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住建部建筑装饰工程施工合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟进行建筑装饰工程，并愿意委托乙方承担该工程的施工任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，本着诚实守信、公平公正的原则，达成如下合同条款，以资共同遵守：一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容，包括但不限于室内装修、外墙装饰等]（详见施工图纸及说明）。
4. 工程期限：自合同签订之日起计算，工程总工期为XX天。
如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。
二、合同价款及支付方式1. 工程总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]，包含但不限于人工费、材料费、机械费等相关费用。
该费用为固定价格，除合同明确规定的变更外，不因市场波动而调整。
2. 甲方应按以下方式支付工程款：合同签订后XX日内支付XX%作为预付款；工程进度过半后XX日内支付XX%；工程竣工验收合格后XX日内支付剩余款项。
三、工程质量及验收标准1. 乙方必须按照施工图纸、说明、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。
甲方应在接到通知后的XX日内组织验收。
验收合格后，双方签署竣工验收报告。
如验收不合格，乙方应负责返工或整改。
四、工程变更及违约责任1. 施工过程中如需变更工程内容或设计，双方应签订书面变更协议。
重大变更涉及工程价款的调整时，应经双方协商一致并书面确认。
2. 合同签订后，双方应履行合同义务。
如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。
违约金数额视违约情况而定，但不得低于合同总金额的XX%。
正规房屋装修合同范本6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（业主）：[业主姓名]身份证号码：[业主身份证号码]乙方（装修公司）：[装修公司名称]营业执照号码：[装修公司营业执照号码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[公司联系方式]注册地址：[公司注册地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程地点：[具体地址]。
装修房屋属于[房屋所属情况，如商品房、二手房等]。
2. 工程内容：包括室内设计、水电改造、地面铺设、墙面涂料等（详细列举）。
双方需详细确定施工内容及细节。
3. 工程规模及造价：工程总造价人民币大写：[具体金额汉字大写]，小写：[具体金额数字小写]。
双方应明确工程造价细节及付款方式。
二、工期约定及保证措施双方约定工程期限为：日历天，自乙方进场之日起计算。
双方需约定进度安排和验收节点。
乙方必须按时完工并保证工程质量。
如有延误或质量问题需承担违约责任。
三、工程质量管理及验收标准工程按照《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB）的标准进行施工及验收。
同时明确质量要求和质量问题处理方式。
双方约定在施工期间和施工完成后进行现场检查和质量验收。
甲方应及时反馈质量问题，乙方负责整改直至符合合同约定标准。
四、材料供应及保修责任双方约定材料供应方式及保修责任。
乙方需对所使用的材料进行质量控制并符合国家相关规定，装修质量符合国家规定期限的保修要求，保证期自竣工验收签字之日起计算，因质量问题出现责任乙方应在收到甲方书面通知之日起___天内修复或者重新更换同等的项目或服务并保证用户满意完成的时间和处理期限是质量问题相关情况）。
甲方购买的材料，其质量由甲方承担全部责任。
双方应明确保修责任和期限。
五、安全施工与责任承担乙方必须遵守安全施工规则，严格按照施工安全操作规范进行作业。
因乙方操作不当造成事故和损失，由乙方承担全部责任。
房屋装潢施工合同（精选7篇）房屋装潢篇1委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况1.工程地址：___________________________________2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫1、______室，计______平方米;2、______厅，计______平方米;3、______厨房，计______平方米;4、______卫生间，计______平方米;5、______阳台，计______平方米;6、________过道，计______平方米;7、其他(注明部位)____________，计________平方米。
总计：施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________5.工程开工日期：______年______月______日6.工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;7、税金(3.41%)___________元;8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
房屋装饰装修合同标准范本发包方（简称甲方）：_______________________________________________________ 承包方（简称乙方）：_______________________________________________________ 根据《装饰装修管理试行办法》以及其他有关规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求1、装饰施工地点：2、装饰施工内容：3、承包方式：_____4、总价款：￥____元，大写（人民币）：_______________________________________________________ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期____天。
甲方要求：1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;2、以装修效果图为准;3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;二、关于材料供应的约定：1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08_62_97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30_1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由____方设计施工方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
关于装修合同官方版发包人(甲方)：_____身住所：_____ 电话：_____ 传真：_____ 委托代理人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 承包人(乙方)：_____身住所：_____ 电话：_____ 传真：_____ 法定代表人：_____ 电话：_____ 本工程设计人：_____ 电话：_____ 施工队负责人：_____ 电话：_____依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：________________________________________。
2、工程地点：______________________________________。
3、承包范围：参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式：(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;(3)承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。
)第二条施工图纸双方施工图采取下列第_____种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前_____内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
房屋装修合同范本（最新标准版）4篇篇1房屋装修合同范本甲方（装修公司）：___________乙方（业主）：___________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经协商一致，就乙方所拥有的房屋（地址：_____________）的装修事宜达成如下协议，以兹信约，共同遵守：一、装修房屋范围及项目1. 甲方承诺按照乙方的要求和设计方案对房屋进行装修，包括但不限于：地面铺设、墙体装饰、天花板、门窗安装、卫生间厨房装修等。
