总体规划说明书【范本模板】

目录第一部分：说明书上篇：镇域村镇体系规划第一章规划编制背景、依据、年限 (1)第二章规划原则指导思想和发展目标 (2)第三章镇域概况 (4)第四章镇域经济社会发展条件综合评价 (5)第五章镇域村镇体系规划 (9)第六章镇域基础设施规划 (11)第七章镇域社会公共服务设施规划 (13)第八章镇域环境与资源保护规划 (14)下篇镇区建设规划第一章镇区现状概述和分析 (16)第二章城镇性质和规模 (18)第三章城镇总体布局 (20)第四章专项规划 (22)第五章城镇景观风貌特色规划 (29)第六章近期建设规划 (30)第七章远景发展设想 (31)第八章规划实施措施 (31)附表：中心镇建设用地平衡表 (33)第二部分：基础资料汇编一概述 (34)二地理位置 (34)三历史沿革 (34)四自然条件 (35)五行政区划和人口 (37)六国民经济 (38)七公共服务设施 (39)八镇域基础设施 (39)九镇区建设 (40)十五期间龙泉镇经济、人口发展纲要 (41)九五期间龙泉镇经济、人口发展概况 (42)乡镇企业基本情况表 (44)上篇镇域村镇体系规划第一章规划编制背景、依据、年限一、规划编制背景龙泉镇早在1987年，当地政府就积极筹备改乡建镇，由于多种原因，于1989年撤消，到1993年，经省委批准，撤消东胜乡，成立省级边贸建制镇——龙泉镇，并且从黄荆村迁址至龙泉村。

1996年池州地区规划建筑设计院编制了东至县龙泉镇总体规划。

原规划确定的规划年限为近期1995～2000年，远期2000～2010年，城镇性质为：镇域的政治、经济、文化中心，以发展省际商贸为主的皖赣边境山区城镇。

人口规模分别为近期1.79万人，远期1.96万人。

发展方向逐步向北部和东南部滚动发展。

规划部分得到了实施，对本镇的建设和发展起到了较大的促进作用。

城镇功能得到了增强，建设水平有所提高，促进了经济和社会的协调发展。

1998年龙泉镇被省政府批准为全省综合体制改革试点镇，城镇发展面临着新的发展机遇，同时省、市关于发展重要中心镇的有关政策和文件的出台，给本镇的发展带来了新的动力，因此，如何充分利用国家省、市的各项政策，利用本镇所处的优越地理位置和区位优势，吸引外来资金和项目，更好地促进城镇持续、健康、有序发展成了摆在全镇人民面前的一项光荣而艰巨的使命。

第一章规划背景民勤县红沙岗和唐家鄂博山一带，煤炭和石墨、油页岩储量丰富。

红沙岗矿区煤炭种类为长焰煤，赋存条件较好，煤层稳定，倾角在7-15度之间，属近水平和缓倾斜煤层，因地埋较深，适于建大中型矿井，品质高，易开采，现已探明C级+D级总储量达4.1亿吨。

矿区地处戈壁荒漠，地势平坦，地下水资源充足，利于开发建设。

在民勤县政府开发协调领导小组和红沙岗矿区管委会的大力支持下，内蒙古太西煤集团于2003年10月出资1394万元，依法取得了红沙岗矿区面积51.7平方公里、储量2.1亿吨的煤炭资源探矿权和综合开发权。

在年产510万吨原煤矿井建成后，煤矿开采工程按年产煤不低于500万吨投资约6亿元，销售收入每年可达9亿元。

内蒙太西煤集团将在５年内建设2×30万千瓦坑口发电厂、30万吨碳素厂、60万吨原煤干馏生产线、240万吨/年洗煤厂、6000吨石墨精加工生产线和红沙岗至金昌80公里铁路专用线等项目，总投资达33亿元。

目前煤炭开采、水资源勘测、铁路专用线及石墨矿等多个工程已启动。

红沙岗煤炭工业矿区的建设将使河西走廊地区煤炭市场短缺的局面得到缓减，且煤炭产品加工、坑口发电厂、铁路专用线等项目的建成将带动甘肃金昌、民勤、内蒙阿拉善等地的其他工业产业和电力、运输业等相关产业发展，使企业效益和民勤县以农业为主的地方经济发展发生巨大变化。

