雅安全天县2015年房地产市场研究数据

雅安市人民政府关于2015年上半年工作情况和下半年工作打算的报告文章属性•【制定机关】雅安市人民政府•【公布日期】2015.10.15•【字号】•【施行日期】2015.10.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文雅安市人民政府关于2015年上半年工作情况和下半年工作打算的报告今年以来，我社认真落实市委、市政府和省供销社决策部署，以《中共中央国务院关于深化供销合作社综合改革的决定》为统领，围绕深化农业农村改革的主攻方向，统筹兼顾，因地制宜，大胆尝试，合力推进，充分发挥供销合作社在农业社会化服务、农村流通中的重要作用，不断提升供销合作社为农服务能力，实现了供销各项工作的稳步推进。

一、上半年工作开展情况上半年，全市供销社系统实现经营服务总额312020万元，同比增长8.1%；利润额5473万元，同比增长7.5%；资产收益1518万元，同比增长7.2%；新发展完善农民专业合作社8个，指导组建农民专业合作社联合社2个，新吸纳农户5000余户。

各项主要经济指标均实现时间过半任务过半，并获省财政厅2015年省级供销综合改革及发展专项资金补助351万元。

（一）全面推进综合改革。

1.强化组织保障。

成立了全市供销社系统全面深化改革工作领导小组，加强对全市系统改革的组织领导和工作指导，探索制定了改革路径和奖惩措施，同时加强检查考核，确保改革工作有计划、有检查、有落实。

2.开展摸底调研。

一是上半年市供销社班子成员分组带队对各县（区）供销系统农民专业合作社现状、社有资产基本情况和农村经营网点实有数等情况进行了调研，进一步摸清家底，为改革打下坚实基础。

二是赴仁寿、华阳、崇州、西昌等地学习当地供销社电子商务平台建设，借助先进经验突破我市电子商务发展瓶颈，抢抓改革发展机遇。

3.提升服务水平。

加强政策、项目引导，依托龙头企业，带动和促进“一县一特”和“一村一品”产业发展。

推动社有企业、经营服务网点与新型农业经营主体对接，积极开展农产品生产、加工、流通服务。

2015年全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2016-01-19 10:00一、房地产开发投资完成情况2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。

其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

2015年，东部地区[1]房地产开发投资49673亿元，比上年增长4.3%，增速比1-11月份回落0.8个百分点；中部地区投资19122亿元，增长4.4%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资21709亿元，增长1.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资5475亿元，下降28.5%，降幅扩大0.6个百分点。

（注[1]：地区划分标准首次变动，据此对1-11月份东、中、西部增速进行了调整，下文同。

）2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。

其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%。

房屋新开工面积154454万平方米，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。

其中，住宅新开工面积106651万平方米，下降14.6%。

房屋竣工面积100039万平方米，下降6.9%，降幅扩大3.4个百分点。

其中，住宅竣工面积73777万平方米，下降8.8%。

2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4个百分点；土地成交价款7622亿元，下降23.9%，降幅收窄2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。

其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。

商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。

2015年1～11月，四川省房地产市场整体表现为调整态势。

全省房地产开发完成投资、商品房施工面积、到位资金和土地购置费用增速等指标环比继续下行，待售面积总量继续增加且增速也有所上升。

但与此同时，新开工面积和竣工面积降幅环比均小幅收窄，销售面积增速也升至2014年以来的最高点。

一、供应市场1、房地产开发完成投资增速继续下行1～11月，全省房地产开发完成投资4481．22亿元，同比增长11．7％，增速较去年同期回落4．6个百分点，较今年1—10月回落0．6个百分点。

其中住宅完成投资2838．65亿元，同比增长8．9％，增速较去年同期回落5．4个百分点，较1— 10月回落1．4个百分点。

分地区来看，凉山、阿坝、广安、遂宁、眉山、德阳、自贡、资阳、乐山、巴中和成都11个市州房地产开发完成投资增速高于全省平均水平，增速列前三位的凉山、阿坝和广安，同比分别增长104．4％、90．1％和55．2％。

雅安、内江、广元和泸州等10个市州增速低于全省平均水平，其中同比下降的有绵阳、南充、达州、宜宾、攀枝花和甘孜7个市州，降幅居前的甘孜、攀枝花和宜宾分别下降37．4％、22．8％和13．2％。

(二)施工面积增速回落，新开工面积降幅扩大1～11月，全省房屋施工面积38561．19万平方米，同比增长8．0％，增速较去年同期回落7．6个百分点，较1—10月回落0．8个百分点。

其中，住宅施工面积25089．46万平方米，同比增长3．5％，增速较去年同期回落4．3个百分点，较1—10月回落1．1个百分点。

分地区来看，凉山、阿坝、自贡、广元、遂宁、广安、眉山、德阳、泸州、内江和雅安11个市州施工面积增速超过全省平均水平，增速列前三位的凉山、阿坝和自贡，同比分别增长59．5％、50．0％和25．8％。

