农业产业园建设项目可行
性研究报告
目录
第一章总论 (1)
1.1 项目概况 (1)
1.2 建设单位概况 (2)
1.3 研究工作的依据和研究范围 (2)
1.4 项目建设内容及主要工程量 (5)
1.5 主要结论 (6)
第二章项目建设背景与建设的必要性 (7)
2.1 项目背景 (7)
2.2 项目建设的必要性 (9)
第三章项目建设条件 (14)
3.1 项目区社会经济发展况状 (14)
3.2 自然条件 (14)
3.3 项目区水环境 (19)
3.4 生态环境现状 (22)
3.5 项目区粮食生产现状 (22)
3.6 实施条件 (24)
第四章项目建设目标和建设措施 (25)
4.1 项目建设目标 (25)
4.2 项目建设措施 (25)
第五章建设内容和主要工程量 (28)
5.1 土地集中整理工程 (28)
5.2 优质粮生产基地农田基础建设及土壤改良 (32)
5.3 **省级湿地保护工程 (36)
5.4 农民集中居住区工程 (52)
第七章项目管理和实施计划 (53)
7.1 项目管理 (53)
7.2 实施计划 (56)
第八章工程投资估算 (57)
8.1 编制依据 (57)
8.2 项目主要内容 (57)
8.3 概算总价 (58)
8.4 资金筹措 (58)
8.5 项目还本付息计算 (58)
第九章环境评价 (61)
9.1 环境状况 (61)
9.2 环境影响预测评价 (61)
9.3 施工期环境保护 (62)
9.4 环评结论 (63)
第十章效益评价 (65)
10.1 社会效益分析 (65)
10.2 生态效益分析 (66)
10.3 经济效益分析 (66)
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1 项目名称：****农业产业园
1.1.2项目承办单位
项目承办单位：****滨江生态农业发展有限公司
法人代表：***
1.1.3 项目拟建地点和实施范围
****农业产业园位于****市**区**镇，这里与镇江仅一江之隔，自古就有“京口**一水间”之说，是****城区的南大门和对外的窗口。****农业产业园南临长江，北接沿江高等级公路，东靠**路，西临**大桥北接线，规划面积约8000亩，项目实施的主要内容以**镇文化路为界分两大块，其中南侧沿江湿地保护及生态林建设面积3000亩，北侧优质粮生产基地建设面积为5000亩。
1.1.4主要建设内容
针对农业产业园的建设要求,初步确定了“土地集中整理”、“优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良”、“湿地保护和林地建设”、“农民集中居住区”等四个工程建设内容。
1.1.5项目总投资
项目总投资34327万元。
1.1.6资金筹措
由**区政府自筹17327万元，向**区农业发展银行申请贷款1.7
亿元。
1.1.7建设期
项目建设期约2年
1.2建设单位概况
****滨江生态农业发展有限公司是**区国有资产经营管理局出资设立的区直属国有企业。公司于2006 年7月开始筹建，办公地点位于****市**区**生态农业产业园，注册资金1000万元，法人代表***，现有员工18人，其中：管理人员7人，包括本科以上学历5人。公司经营范围为：农业开发，农业生产、农副产品生产与加工、销售及相关专业技术服务，农业机械销售及农业生态旅游。
公司法人代表***， 1963年出生，中共党员，本科学历，在县、乡级政府担任领导职务多年，熟悉经济管理、农业和农村工作，经营理念清晰，工作协调能力强。现任****市**区常务副区长。
1.3 研究工作的依据和研究范围
1.3.1可行性研究报告编制依据
1.3.1.1有关法律、法规
1.《中华人民共和国防洪法》
2.《中华人民共和国土地管理法》
3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
4.《基本农田保护条例》
5.《中华人民共和国农业法》
6.《中华人民共和国水土保持法》
7.《中华人民共和国环境保护法》
1.3.1.2有关规定和文件
1.国土资源部《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》国土资发[1998]166号
2.《关于切实做好耕地占补平衡工作的通知》国土资发[1999]39号
3.《国家投资土地开发整理项目管理办法》
4.《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》
5.《土地开发整理项目资金管理办法》
6.（关于印发《江海堤防达标建设大中型建筑物除险加固工程可行性研究报告编制要求》和下达前期工作任务的通知）苏水计（1997）181号
7.《**省江海堤防达标建设修订设计标准的通知》苏水管（1997）80号
8.《关于我省长江远期防洪（潮）设计水位及沿线建筑物设计标准的通知》苏水计（1997）210号
9. 我国现行的有关规范、标准等。
1.3.1.3标准和规范
1.《堤防工程设计规范》GB50286-98
2.《堤防工程管理设计规范》SL171-96
3.《防洪标准》GB50201-94
4.《水利水电工程土工合成材料应用技术规范》SL/T225-98
5.《堤防工程施工规范》SL260-98
6.《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011—2000）
7.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012—2000）
8.《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013—2000）
9．《灌溉排水渠系设计规范》水利电力部（1984）
1.3.1.4地方性文件及有关计划、规划
1. 《****市国民经济与社会发展“十五”计划纲要》
2. 《****市土地利用总体规划（1997—2010）》
3. 项目区涉及各乡镇土地利用总体规划
4.****市农业、林业、水利、环保、电力、交通等部门专项规划
5.公司委托《****农业产业园建设可行性研究报告》的委托书。
1.3.1.5项目区有关资料
1.项目区1:1万土地利用现状图
2.项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表、汇总表
3.项目区土壤资料
4.项目区农业区划资料
5.项目区道路情况资料
6.项目区水利现状资料
7.项目区涉及村庄的自然、社会经济状况
1.3.2 研究范围
本次可行性研究的主要内容有：
