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独家招商代理合同
（以下简称“甲方”）：
注册地址：
1
1.3服务的委托时间：乙方服务期共计24个月。
2、乙方的责任与义务
2.1乙方应当运用合理的技能，谨慎、勤勉地履行其在本合同项下的职责。为使其履行该等职责，甲方授权乙方与甲方指定的雇员、其他顾问、承包商以及项目设计师等开展积极的合作。
2.2 乙方有义务在甲方提供项目资料和前期研究成果的基础上，按照工作计划表的规划在项目定位、物业设计等方面提供优化建议（工作内容详见附件一），并进行招商代理工作。
2.3
2.4
2.5如乙2.6
在7
2.7乙方有义务对合作过程中的甲方的各种商业秘密进行保密。未经甲方书面同意，乙方不得向与本项目无关的的任何第三方转让、泄露、扩散项目资料、图纸、文件、经济技术指标及其他相关信息。
2.8乙方应妥善建立、保管、及时更新与项目相关的资料档案。本合同终止时，乙方须向甲方移交项目完整的资料档案，不得丢失、损毁或擅自涂改。
3、乙方的代理佣金、预付佣金、开支
3.1代理佣金
=相
取佣金，提取规则如下：
乙方将收取该笔保证金（或定金）金额的20%作为佣金；
（2）商家与甲方签订正式租赁合同且收到首笔租金后，甲方支付剩余招商租赁代理佣金。
（二）上述代理佣金为每月结算一次，结算范围为本月之内所有招商租赁单位。
乙方在每月底向甲方提交服务费结算清单，甲方核对后，应于次月10日
前支付。
3.2 预付佣金
3.2.1为保障乙方对项目招商的顺利进行，甲方向乙方支付招商预付佣金。该佣金招
3.3
3.3.3推广工作所使用的物料的设计制作费用由甲方承担。
3.4 支付方式
3.4.1 甲方以转账形式支付乙方。
3.4.2 所有费用以人民币支付。
4、客户权属的界定
鉴于项目采用的是联合独家招商代理模式，乙方原则上将采用业态划分、客户名单等方式确认对所推荐的租赁客户所拥有的客属权
4.1 鉴于该项目联合独家招商的工作形式，招商代理方将为项目提供自身优势的客
4.2
4.3
5
6、甲方的责任与义务
6.1甲方应配合乙方工作，并提供相应资料和前期研究成果。
6.2甲方应指定授权代表，以代表甲方行事，并告知乙方。
6.3甲方应该协调乙方与第三方共同开展项目的联合独家招商代理工作。并客观公正
的对客户权属的归属进行判定和确认。
6.4甲方将根据条款3的相关约定支付服务费用。
6.5 甲方须据实向乙方明确所委托租售物业之权属情况及物业的正确资料，并提供
6.6
6.7
7、
7.1
止合同通知书之日起七个工作日内，向乙方支付相当于本合同约定的预付佣金总金额20%的违约金。
7.2乙方应承担的违约责任
乙方应按照合同所约定的工作责任开展工作，若未按本合同及附件所约定进行项目联合独家招商代理工作的，甲方将以书面形式要求乙方履行合同所约定服务工作。若乙方收到该书面要求后30日内，依旧没有履行合同所约定的服务工作的，甲方有权无条件终止合同。乙方应承担违约责任，乙方应在收到甲方发出的终止合同通知书之日起七个工作日内，将以等同于乙方实际收到预付佣金
8、
9、
10、本合同的范围及有效期
本合同所及的3个附件，为本合同之部分，与合同条文具有同等法律效力。
11、费用承担
本合同下之基本费用和额外费用相关的一切税收和课证，由乙方承担。
12、争议的解决
合同所发生的或与本合约有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商加以解决。通过协商不能解决时，应提交甲方所在地拥有管辖权之人民法院进行有关之诉讼的部
13、
13.2
14、
14.1
15、帐户信息
开户银行：汇丰银行（中国）有限公司上海分行
收款单位：高纬物业咨询（上海）有限公司
收款帐号：
本合同如下双方代表签字盖章日后立即开始生效。
以下无正文
甲方：乙方：高纬物业咨询（上海）有限公司负责人/
日期：
1、
1.1
1.2
2、
域商业、消费力研究数据的基础上进行）
2.1根据项目的建筑设计和商家对项目的规划反馈，进行商业业态的落位和基准租金
的预计，测算项目的整体收益
2.2根据不同业态的需要，对商业各层平面进行铺位划分的规划
2.3根据商家营业额或租金承受水平，对各商业区域的具体租金进行预测
2.4测算各平层及项目商业的整体收益
3、建筑设计优化建议（包括商业和写字楼）
3.1根据现有的设计方案和不同业态的需求特征，进行具体的设计优化建议，为商家
入住提供适合的物业条件
3.2物业外立面、物业平面动线和垂直动线建议
3.3
3.4
3.5
3.6
4、
4.1
4.2
4.3
5、
5.1并
开展主力品牌商家的招商工作
5.2 整合市场资源，进行项目全面的招商工作
5.3 明确符合项目需要的目标商家的名单
5.4 根据项目发展实际，协助开发商调整招商策略
5.5 定期以《招商工作进度报告》的向开放商提供汇报租赁进度
