撤销商品房合同备案的申请书

购房合同撤销备案申请
尊敬的[相关部门名称]：
我是[购房者姓名]，身份证号码为[身份证号]，于[签订日期]与[开发商名称]签订了位于[房屋地址]的购房合同，合同编号为[合同编号]。

现因[具体原因，如家庭变故、资金问题等]，我不得不提出撤销该购房合同的备案。

在此，我郑重向贵部门提出撤销购房合同备案的申请，并承诺所提供的信息真实有效。

我
已与开发商进行了充分沟通，双方同意撤销合同备案，并已就相关事宜达成一致意见。

以下是我与开发商达成的一致意见：
1. 双方同意撤销合同编号为[合同编号]的购房合同备案。

2. 开发商将退还我已支付的所有款项，包括首付款、定金等。

3. 双方互不追究违约责任，且不存在任何纠纷。

4. 本申请一经批准，双方将立即办理相关手续，确保撤销备案工作顺利完成。

为了保障双方权益，我已经准备好以下材料供贵部门审核：
1. 购房合同原件及复印件。

2. 身份证原件及复印件。

3. 与开发商达成的撤销合同备案协议。

4. 其他可能需要的材料（如开发商的同意书、银行退款凭证等）。

请贵部门审慎考虑我的申请，并在审批过程中给予指导和帮助。

我将积极配合贵部门的工作，确保撤销备案过程顺利进行。

再次感谢贵部门的关注和支持！
此致
敬礼！
申请人：[购房者姓名]
联系电话：[联系电话]
申请日期：[申请日期]。

申请人：[您的姓名]身份证号：[您的身份证号码]联系方式：[您的电话号码]住址：[您的居住地址]被申请人：[开发商名称]地址：[开发商地址]申请事项：撤销于[备案日期]在[备案部门]备案的商品房买卖合同，合同编号为[合同备案号]。

一、基本情况1. 甲方（申请人）：[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，联系方式：[您的电话号码]，住址：[您的居住地址]。

2. 乙方（被申请人）：[开发商名称]，地址：[开发商地址]。

3. 甲方与乙方于[合同签订日期]签订了位于[房产地址]的《商品房买卖合同》，合同编号为[合同编号]。

4. 上述合同于[备案日期]在[备案部门]进行了备案，备案号为[备案号]。

二、申请撤销的理由1. 信息错误：在签订合同时，由于[具体原因]，导致合同中部分信息存在错误，如面积、楼层、配套设施等，这些错误信息严重影响了甲方的购房意愿。

2. 价格争议：合同签订后，甲方发现市场上类似房源的价格出现了大幅下跌，而合同中约定的房价明显偏高，甲方认为开发商存在价格欺诈行为。

3. 开发商违约：合同签订后，开发商未能按照约定时间交房，且在交房过程中存在严重质量问题，如墙体裂缝、漏水等，甲方认为开发商严重违约。

4. 政策调整：在合同签订后，国家和地方政府出台了新的房地产调控政策，导致房地产市场出现了较大波动，甲方认为继续履行合同已不符合自身利益。

三、申请撤销的证据1. 合同文本：双方签订的《商品房买卖合同》原件。

2. 备案证明：合同备案证明原件。

3. 相关协议：如存在房屋质量问题的，提供相关维修协议或鉴定报告。

4. 其他证据：如市场价格波动证明、政策调整文件等。

四、协商情况1. 甲方已与乙方多次协商，但乙方拒绝撤销合同备案。

2. 甲方已向相关政府部门投诉，但尚未得到满意答复。

五、请求事项1. 请求[备案部门]依法撤销上述商品房买卖合同的备案。

2. 请求[备案部门]对开发商的违约行为进行调查处理。

3. 请求[备案部门]对甲方的损失进行赔偿。

尊敬的XX市住房保障和房产管理局：我方（以下简称“申请人”）因特殊情况，特向贵局提交此购房合同备案撤销申请书，恳请贵局予以审批。

一、申请人基本信息申请人姓名：[申请人姓名]身份证号：[申请人身份证号]联系电话：[申请人联系电话]联系地址：[申请人联系地址]二、合同备案情况1. 甲方（出卖方）信息：甲方名称：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]2. 乙方（买受方）信息：乙方名称：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]3. 合同签订时间：[合同签订年月日]4. 房地产位置：[房地产位置]5. 房地产面积：[房地产面积]6. 合同备案号：[合同备案号]7. 预告登记证号：[预告登记证号]三、申请撤销原因[在此详细说明申请撤销的原因，以下为示例内容]1. 申请人由于个人原因，无法继续履行购房合同，需要将房屋出售或转让给他人；2. 申请人发现购房合同中存在重大误解或欺诈行为，影响了自己的合法权益；3. 申请人因家庭、工作等原因，需要调整购房计划，无法继续购买该房产；4. 申请人认为购房合同中的条款存在严重不公平，经协商无法达成一致意见；5. 其他合理原因。