350平方公里范围内年开采量可达500万方的地下水资源的开发利用将使该地区恶劣的自然环境条件得到改善，同时矿区工业生产和服务产业可带来相当数量的就业机会，使民勤部分生态环境日趋恶化地区的农业人口得到迁移转型，遏制沙进人退的局面并使全县生态环境逐步得到改善。

为发展地方经济，实现农业人口的转型和增加就业，服务红沙岗矿区生产生活，民勤县政府决定以红沙岗矿区为依托规划建设红沙岗小城镇并已获甘肃省民政厅批准为建制镇。

第二章现状概况第一节县域自然条件、资源与社会经济发展状况一、自然条件及资源状况（一）地理位置民勤县位于河西走廊东北部，石羊河流域下游。

平顺县阳高乡总体规划说明书第一章概况一、地理位置阳高乡地处山西南部，长治市东北，平顺县北部河谷，浊漳河沿岸，距县城70华里。

本乡交通便利，北接黎城，东通河南，甘林公路横穿东西。

境内南北长，东西宽。

中部浊漳河由西向东穿境而过，南北是丘陵沟壑。

土质肥沃，多旱少雨，盛产稻谷、小麦、棉花等，水利资源丰富。

二、自然条件（一）地形地貌、气象阳高乡地处山西东南部，平顺县的北部河谷，全乡自然庄分散，山大坡陡，石厚土薄，地形复杂，水土流失严重，且气候温和，年平均气温12℃左右，无霜期230天，年降雨量583毫米。

阳高乡属暖温带大陆性气候，四季分明，冬季多风少雪，寒冷干燥，春季干燥少雨多风，夏季雨量集中，比较湿润，秋季湿润凉爽多雨。

年均气温9℃，平均最低气温为1月份，在-6.0℃以下；最高气温在7月份，为27.0℃～31.0℃，年降雨量600毫米，霜冻期十月上旬至次年四月中旬，无霜期181天。

（二）资源阳高乡矿产资源较为贫乏，但有较为丰富的自然和人文资源：太行水乡风景旅游区（中端）：现已开发月亮山、小三峡、漳河漂流、水上乐园等景点平(顺)北县政府曾设于该乡回源头村。

八路军后勤机关曾设在阳高村阳高村的淳化寺：山西省重点文物保护单位，系宋代原构,是全国仅存128处木结构古建之一，实为中华民族之瑰宝。

车当村的佛头寺：山西省重点文物保护单位，现存宋代木构中殿，元代建筑观音堂，清代建筑全神庙。

四、交通条件阳高乡境内交通以公路为主。

省道河潞公路途经乡域，是阳高乡对外交通运输的动脉五、社会经济状况（一）土地利用状况阳高乡全境总面积131平方公里，其中全乡耕地面积为5940亩，占全乡土地总面积的3%;全乡园地面积仅为49亩，全乡林地面积为31597亩，占全乡土地总面积的16%;全乡牧草地面积为10080亩，占全乡土地总面积的5.12%;全乡居民用地及独立工矿用地面积为2373亩，占全乡土地总面积的1.21%；全乡交通用地面积为628亩，占全乡土地总面积的0.32%;全乡水域面积为3854亩，占全乡土地总面积的1.96%;全乡未利用土地面积为137702亩，占全乡土地总面积的70.08%。

村庄总体规划的说明书（示范）前言一、规划背景为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。

按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。

XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。

先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。

二、规划依据1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》；2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》；3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》4、《XX县县城总体规划》；5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规划建设的指导性意见》。

第一章基本情况一、现状自然条件与社会经济状况1、地理区位条件XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。

