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许昌房地产实习报告一、实习背景与目的近期，我有幸加入许昌市一家知名的房地产公司进行为期一个月的实习。
此次实习旨在通过实践锻炼，了解房地产行业的运营模式，掌握房地产营销策略，提高自己的职业素养和实际操作能力。
实习期间，我参与了公司的日常业务，与团队成员密切合作，收获颇丰。
二、实习内容与过程1. 房地产市场调研实习的第一周，我主要负责房地产市场调研。
通过查阅资料、走访公司和实地考察，我了解到许昌市的房地产市场规模、竞争态势和发展趋势。
同时，我还对不同类型的房地产项目进行了分析，如住宅、商业、旅游地产等，为后续工作奠定了基础。
2. 营销策略学习与实践在实习的第二周，我学习了房地产营销的基本策略，包括广告宣传、公关活动、客户关系管理等。
随后，我参与了公司一个在售项目的营销活动策划，提出了针对目标客户群体的营销方案，得到上级的认可。
3. 销售业务实操实习的第三周，我加入了公司的销售团队，参与了实际销售业务。
在导师的指导下，我学会了如何与客户沟通，掌握客户需求，为客户提供合适的房源。
此外，我还学会了如何处理客户异议，提高客户满意度。
4. 团队协作与沟通实习的第四周，我充分体验了团队协作的重要性。
在与团队成员共同完成一个房地产项目的策划和销售过程中，我学会了如何协调分工、沟通协作，确保项目的顺利进行。
三、实习收获与反思1. 专业知识的提升通过实习，我系统地学习了房地产市场的运作规律，掌握了房地产营销的基本策略，使自己的专业知识得到了提升。
2. 实际操作能力的增强在实习过程中，我参与了实际销售业务，锻炼了自己的实际操作能力，为今后从事相关工作奠定了基础。
3. 团队协作能力的培养实习让我深刻认识到团队协作的重要性，学会了如何与团队成员沟通协作，提高工作效率。
4. 职业素养的提高实习过程中，我严格遵守公司制度，尊重领导，团结同事，培养了良好的职业素养。
反思：实习期间，我发现自己在专业知识方面仍有不足，需要继续努力。
许昌房地产调研报告范文许昌市位于河南省中部地区，是一个以农业为主的小城市。
近年来，随着经济的发展和城市建设的加快，许昌的房地产市场也逐渐兴起。
本次调研报告旨在对许昌市的房地产市场进行全面的分析和评估，从而为投资者提供有关许昌房地产市场的全面了解和决策支持。
一、市场概况1.1 市场规模根据数据统计，许昌市的房地产市场总体规模较小。
目前，许昌市的房地产存量约为10万平方米，新增供应约为3万平方米。
1.2 市场竞争许昌市的房地产市场竞争激烈。
主要竞争对手包括本地开发商和外地房企，市场集中度较低。
二、市场需求2.1 投资需求许昌市的房地产市场主要受到投资需求的驱动。
投资者主要关注的是房地产项目的回报率和增值潜力。
2.2 居住需求受到城市建设和人口流入的影响，许昌市的居住需求也在逐渐增加。
市民对于品质住房的需求较高。
三、市场趋势3.1 商品房市场商品房市场以住宅为主导，近年来供应量逐渐增加，但销售状况一直相对平稳。
由于房地产市场的发展比较缓慢，市场升温的速度较慢。
3.2 商业地产市场商业地产市场潜力较大，由于许昌市经济发展水平的提高，商业地产市场将会有更多的机会。
四、市场风险与挑战4.1 土地供应许昌市土地供应有限，土地成本上升，成为了开发商的一大压力和挑战。
4.2 宏观调控政策国家对房地产市场的宏观调控政策的不断调整也对市场带来一定的影响。
政策的变动可能导致市场需求的波动和不确定性增加。
五、市场前景展望5.1 市场机会虽然许昌市的房地产市场规模较小，但随着城市发展的加速和经济水平的提升，许昌市的房地产市场仍然具备一定的投资机会和增长潜力。
5.2 市场发展趋势随着城市建设和经济发展的快速推进，许昌市的房地产市场有望逐步提升。
商业地产市场和居住市场将成为未来发展的重点。
六、结论与建议6.1 结论根据本次调研结果，许昌市的房地产市场尽管规模较小，但仍然具备一定的投资机会和潜力。
市场发展潜力主要体现在商业地产市场和居住市场。
许昌7月房地产市场监测报告一、7月份房地产市场概述7月份的房地产市场可谓是“淡季”不淡。
近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。
