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2024年济宁房屋买卖合同书合同目录第一章：合同前言1.1 合同目的1.2 合同依据1.3 合同适用范围第二章：合同当事人2.1 甲方（卖方）信息2.2 乙方（买方）信息2.3 当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况3.2 房屋权属状况3.3 房屋现状第四章：交易价格与付款方式4.1 房屋交易价格4.2 付款方式及时间4.3 付款条件第五章：房屋交付与验收5.1 交付时间与条件5.2 验收标准与程序5.3 交付后的义务第六章：产权过户6.1 过户时间与条件6.2 过户手续与责任6.3 过户费用承担第七章：税费承担7.1 税费种类及标准7.2 税费支付责任7.3 税费支付时间第八章：违约责任8.1 违约情形8.2 违约责任8.3 违约处理第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序9.3 法律适用第十章：合同变更与解除10.1 合同变更10.2 合同解除10.3 解除后果第十一章：保密条款11.1 保密义务11.2 保密期限第十二章：其他约定12.1 特别条款12.2 补充条款第十三章：签字栏13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 签订时间13.4 签订地点合同编号：_______第一章：合同前言1.1 合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于济宁市房屋买卖的法律行为，明确双方的权利义务。
1.2 合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关房地产法律法规订立。
1.3 合同适用范围本合同适用于济宁市行政区域内房屋的买卖交易。
第二章：合同当事人2.1 甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号：，地址：______。
2.2 乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号：，地址：______。
2.3 当事人的权利与义务甲乙双方应遵循诚实信用原则，依法行使权利并履行义务。
第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋用途：。
3.2 房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。
济宁商品房认购协议书样本卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。
甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元）付款方式：1、按揭付款方式：乙方于____日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于____年____月____日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
2、一次性付款：乙方于____年____月____日前支付总房款计_____元。
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。
签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。
四、甲乙双方商定，甲乙双方应于____年____月____日前签定《南京市商品房买卖契约》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。
济宁房产购房合同范本
甲方（卖方）：_______________
乙方（买方）：_______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产交易法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于济宁市的房产一事，达成如下协议：
一、房产信息
1. 房产位于济宁市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，用途为住宅/商业。
2. 该房产权属清晰，无任何抵押或债务纠纷。
二、交易价格
1. 双方约定的房产交易总价为人民币______元整（大写：______万元整）。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在交房时一次性付清。
三、交付条件
1. 甲方应保证在约定时间内将房产交付给乙方，并办理相关产权过户手续。
2. 乙方应在接到甲方通知后，按约定时间接收房产。
四、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产或房产存在权属争议，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款或拒收房产，甲方有权没收乙方已支付的定金。
五、其他约定
1. 双方约定，房产交易过程中产生的税费由______方承担。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年____月____日。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX济宁房屋买卖2024年合同文本本合同目录一览1. 合同双方基本信息1.1 甲方基本信息1.2 乙方基本信息2. 房屋基本情况2.1 房屋所有权证书2.2 房屋位置、面积、用途2.3 房屋配套设施及附属物3. 房屋成交价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间4. 房屋交付及验收4.1 房屋交付时间4.2 房屋验收标准及程序5. 房屋产权转移登记5.1 房屋产权转移登记手续5.2 登记费用及承担6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构8. 合同解除8.1 合同解除条件8.2 合同解除程序9. 不可抗力9.1 不可抗力定义9.2 不可抗力发生后合同处理10. 合同生效及期限10.1 合同生效条件10.2 合同期限11. 其他约定事项11.1 隐私保护11.2 通知方式12. 合同附件12.1 房屋买卖合同12.2 房屋所有权证书复印件12.3 付款凭证复印件13. 合同签署13.1 双方签字盖章13.2 合同生效时间14. 合同备案及存档14.1 合同备案机构14.2 合同存档时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1 甲方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照注册号：____________________联系方式：____________________1.2 乙方基本信息身份证号码/营业执照注册号：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权证书房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权人：____________________2.2 房屋位置、面积、用途房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3 房屋配套设施及附属物配套设施：____________________附属物：____________________第三条房屋成交价格及支付方式3.1 房屋成交价格房屋成交价格为人民币：____________________元整。
甲方（出卖人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于济宁市的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 甲方出售的商品房位于济宁XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。
二、交易价格及支付方式2.1 本合同成交价格为人民币XX元（大写：捌拾万元整），乙方应于签订本合同之日起XX个工作日内支付全部房款。
2.2 付款方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付房款总额的XX%；（2）甲方取得房屋所有权证并办理完毕转移登记手续后，乙方支付剩余房款的XX%；（3）乙方入住后，支付物业管理费、水电费等相关费用。
三、交付及验收3.1 甲方应于本合同签订之日起XX个月内，将具备交付条件的商品房交付乙方使用。
3.2 乙方在收到甲方交付的商品房后，应在XX个工作日内对房屋进行验收。
如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方在XX个工作日内进行整改。
四、房屋所有权及登记4.1 甲方保证所售商品房权属清晰，无任何权属纠纷。
4.2 甲方应在乙方支付全部房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、税费承担5.1 本合同签订后，甲乙双方应依法缴纳相关税费。
5.2 房屋买卖税费由甲乙双方按以下方式承担：（1）契税：乙方缴纳；（2）营业税及附加、个人所得税：甲方缴纳；（3）其他税费：按国家和地方相关规定执行。
六、违约责任6.1 如甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。
合同编号：_______甲方（出卖人）：________身份证号码：________联系电话：________乙方（买受人）：________身份证号码：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于济宁市的商品房一套，该商品房的具体信息如下：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：________2. 房屋面积：________平方米3. 房屋结构：________4. 房屋用途：________5. 房屋权属：________6. 房屋证号：________二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整。
2. 乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币________元作为定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民币________元；（3）房屋交付后，乙方支付剩余购房款人民币________元。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方。
2. 乙方在收到房屋后________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以修复。
3. 验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。
四、产权转移及登记1. 甲方应于房屋交付后________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
2. 乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，支付甲方应缴纳的相关税费。
五、违约责任1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价________%的违约金。
2. 乙方未能按照约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项________%的违约金。
3. 任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
济宁房产购房合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方房屋（以下简称该房屋）为位于济宁市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，产权证号为______。
1.2 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋价款及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（2）乙方应于收到甲方的房屋所有权证和土地使用权证原件之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（3）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元，乙方应通过银行贷款方式支付，并承担由此产生的全部费用。
第三条房屋交付及所有权转移3.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起____日内，将房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家和济宁市的相关规定由甲乙双方各自承担。
