商品房买卖合同(一)标准版本

商品房买卖合同（一）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的《房屋平面图》。

二、价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元。

三、交付日期与方式1. 甲方应于本合同签订后的___个月内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

四、房屋质量与保修1. 甲方应确保该房屋的质量符合国家相关标准。

2. 甲方在交付房屋后，对该房屋的保修期限为___年。

保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。

五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的___个月内，办理该房屋的产权登记手续。

2. 甲方办理产权登记后，应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方。

违约金按每逾期一天，支付总房价的___%计算。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金给甲方。

违约金按每逾期一天，支付未付房款的___%计算。

七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

商品房买卖合同标准样书5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑结构为[建筑结构]。

2. 该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。

3. 该商品房的产权年限为[产权年限]年，自[产权年限起始日期]起至[产权年限终止日期]止。

第二条商品房销售价格及支付方式1. 甲方出售该商品房的价格为人民币[销售价格]元，该价格包括该商品房的建筑面积、套内建筑面积及公共部位与公用房屋分摊建筑面积。

2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房款：（1）一次性付清房款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式。

3. 乙方选择银行按揭贷款方式的，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

第三条商品房交付日期及标准1. 甲方应在[交付日期]之前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。

2. 该商品房交付时，应具备以下条件：（1）已取得建设工程规划验收合格证；（2）已取得房屋建筑工程竣工验收备案表；（3）已取得商品住房交付使用备案表。

3. 甲方交付的商品房应符合乙方所订购的商品房标准，即：（1）户型：[户型]；（2）结构：[结构]；（3）装修及设备标准：[装修及设备标准]。

第四条面积确认及面积差异处理1. 双方同意，该商品房的建筑面积、套内建筑面积及公共部位与公用房屋分摊建筑面积以房屋产权管理部门测绘的面积为准。

2. 若该商品房的建筑面积、套内建筑面积及公共部位与公用房屋分摊建筑面积与甲方销售时宣传的面积存在差异，乙方有权选择以下第[面积差异处理方式编号]种方式处理：（1）乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息；（2）乙方同意继续履行合同，甲方按合同约定的单价据实找补给乙方或从乙方的购房款中扣除。

商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。

该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。

该商品房阳台是封闭式。

该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。

该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。

总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。

总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。

如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。

第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。

如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。

如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。

第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

商品房买卖合同（标准版）5篇篇1商品房买卖合同（标准版）第一章总则第一条：甲方和乙方双方当事人，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就甲方拟通过乙方购买的商品房，具体约定合同的内容，共同遵守，达成如下合同。

第二条：本合同系甲方与乙方签订的商品房买卖合同，是双方共同的法律文件，具有法律效力。

第三条：根据国家有关法律法规和政策，双方约定以下事项：第二章商品房基本情况第四条：商品房的具体信息为：1、项目名称：2、房屋位置：3、房屋建筑面积：4、房屋单价：5、房屋总价：6、房屋所在楼层：7、房屋竣工时间：第五条：商品房的权属证明和他项权证明：1、商品房的所有权证书号码：2、商品房的他项权证明（如抵押、查封等）：第六条：商品房的交付时间及标准：1、商品房的交付时间：2、商品房的交付标准：第七条：商品房的交付及验收：1、商品房的交付及验收时间：2、商品房的验收标准：第八条：商品房的质量保修：1、商品房质量保修期限：2、商品房质量保修范围：第三章价格及支付方式第九条：商品房的总价：2、首期付款：3、贷款比例：4、其他费用：第十条：付款方式：1、首期付款方式：2、尾款支付方式：3、其他费用支付方式：第十一条：欠款的处理：1、逾期付款利率：2、逾期付款处理：第四章交付、验收及过户手续第十二条：商品房的交付：1、商品房的交付时间：2、商品房的交付标准：3、商品房的交付地点：第十三条：商品房的验收：2、商品房的验收标准：第十四条：商品房的过户手续：1、商品房的过户时间：2、商品房的过户地点：3、商品房的过户费用：第五章违约责任第十五条：任何一方因故未履行合同的，应当赔偿守约方的损失。

第十六条：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿违约金。

第六章争议解决第十七条：本合同若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，提交裁决机构解决。

第七章附则第十八条：本合同自签署之日起生效。

第十九条：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

标准版商品房买卖合同书5篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的XX花园（小区）XX栋XX单元XX层XX号的商品房。

该商品房的用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

该商品房的户型为三室一厅一卫。

二、计价方式与付款甲、乙双方约定按建筑面积计算该商品房价款，单价为人民币（币种）每平方米XX元，总金额为人民币（币种）XX元整。

乙方应按以下方式向甲方支付房款：1. 乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民币（币种）XX元整，甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