四、申请撤销流程1. 申请人已与甲方（出卖方）达成一致意见，愿意共同申请撤销购房合同备案；2. 申请人已向甲方（出卖方）支付了相应的违约金或赔偿金；3. 申请人已将撤销购房合同备案的相关材料准备齐全，包括但不限于：（1）撤销购房合同备案申请书；（2）申请人、甲方（出卖方）的身份证明；（3）购房合同；（4）其他相关证明材料。

五、申请人承诺1. 申请人保证所提供的信息真实、准确、完整；2. 申请人保证在申请撤销购房合同备案过程中，遵守相关法律法规和贵局的规章制度；3. 申请人保证在撤销购房合同备案后，按照贵局的要求办理相关手续。

综上所述，申请人因[具体原因]申请撤销购房合同备案，恳请贵局予以审批。

尊敬的XX市住房保障和房产管理局：我（以下称“申请人”）于XX年XX月XX日与XX房地产开发有限公司（以下称“开发商”）签订了坐落于XX市XX区的《XX市商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXX），合同备案号为XXXXXXX。

合同签订后，我已按照合同约定支付了部分房款。

然而，近期我发现该商品房存在严重质量问题，严重影响我的居住安全和生活质量，故特向贵局申请撤销该商品房买卖合同备案。

现将有关情况说明如下：一、合同签订基本情况1. 申请人：XX（姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

2. 开发商：XX房地产开发有限公司，法定代表人：XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

3. 商品房基本情况：坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，合同总价款XX万元。

二、发现质量问题1. 申请人于XX年XX月XX日收房时，发现房屋存在以下质量问题：（1）房屋主体结构存在裂缝，影响房屋安全；（2）墙面、地面、天花板出现大面积渗水，严重影响室内环境；（3）门窗密封不严，存在安全隐患。

2. 申请人已向开发商反映上述问题，但开发商至今未给予合理解决方案。

三、申请撤销备案的理由1. 根据我国《合同法》第五十四条规定，因重大误解、显失公平或者合同履行后显失公平，一方请求变更或者撤销合同的，人民法院或者仲裁机构应当予以支持。

本案中，申请人购买的商品房存在严重质量问题，严重影响居住安全和生活质量，属于合同履行后显失公平的情形。

2. 申请人已与开发商协商，但开发商拒绝承担相应责任，导致申请人无法实现合同目的。

综上所述，申请人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特向贵局申请撤销上述商品房买卖合同备案。

申请人请求贵局依法予以撤销，并要求开发商承担相应的法律责任。

为此，申请人提出如下请求：1. 撤销上述商品房买卖合同备案；2. 要求开发商承担因合同撤销而产生的所有经济损失，包括但不限于购房款、利息损失等；3. 要求开发商承担本案诉讼费用。

竭诚为您提供优质文档/双击可除撤销购房合同备案申请怎么写篇一：购房合同撤销备案篇一：九种可以申请撤销合同备案的情况九种可以申请撤销合同备案的情况1、交付公告或公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等)，要求退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书，方可办理。

2、屋交付公告或公布之日起90日内，开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书，方可办理。

3.、公安、检查部门要求协助办理相关案件，需注销合同备案的，应出具纪检、公安、检查部门的正式函件，方可办理。

4、交付公告或公布之日起90日内，购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的，应先提出申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。

5、贷款办不妥能退房。

购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。

但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据后，方可办理退房手续。

6、交付公告或公布之日起90日内，因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，方可办理。

7、交付公告或公布之日起90日内，购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的，除按审核流程提供相关资料外，需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系，工资关系等相关资料，方可办理。

撤销购房合同备案申请书撤销购房合同备案申请书甲方（买方）：_______________________________身份证/营业执照号码：_________________________联系方式：____________________________________地址：________________________________________乙方（卖方）：_______________________________身份证/营业执照号码：_________________________联系方式：____________________________________地址：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房屋买卖合同条例》等相关法律法规，买方向卖方提出撤销购房合同备案申请，并声明以下事项：一、甲乙双方于____________年____月____日签署的《房屋买卖合同》备案登记号为____________，合同约定买方向卖方支付购房款人民币____________元，买卖双方均已履行签订的合同。