第四条违约责任4.1 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之____的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付给乙方相当于已付房款____%的违约金。
4.2 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项万分之____的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还。
甲方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________乙方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________鉴于甲方有意向购买乙方名下位于济宁市的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：________________________2. 房产证号：________________________3. 房产类型：________________________4. 建筑面积：________________________平方米5. 房产产权：________________________6. 房产用途：________________________二、成交价格及付款方式1. 本合同成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。
2. 付款方式：a. 甲方在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。
b. 甲方在签订本合同之日起________个工作日内，支付首付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。
c. 剩余房款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元，甲方在办理房产过户手续后，向乙方支付。
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1.2 该房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。
1.3 该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应符合国家相关标准和规定。
第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整），包括房屋总价和交易过程中产生的相关费用。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；（3）乙方应承担本次交易产生的契税、印花税等税费，具体费用按照国家相关规定执行。
第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。
3.2 甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3 办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定和政策要求承担。
第四条 质量及保修4.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。
甲方（买受人）： __________乙方（出卖人）： __________鉴于：甲方有意向购买乙方名下位于山东省济宁市_________区_________路_________号的房产（以下简称“本房产”），乙方同意出售该房产给甲方。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 本房产位于山东省济宁市_________区_________路_________号，房产证号为_________，土地证号为_________。
1.2 本房产的土地性质为_________，用途为_________。
1.3 本房产的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。
1.4 本房产的配套设施包括：_________。
第二条购房价格及支付方式2.1 本房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________）。
2.2 甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付定金人民币_________元整（￥_________），作为购房意向金。
2.3 甲方应在签订本合同之日起_________个月内，将剩余房款人民币_________元整（￥_________）支付给乙方。
2.4 支付方式如下：a. 首付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付首付款人民币_________元整（￥_________）；b. 尾款：甲方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币_________元整（￥_________）。
第三条房产过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。
3.2 甲方在办理房产过户手续时，应按照相关法律法规和政府部门的规定，支付相关税费。
3.3 房产过户后，本房产的所有权归甲方所有。
第四条交付及验收4.1 乙方应在办理完房产过户手续后的_________个工作日内，将本房产交付给甲方。
商品房买卖合同（合同编号:合同双方当事人：邮政编码：_________________ 联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据。
出卖人以 ______________ 方式取得位于_______________________________________________ 、编号为_______________________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 _________________________ 。
该地块土地面积为 _______________ ，规划用途为________________ ，土地使用年限自________ 年_________ 月_________ 日至 __________ 年_________ 月_________ 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 __________________________ 。
建设工程规划许可证号为________________ ，施工许可证号为________________________________。
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 0 第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_______________________ ，商品房预售许可证号为。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 0 第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第________________ 【幢】【座】 _________________ 【单元】【层】 ________________ 号房。
该商品房的用途为，属 _______________ 结构，层高为，建筑层数地上____________，地下_____________________________ 。
该商品阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 __________________ 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 ______________ 种方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单价为（____________________ 币）每平方米______________ 元,总金额（ __________________ 币） ________ 千_________ 百_________ 拾_________ 万_______ 千________ 百_________ 拾__________ 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（________________ 币）每平方米___________总金额（ __________________ 币） ________ 千___________ 百________ 拾______ 万_______ 千________ 百________ 拾___________ 元整。
3、按套（单兀）计算，该商品房总价 ___________ 币）____ 千_______ 百______拾______ 万___________ 千 _______ 百 __________ 拾 _________ 元整。
4、_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________________ 种方式进行处理：1双方自行约定：（1）一________________________________________________________________________ ；⑵—（3） ___________________________________________________________________________ ⑷一---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 72、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3鸠内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%寸，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积一合同约定面积” 合同约定面积X 100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第 ____________ 种方式按期付款:1、一次性付款2、分期付款_________________________________________________________________________3 、其他方式________________________________________________________________________第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________________ 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在__________ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ___________________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过___________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的% 向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之( 该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、________________________________________________________________________________。
__ 第八条交付期限。
出卖人应当在__________ 年__________ 月_________ 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 __________ 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、 ________________________________________________________________________ 。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 _____________ 日内告知买受人的；2、 _____________________________________________________________________________ 。
3、 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 0 第九条出卖人逾期交房的违约责任。