320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。

2、自然及资源条件XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。

南部山丘中有小型山塘水库4座。

3、行政区划XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积的20%。

2005年末总人口2225人。

4、社会经济状况XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。

近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。

涌现了全国劳模、生猪养殖大户等农产品生产加工龙头企业，是县商品瘦肉型生猪的生产地和发源地。

安康市总体规划说明书一、规划背景安康市位于陕西省南部，是陕西省的重要城市和交通枢纽。

本市总面积为3,923平方千米，人口约为400万人。

安康市地理条件优越，拥有丰富的自然资源和三面环山的独特地理环境。

然而，在长期的城市发展过程中，安康市也面临着一系列的问题和挑战，如城市基础设施滞后、土地资源利用不合理、生态环境破坏等。

二、总体规划的目标本总体规划的目标是在统筹推进经济发展、社会进步和生态环境保护的基础上，打造具有现代化设施和优美生态环境的宜居城市。

三、规划原则1.合理利用土地资源，优化城市空间布局。

本规划将注重提高土地使用效率，合理划定城市功能区，鼓励发展现代农业和高技术产业，提高土地利用综合效益。

2.加强城市基础设施建设，提高城市公共服务水平。

本规划将加大对交通、供水、供电、通信等基础设施建设的投入，提高城市公共服务水平，满足居民生活和企业发展的需求。

3.遵循生态优先原则，保护和修复生态环境。

本规划将加强生态环境保护，推进生态修复工程，规划合理的绿地系统和生态建设，打造优美的城市景观。

4.保护文化遗产和传统村落，传承历史文化。

本规划将注重保护和修复历史文化遗产和传统村落，传承和弘扬历史文化，打造具有独特文化魅力的城市。

四、规划内容1.城市空间布局：本规划将制定合理的城市空间布局，提出合理划定城市功能区和生态保护区的方案，并优化交通网络布局，提高城市核心区的发展效益。

2.基础设施建设：本规划将加大对交通、供水、供电、通信等基础设施的建设投入，提高城市的基础设施配套能力，提高城市的综合竞争力。

3.生态环境保护和修复：本规划将加强生态环境保护和修复工作，制定生态环境保护和治理措施，改善空气和水质环境，保护生态环境。

4.历史文化保护和传承：本规划将注重保护和修复历史文化遗产和传统村落，开展历史文化遗产保护工作，加强文化交流和传承。

五、实施步骤1.制定详细的实施方案，明确实施步骤、时间表和责任人。

2.开展调研和专题研究，了解城市发展需求和规划制定的约束条件。

城市总体规划说明书1. 引言城市总体规划是指对一个城市整体发展的宏观思考和规划，旨在提供一个指导城市发展的长期目标和发展方向。

本文档旨在说明城市总体规划的目的、任务和原则，从而为城市的未来发展提供有力的指导。

2. 目的城市总体规划的目的是为了实现城市的可持续发展。

通过合理规划城市内部的各个要素，包括土地利用、交通、环境保护、社会服务等，使得城市能够在保护自然资源、提高居民生活质量的同时实现可持续发展。

3. 任务城市总体规划的任务包括：•分析城市现状及问题：通过对城市的现状进行调研和分析，找出城市目前存在的问题和短板，为后续规划提供依据。

•设定城市发展目标：根据城市的特点和需求，确定长期的发展目标，包括经济发展、社会发展、环境保护等方面。

•制定发展战略：制定可行的发展战略和政策，包括土地规划、交通规划、产业发展等方面，为城市的发展提供指导。

•提出政策建议：针对城市发展中的重点问题，提出相应的政策建议，引导城市朝着可持续发展的方向前进。

4. 原则城市总体规划遵循以下原则：•综合性原则：综合考虑城市的各个领域，协调各个要素的发展，实现城市发展的整体性。

•可持续性原则：以保护环境、提高资源利用效率为前提，确保城市发展能够持续进行。

•公平公正原则：保障城市居民的基本权益，推动社会公平正义。

•参与性原则：鼓励居民、企业、社会组织等各方参与城市规划的制定和实施过程，提高规划的民主性和科学性。

5. 规划内容城市总体规划包括以下内容：5.1 土地利用规划土地利用规划是城市总体规划的基础内容，旨在合理布局城市的用地，包括住宅区、商业区、工业区、公共设施等。

5.2 交通规划交通规划是为了解决城市交通问题，提高交通效率和安全性。

包括道路网络规划、公共交通规划、骑行和步行规划等。

5.3 环境保护规划环境保护规划是为了保护城市的自然环境和生态系统，提高生态环境质量。

包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。

5.4 社会服务设施规划社会服务设施规划是为了提供良好的社会服务，包括教育、医疗、文化等方面的设施规划。

江西省上饶市××县××镇总体规第一部分文本第一章总则错误!未定义书签。

第二章规划原则与指导思想、目标、期限错误!未定义书签。

第三章社会经济发展战略错误!未定义书签。

第四章镇域镇村体系规划错误!未定义书签。

第五章城镇性质与规模错误!未定义书签。

第六章发展用地选择与功能分区错误!未定义书签。

第七章总体规划布局错误!未定义书签。

第八章道路交通规划错误!未定义书签。

第九章绿地景观体系规划错误!未定义书签。

第十章公用工程设施规划5第十一章防灾规划6第十二章环境保护规划7第十三章近期建设规划8第十四章总体规划强制性内容8第十五章附则9第二部分说明书第一章总则10一、规划背景10二、规划依据10三、规划原则错误!未定义书签。

