番禺万博CBD商业广场
实测实量监理细则
编写：
审批：
珠江工程建设监理
二○一二年五月十六日
目录
一、工程概况及参建单位----------------------------------------------2
二、编制依据--------------------------------------------------------3
三、建筑实测实量监理方案 -------------------------------------------4
1.目的----------------------------------------------------------4
2.取样总则------------------------------------------------------4
3.混凝土工程----------------------------------------------------4
4.砌筑工程------------------------------------------------------8
5.设备安装------------------------------------------------------10
6.抹灰工程------------------------------------------------------13
7.涂饰工程------------------------------------------------------22
8.墙面饰面砖工程------------------------------------------------26
9.地面饰面砖工程------------------------------------------------29
10.室门安装工程-----------------------------------------------32
11. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程--------------------------------36
12. 木地板安装工程----------------------------------------------39
一、工程概况及参建单位
番禺万达广场位于市番禺区华南板块，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南与汉溪大道紧邻，交通便利。
本工程由一条道路分为两个区域，西北侧区为46层写字楼、城市商业街、文化中心，地下室二层，裙楼2-3层；东南侧区为大商业区，包括46层写字楼、大商业（百货楼6层、娱乐楼5层）、步行街商铺（2—3层），地下室三层。
番禺万达广场项目由万达商业地产股份投资开发新建，规划用地面积6.75万平方米，总建筑面积49.3万平方米。建筑总平面图及周边环境示意图见图1.1-1。
图1.1-1 建筑总平面图及周边环境示意图
建设单位：万达广场投资
设计单位：市城市规划勘测设计研究院
监理单位：珠江工程建设监理
总包单位：中国建筑第八工程局
二、编制依据
1、《中华人民国建筑法》；
2、《建设工程监理规》（GB50319-2000）；
3、国家及地方政府建设行政主管部门颁布的相关规、文件、规定；
4、与本工程相关的标准、设计文件、技术资料；
5、由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》；
6、《万达集团股份管理制度汇编》（2011版）；
7、经各方批准的《施工组织设计》。
三、建筑实测实量监理方案
1.目的
⏹为了保证本项目质量符合规、设计、业主要求。
⏹规施工质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和
要求。
⏹提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
2.取样总则
2.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施
工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书
面记录并存档。
2.3.完整原则：同一分部工程所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部
进行实测，不能有遗漏。
2.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使
一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
3.混凝土结构工程
3.1基本原则
3.1.1.同一标段根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层分别作为混
凝土结构工程的实测层。
3.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、
柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
3.1.3.当实测同一楼层顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计
10个实测区。每个实测区实测5个点，以5个点的极差作为1个计算点。
3.2截面尺寸偏差（砼结构）
3.2.1指标说明：反映层高围剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
3.2.2测量工具：5米钢卷尺
3.2.3测量方法和数据记录
1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
2)同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上
300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.2.4示例
墙柱截面尺寸测量示意
3.3表面平整度（砼结构）
3.3.1指标说明：反映层高围剪力墙、砼柱表面平整程度。
3.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
3.3.3测量方法和数据记录：
1)剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实
量20个实测区。
