房者原因造成退房需支付高额违约金”等，以此来限制购房者的权利。

购房者在签订合同前应明确定金的退还条件和方式，确保自己的权益受到保障。

定金所承担的风险也是购房者需要考虑的问题。

一旦购房交易发生纠纷，定金将面临退还困难甚至丧失的风险。

购房者在交纳定金前应尽量选择有信誉的开发商，并确保合同中有明确的退款条款，以减少定金的风险。

购房者在签订商品房买卖合应该注意定金条款中的其他内容。

比如定金的支付时间、支付方式、违约责任等方面，都需要仔细审查，避免陷入不利的境地。

购房者可以向专业律师咨询，以确保自己的权益受到保护。

商品房买卖合同中的定金条款存在着许多陷阱，购房者需要保持警惕，谨慎对待。

在签订合同前，购房者应充分了解合同内容，确保自己的权益受到保护，避免不必要的风险和损失。

【2000字】第2篇示例：在购买商品房时，买卖双方通常会签订一份买卖合同，以明确双方的权利和义务。

在签署合买家必须格外留心合同中的定金条款，因为其中往往隐藏着一些陷阱。

定金是买卖双方之间的一种保证金，买家支付定金可以显示出他的诚意和财务实力。

一些不法开发商或中介机构会利用定金条款设下陷阱，让买家陷入不利的境地。

一些定金条款中会规定“定金一旦支付不可退还”，这看似是为了保护开发商或中介机构的利益，但实际上是对买家的一种不公平对待。

对于我们国家的普通工薪族的购房者而言，房子就是一个“家”的期待，基本上一套房子就相当于几年、甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此对于买房大家都会又期待又谨慎。

但如果买房合同里藏着不计其数的“陷阱”，你又知道吗?如果不凑巧还碰上了这些坑，那积攒半辈子的钱不都付诸东流了?所以“买房需谨慎，千万别才坑”!买房合同“5大陷阱”，当心辛苦钱打水漂签合同之前签订认购书交定金很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。

有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。

购房者如果不想买了就意味着几万元定金要不回来了。

买房合同“5大陷阱”，当心辛苦钱打水漂补充协议违约金缩水买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。

购房合同空白条款能搞小动作购房合同上如有许多空白的地方要当心，这些空白条款需要双方确认后填写或者特殊注明的一些奸诈的开发商就会借机将双方并没有约定而对己方有利的事项写入合同中。

容易做手脚。

因此购房者在购房合同上尽量别留空白。

买房合同“5大陷阱”，当心辛苦钱打水漂阴阳合同坑骗购房者在二手房交易时，一些开发商想方设法在合同上做文章，签订“阴阳合同”，使用的合同与到工商部门备案的合同不一致，是补充协议作了部分修改。

这种方式极易引起纠纷，给购房者带来法律风险。

交房日期故意模糊不清开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任，主要是对交房日期。

为避免承担违约责任，往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

买房合同“5大陷阱”，当心辛苦钱打水漂罗爷有话说：买房也算人生大事，不只是一个人甚至是几个家庭一起的心血，所以，买房慎重，签订买房合同更要再慎重之慎重!。

商品房买卖合同中定金条款陷阱
在商品房买卖合同中，定金条款可能存在一些陷阱，需要购房者注意。

1. 定金退返条件不明确：合同中可能没有清楚规定定金的退返条件，或者条件模糊不清，容易引发双方争议。

购房者应该确保合同中明确规定了定金退返的条件和时间。

2. 定金金额过高：有些开发商可能会要求较高的定金金额，甚至要求支付一定比例的房价作为定金。

购房者需要慎重考虑定金金额是否合理，并注意是否存在定金过高导致经济风险的可能性。

3. 未约定违约责任：合同中可能没有明确规定一方违约的责任和后果，导致一方在发生违约情况时无法获得应有的赔偿。

购房者应该确保合同中约定了双方违约时的责任和后果。

4. 合同解除约定不明确：有些合同中可能没有明确规定合同解除的条件和程序，或者条件过于苛刻，增加购房者解除合同的难度。

购房者应该确保合同中约定了合同解除的条件和程序，并且条件合理。

购房者在签订商品房买卖合同前，应该仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，确保自己的合法权益不受损害。

