房地产行业常见专业术语解释
- 格式:doc
- 大小:29.50 KB
- 文档页数:4
房地产专业术语房地产行业是一个复杂而庞大的领域,涉及到许多专业术语。
了解这些术语对于从事或投资于房地产领域的人来说是至关重要的。
本文将介绍一些常见的房地产专业术语,以帮助读者更好地理解和应用这些概念。
1. 房地产市场房地产市场是指买卖房地产物业的地点或环境。
房地产市场的主要参与者包括买方、卖方、开发商和中介机构。
房地产市场通常由供给和需求的相互作用来决定价格和销售情况。
2. 房地产开发房地产开发是指将土地开发为住宅、商业或工业用途的过程。
这包括规划、设计、建设和销售不动产项目。
开发商通常负责获取土地、进行市场研究、申请许可证、开发建筑物、销售和租赁不动产。
3. 不动产不动产是指土地及其上的建筑物和其他附属物。
不动产可以是住宅、商业、工业或农业用途。
它们可以是自由持有,也可以是租赁或租赁给他人。
4. 房地产投资房地产投资是指购买、拥有、管理和销售不动产以获取投资回报的行为。
房地产投资可以通过购买物业以获得租金收入,通过升值后出售物业获得资本利润,或通过改进物业以增加其价值来实现。
5. 房地产估价房地产估价是确定不动产市场价值的过程。
估价师通常会考虑物业的位置、大小、状况、特征和销售记录等因素,以确定适当的市场价值。
6. 房屋贷款房屋贷款是指个人或企业向金融机构申请的用于购买房地产的贷款。
房屋贷款通常需要向贷款机构支付利息,并根据贷款合同的约定进行还款。
7. 物业管理物业管理是指对不动产进行管理和维护的过程。
物业管理可以涉及租赁和销售活动、维修和维护、租金收集、行政管理等方面。
8. 土地使用权土地使用权是指政府或其他法定机构对土地的使用和管理权限。
土地使用权可以通过购买、租赁或政府授予等方式获得。
9. 权证权证是指证明不动产所有权的官方文件。
权证通常包括物业的详细描述、所有人姓名、所有权类型等信息。
10. 抵押抵押是指借款人将不动产作为担保向贷款机构提供的财产。
在贷款未偿还完毕之前,贷款机构将拥有物业的权益。
房地产行业常见专业术语解释房地产专业术语大全1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。
2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房:专门用以买卖的房屋。
有产权保障,可自由出租抵押。
4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。
5、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。
4、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。
﹚5、跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚6、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
﹚7、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。
8、标准层:平面布置相同的住宅楼层。
9、高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构10、多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构11、骑楼:有雨遮之一楼直道部分12、裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公13、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏14、非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。
15、剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙16、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重17、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。
房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域,充斥着各种专业术语,对于刚刚接触房地产的人来说,这些术语可能会让人感到困惑。
在这篇文章中,我们将解释100个常见的房地产专用名词,希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。
一、房地产市场基本概念1. 房地产市场:指买卖房产的市场,通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。
2. 房地产开发商:专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。
3. 开发商融资:指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。
4. 房地产投资:指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。
5. 市场价格:指房地产市场上物业的交易价格,受供求关系和地区经济情况的影响。
6. 土地拍卖:指政府以拍卖的方式出售土地的活动,开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。
7. 房地产中介:专门提供买卖房产中介服务的机构,协助买家和卖家达成交易。
8. 房地产经纪人:居间代理买卖房产交易的专业人员,负责协调各方利益。
9. 置业顾问:为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士,帮助购房者找到最适合的物业。
10. 房产证:是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。
