城市生态经营理念与策略

关于生态城市规划的研究摘要：作为一种全新的发展理念，生态城市是基于人们对人与自然关系更为深入的认知上产生和发展起来的，强调通过科学合理的城市规划，构建新型社会关系，实现经济、社会与生态的和谐发展。

但现阶段，我国城市规划建设依然看重经济效益，对生态建设比较忽视，导致社会效益始终得不到显著提升。

金山银山不如绿水青山，只有切实解决当前城市存在的环境污染、生态破坏等问题，才能真正实现城市的和谐、可持续发展。

在城市规划设计的全过程中引入生态城市理念，有助于现代化城市的打造，从而实现生态系统良性循环、经济社会繁荣发展、人民群众安居乐业。

关键词：生态城市；规划；策略1城市建设以及生态环境现状城市生态环境危机是现代城市发展过程中需要面临的最大现实问题，人口加剧、水土流失以及过快的人口增长速度，使城市资源紧张，价值全球气候变化，地表水下降，以及有毒物体、气体、废水排放，使城市生态环境污染问题加剧。

尽管目前我们在日常生活和生产活动中开始密切关注环境污染问题，国家也出台有关政策、规定，致力于改善环境污染问题，但是依然有部分人漠视环境污染问题，目前环境污染问题的改善程度依然不显著。

随着市场经济体制建设，很多企业在生产经营过程中，为了获得高额利润，就致力于片面扩展生产规模，但是忽视了生产造成的污染问题，在节能减排以及生产污染处理水平上还比较低，不符合国家规定标准，这对周围城市造成影响是不可估计的。

目前，很多城市在规划建设过程中，应该充分正视传统规划中的不足，结合专业分析，吸取教训，改正不足，以新的理念指导现代城市规划工作，尽量是现代城市规划体现出科学性，以实现对市民生活环境的改善。

在我国的城市建设中，城市产业链发展不平衡，在城市中仍然存在排放污染物的产业，这些产业存在对生态城市建设造成直接影响，使现代城市建设和经济发展都受到了制约。

2城市规划中生态城市规划的重要意义2.1符合时代发展要求，提高城市竞争力在本世纪初期阶段，我国社会主义建设就已经将城市规划建设列为一项重要内容。

解析城市更新与功能更新的策略摘要：城市更新又称旧城复兴，是城市化发展到一定程度的体现。

从西方发达国家的城市化进程来看，城市化在不同的历史时期具有不同的特点，也同样暴露出了一些不同的问题。

城市化的正常形式是人口集中和经济活动集聚。

当人口和经济活动集聚达到一定规模时，就会产生“城市病”。

这种现象被经济学解释说，是由于过度集聚而导致的集聚不经济。

本文主要探讨的是城市更新和功能更新的策略。

关键词：城市更新；功能更新；策略1、城市更新中存在的问题社会是一个多元化的群体，这导致城市更新的价值观产生了明显的差异。

在城市更新的过程中，多方的利益不断地在进行博弈，他们的代表分别是政府、开发商和城市居民。

地方政府部门是更新改造的前期工作的领导者，然而在具体的改造过程中，政府往往关注到的是部分重点或少数比较严重的问题，这些情况会对土地、产业和城市功能的发展产生很大影响。

城市建设是规划建设过程中一个非常重要的过程，它可以充分展示城市的形态，直观地展示规划的建筑密度、建筑容积率、绿化率等。

城市更新的初衷是以经济利益为主要考虑因素，若是缺乏定量的规划控制，容易造成城市规划矛盾突出、城市建筑凌乱无序等问题。

在城市规划建设管理中，土地规划控制是重要指标之一，其目的是确定土地规划控制指标，使土地利用在城市发展中更加规范合理。

土规、控规是城市建设管理中强制性内容，也是相对系统的指标控制体系。

过去，土规、控规是针对一些发达地区设计的，在总体规划布局和指标设置过程中缺乏结合建设实际情况的系统分析，导致目前的总体规划无法配置指标，使开发更加困难。

大多数城市的公共配套并不完善，导致许多地区的公共环境和公共设施配套问题无法得到有效改善和解决，甚至导致大多数新的公共设施转移到周边地区、城市中心区居住建筑密集、城市中心区公共环境规划压力加大、公共空间不断减少甚至缺失、城市空间公共服务质量持续降低。

