x x中央生活区403国际艺术中心
建筑节能保温工程
质
量
评
估
报
告
编制人： xx
审核人： xx
武汉xx建设监理有限责任公司
二0一二年十二月二十一日
一、前言
1、本报告所针对的xx中央生活区403国际艺术中心建筑节能专项工程。
2、本报告是以施工单位对分项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，并结合本建筑节能分部工程的初步意见进行编制。
3、本报告编写的评估意见客观、公正、真实，对工程监理过程作出了综合的描述，能反映建筑节能专项工程的主要质量状况、工程结构安全、重要使用功能及观感质量。
二、工程概况
1、项目建设基本情况：
项目名称：xx中央生活区403国际艺术中心&艺术中心
建设单位：xx武汉地产有限公司
施工单位：xx团有限公司
设计单位：xx计有限公司
勘测单位：xx设计研究院
监理单位：武汉xx建设监理有限责任公司
2、本工程为改造工程，利用现状厂房改造成小区会所功能，二层结构，屋面为原混凝土结构。本工程为小区配套会所，地上一层为多功能厅，接待、办公及餐饮用房，二层为餐饮及红酒雪吧等用房，总建筑高度为11.3米。
3、本工程的建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构形式为框架结构，抗震等级为四级（局部框架柱抗震等级为三级），耐火等级为二级，使用年限为30年，地下室防水等级为一级。
4、节能概况：
（1）墙体节能：本工程是外墙内、外保温，采用玻化微珠保温砂浆，厚度均为30mm。
（2）门窗节能：门窗采用断热金属玻璃门窗，其气密性等级不低于国家标准《建筑外窗空气渗透性参分级及其检测方法》（GB7107-2002）规定的6级。中空空气层为12Amm，窗玻璃厚度为6mm。
（3）屋面节能：屋面保温采用50mm挤塑聚苯板。
三、质量评估依据
1、武汉东艺建筑设计有限公司设计的施工图纸及变更。
2、经图纸审查机构审查合格的施工图技术交底及图纸会审记录，结合甲方出具的工程联系函。
3、国家相关规范、规程：
（1）居住建筑节能设计标准《DB29—1—2004》
（2）居住建筑节能工程质量验收规范《DB29—126—2005》
（3）居住建筑节能施工技术规程《DB29—126—2005》
（4）居住建筑节能检测标准《DB29—126—2005》
（5）建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
4、本工程《施工承包合同》和《建设监理合同》及相关协议中约定的质量标准；
5、工程建设项目强制性条文。
四、质量受控状况
1、施工单位质量控制情况：
施工单位建立了质量管理体系和保证体系，分工比较明确，奖罚分明。在施工工
程中能按监理程序进行，对施工中存在的问题能按监理要求进行整改。403艺术中心
建筑节能工程施工是符合设计与有关规范要求的。
2、监理单位的质量控制情况：
施工过程中严格按监理程序操作，质量控制重点放在进场材料与构配件报验，重
要工序检验，隐蔽工程验收这三方面。
控制的措施：认真的事前控制，严格的施工检查。
①认真的事前控制：在施工准备阶段，监理认真熟悉图纸，认真审查施工组织设计，对施工过程中可能出现的问题预先提醒或提出相应要求。
②严格的施工检查：
a、本工序质量目标监理按较高标准要求，监理项目部对工程质量高度重视，严格按监理程序进行监督管理并配合施工单位分工管理的模式，监理内部进行了明确分工，责任到人确保分项工程的质量。
b、施工过程中严把材料关，坚持做好进场原材料、构配件报验、玻化微珠保温砂浆II型、普通型耐碱网格布、界面砂浆、抗裂砂浆、挤塑聚苯板、膨胀聚苯板、塑钢中空玻璃门窗等有出厂合格证及检验报告，不合规范要求的、材质资料不齐全的不允许进场，更不允许用于工程，并按规定见证取样送检。
c、对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。保温节能工程施工完成，监理部组织验收，现场取芯送检合格，墙面无空鼓、开裂等现象，本分部工程的所有施工质量是符合设计与规范要求的。
五、建筑节能工程质量评估
节能性能检验的主要项目包括：
1、墙体、屋面的传热系数、隔热性能；
2、外墙保温砂浆厚度、抗拔系数；
3、外窗气密性、水密性、抗风强度。节能性能现场检验均符合设计及规范要求，详见节能现场检测报告。
检测质量结果：
1、门窗表面平整、光洁，无气泡、裂纹等缺陷；门角尺寸、对角线尺寸符合要求；密封条装配均匀牢固，接口严密无脱落现象；连接材料符合规范要求；窗框与墙体间的间隙选用发泡聚苯乙烯等弹性材料，符合要求；窗框安装完毕四周封闭良好。
2、外墙面基层平层牢固无空鼓、脱落、凹凸不平的现象；胶粉料与玻化中空微珠的水灰比及搅拌时间都控制在规范要求内；纤维网铺设平整，无翘起、打皱；
3、屋面、地面基层平层牢固无空鼓、脱落、凹凸不平的现象；聚苯板铺设平整，无翘起、打皱；板与板之间错缝、挤紧，有缝隙的已用挤塑板条塞入磨平。
工程资料情况：
1、节能原材料、半成品质量证明文件及进场检验报告共计7份；
2、专项节能施工方案，技术交底共计3份；
3、节能实体检验记录5份，其中外墙、内墙钻芯取样试验报告1份，断热金属
玻璃门窗五性检测报告3份，屋面挤塑聚苯板实验报告1份；
4、检验批、分项工程验收记录：共计10份，其中检验批验收记录7份，分项工
程验收记录3份。
资料齐全且符合要求，检验批质量验收全部合格。
六、施工质量评估意见：
1、所有用于工程的材料，构配件均合格。
2、各施工工序，隐蔽工程经现场检查，均符合设计与施工质量验收规范的要求。
3、检验批及各分项工程均已验收合格。
4、施工质量控制资料齐全。
5、施工单位自评合格。
综上所述，艺术中心节能专项工程达到验收标准，同意验收。
武汉xx建设监理有限责任公司
xx项目监理部
总监理工程师：
2012年12月21日