二、房地产项目相关名词11. 新房:指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。
12. 二手房:指已有居住人员的房屋,在出售时不再是全新的。
13. 商品房:指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。
14. 农村集体建设用地:指用于农村住房建设的土地资源,属于集体经济组织所有。
15. 商业地产:指商业用途的房地产,如商场、办公楼等。
16. 住宅小区:指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。
17. 园区:指具有特定功能的地区,如科技园区、工业园区等。
18. 产权:指对房地产拥有的合法权益。
19. 公寓:指由多个房间组成的住宅单元,共享公共设施。
20. 车位:指专门用于停放车辆的区域。
三、投资相关名词21. 投资回报率(ROI):指投资产生的盈利相对于投资额的比率。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表房地产行业作为一个世界范围内的重要经济支柱,在经济建设和城市发展中扮演着重要角色。
对于从业者而言,掌握行业的常用专业名词和术语是十分重要的。
本文将为大家列举房地产行业中40个常用的专业名词和术语,让我们一起来学习。
1.供需关系(Supply and Demand):在市场经济中,商品的供给和需求关系决定着市场价格和交易量。
在房地产行业中,供需关系也是影响房价和销售情况的重要因素。
2.房地产市场(Real Estate Market):指房屋、土地以及相关产权在市场上的买卖交易活动。
房地产市场根据需求和供应情况,决定了房价和销售状况。
3.房地产投资(Real Estate Investment):指购买、持有和经营房地产以获取收益的行为。
房地产投资是一种常见的投资方式,可以通过租金收入、升值等方式获取回报。
4.房地产开发(Real Estate Development):指购买土地并进行建设、改建或重建以开发新的房地产项目的过程。
房地产开发包括规划、设计、建筑和销售等多个环节。
5.房地产经纪人(Real Estate Agent):指在购房、售房和租房等交易过程中为客户提供服务的专业人士。
房地产经纪人可以协助客户找到合适的房产并进行交易。
6.房地产估值(Real Estate Appraisal):通过专业评估方法确定房产的市场价值。
房地产估值对于购房、抵押贷款和税务目的等都具有重要意义。
7.房地产抵押贷款(Real Estate Mortgage):指将房产作为抵押物以获取贷款的借款方式。
房地产抵押贷款可以帮助购房者获得更大的资金流动。
8.楼盘(Real Estate Development Project):指房地产开发商开发的具有一定规模的房产项目。
楼盘通常包括住宅、商业和办公等类型的房产。
9.商品房(Commercial Housing):指由开发商建设并按市场价格销售给个人或单位的住宅。
房地产销售的专业术语大全1. 开发商(Developer):指在房地产项目的开发和销售过程中,负责项目筹备、设计、施工等方面的企业或个人。
2. 投资商(Investor):指在房地产项目投资过程中,提供资金支持并希望获得回报的个人或机构。
3. 房地产经纪人(Real Estate Agent):指在房地产买卖或租赁过程中,代表房地产经纪公司或个人与买家/卖家或房东/租客之间进行协商和交易的专业人士。
4. 房地产中介(Real Estate Broker):指经过特定培训和取得特许经营许可证的房地产经纪人,具备更高级别的经纪能力。
5. 房产证书(Property Deed):指证明一个人拥有或拥有部分房地产所有权的文件。
6. 商业地产(Commercial Real Estate):指用于商业目的的房地产,如办公楼、零售商铺、工业厂房等。
7. 住宅地产(Residential Real Estate):指用于居住目的的房地产,如独立房屋、公寓、联排别墅等。
8. 出售房屋(Listing):指将房地产放置在市场上出售的行为,通常指列出在房地产经纪公司的销售列表中。
9. 买家代理(Buyer's Agent):指代表买家在房地产交易中提供咨询、寻找和协商房屋购买的专业人士。
10. 卖家代理(Seller's Agent):指代表卖家在房地产交易中提供咨询、市场推广和协助交易过程的专业人士。
11. 地产评估(Real Estate Appraisal):指通过评估房地产的市场价值来确定其价格的过程。
12. 抵押贷款(Mortgage):指购买房地产时向银行或贷款机构借款的行为。
13. 预售楼盘(Pre-construction Property):指在房地产项目尚未建成时开展的销售活动,购房者可以提前购买未来建成的房屋。
14. 固定费率抵押贷款(Fixed Rate Mortgage):指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。
房地产常用术语房地产是一个庞大而复杂的行业,涉及各种专业术语。
对于房地产投资者、开发商和买家来说,了解这些术语是至关重要的。
本文将介绍一些房地产领域中常用的术语,帮助读者更好地理解行业。
一、基本概念1. 房地产:指土地和土地上的建筑物,包括住宅、商业和工业用地。
2. 投资回报率(ROI):是指投资所获得的利润与投入资本之比。
在房地产中,ROI通常用于衡量投资物业的盈利能力。
3. 净利润:指扣除开支和费用后的盈利额。
4. 抵押贷款:指以房地产作为抵押品而获得的贷款。
5. 租金回报率:指年租金与投资物业总价值之比。
租金回报率高意味着投资物业收入相对较高。
二、房地产市场1. 房产经纪人:专业从事买卖房地产的中介机构或个人。
2. 房价指数:衡量房地产市场价格变动幅度的指标。
3. 房屋估价:评估房产的价值,一般由房产评估师进行。
4. 产权转移:指房地产所有权从卖方转移到买方的过程。
5. 首付款:购房者在购房时支付的一部分房款,一般以百分比计算。