自调控政策实施后，投资投机性需求受到抑制，刚性需求者成为开发商主要争取的客户，首次置业需求持续释放带动成交量回升、观望情绪明显缓解。
楼市呈现“回暖”态势。
土地市场升温，2012年7月10日，北京海淀万柳地块拍卖落下帷幕。
民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件拿下地块，折合楼面价超4万元/㎡，刷新了全国住宅类地块的纪录。
紧接着7月20日，天津市区八里台原师范大学地块被中海地产以29.7亿元摘得，以该地块22.8万平方米的建筑面积计算，其楼面地价达到13026元/平方米，溢价率32.98%。
“地王”频现在目前楼市成交呈回暖的态势下，无疑给开发商注入了一针强心剂，开发商拿地积极性倍增。
从许昌楼市来看，市场回暖的速度相对滞后，但已经初现端倪。
7月份许昌楼市，开发商的推盘节奏明显加快，新项目也逐个亮相，楼市整体表现活跃。
本上旬亨通•君城国际、物华•澜菲溪岸等项目亮相，本月下旬，出现了项目节点的集中释放：三达•府西雅园认筹；瑞贝卡•潩水庄园、建业•森林半岛、空港新城开盘，个别项目认筹和开盘的效果理想。
近几个月国家政策的逐步利好，市场的逐步回暖，开发商选择试探市场行情；国家对于刚需购房的支持，也使得需求在此刻得到了释放。
二、7月份在售项目价格一览调研数据显示，许昌楼盘报价平稳，近几个月变化不大，开发商面对库存压力无法涨价，但又没有开发商愿意率先降价打破市场僵局。
就促销活动来看，优惠活动频次和力度均有所增加，说明开发商已经意识到刚需对于当前市场的重要支撑作用，针对刚需客户做出了相应的营销措施。
其中个别项目在上月的均价基础上稍稍提高了价格，多是因为马上临近交房，或者所剩房源不多的情况下，为了安抚老客户而进行的常规调价。
许昌市市场分析报告第一部分：宏观层面【最新资料,Word 版，可自由编辑！】一、许昌市宏观市场分析二、许昌市房地产市场情况第二部分：中观层面一、许昌各板块整体分析二、版块内房地产情况第三部分：微观分析一、西区背景分析二、产品分析三、个案分析四、客户情况第一部分：宏观层面一、许昌市宏观市场分析1、区域概括1.1、地理位置：许昌市位于河南省中部。
东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会仅80公里。
市区距郑州新郑国际机场仅50千米，有高速公路直达机场，便利的交通条件使其区位优势更加明显。
京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的高速公路框架。
1.2、行政划分：许昌市位于河南省中部。
又名“莲城”。
二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。
现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县和魏都区两市三县一区。
共有82个乡（镇），14个街道办事处。
全市总面积4996平方公里，全市总人口445万人。
1.3、人口情况：整体与未来规划：截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。
市区户籍人口42.8万人。
市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。
与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。
按照我国在城市统计中对城市规模的分类标准，20万人口至50万人口为中等城市规模，50万人口至100万人口为大城市规模，100万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模标准各区县人口情况：许昌市面积4977平方千米，人口446万魏都区面积67平方千米，人口38万人。
禹州市面积1472平方千米，人口119万人长葛市面积650平方千米，人口69万人。
许昌县面积1002平方千米，人口80万人。
鄢陵县面积866平方千米，人口62万人。