2、实施城市更新行动的重要意义城市建设是落实新发展观、促进高质量发展的重要载体。

城市经营的理念与模式一、树立城市经营的新理念1. 科学的经营是重要的生产力邓小平同志提出：“科学技术是第一生产力〞，从理论到实践已被广阔干部和群众所领悟，许多城市在其经济社会开展战略中，都拟定了“科技兴市〞的战略目标，并取得了巨大成效。

随着“三个代表〞思想的深入学习，我们进一步领悟到，应当从开展先进生产力的高度来认识科学经营的本质和作用。

从理论上分析，经营属于软科学，具有二重性：与生产力相联系的是经营的自然属性；与生产关系相联系的是经营的社会属性。

经营是通过人--生产力中最活泼的因素来实现的，在经济与社会活动中直接或间接地起着生产力的作用。

从实践上分析，衡量经营是不是生产力的标准，关键在于科学的经营能否产生经济、社会与环境的综合效益。

不胜枚举的案例明确，在企业、事业单位的运行和开展中，科学的经营起着十分重要的生产力的作用。

改革开放以来，我国的城市化进程加速开展。

其中，有许多城市的领导率先进展了思想观念的革命，驾驭着“两个轮子〞的巨大车辆--城市，迅猛开展。

这“两个轮子〞是指科学技术与科学的经营，在两个轮子--重要的生产力的承载与驱动下，使城市快速、稳定地前进。

这些城市由于实施了科学的经营，充分发挥了城市有形资产与无形资产的潜力，使城市面貌焕然一新，改善了投资环境，经济实力大增，提高了城市在国内与国外的知名度。

因此，我们在研究城市的经营问题时，首先应对城市经营的性质与作用，提高到生产力的高度来认识。

2. 城市经营的理念与目标①城市经营的根本概念。

城市经营是在我国社会主义市场经济体制不断完善的条件下，应用而生的全新理念；是城市政府运用市场机制来调控城市开展目标与有限资源之间矛盾的一种经济活动，运用市场手段对城市的各类资源、资产进展资本化运作与管理；城市经营既有政府行为，又有市场机制，“两只手〞相互影响，相互补充；城市经营是遵循市场经济规律，对方案经济体制下形成的城市开展、建设方式的深刻变革。

②城市经营的目标。

基于“城市双修”理念的城市边缘村更新策略探讨摘要城中村等存量片区功更新治理是我国大城市十四五时期的重要任务和核心议题。

目前，我国大城市城中村更新治理虽然取得了较为丰硕的研究成果，但依然面临着较大的治理困境和严峻挑战[1]，且现有理论对城市边缘村（城中村早期的一种特殊存在形态）的更新策略研究尚不够深入，直接影响了城中村的更新治理质量。

“城市双修”是现代城市更新的新方向，也是适于城中村存量更新的重要理念。

本文基于这一理念，通过对城市边缘村的内涵、特征及存在问题进行系统梳理，针对性提出城市边缘村的更新策略，以期更好地指导城中村更新实践，推动我国城市高质量发展。

关键词：城市双修，城市边缘村，更新策略1 内涵、特征“城中村”，广义上指城市规划控制区范围内的，狭义上指建成区范围内的，在城市里依然传承农业社会特点的聚落点，是由血缘、亲缘、地缘、宗族、民间信仰、乡规民约等深层社会网络联结的村落乡土社会[2]。