6. 住房按揭贷款:指以房产作为担保,银行或金融机构向购房者提供的贷款。
三、房地产开发1. 建筑物用途规划:根据城市发展规划,划定土地用途和建筑物类型。
2. 商业地产:用于商业目的的房地产,如购物中心、写字楼等。
3. 住宅地产:用于居住目的的房地产,如公寓、别墅等。
4. 工业地产:用于生产和制造目的的房地产,如工厂、仓库等。
5. 基建投资:指用于建设公共设施,如道路、桥梁、供水供电等的投资。
四、投资与融资1. 地产基金:由投资者共同出资形成的专业投资基金,用于投资房地产项目。
2. 投资者:将资金投入房地产项目,以期获得回报的个人或机构。
3. 风险投资:对于有一定风险的投资项目,以期获得高额回报。
4. 股权投资:通过购买公司股票或其他投资工具,成为房地产公司的股东。
5. 上市公司:将公司股份公开发行,形成流通股份的公司。
五、法律与合同1. 房地产开发合同:开发商与购房者之间签订的购房合同,明确了双方的权利和义务。
房地产专业术语解释一、关于房地产的相关解释房地产是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物、附着物。
房地产又称不动产,是房产和地产的总称,房产总是与地产联贯为一体的,具有整体性和不可分割性。
房地产市场是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成的。
以上三个级别的市场称为房地产市场。
房地产市场结构善一览表:市场称谓一级市场二级市场三级市场土地使用权出让市场土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等市场主体政府、开发企业(投资者)开发企业、业主业主市场客体国有土地使用权增量商品房存量商品房、已售旧公房、私房交易方式拍卖、招标、协议出售、出租等买卖、租赁、交换等土地类型:按其使用性质划分力居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房月地。
用地性质:指规划用地的使用功能,一般分为住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿化用地。
土地所有权:指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义:土地所有者将土地当成自己的财产,并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义:指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
土地权使用年限:是指政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用权期满后,如该主地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后继续使用,如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
现政府规定:居住用地70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。
土地使用权出让:是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权划拨:是指有批准权的人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产:指土地以及其上的建筑物和基础设施。
2、土地使用权:指对土地的使用和支配权。
3、物业:指房地产中的建筑物和设施,如房屋、车库等。
4、房产:指房屋及其附属设施。
5、房价:指房地产的市场价格。
6、房产税:向房产所有者征收的税款。
7、土地使用税:向土地所有者征收的税款。
8、房屋贷款:为购买房屋而提供的贷款。
9、按揭:一种类似于房屋贷款的金融服务。
10、房屋出租:将房屋出租给他人使用。
11、物业管理:对物业的管理和维护。
12、空置率:指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。
13、房价指数:反映房价变动趋势和程度的相对数。
14、土地等级:根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。
15、容积率:指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
16、房产评估:对房产价值的评估。
17、土地使用权年限:指土地使用权的法定有效期。
18、城市规划:对城市空间和土地利用的规划和管理。
19、不动产:不能移动的财产,如房地产等。
20、招拍挂:指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。
21、建筑密度:指建筑物的覆盖率,即建筑物占地面积与总用地面积的比率。
22、绿化率:指一个社区或城市中绿地的比例。
23、容积率:指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
24、房地产市场:进行房地产交易和买卖的市场。
25、一级市场:指新房市场,包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。
26、二级市场:指二手房市场,包括房屋转售和租赁市场。
27、三旧改造:指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。
28、土地储备制度:政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。
29、城市更新改造:对城市老旧区域进行的更新改造和重建。
30、不动产权属登记制度:对不动产进行所有权登记的制度,以确认所有权归属。
31、住房保障体系:政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。
32、住房公积金制度:一种由政府设立,用于职工住房储蓄和贷款的制度。