成都、南充、绵阳、宜宾和攀枝花等10个市州低于全省平均水平，其中同比下降的有甘孜、达州、资阳、乐山和巴中5个市州，降幅分别为52．2％、12．4％、10．7％、2．3％和0．3％。

2015年1-11月份房地产行业市场数据分析【图】2015 年1-11 月份，全国房地产开发投资87702 亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10 月份回落0.7个百分点。

1-11 月份，商品房销售面积109253 万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10 月份提高0.2 个百分点。

商品房销售额74522 亿元，增长15.6%，增速提高0.7 个百分点。

1-11 月份，房地产开发企业房屋施工面积723990 万平方米，同比增长1.8%，增速比1-10 月份回落0.5 个百分点。

房屋新开工面积140569 万平方米，下降14.7%，降幅扩大0.8 个百分点。

房屋竣工面积72413 万平方米，下降3.5%，降幅收窄0.7 个百分点。

一、国房景气指数低位震荡11 月份，房地产开发景气指数〔简称“国房景气指数”〕为93.35，比上月提高0.01 点。

国房景气指数低位震荡。

国房景气指数低位再创历史新低二、房地产开发投资增长继续创新低1-11 月份，东部地区房地产开发投资48789 亿元，同比增长1.1%，增速比1-10 月份回落1.2 个百分点；中部地区投资18988 亿元，增长1.8%，增速回落0.2 个百分点；西部地区投资19926 亿元，增长1.1%，增速回落0.4 个百分点。

近几年房地产开发投资占比近几年房地产开发投资同比近几年房地产开发投资2015年房地产开发投资同比三、企业新开工面积又回落1-11 月份，房地产开发企业房屋施工面积723990 万平方米，同比增长1.8%，增速比1-10 月份回落0.5个百分点。

其中，住宅施工面积503347 万平方米，下降0.3%。

房屋新开工面积140569 万平方米，下降14.7%，降幅扩大0.8 个百分点。

其中，住宅新开工面积97077 万平方米，下降15.3%。

房屋竣工面积72413 万平方米，下降3.5%，降幅收窄0.7 个百分点。

其中，住宅竣工面积53553 万平方米，下降6.4%。

附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。

该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。

该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。

具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。

该指标是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。

包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。

多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。

不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。

房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。

雅安市人民政府办公室关于印发雅安市2015年统筹城乡发展工作要点的通知文章属性•【制定机关】雅安市人民政府办公室•【公布日期】2015.07.06•【字号】雅办函〔2015〕90号•【施行日期】2015.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文雅安市人民政府办公室关于印发雅安市2015年统筹城乡发展工作要点的通知雅办函〔2015〕90号各县（区）人民政府，飞地园区（经开区），市政府有关部门、有关直属机构，有关单位：《雅安市2015年统筹城乡改革发展工作要点》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

雅安市人民政府办公室2015年7月6日雅安市2015年统筹城乡发展工作要点为切实落实市委2015年全面深化改革工作部署，进一步破除城乡二元结构体制机制障碍，推动城乡一体化发展，现结合我市实际制定2015年全市统筹城乡改革发展工作要点。

一、切实推进“五个统筹”（一）统筹城乡规划。

1.启动第三批“百镇建设行动”。

启动天全县始阳镇、雨城区中里镇和多营镇的总体规划、控制性详细规划编制。

计划实施项目6个，完成投资1710万元。

其中，始阳镇计划实施2个项目，计划投资577万元；中里镇计划实施1个项目，计划投资633万元；多营镇计划实施3个项目，计划投资500万元。

（市规建和住房保障局，排在首位的单位为牵头单位，下同）2.积极配合省环境保护厅做好宝兴县生态保护红线划定试点县有关资料的收集、实地查勘等相关工作。

（市环保局）3.指导、督促县（区）、飞地园区（经开区）做好饮用水源地保护、农村连片整治、畜禽养殖污染防治工作，为生态文明示范乡镇建设打下坚实基础。

（市环保局）（二）统筹城乡基础设施建设。

4.加快通乡油路和通村通达公路建设，新改建农村公路850公里，通村公路540公里。

（市交通运输局）5.建设高标准农田7.81万亩，其中示范区完成2.5万亩。

（市农业局、市发展改革委、市财政局、市国土资源局）6.加强城乡防洪体系建设，新增防洪堤30千米，其中：灾后重建防洪堤21千米，重点堤防3.5千米，中小河流治理5.5千米。