许昌市房地产市场调研报告目录一、、许昌市房地产现状二、许昌楼市板块分析三、市调总结及预测郑州××××策划部2008年3月1、许昌市城市发展情况2003年以来，许昌市认真贯彻落实省委、省政府加快城镇化建设的战略部署和全省城镇化工作会议精神，坚持科学发展观，努力建设和谐社会，按照“循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局”的原则，强化市区发展，提高市区首位度，加快城市基础设施建设和产业集聚区建设，积极推进中原城市群建设和许昌、长葛一体化建设，全市城镇化、城市建设与管理工作取得新成效。
近年来，全市人民牢牢抓住城镇化加速期的战略机遇，坚持实施中心城市带动战略着力中心城区建设，积极推进县（市）城区和小城镇建设，城镇化步伐加快。
经过全市人民持续不懈的努力，全市城镇化进程和市区建设取得显著成效，主要反映在以下三个指标上：一是全市城镇化率。
截止2007年12月底，全市总人口达到454.4万人，其中城镇人口达到153.49万人，城镇化率达到35.79%。
与2006年相比，全市城镇化率提高了1.88个百分点；与2004年相比，提高5.6个百分点，年均提高1.8个百分点。
许昌市城镇化率年均提高的幅度，是比较快的，在全省的位次也是比较靠前的。
二是市区建成区面积。
截止2007年12月底，市区建成区范围为西外环以东、北外环以南、新107国道以西、经济开发区屯里路和许昌县屯田路以北，总面积达到63平方公里。
与2004年相比，市区面积增加15平方公里，年均增加5平方公里。
市区面积的快速扩张，全市人民不仅有目共睹，而且在全省地市中，也是比较快的。
除郑州、洛阳等部分地市外，许昌市市区面积也是比较靠前的。
三是市区建成区人口。
截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。
市区户籍人口42.8万人。
市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。
2024年河南省房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对河南省的房地产市场进行全面的分析，包括市场概况、供需情况、政策影响等方面。
通过这份报告，希望能够给相关利益相关方提供有价值的信息和建议。
2. 市场概况2.1 河南省概况河南省位于中国中部地区，是我国的重要省份之一。
拥有丰富的人力资源和丰富的自然资源，河南省经济发展迅速，城市化进程加快，城市人口不断增加。
2.2 房地产市场概况河南省的房地产市场近年来发展迅猛，呈现出一定的特点。
首先，房价持续上涨，尤其是一线城市和热门城市的房价涨幅更高。
其次，成交量稳定增长，购买力强劲。
然而，存在房屋库存过高、房贷利率上升等问题。
3. 供需情况3.1 供应情况河南省的房地产供应主要包括商品房和保障房两个方面。
商品房供应量较大，尤其是在经济发达的城市。
保障房的供应也在逐渐增加，以满足特殊群体的住房需求。
3.2 需求情况河南省的住房需求主要来自两个方面，一是居民自住需求，二是投资购房需求。
随着经济的不断发展和城市化进程的加快，住房需求逐渐增加。
尤其是在一线城市和热门城市，需求更加旺盛。
4. 政策影响4.1 房产税政策河南省出台了一系列的房产税政策，旨在控制房价上涨速度，减轻购房者负担，同时推动房地产市场健康发展。
4.2 限购政策河南省也实施了一些限购政策，以控制投资购房需求，并保护居民自住需求。
5. 建议综合以上分析，对于河南省房地产市场的发展，我们有以下建议：1.加大保障房建设力度，满足特殊群体的住房需求。
2.控制房价上涨速度，制定合理的房产税政策。
3.深入研究房地产市场的供需情况，制定差异化的调控政策。
6. 结论通过对河南省房地产市场进行分析，我们可以看到，房地产市场发展迅猛，但也面临一些问题。
需要加强政策调控，保障市场的健康发展。
在未来的发展中，需进一步提高住房供给的质量和数量，满足人民对于美好生活的向往。
许昌房地产调研报告题目许昌房地产市场调研报告一、引言房地产行业作为中国经济的重要支柱产业之一，在国民经济发展中起着举足轻重的作用。
作为河南省的重要城市，许昌的房地产市场一直备受关注。
本报告旨在通过对许昌房地产市场进行全面调研，分析市场现状、问题和发展趋势，为相关行业提供参考和决策依据。
二、市场现状分析（一）政策环境近年来，中国政府加强了对房地产市场的调控力度，通过限制购房政策、加大楼市调控力度等措施，有效遏制了房价上涨速度，保障了市民的居住需求。
（二）市场供需状况许昌房地产市场供需关系紧张，需求旺盛。