“城市边缘村”，简称“城边村”，是位于城市边缘区的一种独特的农村型社区。

杨忠伟认为城市边缘区是城市建成区外围地带，城乡要素碰撞融合的区域，是城市化过程中城乡矛盾最集中的场所[3]。

城边村是城中村早期阶段的一种发育形态，隶属于发展型城中村的范畴[4]。

城边村是介于自然村和城中村之间的一种过渡型村庄类型，具有“半城半乡”复杂特性。

城边村一般位于城市规划区内、没有完全被城市建成区包围；用地类型以村庄宅基地为主，部分村庄还有一定的农业用地和工业用地；景观风貌保持村庄形态，城市部分基础设施落后；村庄人口以农业人口为主，存在部分流动人口，经济来源以城市务工和经商为主，生活方式已开始向城市社会过渡[5-6]。

我国城中村更新治理40年来，已经形成了较为丰硕的研究成果，而现阶段我国关于城边村规划发展方面的研究主要集中在村庄空间整合利用、产业提升、公共服务设施建设、景观风貌优化、公共空间保护开发等方面，但主要集中在村庄内部层面，而城村融合层面甚至更大层面的研究不足，且对村庄的差异化引导和精准化管控方面的研究不够深入。

生态公园商业运营方案一、前言随着人们生活水平的提高和对生态环境的重视，生态公园已经成为城市绿色空间的重要组成部分。

生态公园不仅是城市的绿肺，更是人们放松心情，享受自然的理想场所。

因此，如何更好地对生态公园进行商业运营，提高其综合效益，成为了公众关注的焦点。

本文针对生态公园商业运营方案进行研究，旨在为各地生态公园的商业运营提供参考。

二、生态公园商业运营的现状及问题随着城市化进程的加快，人们对于休闲空间和自然环境的需求日益增加，因此生态公园的建设已经成为城市规划的重要组成部分。

然而，由于生态公园在运营中缺乏有效的商业模式和运营管理，导致了一些生态公园难以实现良好的商业效益，存在着一些问题：1.资源利用不当：一些生态公园占地广阔，但在资源利用上存在着浪费和单一化的问题。