2. 乙方有权根据需要随时调整装修项目，但需提前通知甲方，并根据实际情况进行价格调整。
3. 甲方应保证装修过程中所用材料的质量符合国家标准，保证施工质量符合相关规定。
二、装修周期和进度1. 双方约定装修周期为______天/月，具体开工时间为______年______月______日，完工时间为______年______月______日。
2. 如果因乙方原因导致装修进度延迟，甲方有权要求乙方支付相应的延期费用。
3. 如果因甲方原因导致装修进度延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方所遭受的损失。
三、装修费用及支付方式1. 乙方应按照双方约定的装修项目和价格进行支付，首期支付______元，剩余款项分______次支付，具体支付时间和方式双方商定。
2. 如乙方出现拖欠装修款项的情况，甲方有权中止装修工程，并要求乙方支付违约金，并承担相应后果。
3. 若乙方要求增加装修项目，需另行支付增加费用，具体金额双方协商确定。
四、保修及售后服务1. 甲方承诺对装修工程进行一年质量保修，如在保修期内出现质量问题，甲方应免费修复，并承担相应费用。
2. 装修完工后，乙方应在一个月内对装修工程进行验收，如有异议应及时向甲方提出。
3. 乙方在验收合格后需及时交付尾款，并签署验收单，否则视为乙方放弃维权。
五、违约责任1. 若因一方原因导致合同无法继续执行的，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决办法。
房屋装修合同范本最新7篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（装修公司）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行装修。
工程内容包括但不限于室内设计、施工、材料选购等。
2. 工程地址：__________________。
3. 工程期限：自本合同签订之日起______天完成。
4. 工程总造价：人民币______元整（大写______元整）。
具体明细详见附件《装修预算表》。
二、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）甲方应在签订合同时支付乙方工程总造价的______%（人民币______元整）作为预付款。
（2）甲方应提供施工场地的水电接驳点，并负责相关费用。
（3）甲方应及时向乙方提供施工所需的图纸和资料。
（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续。
（5）施工过程中如因甲方原因需要变更设计方案，应提前通知乙方，并承担因此产生的额外费用。
2. 乙方职责与义务：（1）乙方应按时提供设计图纸，并按照合同约定完成施工任务。
（2）乙方应确保施工质量符合相关标准，不得偷工减料。
（3）乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。
（4）乙方应接受甲方的监督，并按照甲方要求进行整改。
（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应承担相应的损失。
三、工程进度与验收1. 乙方应按工程进度计划进行施工，如有特殊情况需调整计划，应及时通知甲方并征得甲方同意。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
验收合格后，双方签订《工程验收单》。
3. 如验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至验收合格。
四、工程款项支付与结算方式1. 预付款支付：合同签订后，甲方支付工程总造价的______%（人民币______元整）作为预付款。
工程施工合同官方版合同编号：_____签订日期：_____签订地点：_____ 甲方（委托人）：_____代表人：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 住所：_____乙方（被委托人）：_____ 代表人：_____ 营业执照号码：_____ 联系电话：_____ 住所：_____依照《_____》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况：1.工程地点：_____工程面积：_____房屋户型：_____2.工程内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一）。
3.工程承包方式：双方商定采用下列_____种方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料二、工程期限及保修期：1.工期____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.工程保修期：月。
保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。
三、工程造价及付款方式：1.工程总造价：（大写）_____（小写）____元其中：设计费____元人工费____元材料费____元其它费用_____2.合同生效时，甲方支付总价款的____%，计____元，其余价款根据施工进度计划分期支付：工程进度付款比例金额开工前三天隐蔽工程验收合格油漆工程开始前工程竣工验收合格3.余款：____元，工程验收合格后3天内一次付清。
乙方应向甲方开具正式发票。
4.双方款项往来，均应出具收据。
四、材料、设备的供应1.装饰装修的材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325______《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.甲方提供的材料、设备（见附表三）本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。
甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方负责保管。
2024年装饰装修施工合同范本5篇篇1甲方（业主/发包方）：_________________________乙方（施工单位/承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就本装饰装修工程达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程内容：室内设计及装修施工，包括但不限于墙面涂料、地面铺设、吊顶安装等。
4. 工程期限：自本合同签订之日起至______年______月______日完成。
二、工程价款及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：分为以下阶段支付（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款。
（2）施工过程中，按照工程进度支付款项。
（3) 工程竣工验收合格后______日内，甲方支付剩余款项。
三、施工要求及材料供应1. 乙方须按照甲方提供的施工图纸及要求进行施工，确保工程质量。
2. 乙方负责采购的材料应符合国家标准，并提供相关证明文件。
3. 施工过程中如需变更设计，需经甲方同意并书面确认。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应确保工程质量符合国家标准及合同约定。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。
3. 甲方应在收到验收通知后的______日内组织验收，并签署验收报告。
4. 若工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改或返工。
五、工程保修及售后服务1. 工程保修期为______年，自工程验收合格之日起计算。
2. 保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。
3. 保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。
六、违约责任及赔偿损失1. 甲乙双方如一方违反合同约定，应承担违约责任。
房屋装修合同范本（最新标准版）7篇第1篇示例：房屋装修合同范本（最新标准版）一、甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系电话：二、乙方（承揽人）：在充分协商的基础上，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成一致意见，特订立本合同。
一、项目名称：1.1 甲方委托乙方对位于（详细地址）的房屋进行装修，包括但不限于（具体装修项目）。
1.2 装修范围包括房屋内部的装饰、墙面处理、家具布置等。
二、装修时间：2.1 装修工期：预计工期为（具体天数/月份）。
2.2 工期延长：若因特殊原因导致装修工期延长，应提前向甲方说明，并获得甲方书面同意。
三、装修款项及支付方式：3.1 总装修款：由乙方负责提供总装修款价格为（具体金额）。
3.2 支付方式：甲方应按照以下方式支付装修款项（具体支付时间和金额）。
3.3 签订合甲方需支付乙方合同款项的百分之（具体比例）作为定金。
3.4 装修完工后，甲方应在（具体天数）内支付剩余的全部装修款项。