2. 乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付剩余房款人民币（币种）XX元整。

甲方在收到剩余房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付期限甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。

如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

四、房屋交接及产权登记1. 甲方已取得该商品房所在楼栋的房屋所有权证（编号：XXXX），并与XXXX年XX月XX日办理完毕该商品房的入住手续，因此，甲、乙双方同意于XXXX年XX月XX日办理该商品房的交接手续。

2. 乙方向甲方支付全部房款后，甲方应协助乙方在房屋交付使用后日内取得该商品房的房屋所有权证。

3. 该商品房交付使用后，甲方负责提供办理房屋产权登记的相关手续，乙方可委托甲方办理房屋产权登记手续，也可自行办理房屋产权登记手续。

五、面积确认及面积差异处理1. 双方同意按建筑面积计算该商品房价款，建筑面积以房产测绘部门实际测绘的面积为准。

正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。

乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。

（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。

（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。

三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。

2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。

商品房买卖合同书（标准版）5篇篇1商品房买卖合同书（标准版）甲方（出售方）：姓名：__________ 身份证号码：__________住址：__________ 联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________住址：__________ 联系电话：__________鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的房主，拟将该商品房出售给乙方，双方根据公平、诚信、自愿原则达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 商品房基本情况商品房坐落于__________地段，小区名称为__________，房号为__________，总建筑面积约__________平方米，建筑年限为__________年。

1.2 商品房权利状况该商品房已经办理相关产权证明，权利状况清晰明确，无任何纠纷及其他权利人。

第二条商品房买卖价格及支付方式2.1 商品房买卖价格双方约定该商品房的买卖总价为__________万元人民币，具体分摊方式为__________元/平方米。

2.2 商品房买卖支付方式乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付商品房款的百分之三十作为定金，剩余部分分期支付，具体分期计划如下：首期款：__________万元，于购房合同签订后__________日内支付。

第二期款：__________万元，于新建商品房或商品房拟建筑区域竣工验收后__________日内支付。

第三期款：__________万元，于新建商品房或商品房开始交付使用之日起__________日内支付。

第三条商品房权属交割3.1 商品房权属交割商品房的权属移交时间为签订本合同之日起__________日内，由双方协商确定具体交割时间和地点。

3.2 商品房权属变更手续商品房的权属变更手续由双方共同办理，并在商品房权属交割之日完成过户手续。

第四条商品房质量保证4.1 商品房质量保证商品房保修期为__________年，商品房的主体结构、管道系统、电气设备等均应符合国家相关标准。

简单的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于某地的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：某地2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：室厅卫厨4. 房屋装修情况：简单装修，水电齐全，家具家电齐全。

5. 房屋产权情况：该房屋为商品房，甲方拥有完全的产权。

二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币元整（大写：元整）。

2. 支付方式：银行转账。

3. 付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。

4. 甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定的条件。

如有任何疑问或发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。

甲方应积极协助乙方解决问题。

3. 如乙方在验收过程中未提出任何疑问或发现任何问题，则视为乙方已认可房屋符合合同约定。

此后，乙方不得再对房屋质量等问题提出异议。

四、违约责任及赔偿标准1. 甲方如未能在收到乙方全款后的十个工作日内交付房屋，则视为甲方违约。

甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

违约金总额不超过购房款总额的百分之五。

2. 乙方如未能在合同签订后的五个工作日内支付全部购房款，则视为乙方违约。

乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

违约金总额不超过购房款总额的百分之五。

3. 如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

如因乙方原因致使甲方无法正常使用房屋的，乙方应负责维修并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

但遭受不可抗力的一方应及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。

标准版商品房买卖合同范本下载6篇篇1商品房买卖合同甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________。

2. 房屋结构类型：_______________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，编号为_______________________。

5. 其他附属设施：包括但不限于水、电、煤气、暖气等设施完备，附属设施情况见附件清单。

二、买卖条件1. 交易价格：双方约定房屋成交价格为人民币大写____________元整（￥______元）。

2. 付款方式：签订合同时支付定金______元整，剩余款项______元整在房屋过户后一次性支付。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

4. 交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

三、产权过户及登记1. 甲方应在本合同签订后的______日内办理房屋产权过户手续，并将相关证件交付给乙方。

2. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。

3. 过户费用由______方承担。

四、违约责任1. 若甲方在规定的期限内未能交付房屋或未能办理产权过户手续，则视为违约，需支付违约金______元整给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未按照约定支付房款或未配合办理过户手续，则视为违约，已支付的定金作为违约金处理，且房屋产权仍归甲方所有。

标准版商品房购房合同范本出卖人（以下简称甲方）：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理机构：_____注册地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人（以下简称乙方）：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得____区/市（县）_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为：_____。

甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

现房产权登记备案号为_____。

第二条乙方向甲方购买____路____幢（号）_____层____室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____。

该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

据甲方暂测该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米。

该房屋建筑层高为_____米。

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4;该房屋《前期物业管理》、《使用公约》或有关见本合同附件5。

《商品房买卖合同》标准版范本5篇《商品房买卖合同》标准版范本1出卖人(以下简称甲方)_____________________法定代表人：_________________________________联系电话：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________委托代理人(房地产经纪机构)_______________法定代表人：_________________________________联系电话：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________房地产经纪机构资格证书编号：_________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________买受人(以下简称乙方)_____________________国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系电话：___________________________________委托代理人：________________________________国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：____________________________商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________.设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。

商品房买卖合同标准版（通用7篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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标准版商品房买卖合同范本甲方（卖方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（买方）：＿____身份证号码/营业执照号码：＿____地址：＿____联系方式：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。

该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】＿____。

建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。

第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】＿____【单元】【层】＿____号房。

该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（＿____币）每平方米_____元，总金额（＿____币）＿____元整。

商品房买卖合同标准版出卖人：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 买受人姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房_____层____号房。

该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____。

该商品房阳台是封闭式。

该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元，总金额____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2、分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理1）逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行2）逾期超过_____后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____。

第六条交付期限出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的2、遇政府规划变更。

商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下商品房买卖合同示范文本标准。

一、房屋基本情况1. 甲方将位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积等详见房屋平面图及相关说明。

二. 交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

（2）乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元整；房屋交付前支付剩余房款______元整。

2. 交付日期及标准：（1）甲方应于本合同签订后______天内将该房屋交付给乙方。

（2）交付时，该房屋应满足以下条件：房屋结构完整、水电等设施齐全、符合居住条件等。

3. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，确保乙方取得该房屋的合法产权。

三、甲乙双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款项。

（2）甲方应确保该房屋的合法性，并保证其对该房屋享有完整的所有权。

（3）甲方应按时交付房屋，并保障乙方的合法权益。

2. 乙方权利及义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权登记手续。

（2）乙方应按照约定支付购房款项。

（3）乙方应按时接收房屋，妥善使用并管理该房屋。

四、违约责任及处理方式1. 若甲方未按时交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

若违约金数额累计不超过总房款的______%，乙方有权解除合同。

若乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行其义务并支付违约金。

2. 若乙方未按时支付购房款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

标准版商品房买卖合同范本甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方有意向购买甲方的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售位于_________________________（具体地址）的商品房给乙方。

1.2 该商品房的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

1.3 该商品房的产权证号为：_________________________。

第二条房屋价款2.1 甲乙双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.3 剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________元），乙方应于房屋交付使用前______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

3.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合国家及地方的建筑标准和规范。

3.3 甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的产权证明文件及其它相关文件。

第四条产权过户4.1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2 产权过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方的相关规定各自承担。

第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.2 如因甲方原因导致房屋产权过户不能完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

商品房买卖合同（标准版）5篇篇1商品房买卖合同（标准版）甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方名下的商品房达成如下合同，请双方认真阅读并遵守：第一条房屋基本情况1. 甲方承诺所出售的商品房系其合法所有权房产，房屋位置为（具体地址），总建筑面积约为（具体面积），建筑物所在土地使用权证号为（具体号码）。

2. 房屋所在楼层/单元号为（具体楼层/单元号），产权证号为（具体号码）。

第二条交易价格及支付方式1. 商品房的总价为人民币（具体金额）元整。

乙方应于合同签订之日起（具体期限）内一次性支付，支付方式为（具体支付方式）。

2. 乙方在支付商品房款时，应向甲方提供真实有效的付款凭证，并在支付完成后，甲方应及时提供相应的发票或付款收据。

第三条过户手续1. 乙方在支付房款后，双方应前往当地房地产交易中心完成商品房过户手续，乙方应承担过户所需的相关费用。

2. 过户手续办理期间，产生的相关税费、公证费、评估费等费用由双方按比例分担。

第四条房屋交付及验收1. 商品房交付时间为合同签订后（具体期限）内，具体交付时间由双方商定。

2. 商品房交付时，甲方应确保房屋结构、设施设备和水电燃气等功能齐全、正常运作。

乙方在接受商品房时，应仔细验收，并如对房屋有任何质量问题或瑕疵，应当在验收之日起（具体期限）内书面通知甲方，甲方应予以修复或补偿。

第五条合同终止1. 若因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，可根据相关法律规定解决争议。

2. 在合同履行过程中，如发生任何争议或纠纷，双方均应首先通过友好协商解决，如协商不成，可向当地仲裁委员会提起仲裁。

第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并过户手续完成之日止。