例如，一些生态公园只注重景观的美化和植被的种植，而忽视了对于场地的多元化利用。

2.商业开发不足：一些生态公园在商业开发方面存在着不足，因为生态公园的商业模式不够丰富，通常仅依靠门票收入或者一些零星的商业活动。

3.管理水平不高：生态公园的管理水平参差不齐，一些生态公园在运营管理上存在问题，例如公共设施的维护不到位、经营者缺乏创新意识等。

4.环境保护问题：一些生态公园在商业运营中存在着环境保护问题，例如大量使用化学农药、化肥等对生态环境造成了一定程度的污染。

以上问题表明，在商业运营中，生态公园面临着一些挑战，需要寻求更加有效的商业运营方案。

三、生态公园商业运营的理念1.优化资源利用：生态公园在商业运营中应当优化资源利用，充分挖掘场地潜力，开发多样化的商业模式。

例如，在生态公园中开发农家乐、休闲度假村、体育健身俱乐部、生态农业等多元化项目，提升生态公园的综合效益。

2.打造多元化商业模式：生态公园应当打造多元化的商业模式，丰富公园的功能和服务。

例如，在生态公园中可以开发以自然环境为背景的餐饮、客栈、旅游纪念品店等项目，为游客提供更加丰富的消费选择。

城市经营的理念与模式城市经营的理念与模式城市经营是指对城市进行管理和运营的过程，是实现城市良性发展的关键。

随着城市化进程的加速和城市发展的高速增长，如何科学有效地进行城市经营成为摆在城市管理者面前的重要课题。

本文将探讨城市经营的理念与模式，并提出相应的建议。

一、城市经营的理念1.人本理念：城市经营的核心是以人为中心，关注居民的需求和利益。

城市的目标应该是提高人民的生活质量和幸福指数，而不仅仅是追求经济增长。

城市管理者要坚持人本理念，聆听居民的意见和建议，制定合理的政策和规划，满足居民的需求，提升整个城市的竞争力和吸引力。

2.可持续发展：城市经营要注重可持续发展，即在满足现有居民需求的同时，不牺牲后代子孙的利益和资源。

要积极推动生态保护与城市建设的有机结合，实现灰色资源的减少，增加绿色能源的利用，打造可持续发展的绿色城市。

3.开放合作：现代城市经营需要具备开放合作的理念。

城市之间应加强交流与合作，互相借鉴经验与模式，共同解决面临的问题。

同时，还要加强与企业、社会组织等各方的合作，形成政府、市民、企业等多方共治的格局。

4.创新引领：城市经营要注重创新引领，打破传统思维和模式。

要鼓励创新企业，培育创新人才，提供良好的创新环境和政策，推动城市经济的创新发展。

二、城市经营的模式1.城市规划与发展模式：城市经营应以规划为基础，制定科学合理的城市规划，确立发展目标和路径。

规模化城市建设模式要考虑城市的自然、社会、经济、文化等因素，充分发挥城市的优势和特色。

2.整体经营模式：城市经营需要从整体上进行规划和管理，注重各个领域之间的协调和配合。

要统筹城市的交通、环境、卫生、教育、医疗、文化、居住等方面的发展，形成良好的城市生态系统。

3.智慧城市模式：利用先进的信息技术和智能化设备，建设智慧城市，提升城市的管理水平和服务质量。

通过大数据、云计算、物联网等技术手段，实现城市的智能化、数字化和信息化。

4.参与式经营模式：城市经营需要实现市民的参与和共治。

浅谈我国城市环境保护的措施与对策摘要：快速的社会经济发展模式促进了我国城市化的快速发展强大的发展动力吸引了大量的企业落户就业岗位也带来了大量的劳动力。

随着社会经济的快速发展城市所承受的环境负担也越来越大，而环境问题的长期存在将成为制约我国经济可持续发展的瓶颈。

当前城市发展中已知的问题都需要始终保持高度的警觉、合理、客观地进行科学的部署不断完善和推进各种环保对策实施环保工程的保护。

由于中国的快速发展越来越多的人渴望都市生活。

由于重工业、噪音等污染破坏了生态平衡，并且对人们的身体和中国的可持续发展造成了严重的威胁。

因此在城市规划建设的过程中工作人员必须要重视环保找到目前存在的问题然后制定相应的对策。

中国经济发展的同时我国城市化进程也随之加快，但是随着城市的发展一系列的环保问题也随之产生，因此在城市发展过程中必须正确处理好城市建设和环保之间的关系。

关键词:城市环境;保护;措施与对策引言企业为争取更大的市场份额人们纷纷选择都市以求更高的工资，而人口和公司的数量也在不断增长以推动经济的发展。

在持续创造良好的经济效益的同时也给城市的环境建设带来了难题加速了资源的消耗和环境的污染。

在城市发展与建设的标准化进程中探讨城市未来的发展、城市布局的合理性、统筹安排等问题都有着更为严格的规定。

中国在新的历史条件下虽然逐步朝着城市化方向发展但在生态环境方面的发展始终不尽如人意，因此我们要提高对环境的认识并加强对环境的保护要真正把城市的规划和建设融入到人们的心里才能科学、合理地改造城市环境。