四、装修标准：4.1 施工标准：乙方应按照国家有关建筑装修标准及甲方要求进行装修。
4.2 材料标准：乙方应使用符合国家质量标准的装修材料。
4.3 质保标准：装修完工后，乙方应提供（具体时间）的质保期，对因施工质量问题造成的损害，乙方负责修复。
五、其他约定：5.1 烟火器材：乙方应配备和使用符合安全标准的烟火器材，并提前向甲方说明使用方法。
5.2 施工安全：乙方应加强工地安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
5.3 施工报告：乙方应及时向甲方提交施工进展报告，确保双方沟通畅通。
六、违约责任：6.1 迟延履行：一方迟延履行本合同约定的，应向对方支付违约金。
6.2 质量问题：若乙方装修施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方承担相应责任，并进行修复。
七、争议解决：7.1 本合同适用中华人民共和国的法律。
7.2 甲、乙双方如对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。
编号：QJ-HT-0663房屋建筑装修施工合同书(官方版)In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---房屋建筑装修施工合同书(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
第一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同.一,工程概况工程名称:________工程地点:________资金来源:________工程内容及性质:_______工程立项批准文号:______群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一) 二,工程承包范围及方式承包范围:0 承包方式:三,合同工期开工日期: 竣工日期:合同工期总日历天数: 天.四,质量标准工程质量标准:五,合同价款0 $ 元金额大写: 元(人民币)六,合同文件的组成本合同组成文件包括:( )本合同协议书( )中标通知书( )投标书及其附件0( )本合同合同条款0( )标准,规范及有关技术文件0 ( )图纸及作法说明0( )工程量清单0( )工程报价单或预算书0 双方就本工程签订的洽商,变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.七,本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同.八,承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.九,发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项.十,合同生效合同订立时间: 年月日0 合同订立地点:0 双方约定本合同自生效.00发包人:(公章) 承包人:(公章)住所: 住所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电话: 电话:传真: 传真:开户银行: 开户银行:账号: 账号:邮政编码: 邮政编码:第二部分合同条款一,词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定,补充,修改外,应具有本条所赋予的定义:1.1 合同条款:指发包人与承包人根据法律,行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款.0 1.2 发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.0 1.3 承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.0 1.4 项目经理:指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表.0 1.5 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位.0 1.6 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位.0 1.7 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定.0 1.8 工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程.0 1.9 合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.0 1.10 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款.0 1.11 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出.0 1.12 工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数.0 1.13 开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期.0 1.14 竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期.0 1.15 图纸及作法说明:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明).0 1.16 施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所.0 1.17 书面形式;指合同书,信件和数据电文(包括电报,电传,传真,电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式.0 1.18 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任.0 1.19 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求.0 1.20 不可抗力:指不能预见,不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况.0 1.21 小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算.时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外.时限的最后一天的截止时间为当日24时.第2条合同文件及解释顺序2.1 本合同文件相互解释,互为说明.双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下;( )本合同协议书0 ( )中标通知书0( )投标书及其附件0 ( )本合同合同条款0 ( )标准,规范及有关技术文件0 ( )图纸及作法说明0 ( )工程量清单0 ( )工程报价单或预算书2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由发包人与承包人协商解决.双方也可以提请负责监理的工程师作出解释.双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时,按本合同条款第39条的约定处理.第3条合同文件使用的语言文字,适用的法律,标准及规范3.1 本合同文件使用汉语语言文字书写,解释和说明(如碗需使用其他语言文字时双方另行商定).3.2 本合同文件适用的法律,法规;国家的法律,行政法规,部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力.结合本工程特点,需进一步明示的法律,行政法规,部门规章和本市地方法规及有关规定:3.3 适用的标准,规范:国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程.结合本工程特点,双方商定需进一步明示的标准和规范:(1)国家标准,规范:(2)行业标准,规范:(3)地方性标准,规范:3.4 国内没有相应标准,规范的部分有:应由发包人在日内向承包人提出施工技术要求,承包人在日内按要求提出施工工艺,经发包人认可后执行.发包人要求使用国外标准,规范的,应负责提供中文译本.购买,翻译标准,规范或制定施工工艺所发生的费用,应由发包人承担.第4条图纸及作法说明4.1 发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容,时间及套数:承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担.4.2 发包人对图纸及作法说明的保密要求0 因采取保密措施所发生的费用元,由发包人承担.承包人应在约定的保密期限内履行保密义务,若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的,承包人应承担一切损失赔偿.4.3 承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸及作法说明转给第三人.