随着许昌市经济的快速发展和城市化进程的推进，居民收入提升，购房需求日益增加。
然而，供应方面的不足导致了市场供需矛盾的激化，房价持续上涨。
（三）市场竞争格局许昌房地产市场竞争激烈，大型房地产开发商占据主导地位。
由于市场前景广阔，并且投资回报高，许多开发商纷纷进入这一市场。
三、问题分析（一）房价持续上涨许昌房地产市场长期以来房价持续上涨，给居民购房带来了较大压力。
即使政府出台了限购政策，但房价并未受到明显的遏制。
（二）住房供应不足许昌市的房地产供应仍然相对不足，无法满足日益增长的购房需求。
同时，原有住房结构老化，无法适应市民的居住需求。
（三）商业地产发展滞后相对于住宅地产，许昌的商业地产发展较为滞后。
商业配套设施不完善，导致市民的购物、休闲和娱乐需求无法得到良好满足。
四、发展趋势分析（一）政策激励随着房地产市场调控政策的逐渐放松，购房政策将进一步放宽，对市场供应和价格形成积极影响。
（二）改善居住环境许昌将加大力度改善居住环境，提高住房供应量，提升绿化和配套设施建设，以满足市民的居住需求。
（三）商业地产发展许昌将加快商业地产的发展步伐，提升商业设施的建设和品质，为市民提供更好的购物和休闲体验。
五、建议（一）加大住房供应政府应加大住房供应力度，加快房地产项目审批和建设进度，以满足市民的购房需求。
（二）拓展商业地产政府和开发商应共同努力，加快商业地产开发的步伐，提升商业设施的品质和规模，满足市民对购物和娱乐的需求。
许昌市市场分析报告第一部分：宏观层面一、 许昌市宏观市场分析【最新资料,Word 版，可自由编辑！】二、许昌市房地产市场情况第二部分：中观层面一、许昌各板块整体分析二、版块内房地产情况第三部分：微观分析一、西区背景分析二、产品分析三、个案分析四、客户情况第一部分：宏观层面一、许昌市宏观市场分析1、区域概括1.1、地理位置：许昌市位于河南省中部。
东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会仅80公里。
市区距郑州新郑国际机场仅50千米，有高速公路直达机场，便利的交通条件使其区位优势更加明显。
京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的高速公路框架。
1.2、行政划分：许昌市位于河南省中部。
又名“莲城”。
二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。
现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县和魏都区两市三县一区。
共有82个乡（镇），14个街道办事处。
全市总面积4996平方公里，全市总人口445万人。
1.3、人口情况：整体与未来规划：截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。
市区户籍人口42.8万人。
市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。
与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。
按照我国在城市统计中对城市规模的分类标准，20万人口至50万人口为中等城市规模，50万人口至100万人口为大城市规模，100万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模标准各区县人口情况：许昌市面积4977平方千米，人口446万魏都区面积67平方千米，人口38万人。
禹州市面积1472平方千米，人口119万人长葛市面积650平方千米，人口69万人。
许昌县面积1002平方千米，人口80万人。
鄢陵县面积866平方千米，人口62万人。
襄城县面积920平方千米，人口78万人。
区域小结：许昌市交通发达，人口充足，两市三县一区的结构必定带来外来人口的引入。
2、 经济情况2.1、城市GDP 情况：由图可知：目前许昌市的经济一直保持着快速，健康的发展，每年的增涨幅度都达到10%以上，在河南省各个市县中其经济的排名已经达到前四名的位置，尤其在08年工业增幅下滑的不利局面得到遏制，内外贸易形势较好，固定资产投资仍保持较高增幅，经济发展的基本面良好，主要经济关系继续得到改善。