二、买方在履行购房合同过程中发现房屋权属存在争议，目前该房屋的产权完全属于第三方，买方无法在该房屋上取得所有权，出于双方的合理期望保护，买方决定撤销该房屋买卖合同。

三、按照《房屋买卖合同》的约定，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

卖方应当退还买方支付的购房款，同时协助买方办理相关依据《物权法》相关法规转移房屋所有权的手续。

四、各方应该遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，保护国家利益，维护社会公共利益，尊重公共道德，不影响社会秩序和稳定。

五、本申请书自提交之日起生效，买方应当配合卖方尽快办理相关事宜。

本申请书的条款是符合法律要求的，具有法律效力和可执行性。

甲方（买方）签名：__________________________日期：______________________乙方（卖方）签名：__________________________日期：______________________。

商品房买卖合同登记备案撤销（变更）申请书种类：撤销变更申请人情况售房单位名称法定代表人证件名称号码联系电话代理人证件名称号码房屋买受人姓名（名称）姓名（名称）证件名称证件名称号码号码代理人代理人证件名称证件名称号码号码联系电话联系电话房屋状况房屋坐落地址及房间号区街（路）号间号商品房买卖合同编号建筑面积（㎡）用途撤销（变更）原因根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《沈阳市商品房买卖合同网上登记备案管理办法》有关规定，我单位（我个人）向房屋登记机构申请上述撤销（变更）商品房买卖合同登记备案，并声明本申请书填报内容是真实意思表示，保证提交材料真实、合法、有效。

如因隐瞒真实情况、提供虚假材料或因撤销（变更）所发生的任何不良后果以及所引起法律责任，均由双方申请人承担。

售房单位公章：买受人签章：法定代表人签章：法定代表人签章：代理人签字：代理人签字：年月日年月日沈阳市房产局印制（此页由房屋登记机构填写）初审意见：初审人：（签字）年月日核准意见：核准人：（签字）年月日受理号发件人领件人领件日期附记：“从加到乘”评析静安区教育学院特级教师曹培英万航渡路小学副校长张敏万航渡路小学罗杰张：“从加到乘”这节课，罗杰老师上得比较轻松，感觉效果蛮好的。