工程质量保修期满后,除承包人存档需要的图纸及作法说明外,应将全部图纸及作法说明退还给发包人.4.4 使用国外图纸的要求及费用的承担:0 4.5 承包人应在施工场地保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用.二,双方的一般权利和义务第5条工程师5.1 发包人委托对本工程进行监理,监理单位委派的监理工程师性名: 职务: 其职权主要内容:发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称,监理内容和权限以书面形式通知承包人.5.2 在合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理.一方对工程师的处理有异议时,按本合同条款第39条的约定处理.5.3 发包人派驻施工场地的工程师姓名: 职务:(1)本工程如实行监理,发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉,其具体职权:(2)本工程如不实行监理,发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行.第6条工程师的委派和指令6.1 工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派.委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人.委派书和撤回通知作为本合同附件.0 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力.承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认.工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行纠正.0 除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令.6.2 工程师的指令,通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效.确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,承包人对工程师的指令应予执行.工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求.工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被确认.承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知承包人.紧急情况下,工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,承包人应予执行.因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担.延误的工期相应顺延.本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令,通知.6.3 工程师应按合同约定,及时向承包人提供所需指令,批准并履行约定的其他义务.由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应承担延误造成的追加合同价款,并赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期.6.4 如需更换工程师,发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人,后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权,履行前任工程师的义务.第7条项目经理7.1 承包人委派的项目经理的姓名:____ 职务:____0 7.2 承包人依据合同发出的通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效.0 7.3 项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工.在情况紧急且无法与工程师联系时,项目经理应当采取保证人员生命和工程,财产安全的紧急措施,并在采取措施后48小时内向工程师送交报告.责任在发包人或第三人的,由发包人承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在承包人的,由承包人承担费用,不顺延工期.0 7.4 承包人如需要更换项目经理,应至少提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意.后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权,履行前任项目经理的义务.0 7.5 发包人可以与承包人协商,建议更换其认为不称职的项目经理.第8条发包人工作8.1 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作:(1)对需要而且可以腾空的建筑物,应在开工前____天将影响施工的障碍物清理完毕.对建筑物内确属不易腾空的设备,家具,陈设等采取相应遮盖保护措施;(2)向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围,要求及时间:(3)向承包人提供施工所需水,电,煤气,热力,通讯等设备管线的时间,规格,地点及使用要求:(4)向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容:并对资料真实性负责;(5)由发包人办理的施工许可证及其他所需证件,批件和临时用地,停水,停电,中断交通等批准手续的名称和时间:(6)提供确定水准点和座标控制点,并以书面形式交给承包人,进行现场交验的时间:(7)组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间:0 (8)协调施工场地与周围建筑物,构筑物(含文物保护建筑),古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系,并负责支付相应费用:0 (9)协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求:0 (10)双方约定由发包人应完成的其他工作:8.2 属发包人应完成8.1款的工作,发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容:并承担相应费用.8.3 发包人未能履行8.1款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,发包人赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期.第9条承包人工作9.1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作:(1)根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间:报经工程师确认后使用,发包人承担此项费用的计算:(2)向工程师提供年,季,月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间:(3)在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求,设置和维修非夜间施工使用的照明设备,围拦设备,并负责安全保卫,其具体要求:(4)对不腾空,不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工,设置非夜间施工使用的照明设备,围拦设备,并负责安全保卫,其具体要求:(5)对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取:(6)遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通,施工噪音,环境保护和安全生产等管理规定,需要办理的手续:并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用.但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担;(7)对施工场地各种管线和周围建筑物,构筑物(含文物保护建筑)古树名木保护工作的内容要求及费用承担:凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担;(8)建筑结构加固,改造,补强,修缮,设备及设备管线更新,改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工,未经工程师批准,承包人不得随意改变作法;0 (9)非建筑结构加固,改造,补强,修缮,设备及设备管线更新改造工程,必须按照图纸及作法说明的要求施工,未经工程师批准,承包人随意拆,改原建筑结构,防火墙,增加荷载,随意改变管线走向等造成的罚款,由承包人负担;(10)已竣工工程尚未交付发包人之前,承包人负责已完工程的成品保护工作.成品保护期间,凡因承包人原因造成的损坏,承包人自费给予修复.