如果对合同条款存在疑问或不满意的地方，可以与开发商进行协商和谈判，尽量达成双方都满意的合同条款。

商品房买卖合同中定金条款陷阱5篇篇1商品房买卖合同中的定金条款是房屋买卖交易中非常重要的一环。

定金在整个交易过程中扮演着至关重要的角色，它既是买卖双方的诚意金，又是确保交易顺利进行的一个保障措施。

然而，定金条款也往往是买卖双方交易过程中容易发生争议的地方，买卖双方在签订合同时应该特别注意其中的一些陷阱。

首先，定金的数额问题是买卖双方最容易发生争议的地方之一。

在签订合同时，双方需要约定定金的数额，通常来说，定金可以是房屋总价的一部分，一般在百分之一至百分之三左右。

双方在约定定金数额时应当慎重考虑，过高的定金数额可能会增加一方的经济压力，过低的定金数额又可能导致一方对交易的不认真态度。

因此，双方在约定定金数额时应当平等协商，避免发生合同纠纷。

其次，在定金的退还问题上也容易引发纠纷。

根据我国的相关法律规定，买方在签订合同后有权利要求定金的全额退还，但也要承担因其自身原因导致合同变更或解除所产生的损失。

因此，双方在约定定金退还的条款时应当明确，避免双方在交易结束后因定金退还问题争执不休。

再次，在定金的冻结期限问题上也需要引起双方的重视。

一般来说，定金应当在签订合同后的一定期限内支付，如果支付超过期限则需要支付违约金。

双方在约定冻结期限时应当谨慎考虑，避免因期限问题导致合同的变更或解除。

最后，在定金的冲抵问题上也需要引起双方的重视。

在一些合同中，买方支付的定金可以冲抵最终的购房款，而在另一些合同中，定金则不能冲抵购房款。

双方在约定冲抵问题时应当明确，避免因此而发生争议。

总的来说，商品房买卖合同中的定金条款是双方在交易过程中需要特别关注的地方。

双方在签订合同时应当在定金数额、退还、冻结期限和冲抵等方面明确约定，避免因定金问题而引发纠纷。

双方可以通过完善合同条款，增加交易的透明度和可靠性，确保交易的顺利进行。

篇2商品房买卖合同中定金条款陷阱近年来，随着我国房地产市场的火爆，商品房买卖合同成为了人们买房的必备文书。

商品房买卖合同中定金条款陷阱3篇篇1商品房买卖合同中定金条款陷阱在购买商品房的过程中，买卖双方通常会签订买卖合同，以明确双方的权利和义务。

其中一个重要条款就是定金条款。

定金作为购房者向卖方支付的一部分款项，旨在保障买卖双方的交易诚意。

然而，在实际购房中，定金条款往往存在一些陷阱，购房者需要提高警惕，避免因定金条款而引发纠纷。

首先，一些购房者并不清楚定金的性质。

在法律上，定金是双方达成协议后，购房者向卖方支付的一笔表示买卖意向的款项，具有担保和违约的功能。

如果买卖双方最终按照合同约定完成交易，则定金将纳入房款中；如果某一方违约导致交易失败，对方有权要求对方返还定金。

购房者需要明确定金的性质，避免出现误解。

其次，购房者需要留意定金的数额和支付时间。

一般来说，定金数额应当在促成交易的意向函或合同中明确规定。

购房者应当注意，支付定金的数额不宜过高，一般不超过房款总额的百分之十。

在支付定金时，购房者应当保留好支付凭证，并注意签订收据。

如果合同中未明确定金的数额和支付时间，购房者应当及时与卖方协商明确，避免引发纠纷。

此外，购房者需要留意定金支付方式。

定金一般以转账或支票形式支付，购房者应当注意留存好相关支付凭证。

避免使用现金支付，以免发生支付纠纷。

购房者应当确保支付的定金款项是自己出资的合法款项，避免使用第三方账户支付定金，以免引发他人对交易的干涉。

最后，购房者需要注意合同中的定金返还条款。

一些不良商家在合同中设置了一些陷阱，如规定购房者违约需赔偿双倍定金，或规定定金不可退还等。

购房者在签订合同时应当仔细审查定金返还条款，确保自己在交易失败时能够合法取回定金。

综上所述，商品房买卖合同中的定金条款存在一些陷阱，购房者需要提高警惕，避免因定金条款而引发纠纷。

购房者在签订合同时应当了解定金的性质、数额和支付方式，同时留意合同中的定金返还条款，确保自己的合法权益不受损害。