城市发展的快慢直接关系到一个国家的经济发展。

由于中国的经济持续发展城市的建筑规模和建筑的数量都有了很大的提高，同时人口的激增也会对城市的发展造成一定的影响。

中国的城市发展比以往任何时候都要快，然而我们在致力于创造适宜人类居住的环境的同时也发现了很多的环境问题。

近几年随着我国城市化进程的加快城市环境问题不断出现环境污染日趋严重，所以在施工过程中要特别注意环保问题。

麓湖生态城策划书3篇篇一《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。

旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。

二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，吸引高端人群入住。

2. 建设具有特色的商业配套，提升区域活力。

3. 营造丰富的文化氛围，增强社区凝聚力。

4. 成为城市生态发展的典范。

三、项目优势1. 得天独厚的自然生态环境，如湖泊、绿地等。

2. 先进的规划设计理念，注重人与自然的和谐共生。

3. 便捷的交通条件，与城市核心区紧密相连。

四、项目规划1. 居住板块设计多样化的住宅产品，满足不同需求。

打造优美的社区景观和公共空间。

2. 商业板块引入知名品牌商家，打造特色商业街。

建设大型购物中心，提供丰富的购物体验。

3. 文化板块建设艺术中心、博物馆等文化设施。

举办各类文化活动和展览。

4. 休闲板块规划公园、运动场所等，满足居民休闲需求。

五、营销策略1. 举办各类推广活动，提高项目知名度。

2. 利用线上线下渠道进行宣传。

3. 与旅行社等合作，吸引游客。

六、运营管理1. 建立专业的物业管理团队，提供优质服务。

2. 加强社区安全管理。

3. 定期维护和升级社区设施。

七、经济效益预测八、社会效益分析提升城市形象，改善居民生活品质，促进社会和谐发展。

九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。

2. 环境风险：加强环境保护措施。

麓湖生态城具有巨大的发展潜力，通过精心策划和运营，将成为一个令人向往的生态之城，为城市发展做出重要贡献。

篇二《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。

旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。

二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，满足人们对舒适生活的追求。

2. 营造丰富多样的休闲娱乐空间，提升居民的生活质量。

3. 促进商业和文化的繁荣发展，形成独特的社区氛围。

什么是“生态环境导向的开发(EOD)模式”？EOD模式是以生态资源保护和利用为导向的开发模式，其核心理念为：以生态保护和环境治理为基础，以特色产业经营为支撑，以区域综合开发为手段，在系统工程思想指引下构建的创新型城镇化建设模式。

生态环境部于2018年起，开始提到生态环境导向的城市开发模式，并于2020年9月23日《关于推荐生态环境导向的开发模式试点项目的通知》环办科财函〔2020〕489号一文中给出了如下定义：EOD模式是以生态文明思想为引领，以可持续发展为目标，以生态保护和环境治理为基础，以特色产业运营为支撑，以区域综合开发为载体，采取产业链延伸、联合经营、组合开发等方式，推动公益性较强、收益性差的生态环境治理项目与收益较好的关联产业有效融合，统筹推进，一体化实施，将生态环境治理带来的经济价值内部化，是一种创新性的项目组织实施方式。

EOD模式将生态引领贯穿于规划、建设、运营的全过程，从生态环境、产业结构、基础设施、城市布局等方面综合考虑，按照项目进度大概可以分为三个阶段：第一阶段：重构生态网络。

通过环境治理、生态系统修复、生态网络构建，为城市发展创造良好的生态基底，带动土地增值。

第二阶段，城市环境的整体提升。

通过完善公共设施、交通能力、城市布局优化、特色塑造等提升城市整体环境质量，为后续产业运营提供优质的条件。

第三阶段，资源导入，激活经济。

通过产业导入、人才引进等手段，激活经济，使整体溢价增值，包括税收、自然资本等。

总结来说，EOD项目操作模式就是通过生态网络建设、环境修复、基础设施配套以及产业配套建设促使该区域及周边的土地升值，并为产业引入和人口流入提供良好的生态基底。

一方面，以产业发展增加居民收入、企业的利润和政府的税收；另一方面，依靠人口流入带来政府税收的增加及区域经济的发展。

最终实现，生态建设、经济发展、社会生活三者协调发展。

EOD项目落地方式主要有3种：1、PPP在政府财政支出额度较大，但支出额度未超过财政部规定的上限，且项目实施不紧迫的区域，EOD模式可采用PPP方式实施项目。