四、规划期限错误!未定义书签。

五、规划目标错误!未定义书签。

六、规划范围错误!未定义书签。

七、规划思路与重点错误!未定义书签。

第二章上一轮总体规划简要评述错误!未定义书签。

一、上一轮总体规划概述错误!未定义书签。

二、上一轮总体规划实施情况错误!未定义书签。

第三章社会经济发展研究错误!未定义书签。

一、优势条件错误!未定义书签。

二、不利因素错误!未定义书签。

三、经济发展战略错误!未定义书签。

四、经济发展目标错误!未定义书签。

第四章人口规模预测错误!未定义书签。

一、镇域总人口预测错误!未定义书签。

二、城镇人口预测错误!未定义书签。

第五章镇域镇村体系规划错误!未定义书签。

一、镇村等级、规模、职能规划错误!未定义书签。

二、经济区划与生产力布局规划错误!未定义书签。

三、镇域基础设施规划10四、新农村建设规划错误!未定义书签。

第六章镇区建设规划12一、城镇性质错误!未定义书签。

二、城镇规模错误!未定义书签。

三、发展方向与用地选择错误!未定义书签。

四、用地适宜性评价错误!未定义书签。

五、空间结构与功能分区错误!未定义书签。

六、总体布局规划错误!未定义书签。

第七章对外交通与道路广场规划13一、对外交通规划13二、道路广场规划13第八章绿地景观体系规划14一、规划目标错误!未定义书签。

-中国●临海三江国家城市湿地公园总体计划设计说明第一章、概况第一节：临海城市概况：一、城市性质：国家历史文化名城，浙东中部沿海关键旅游城市和山水园林城市，台州市副中心城市。

二、位置和人口：临海地处浙中沿海，东濒东海，南接台州市，西邻仙居县，北接天台县及三门县。

地理位置介于东经120°29′—29°04′之间。

104国道、605省道、606省道、716省道、707省道经过市域，是台州地域内陆交通枢纽。

市区计划面积为49.5平方公里，其中至底建成区面积31.15平方公里，市区户籍人口26.89万人。

三、自然条件：地处亚热带季风区，气候四季分明，降水充沛，光照充足，且雨热同季。

夏少酷暑冬无严寒。

境内多年平均气温为17.1℃，一月平均气温为5.9℃，七月平均气温为28.0℃,极端高温39.6℃，极端低温-6.9℃,无霜期241天。

降水关键集中于5—6月梅雨期和7—9月台风降雨，雨季显著，十二个月有两个丰水期（5、6月梅雨和8、9月台风雨），两个枯水期（11月至2月冬季枯水期和7月下旬至8月上旬相对枯水期）。

风向随季节转换显著，5-6月为梅雨季节，7-9月以晴天为主，夏秋之交台风活动较为频繁，秋季和冬季以北风为主，春季多东风，夏季盛行东南风，盛夏滨海地带海陆风显著。

气象灾难以7—9月台风侵袭最为严重，常有洪涝灾难发生。

间有低温阴雨、干旱、冻害等。

因为受海水调温影响，东部滨海冬暖夏凉，同时因为境内海拔高差显著，气温分异也十分显著。

四、历史沿革：临海历史悠久，早在新石器时期，就有先民在此繁衍生息，夏、商、周时代为扬州属地，春秋时属越地，战国时为楚境，秦时属闽中郡。

西汉时临海为会稽郡回浦县属地，东汉属会稽郡章安县。

三国吴太平二年（257年）分会稽郡置临海郡，治所临海，翌年置临海县。

晋及南北朝时期，建置承袭旧制。

隋代建永嘉郡，临海为一属县。

唐武德四年（621年）以永嘉郡临海县置台州临海郡，郡治临海。

总体规划设计说明第一篇：总体规划设计说明一、项目概况用地西接文昌中路、南接宣化东街、北靠北蟒河，规划总用地面积为15.40公顷。

二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1、甲方提供的“东庄城中村改造”规划方案设计任务书。

2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则1、整体性原则（全局观）从整个城市全局高度对小区进行规划定性，将小区做为城市的一个“模块”，在城市特有的空间结构和环境格局中“演生”出小区的空间及景观结构，使之既成为整体结构的有机组分，又对城市结构产生空间、功能、交通上的关联（也是对总规原则的落实和延伸）。