我们发现罗老师的教学设计很有特色，把教材用活了。

你能不能介绍一下，这节课的教学设计思路和教学活动安排的意图。

罗：“从加到乘”是数学新教材第三册第二单元中“乘法的引入”的第二课时。

这节课的主要教学目标是在上节课初步接触了几个几，会写连加算式的基础上，让学生懂得同数连加用乘法简便，会把同数连加的算式改写成乘法算式。

知道乘法算式怎么写、怎么读，以及乘法算式中各部分的名称。

这节课的教学设计，首先是进一步加工教材内容。

新课程理念强调不要一味地“教教材”，而是“用教材”。

“乘法的引入”这部分教材是由游乐园、几个几和从加到乘三部分组成的。

我将游乐园作为一个贯穿全课的情境，利用这个情境展开从加到乘的教学。

尊敬的XX市住房保障和房产管理局：您好！我是XX市XX区XX小区的购房者，购房合同编号为XXXXXXX，购房人为我本人。

由于以下特殊原因，我现向贵局提出撤销该购房合同备案的申请，恳请予以审批。

一、申请理由：1. 个人原因：本人因家庭突发变故，需要调整购房计划，无法继续履行购房合同。

在此期间，本人已与开发商XX房地产开发有限公司进行了充分沟通，双方均同意撤销购房合同备案。

2. 房屋质量问题：购房合同签订后，我方在装修过程中发现所购房屋存在严重质量问题，如墙面裂缝、地基下沉等，严重影响居住安全。

经多次与开发商协商，开发商未能在合理期限内解决质量问题，我方无奈提出撤销购房合同备案。

3. 开发商违约：购房合同签订后，开发商未按约定时间交付房屋，且未给予合理解释。

在此期间，我方多次催促开发商履行合同，但开发商一直拖延，我方已无法继续等待。

二、申请内容：1. 撤销购房合同备案：请求贵局撤销本人与开发商签订的购房合同备案，合同备案号为XXXXXXX。

2. 退还已支付款项：请求贵局协助我方与开发商协商，退还已支付的首付款及各项费用。

3. 退还购房指标：请求贵局协助我方退还购房指标，以便我方重新选择购房。

三、相关证明材料：1. 本人身份证原件及复印件。

2. 购房合同原件及复印件。

3. 与开发商签订的《解除购房合同协议》。

4. 房屋质量问题鉴定报告。

5. 与开发商的沟通记录及录音。

6. 其他相关证明材料。

为确保撤销购房合同备案申请的顺利进行，本人承诺所提供材料真实、准确，并愿意承担由此产生的一切法律责任。

恳请贵局在收到本申请后，尽快予以审批，并协助解决相关事宜。

在此，本人对贵局的工作表示衷心感谢！申请人：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。

申请人：[申请人姓名]身份证号：[申请人身份证号]联系电话：[申请人联系电话]地址：[申请人地址]被申请人：[被申请人姓名]身份证号：[被申请人身份证号]联系电话：[被申请人联系电话]地址：[被申请人地址]申请事项：请求撤销[合同编号]购房合同。

事实与理由：一、合同签订背景申请人于[签订日期]与被申请人签订了[合同编号]购房合同，合同约定申请人向被申请人购买位于[房屋地址]的房产，总价款为[房屋总价款]元。

双方于[备案日期]在[备案机构名称]办理了商品房买卖合同备案手续。

二、合同撤销的原因1. [房屋实际情况与合同约定不符]在签订合同前，申请人曾实地考察了房屋，并详细了解了房屋的实际情况。

然而，在签订合同后，申请人发现房屋存在以下问题：（1）房屋存在严重质量问题，如墙面开裂、地基下沉等，严重影响居住安全和舒适度。

（2）房屋周边环境恶劣，噪音污染严重，对申请人生活造成极大困扰。

（3）房屋产权存在争议，申请人无法办理房产证。

2. [被申请人存在欺诈行为]在签订合同过程中，被申请人隐瞒了房屋的实际情况，故意夸大房屋的优点，诱导申请人签订合同。

被申请人的欺诈行为导致申请人遭受重大损失。

三、合同撤销的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

”同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十四条规定：“当事人一方有欺诈行为的，对方有权请求撤销合同。

”四、申请人请求撤销合同的依据鉴于以上事实和理由，申请人认为购房合同存在重大误解和欺诈行为，严重侵犯了申请人的合法权益。

根据相关法律规定，申请人有权请求撤销购房合同。

为此，申请人特向贵局提出撤销[合同编号]购房合同的申请，请求贵局依法撤销该合同，并判令被申请人退还申请人已支付的购房款[已支付购房款金额]元，并承担本案诉讼费用。

特此申请。

申请人：[申请人姓名]身份证号：[申请人身份证号]联系电话：[申请人联系电话]地址：[申请人地址]日期：[申请日期]。

房产合同撤销备案申请报告范文房产合同撤销备案申请报告甲方：姓名/名称证件类型：身份证号码/组织机构代码证联系地址：XXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXX乙方：姓名/名称证件类型：身份证号码/组织机构代码证联系地址：XXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXX鉴于甲方与乙方之间签订的房产合同存在严重违约情况，甲方提出撤销备案申请报告如下：一、甲方与乙方之间签订的房产合同基本信息甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份房产买卖合同，合同编号为XXX，合同约定的交房时间为XX年XX月XX 日，协议定价为XXX万元。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份为房屋所有权人，有权销售所属房产；2.乙方的身份为购房人，需要支付协议定价；3.在签订的房产买卖合同中，未约定相对方履行时间或者约定了履行时间，但没有约定期限的，相对方可以随时履行，但应当根据履行的性质和习惯保持合理的期限；4.双方都应当遵守中国法律法规，并在协议中注明相关责任；5.乙方未能按照合同约定时间支付买房款，且未向甲方提出延迟支付的要求，属于违约；6.当违约方违约时，它应当向守约方承担违约责任，赔偿守约方的直接经济损失。

三、需遵守中国的相关法律法规根据中华人民共和国《合同法》《物权法》《房产法》等法律法规的相关规定，双方签订的房产买卖合同具有法律效力，同时双方也有相应的权利和义务。

在本次撤销备案申请报告中，双方需遵守对应的法律法规。

四、明确各方的权力和义务1.甲方具有对房屋的所有权，并享有出售的权利；2.乙方需要按照协议定价支付买房款并承担相应的税费及其他费用；3.双方应当保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同不能履行的，应当依法承担相应责任；4.双方应当签订书面房产买卖合同，并在合同中明确各自权利、义务、履行方式和期限等条款，保证合同的合法性和有效性。

五、明确法律效力和可执行性本撤销备案申请报告符合中华人民共和国法律法规的要求，各项条款是合法、有效、可执行的。