太仓市XX镇XXX村庄整治方案
第一章总则
1.1编制目的
太仓市XX镇XXX村庄整治方案编制的目的，是为了适应XXX村庄农民居住环境、村容村貌的改善、生活质量的提高、适应现代农业的发展和实施“美好城乡”行动而进行的。根据实际情况，计划将XXX村庄建设成为“环境整洁村。
1.2XX镇XXX村现状
XXX村位于XXX，公路贯穿全村X公里，东临XXX，西临XXX，北临XXX，南临XXX，水陆交通极为便利。本村区域面积XX平方公里，耕地面积XX亩，辖区内共XXX个村民小组，农户XX户，总人口XXX人。
1.3村庄整治范围和规划设计深度
1.2.1本次村庄整治范围大致为南起XXX，北至XXX，西侧XXX，东至XXX。规划范围面积为XXX公顷。
1.2.2本次XXX村庄整治方案，基本按《江苏省村庄建设规划导则》、《全省村庄环境整治行动计划》制定。
1.3规划依据和规划原则
1.3.1规划依据
（1）太仓市村镇布局规划；
（2）太仓市XX镇经济社会发展规划；
（3）《江苏省村庄建设规划导则》；
（4）相关法律、法规、技术规范、标准和太仓市有关村镇建设政策等；
（5）现状调查分析。
1.3.2规划原则
（1）合理安排村庄各类用地。
（2）充分利用自然条件，突出村庄自身特点。
（3）保持村庄原有规模，体现整治的主题思想。
（4）改善环境，提高生活，有利生产，尊重民意。在可能的基础上创造新农村面貌。
（5）注重实施管理，注重整体发展的原则，并不断完善提高。
第二章村庄布局与整治规划
2.1村庄布局原则
2.1.1在保持原有村庄用地布局基本不变的基础上，进一步合理利用村庄土地，达到合理配置土地资源的目的。
2.1.2完善村庄道路系统，为实现村庄现代化发展和现代交通的目标考虑。
2.1.3适当调整功能用地，配套建设相应的社区服务公共设施和基础设施。
2.1.4充分利用原有自然条件，建设景观绿化、健身活动场所，满足生活需求。
2.2村庄的整治与总平面布局规划
2.2.1根据村庄内现有住宅建筑的调查，将不同质量的住宅建筑分类，确定不同建筑的整治对策。规划确定基本保留建筑、一般整治建筑、重点整治建筑、拆除建筑四类。其中：一般整治和重点整治为重点建设对象。
2.2.2保留建筑是指建筑质量和外貌均较好的建筑；一般整治建筑是指建筑质量
较好，但外貌不佳的建筑，以粉刷为主；重点整治建筑是指建筑质量和外貌均不良的建筑；拆除建筑是指拆除破旧乱搭建筑、露天厕所、养猪棚等。
2.2.3以整治XX河道两侧为重点，整治道路与河流之间的护坡和沿河杂乱的植物清除以及暴露垃圾的清理，进行绿化美化。在道路与河流之间的护坡较陡、较险的位置，规划采用传统的木桩或竹排桩护坡。同时疏浚整治村庄的其他河流、水塘。
2.2.4院落空间是村庄的重要内涵，是体现村庄外部环境的主要方面。现状村庄院落呈无序的状态，屋前屋后的闲置地、废弃地较多，一些自留地混杂其中，使住宅外部杂乱。规划采用不同方法整治院落，一般可用绿篱、半人高竹篱等分隔院落或自留地，形成围合感和围合空间，并将一些半公共空间开辟为小游园。2.2.5一些难以处理的院落和杂乱小屋，可采用新建围墙的方法改善外貌，旧有围墙以涂料刷新为主要整治方法，杂乱小屋屋面须翻新。清除所有露天粪坑，结合村庄风貌整治乱堆乱放、乱贴乱画现象。
2.2.6滨河临水空间，是XXX村重要景观特色之一。规划除整治河岸、疏浚河道外，并对所有桥梁加以完善，增加桥梁栏杆，并根据交通和景观需要，在ＸＸ河畔新建ＸＸ风光带，供村民交通、休闲观景之需要，增加农家特色。
2.2.7结合村庄现有条件，在村庄中规划三处重点的公共休闲绿地，一处在XX，利用水塘景观建休闲绿地；一处XX，建小游园；一处利用路边竹林和小溪建竹林小径。
2.2.8完善村庄的基础设施是村庄整治的重要内容。主要内容为：配套用房、垃圾桶等。
2.2.9现状村庄道路基本完善，规划将保持原有道路系统适当完善，并在原道路
两侧增加平置侧石，既美化道路，又增加道路宽度。由于道路宽度在增加侧石后一般也在3米左右，因此，规划要求在道路的适当段上，增加车辆避让的空间。规划同时要求沿村内主要道路增设路灯。
2.2.11保留和改造原破旧厂房，结合休闲活动绿地，作为公共活动场所，同时保留了村的历史。原村委办公楼，也予以整饰，可作为村庄发展展示场所。
2.2.12村庄XX，规划作为村庄特色农业发展基地，主要发展葡萄园、特色农作物、荷花池、观赏鱼等，以带动农村经济的发展，丰富村庄内涵。
第三章公共服务设施
3.1公共服务设施布置原则
3.1.1因地制宜，根据实际需要为原则；
3.1.2留有发展余地，高标准原则；
3.1.3公益性与经营性相结合原则。
3.2公共服务设施的类型
3.2.1根据XXX村规模较小的实际情况，XXX村现状无幼儿园和小学，规划无需设置幼儿园和小学。主要公益性公共设施，为规划的社区服务中心，该中心的建设将同时考虑周边村民活动的需求。
3.2.2社区服务中心：规划拟在XX位置建设基层社区服务中心，建筑面积约ＸＸM2，主要设管理用房和公共活动场所，如办公用房、卫生室、阅览室、活动室、便民店、公共厕所等。另结合管理用房设室外公共XXX M2与活动场地约ＸＸM2。
3.2.3村庄的主要经营性设施为便利店，将结合社区服务中心建设。
3.3公建设施指标
参照“导则”执行，并结合太仓市政府要求和根据XXX村的实际情况确定。
3.4社区服务中心规划设计
社区服务中心东西向布置，建筑面积约ＸＸM2左右。主体为ＸＸ层建筑，现代建筑风格结合传统民居形式设计，具有较好的亲切感知，符合水乡村庄的特点，经济实用。社区服务中心结合公共绿地建设。
第四章村庄住宅
4.1整治原则
4.1.1全部住宅进行整治，不拆除一户住宅，无新建住宅。
4.1.2鼓励村民自己对住宅质量进行提高，增加设施。如节能设施、安全设施和建筑外部的美化。
4.1.3整治住宅统一按本次规划的要求进行整饰。整饰风格以黑、白、灰为主色调，以传统民居形式为主要风格，少数建筑较好、有外墙贴面的可保持原有形式和风格，或改造的风格与此相协调。
4.1.4将住宅、辅房作为整治的重点。整饰屋面和墙面为重点，使其统一协调与周围环境整体一致。
4.2整治规模统计
保留保全建筑面积约：ＸＸM2；占ＸＸ%；一般整治建筑面积约：ＸＸM2；占ＸＸ%；重点整治建筑面积约：ＸＸM2；占ＸＸ%；拆除建筑面积约：ＸＸM2；占ＸＸ%；