1—5月，全市规模以上工业增加值完成159.5亿元，比上年同期增长20.8%在全省市18个省辖市中，许昌市的GDP 总量被平顶山（491.8亿元）焦作（488.5亿元）两市超越，居全省第6位。
2.2、经济支柱企业1-5月份，市定40户重点企业累计完成总产值166.9亿元，同比增长13.6%；累计完成增加值48.4亿元，同比增长13.7%，比上月提高了3.1个百分点。
其中，许继、瑞贝卡、远东、黄河、众品、森源等省定6户重点企业完成总产值71.5亿元，同比增长17.5%，占全市工业总产值的比重达到13.8%，由此可见支柱企业对许昌经济的贡献和支撑作用。
许继、瑞贝卡、许昌卷烟厂、黄河等一批对许昌经济起到决定性作用的支柱性企业绝大多数都分布在许昌的西区这个城市动力的核心区域。
2.3、人均GDP由图可知：根据国际惯例，如果一个地区人均GDP 达到1300至8000美元，这个地区的房地产便步入住房需求、房价调整最快的高增长期。
许昌2007年人均GDP 已达3000美元，已经越过了启动期，进入房产缓慢发展时期。
许昌市民可支配收入的增加使其住宅消费能力大幅度提高，给许昌房地产业带来了巨大的商机，因此房地产市场的发展是许昌经济发展的一个必然表现。
2.4、固定资产投资额启 动 期 缓慢 发展期 快速增长期 发展速度放缓 直至停滞不前 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 GDP ：美元由图可知：近期许昌市的固定资产投资一直保持着快速增长的趋势，增长幅度都在30%以上，在城镇投资中，二、三产业投资增势明显。
二、三产业投资比上年增长分别达到45.2%和33.5%，交通、城市基础设施、环保、水利、教育、农业等基础设施和薄弱环节继续得到加强。
进入07、08年以后为遏制投资增幅过快势头，国家相关部门出台了一系列强有力的调控措施，包括上调贷款基准利率、上调存款准备金率、上调金融机构存贷款基准利率、收紧土地闸门、设置能耗门槛、逐项清理新开工项目等。
许昌市城镇固定资产投资也受到影响，从去年以来，全市固定资产投资增速每月呈阶梯状缓慢回落。
今年也不例外，2月增长54.1%，3月增长41.8%，4月增长39.5%，5月回落到38.4%固定资产的投入增加在一定程度上改变了城市的基础建设，也为房地产的发展奠定了基础。
2.5、人均收入情况由图可知：城镇居民人均可支配收入10741元，实际增长15.6%，人均收入在进入07年以后终于突破了一万元大关；城镇居民人均消费支出7511元，实际增长15.1%。
农村居民家庭恩格尔系数33.7%，城镇居民家庭恩格尔系数34.4%。
恩格尔系数系食品支出占总消费支出比重。
国际通行定义：恩格尔系数59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕。
目前许昌市的人们收入已经进入富裕阶段，也为换房提供了经济基础。
经济小结：城市经济快速的发展，支柱企业的决定作用，这也说明了做为城市的中坚力量的蓝领职工阶层将成为房地产的主力，并且具备了一定的经济基础；城市的固定资产投资不断提高，相应的城市建设和改造的力度都在不断加大，而城市的更新换代必然带来人们精神生活的更高追求；随着经济的增长，人们的收入不断增加，对幸福生活的要求逐渐提高，换房和购买高品质的楼房成为了必然。
许昌市的经济快速发展，支柱企业的不断壮大，人们收入的逐渐提高以及基础建设的加大投入，都为城市的房地产发展提供了重要的发展空间。
3、未来规划3.1、城镇化进程—城镇化的加速必然会导致大量的农村人口涌向城市，增大住房需求截止2007年12月底，全市总人口达到454.4万人，其中城镇人口达到153.49万人，城镇化率达到35.79%。
与2006年相比，全市城镇化率提高了1.88个百分点；与2004年相比，提高了5.6个百分点，年均提高1.8个百分点。
许昌市城镇化率年均提高的幅度，是比较快的，在全省的位次也是比较靠前的。
3.2、市区面积—市区面积的不断扩充势必为房地产的发展提供更为广阔的发展空间截止2007年12月底，市区建成区范围为西外环以东、北外环以南、新107国道以西、经济开发区屯里路和许昌县屯田路以北，总面积达到63平方公里。
与2004年相比，市区面积增加15平方公里，年均增加5平方公里。
市区面积的快速扩张，全市人民是有目共睹的，除郑州、洛阳等部分地市外，许昌市市区面积规模是比较靠前的。