雅安房地产调研报告雅安房地产调研报告一、调研目的和背景随着经济发展和城市化进程的加快，房地产市场成为推动地方经济发展的重要产业之一。

雅安作为四川省的一个重要城市，房地产市场的发展情况对该地区经济的稳定与繁荣具有重要影响。

本次调研旨在全面了解雅安房地产市场的发展状况和存在的问题，为相关部门提供政策参考和决策支持。

二、调研内容和方法本次调研主要包括以下几个方面的内容：雅安市房地产市场概况、市场主体状况、房价水平和趋势、房地产政策影响等。

通过采取问卷调查、企业访谈、数据收集等方法进行实地调研，获取相关数据和信息。

三、调研结果1.雅安市房地产市场概况通过对雅安市房地产市场的整体了解，发现房地产开发商在该市的数量较多，房地产经济发展较为活跃。

房地产市场的供需情况总体平衡，市场需求主要集中在公寓和住宅等住宅类产品上。

2.市场主体状况调研发现，雅安市房地产开发商中以小型企业为主，大型开发商相对较少。

这可能与雅安的经济规模和发展水平有关。

小型开发商在土地资源和资金方面相对有限，影响了其房地产项目的规模和质量。

3.房价水平和趋势房价是房地产市场的重要指标，对于购房人群和开发商来说都有重要影响。

通过调研发现，雅安市房价整体较为稳定，较大幅度的波动较少。

但是，与一线和二线城市相比，雅安的房价较低，房产市场投资价值相对较高。

4.房地产政策影响房地产政策对于房地产市场的发展具有重要影响。

通过调研发现，政府在土地供给、房屋销售和购房补贴等方面采取了一系列的措施，促进了房地产市场的稳定和健康发展。

四、存在问题和建议通过以上调研结果可以看出，雅安房地产市场发展存在一些问题，包括市场主体结构不合理、房价较低等。

为此，我们提出以下几点建议：1.鼓励大型开发商进入雅安市场，提高房地产项目的规模和质量；2.加强对小型开发商的支持和帮助，提升其发展实力；3.加大土地供给力度，缓解土地资源紧张的问题；4.继续优化房地产政策，鼓励购房和投资。

2015年1～12月，四川省房地产市场整体表现平稳。

全省商品房销售面积增速攀升至近两年的高点，待售面积增速环比明显回落，房地产企业到位资金增速也小幅回升。

但房地产开发完成投资、商品房施工面积和土地购置费用增速等指标持续下行，新开工面积和竣工面积降幅环比扩大等因素仍将给房地产市场后续发展带来一定影响。

一、供应市场(一)房地产开发完成投资增速跌破10％1～12月，全省房地产开发完成投资4813．03亿元，同比增长9．9％，增速较去年同期回落3．8个百分点，较今年1～11月回落1．8个百分点。

其中住宅完成投资3048．72亿元，同比增长7．1％，增速较去年同期回落5．1个百分点，较1～11月回落1．8个百分点。

分地区来看，凉山、阿坝、广安、遂宁、眉山、自贡、德阳、乐山、资阳、巴中和成都11个市州房地产开发完成投资增速高于全省平均水平，增速列前三位的凉山、阿坝和广安，同比分别增长102．3％、83．7％和50．9％。

雅安、内江、广元和泸州等10个市州增速低于全省平均水平，其中同比下降的有绵阳、南充、宜宾、达州、攀枝花和甘孜6个市州，降幅居前的甘孜、攀枝花和宜宾分别下降35．7％、21．6％和13．1％。

(二)施工面积增速持续回落，新开工面积降幅扩大1～12月，全省房屋施工面积38981．36万平方米，同比增长6．8％，增速较去年同期回落6．7个百分点，较1～11月回落1．2个百分点。

其中，住宅施工面积25300．45万平方米，同比增长2．3％，增速较去年同期回落4．3个百分点，较1—11月回落1．2个百分点。

分地区来看，凉山、自贡、眉山、泸州、广元、德阳、雅安、内江、广安和南充10个市州施工面积增速超过全省平均水平，增速列前三位的凉山、自贡和眉山，同比分别增长37．8％、24．7％和20．8％。

成都、遂宁、绵阳、攀枝花、乐山和宜宾等11个市州低于全省平均水平，其中同比下降的有甘孜、达州、资阳、巴中和阿坝5个市州，降幅分别为52．2％、11．8％、9．6％、3．8％和3．7％。

2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2015-06-11 13:30一、房地产开发投资完成情况2015年1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。

其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资18984亿元，同比增长5.5%，增速比1 -4月份回落1.1个百分点；中部地区投资6309亿元，增长4.9%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资6999亿元，增长4.0%，增速回落0.6个百分点。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积616903万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。

其中，住宅施工面积430356万平方米，增长2.5%。

房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点。

其中，住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。

房屋竣工面积26611万平方米，下降13.3%，降幅扩大2.8个百分点。

其中，住宅竣工面积19599万平方米，下降16.2%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。

其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9. 3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。

商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1 -4月份为下降3.1%。

其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

1-5月份，东部地区商品房销售面积17216万平方米，同比增长0.2%，1-4月份为下降6.2%；销售额14780亿元，增长5.2%，1-4月份为下降2.8%。