但因发包人原因造成的损坏,其修复责任由发包人承担.发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担:(11)双方约定对施工场地的清洁卫生要求:0 (12)双方约定由承包人应做的其他工作:9.2 承包人未能履行9.1款各项义务,造成发包人损失的,承包人赔偿发包人的有关损失.三,施工组织设计和工期第10条进度计划承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间____工程师在收到后天内予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意.0 群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间,按单位工程提供编制施工组织设计(施工方案)和进度计划的要求:10.2 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查,监督.工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后执行.因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符,承包人无权就改进措施提出追加合同条款.第11条开工及延期开工11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工.承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求.工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人.工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意承包人要求,工期相应顺延.工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延.11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期.发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期.第12条暂停施工0 工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见.承包人应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程.承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,工程师应当在48小时内予以答复.工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工.因发包人原因造成停工的,由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延.第13条工期延误13.1 因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延:(1)发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件;0 (2)发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款,进度款,致使施工不能正常进行;0 (3)工程师未按合同条款约定提供所得指令,批准等,致使施工不能正常进行;0 (4)设计变更和工程量增加;0 (5)7天内非承包人原因停水,停电,停气造成停工累计超过8小时;0 (6)不可抗力;0 (7)双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况:13.2 承包人在13.1款情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报告.工程师在收到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期.第14条工程竣工14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工.0 14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人承担违约责任.0 14.3 施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分.提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施,发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容.四,质量与检验第15条工程质量与样板15.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据.因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包人承担违约责任.0 15.2 双方约定在制作样板及样板间,作为质量评定验收的实物标准.样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作,经工程师验收合格后,由双方共同封存,由发包人承担制作样板及样板间的费用计算:15.3 双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担.双方均有责任,由双方根据其责任分别承担.第16条检查和返工0 16.1 承包人应认真按照标准,规范,图纸及作法说明的要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件.0 16.2 工程质量达不到约定标准的部分,工程师一经发现,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按工程师的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准.因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延.0 16.3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行.如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担.除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期.0 16.4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款,由发包人承担.第17条隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定工程具备隐蔽条件或达到中问验收的部位:对上述部位达到验收条件时承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收.通知包括隐蔽或中间验收的内容,验收的时间和地点.承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可以进行隐蔽和继续施工.验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收.0 17.2 工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时.工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,工程师应承认验收记录.0 17.3 经工程师验收,工程质量符合标准,规范和图纸及作法说明等的要求,验收24小时后,工程师不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或继续施工.第18条重新检验0 无论工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离成开孔,并在检验后重新覆盖或修复.检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期.检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延.第19条工程试车19.1 双方约定需要试车的,试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程的范围相一致.具体试车的内容及范围:19.2 设备及设备管线维修,拆改,安装工程具备单机无负荷试车条件,承包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知工程师,通知包括试车内容,时间,地点.承包人准备试车记录,发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件.试车合格,工程师在试车记录上签字.19.3 工程师不能按时参加试车,须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时.工程师未能按以上时间提出延期要。