2、关联性原则（空间观）综合分析区位条件及与周边环境的关系，达到人、水、绿有机共融，人工环境与自然环境有机协调、和谐统一。

3、独特性原则（形象观）塑造根植于当地传统而又富于个性、特色鲜明的城市形象，（空间结构，景观塑造，建筑单体，环境细部设计等多方面加以体现）改善城市空间质量，提高城市品位。

四、设计理念1、和谐社区积极协调不同开发阶段不同特征的住户之间的需求，这包括：为动迁原住村民提供的村民自用住宅、为外来人员提供的出租住宅、为来自市区自住户提供的商品房。

通过合理安排不同社区人群，完善配套服务，体现出和谐社区的精神所在，塑造出符合人性尺度、具有强烈归属感与亲和力的小区空间意向。

2、人文社区体现“以人为本”的规划指导思想，充分考虑特殊地理位置社区居民的居住特点和需求。

分析济源城市特有历史文脉，结合本案周边的现状，提炼出小区的品质精髓。

力求在小区整体规划设计中加以体现。

在房型设计方面，我们对每幢楼每个房型都是根据周边环境特点度身定做，力求创新，多种类，多户型，设计新颖别致的户型，同时考虑实用性、经济性，为以后的销售创造条件。

3、生态社区营造良好的居住环境，通过宽阔的中央绿地，均衡的大面积宅前绿地，高品质的景观创造丰富多彩的户外活动空间和与众不同的优雅气氛。

彬县城市总体规划说明书第一篇综述第一章县域概况彬县是中华民族始祖最早活动的文明发祥地之一。

位于关中平原北部，咸阳市域西北部，属渭北旱塬塬梁沟壑区。

全县总面积1182.28平方公里。

县境东连旬邑、淳化，南依永寿、麟游，西临长武、灵台，北接甘肃正宁，为连接秦陇的咽喉要道，在咸阳市发展总体框架中处于“尾翼”位置，地理位置比较特殊，区位优势相对明显。

一、自然条件1、在区域地质构造上，本县位于鄂尔多斯地台南缘，祁（连山）、吕（梁山）、贺（兰山）“山”字型构造前弧东翼内侧，总体构造形态为北西――北北西向的平缓单斜，在单斜面上有为数不多的、方向单一的宽缓褶曲，地层倾角小于9度，构造简单，基岩以中生界为主，产状平缓。

境内所见到的地层从三叠纪开始，自下而上依次为：三叠系、侏罗系、白垩系、第三系和第四系。

其中侏罗系发育良好，是含煤、含油的重要层位。

第四系主要为黄土堆积，厚度大，分布广，彬县的地貌主要在此地层上发育。

2、本县地貌属陇东黄土高原塬梁丘陵沟壑区，地势西南高东北低。

泾河自西北向东南斜贯中部，将全县分割成东北、西南两塬夹川道的地貌格局，两个塬体均向泾河下游倾斜。

塬面破碎，沟壑密布。

有大小沟壑4089条，沟壑面积639.59平方公里，占全县面积的54.1％。

东北塬梁沟壑区包括北极塬、新民塬、香庙塬、和龙高塬，由四郎河、红岩河、百子沟和三水河切割形成。

总面积647.5平方公里，占全县的54.7％，海拔900-1240米。

塬、梁顶部较为平坦，塬坡受水流侵蚀，地形破碎。

西南梁峁沟壑区包括水平塬、水口塬、太峪新堡子塬和小南塬，由磨子河、水帘河、太峪河、孙家河及南沟、西沟侵蚀塬区形成。

面积约504.5平方公里，占全县的42.5％，海拔900-1500米，沟坡所占面积大。

泾河谷地川道区土地平坦肥沃，潜水埋深浅，灌溉便利，面积为31.2平方公里，占全县的2.6％，海拔715-873米，县城附近川道平坦，河曲发育，宽达2800米，而后洼以上和断泾以下河谷狭窄，宽仅100-300米。