房地产专业名词解释房地产专业是一个复杂的领域,涉及到很多术语和概念。
以下是一些常见的房地产专业术语及其解释。
1. 抵押贷款(Mortgage Loan)抵押贷款是一种借款方式,其中借款人通过向抵押贷款机构抵押其房地产来获得贷款。
2. 商业房地产(Commercial Real Estate)商业房地产是专门用于商业目的的房地产,例如办公室大楼,购物中心和酒店。
3. 公寓(Apartment)公寓是一个楼宇或建筑物的一部分,其中房屋被分开租赁给不同的个人和家庭。
4. 估价(Appraisal)估价是对房地产的价值评估过程,使用市场价值,替代成本和收益方法等来确定其价值。
5. 房地产经纪人(Real Estate Agent)房地产经纪人是房地产交易的专业代理人,他们的职责是协商房屋销售和租赁的交易。
6. 国土规划(Land Use Planning)国土规划是对土地的不同用途进行管理和规划的过程,以实现最佳的土地使用方法。
7. 建筑设计(Building Design)建筑设计是建筑师和工程师等专业人员进行的建筑物设计过程,以满足需求和安全标准并实现美学目标。
8. 土地登记(Land Registration)土地登记是一种通过在政府机构中记录土地所有权和权利以确保其合法性的过程。
9. 地质勘探(Geotechnical Investigation)地质勘探是对土地和建筑物地基进行评估和测试的过程,以确保其安全性和结构完整性。
10. 租金(Rent)租金是房地产租赁合同中租户付给业主的费用。
11. 不动产(Real Estate)不动产是指土地及其上的建筑物和自然资源,包括矿产资源和水资源等。
12. 房屋拍卖(Real Estate Auction)房屋拍卖是通过将房地产拍卖以确定最高出价来完成房地产交易的过程。
13. 土地分割(Land Subdivision)土地分割是将大块土地划分为更小的部分用于开发的过程。
房地产专业术语解释房地产是一个复杂的领域,有很多专业术语需要理解。
本文将解释一些常见的房地产专业术语,以帮助读者更好地理解这个领域。
1. 房屋面积房屋面积是指一个房屋的内部空间面积,一般以平方英尺或平方米来表示。
这包括房间、走廊、浴室和厨房等所有主要的室内区域。
房屋面积可以影响房价、抵押贷款和税收等方面。
2. 房屋评估房屋评估是一种确认房屋价值的方法。
评估师会考虑房屋面积、房屋状况、位置、市场趋势和其他因素来确定房屋价值。
这个价值通常是银行贷款或房屋买卖中的重要参考。
3. 房屋检查房屋检查是一项对房屋进行全面检查的程序。
检查员会查看房屋的外壳和内部结构、电气和水管、加热和冷却系统以及其他方面。
这个过程可以揭示潜在的问题,帮助房屋买家和卖家更明智地做出决定。
4. 房屋抵押房屋抵押是一种把房屋用作借贷担保的方式。
银行或贷款机构会根据借款人的收入和信贷历史批准贷款,并把房屋作为担保。
如果借款人无法偿还贷款,房屋就会被银行收回。
5. 房屋保险房屋保险是一种保障房屋和财产损失的保险。
这种保险通常包括火灾、盗窃、风暴、水损失和其他意外损失。
购房者通常需要购买房屋保险,以保护他们的投资。
6. 地产经纪人地产经纪人是协助房屋买家和卖家完成交易的专业人士。
他们有关于房价、市场趋势、地方法规、交易技巧等方面的知识。
地产经纪人可以协调房屋检查和评估、贷款程序和其他事项。
7. 不动产税不动产税是一种根据不动产的市场价值征收的税费。
这个税费用于支付社区设施、公共服务和其他支出。
每个州和城市的税率和计算方式各不相同。
8. 房屋所有权房屋所有权是指一个人对房屋的合法拥有权利。
这个人可以选择保留房屋、卖出房屋或将房屋作为赠品。
所有权可以影响房屋交易的许多方面,包括价格、条件和所有者责任。
9. 住房协议住房协议是一种明确房屋租赁或购买条件的合同。
这种协议可以包括房价、押金、租期、房屋面积、各方责任和其他重要条款。
10. 基础设施基础设施是指建筑物周围的设施和设备,如水管、电力和燃气管道、道路、桥梁和交通工具。
房地产专业术语大全
1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。
2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚
3、商品房:专门用以买卖的房屋。
有产权保障,可自由出租抵押。
4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。
5、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。
4、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。
﹚
5、跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚
6、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
﹚
7、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。
8、标准层:平面布置相同的住宅楼层。
9、高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构
10、多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构
11、骑楼:有雨遮之一楼直道部分
12、裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公
13、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏
14、非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。
15、剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙
16、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重