3.3、城市发展定位—工业城市更加突出，蓝领职工将会成为城市的中坚2006年省政府印发了《河南省人民政府关于实施中原城市群总体发展规划纲要的通知》对许昌的城市定位为：中原城市群先进制造业基地，城市向北发展，产业向京广带集中，重点建设和发展许昌电力电子产业园、许昌高新技术产业基地、档发产业集群、制鞋产业集群、汽车零部件产业集群、食品加工产业集群、超硬材料产业集群、再生金属加工产业集群等，承接传递大郑州的经济社会发展能量，并能分散缓解其过分积聚压力；连结群内南向城市带和许、平、漯城市圈；以电力电子、烟草、发制品、食品加工、造纸、商贸等产业为主，具有高效、有序、合理的聚集与扩散能力的区域中心城市。
3.4、发展方向—城市整体向东发展，城市框架拉大按照《许昌市城市总体规划》的要求，改造提升老城区，建设完善东城区，有序开发推进区，目前市委市政府已经入驻东区，经过三年的建设东区已经初具规模；东注重完善城市功能、疏通出入市口、适当拉大框架、改造背街小巷，推进城建重点项目和基础设施建设。
3.5、未来规划：到2020年，许昌市区人口力争达到100万；禹州市城区人口力争达到50万；长葛市、郡陵县和襄城县城区人口分别达到30万。
同时，鼓励和支持15个重点镇发展成为区域性中心镇，形成整体布局合理、资源配置科学、社会协调发展的城镇格局。
影响：按照规划每年将有8万人口的新增，到2011年人口将增加32万，按照目前人均居住面积11平方来计算将会有352万方的需求产生；未来规划小结：城市化进程的加剧，必然导致中心城市地位的加强，同时也会吸引周边的客户来市区购房，外来人员将会进一步增加。
城市工业形象的定位，加强了支柱企业的领导行为，这也决定了城市的中坚力量为蓝领职工，也是未来主要的购房人群；城市框架的进一步拉大，东城区逐渐成形，未来的城市发展方向和中心将会向东偏斜。
未来的城市规模将进一步发展东城区，城市框架被拉大，人口数量将不断增加，为房地产市场提供了充足的发展空间。
4、政策调整4.1、清算土地增值税：《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》土地增值税将执行四级超率累进税率，即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200%的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，不再全部按60%的税率计征。
影响：项目开发的速度越慢、土地囤积的时间越长，企业就会支付更多的税款4.2、贷款利率六级跳6次加息10次提高银行存款准备金率3月18日，央行年内首度加息，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点5月19日，央行年内第二次加息，上调一年期存款基准利率0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点7月20日，央行年内第三次加息，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点8月22日，央行年内第四次加息，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点9月15日，央行年内第五次加息，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点12月21日，央行年内第六次加息，一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点央行宣布从12月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这是央行年内第十次提高存款准备金率影响：一方面银行体系内的资金在短期内呈现趋紧状态，房地产开发商而言，从银行获得资金的难度增大加大，房地产开发投资不足的程度，加息可能压缩商品房的供应量。
另一方面存贷款利率的增加也在一定程度上打击了客户的投资积极性，这也必将导致市场上投资性需求降低, 造成自用族观望；4.3、多渠道解决住房困难《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，明确廉租屋制度是解决城市低收入家庭住房问题的主要途径。