希望购房者在购房过程中能够做到警惕谨慎，避免陷入不必要的风险。

近年来，随着房地产市场的火爆，购房定金合同纠纷也日益增多。

在签订购房定金合同时，一些不法分子利用购房者缺乏相关知识，设置各种陷阱，使购房者陷入困境。

本文将为您揭秘购房定金合同中的常见陷阱，帮助您在购房过程中避免上当受骗。

一、虚假房源不法分子通过发布虚假房源信息，吸引购房者上门看房。

在购房者交付定金后，再以各种理由推脱，如房源已被他人预订、房产证办理受阻等，使购房者损失定金。

二、合同条款模糊部分开发商在签订购房定金合同时，故意模糊合同条款，如房屋面积、价格、交付时间等，使购房者难以维权。

一旦购房者发现问题，开发商则以合同条款为由拒绝承担责任。

三、定金过高有些开发商在签订购房定金合同时，故意提高定金比例，使购房者承担较大风险。

一旦购房者因故解约，开发商可能只退还部分定金，甚至不退还。

四、违规收取订金订金并非定金，不具备法律效力。

不法分子以收取订金为由，要求购房者支付高额费用，一旦购房者发现问题，订金很难追回。

五、违规转手定金部分开发商在签订购房定金合同时，要求购房者将定金转入第三方账户，一旦出现问题，购房者难以证明资金流向，导致维权困难。

六、虚假承诺不法分子在签订购房定金合同时，对购房者做出虚假承诺，如保证房产证办理时间、房屋质量等。

一旦购房者发现问题，开发商以各种理由推脱，使购房者陷入困境。

七、利用购房者信息部分开发商在签订购房定金合同时，要求购房者提供个人信息，如身份证、银行卡等。

不法分子利用这些信息进行非法活动，给购房者带来财产损失。

为避免购房定金合同陷阱，购房者应做到以下几点：1. 仔细审查开发商的资质和信誉，选择正规、信誉良好的开发商。

2. 在签订购房定金合同时，明确房屋面积、价格、交付时间等关键条款，确保自身权益。

3. 不要轻易支付过高比例的定金，以免承担较大风险。

4. 仔细阅读合同条款，发现模糊或不利条款时，及时与开发商协商修改。

5. 不要将定金转入第三方账户，以免资金安全受到威胁。

6. 保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时维权。

商品房买卖合同中定金条款陷阱9篇第1篇示例：在购买商品房的过程中，买卖双方往往会签订买卖合同，以确立双方的权利义务。

在这份合同中，定金条款是买卖双方需要特别关注的内容之一。

定金是双方约定的一种预付款，通常用于确立双方交易意向、保障买卖双方的权益。

在实际操作中，定金条款有时也会成为购房者的陷阱。

定金数额过高是定金条款的一大陷阱。

有些开发商或中介公司为了确保购房者不会临时反悔，会将定金金额设定得过高，甚至超过了合理范围。

购房者在签署合未必仔细阅读条款，就轻易地同意了高额定金。

一旦买卖合同出现问题，或者购房者因为某种原因无法继续购买，高额定金就成了他们的负担。

定金支付时间过早也是一个定金条款的陷阱。

一般来说，定金支付的时间应该在签署买卖合同之后。

但是有些不法中介或开发商会在购房者还未看过房或签署任何文件之前就要求支付定金。

这样做的目的通常是为了限制购房者的选择权，让他们在多个房源中选择时没有足够的时间考虑，迅速做出决定。

定金退还条件模糊是定金条款的又一个陷阱。

有些买卖合同中的定金条款关于定金退还的条件表述模糊不清，容易导致争议。

合同中可能只简单规定了“若购房者违约，则定金不予退还”。

这种模糊的表述给卖方留下了过多的解释空间，购房者在发生意外情况无法继续购买房屋时，可能会面临损失定金的风险。

定金条款中的“一签了之”也是购房者需要警惕的陷阱。

一些不法中介或开发商会在签署买卖合将定金条款掩盖在繁杂的文件中，并要求购房者一次性签订所有文件，以限制购房者的权利。

购房者可能因为没有充分阅读就擅自签署了相关文件，导致对自己的权益不明确，一旦出现问题，难以维权。

对于购房者而言，避免落入定金条款的陷阱，关键在于慎重选择合作伙伴，如选择有良好口碑和信誉的开发商或中介公司，并在签署买卖合同前，务必仔细阅读合同内容，特别是定金条款。