17、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。
18、框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
19、消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能
20、客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障
21、货梯:用以运送货物电梯
22、管道井:用以布置各类管道的空间井道
23、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方
24、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力
25、采光、获得光亮,直接接受自然光线和亮度
26、通风:风(空气)之来源、去路。
27、进深:房间:长开间:房间:宽
28、层高:上、下楼面之间的距离
29、建筑密度=建筑占地面积
建筑用地面积
30、社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分
31、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分
32、期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。
33、封顶:指结构体完成
34、交房:交付房钥匙给客户使用
35、国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明
36、建设产权证:用以证明房屋拥有权所属的证件
37、抗震烈度:石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准
38、天花板:即室内顶部楼板
39、底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面
40、卫浴三大件:洗脸盆、浴盒、坐式马桶
41、厨具五大件:洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机
42、过道:住宅套内使用的水平交通空间。
43、走廊:住宅套外使用的水平交通空间。
44、净高:楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。
45、造型:建筑物外观.
46、室内配置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列,使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。
47、格局:单元内分割情况,指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。
48、私密性:指私生活之隐私性(动静分区,栋距要宽)。
49、座向:指房屋之方向(朝南、东佳,朝北次之,朝西最差)。
50、景观:指观看景色之视野。
51、临街:建筑物前后左右临之道路或巷子(临街巷道要宽畅销)。
52、栋距:建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离(宽/应最少8米)。
53、阳台:直上方设有遮盖物者(封闭阳台算全面积,半封闭阳台算半面积)。
54、露台:直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。
55、单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
56、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
57、通廊式高层住宅:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
58、小区布局形式:行列式、围合式、组团式。
59、建筑形式:塔式、板式、墙式。
60、窗:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗
61、生地:待开发的国有土地。
这类土地主要指离城镇较远,无市政基础设施、未开发的土地。
62、毛地:已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。
这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。
63、熟地:已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这类土地主要是指完成七通一平的土地。
64、三通一平:三通指水通、电通、路通、场地平整。
65、七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。
66、土地出让:国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。
一般有协议、招标、拍卖三种方式。
67、土地划拨:持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。
房屋建筑的构造:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。
68、现房:已交付使用的商品房,客户缴付部分或全部房款后即可入住。
69、期房:尚未交付使用的商品房,也称楼花。
70、起价:目前销售中最低的单价。
71、均价:楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。
72、最高价:目前销售中最高的价格。
73、一口价:不分楼层,不分朝向的价格
74、银行按揭:以商品房抵押的形式向银行申请贷款,并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。