如发现有问题或不明确之处，可以与对方进行沟通和协商，确保自己的权益不受侵害。

买卖合同中定金条款的设置是为了保障双方的权益，在签署合双方应该理性对待，不要轻易相信口头承诺，要以合同为准，防范可能存在的陷阱，保护自己的合法权益。

随着房地产市场的繁荣，越来越多的购房者选择通过中介机构如链家地产进行购房。

然而，购房合同作为购房者与开发商之间的法律文件，其中可能隐藏着各种陷阱，让购房者权益受损。

以下是针对链家地产购房合同中可能存在的陷阱进行解析，提醒广大购房者提高警惕。

一、合同主体认定不明购房者在签订合同前，首先要核实开发商的五证是否齐全。

五证包括：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设局用地计划许可证》、《建造工程许可证》、《房屋销售（预售）许可证》。

如果五证不全，购房者的权益将无法得到法律保障。

二、公摊面积陷阱在购房合同中，建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积都应明确标注。

其中，公摊面积是购房者容易忽视的部分。

一些开发商可能会在公摊面积上做文章，导致购房者实际得房率低于预期。

三、虚假宣传陷阱开发商在宣传过程中，可能会夸大房屋的优点或隐瞒不利因素。

购房者应保持警惕，不要被虚假宣传所迷惑。

在签订合同前，应仔细核实房屋的实际状况。

四、合同陷阱部分开发商提供的合同条款可能对购房者不利。

例如，合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房者的权益将受损。

购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

五、定金陷阱在签订认购书时，开发商可能会要求购房者支付定金。

然而，一些开发商在合同中规定，购房者未按时签订正式合同，定金不予退还。

购房者应了解定金与订金的区别，避免因一字之差而造成损失。

六、交房陷阱开发商可能会在交房时出现各种问题，如房屋质量不合格、配套设施不完善等。

购房者应要求开发商在合同中明确交房标准，并在交房时严格验收。

七、物业管理陷阱物业管理是购房者关注的重点之一。

一些开发商在合同中规定，购房者必须接受开发商指定的物业管理公司，且不得随意更换。

购房者应了解物业管理公司的资质和服务质量，避免因物业管理问题而影响居住体验。

总结购房合同是购房者与开发商之间的法律文件，购房者应提高警惕，避免陷入合同陷阱。

在签订合同前，购房者应仔细阅读合同条款，了解自身权益，并要求开发商提供相关证明材料。

商品房买卖合同中定金条款陷阱6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，防范定金条款陷阱，特制订本协议。

一、定金条款设置目的双方设定定金条款旨在确保交易诚信，保障合同双方的合法权益。

定金作为合同履行的一种担保方式，旨在确保乙方有诚意购买商品房并按时履行付款义务。

二、定金金额及支付方式1. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元。

2. 乙方支付定金的方式为：（现金/银行转账）支付至甲方指定账户。

三、定金退还规则1. 若甲乙双方在约定时间内签订正式商品房买卖合同，定金将作为购房款的一部分予以抵扣。

2. 若甲方原因导致未能按约定签订正式买卖合同，甲方应双倍返还定金。

3. 若乙方原因导致未能按约定签订正式买卖合同，甲方有权扣除定金作为违约金。

4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，定金应退还给乙方。

四、定金条款陷阱防范1. 乙方应充分了解商品房的具体情况，包括但不限于房屋结构、户型、面积、产权情况等，避免因信息不对称导致对定金的误解和纠纷。

2. 双方在签订定金条款时，应对定金金额、支付方式、退还规则等关键内容进行明确约定，避免产生歧义。

3. 甲方应确保所提供的商品房信息真实、准确，不得隐瞒重大事项或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。

4. 双方应严格遵守定金条款的约定，确保交易诚信。

若一方违反约定，应承担相应的违约责任。

五、违约责任1. 若甲方违反定金条款的约定，除双倍返还定金外，还应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方违反定金条款的约定，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决方式若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。