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存量房屋买卖合同（自行成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（自行成交版）甲方（出售方）：_________（身份证号/组织机构代码证号：_________）；乙方（购买方）：_________（身份证号/组织机构代码证号：_________）；经甲、乙双方协商，就_______（房屋地址、面积等具体信息），作为乙方购买______的标的物，达成如下协议：一、标的物描述1. 标的物的位置：_______；2. 标的物的权属状态：属于________；3. 标的物的面积：______平方米；4. 标的物的使用情况：________；5. 标的物的价格：______万元。
二、交易方式1. 甲方和乙方同意通过自行成交方式进行房屋买卖；2. 乙方已经了解并接受了标的物的所有情况，确认无误后愿意购买。
三、交易流程1. 甲方将标的物的产权证、房屋买卖合同等相关资料提供给乙方查阅；2. 乙方需要对标的物进行合理的查看和核实，确认无误后，签署购买意向书，并交付定金______元；3. 甲方在收取定金后，将房屋产权过户资料提交给相关机构进行办理；4. 乙方需支付房款的差额，当甲方向乙方交付标的物的产权证等材料并办理过户手续后，交易完成。
四、其他约定1. 乙方需要在收到购房意向书后______天内支付房屋定金；2. 若乙方无故违约，定金不予退还；3. 若标的物有纠纷或产权问题，由甲方承担相应责任，乙方有权解除合同。
五、附则1. 本合同生效后，双方均应按照约定的时间和程序履行各自的义务；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：______乙方（购买方）：______签字：______签字：______日期：______日期：______注：本合同自双方签字生效。
因______________原因导致合同的解除或终止，双方应按照合同约定承担相应责任。
篇2存量房屋买卖合同甲方（买方）：姓名：_________________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_________________________乙方（卖方）：姓名：_________________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_________________________鉴于甲方自愿购买乙方的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________________________________________2.建筑面积：___________平方米3.房屋类型：___________4.产权情况：___________二、交易价格及付款方式1.房屋总价为人民币（大写）________________元整（￥_____________）。
济南住建部存量房屋买卖合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1济南住建部存量房屋买卖合同一、买方：（甲方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：二、卖方：（乙方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：三、买卖房屋地址：省：市：区：街道/小区：栋号/楼层/房号：四、房屋基本情况：1. 房屋所有权（产权证号，产权人）：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋用途：5. 房屋现状：6. 房屋权属证明：五、交易价格及付款方式：1. 买卖房屋总价：2. 首付金额：3. 尾款支付时间及方式：4. 换房付款时间及方式：5. 其他费用：六、签订日期及生效时间：1. 签订日期：2. 生效时间：3. 过户时间：七、过户手续及税费单据：1. 过户手续及流程：2. 其他税费单据：3. 房屋过户费用：八、保证与承诺：1. 乙方保证其为该房屋的合法所有人；2. 房屋没有抵押或查封；3. 甲方保证按照约定支付房屋价格。
九、其他事项：1. 房屋装修物品清单：2. 交接手续：3. 其他约定事项：十、合同解决争议方式：如因合同履行过程中发生争议，均应协商解决。
协商不成，任何一方可向当地住建部门投诉或向法院起诉。
十一、合同生效：本合同一式二份，各方签字或盖章后生效。
交房即为签字盖章生效。
买方（甲方）签字（盖章）：日期：卖方（乙方）签字（盖章）：日期：篇2济南市住房和城乡建设局是负责济南市房地产市场监管和管理的部门，其下设有房地产交易管理处，负责监督和管理济南市的房地产交易活动。
在济南市购买存量房屋时，买卖双方需要签订买卖合同，该合同是保障双方权益的重要法律文件，以下是济南市住建部存量房屋买卖合同的相关内容。
一、合同双方信息：存量房屋买卖合同中需明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
二、房屋信息：合同中应包括房屋的基本信息，如坐落地址、房屋建筑面积、房屋户型、房屋结构、房屋空间布局等，确保买卖双方就房屋的基本情况达成共识。
存量房屋买卖合同（自行成交版）5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_______________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的存量房屋达成交易意向，为明确双方权益，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：____________________；2. 房屋类型：____________________；3. 建筑面积：____________________平方米；4. 房屋所有权证号：____________________；5. 土地使用证号：____________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方；（2）甲方办理完毕房屋所有权证、土地使用证等相关权益的过户手续之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关资料交付给乙方。
四、过户及税费1. 甲方应在合同生效后尽快办理房屋所有权证、土地使用证等相关权益的过户手续。
2. 过户所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。
济南市存量房屋买卖协议书甲方（卖方）：（个人/单位名称）住所（居住地址/单位地址）：证件类型及号码：联系电话：乙方（买方）：（个人/单位名称）住所（居住地址/单位地址）：证件类型及号码：联系电话：鉴于，甲方是本市合法拥有并具备出售权益的存量房屋的合法所有人；乙方自愿购买该存量房屋，并且双方就该房屋的买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规以及市政府相关规定，通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（填写具体房屋位置）2. 房屋面积：（填写具体房屋面积）3. 房屋用途：（填写房屋用途，如居住用房，商业用房等）4. 房屋权属证书情况：（具体描述房屋权属证书的情况，如是否齐全、完好，是否有抵押、查封等情况）第二条房屋价格和交付条件1. 房屋总价款：（填写具体房屋总价款）2. 付款方式：（描述具体的付款方式，包括首付款和尾款的支付时间和方式等）3. 房屋交付时间：（约定具体的房屋交付时间）第三条房屋验收和转交手续1. 房屋验收标准：（填写具体房屋验收标准）2. 房屋转交手续：（描述具体的房屋转交手续，如产权过户、税费清缴等）第四条买卖双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（描述甲方作为卖方的权利和义务，如保证房屋产权合法、及时提供相关证明文件等）2. 乙方的权利和义务：（描述乙方作为买方的权利和义务，如按时付款、验收房屋等）第五条不可抗力和纠纷解决1. 不可抗力：（约定不可抗力事件对双方的影响和解决方式）2. 纠纷解决：（约定双方在发生争议时的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等）第六条合同生效和终止1. 合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 合同终止：（约定合同终止的情况，如双方一致解除、达成其他协议等）第七条其他事项1. 附属物：（约定房屋附属物的归属和处理方式）2. 协议变更：本协议如有变更，必须经双方书面协商一致并签署补充协议。
济南住建部存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于济南市____________________（详细地址）的存量房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：______。
5. 其他相关情况：包括房屋内部装修、配套设施等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：签订本合同后______日内支付人民币______元。
（2）首付款：定金支付后______日内支付人民币______元。
（3）贷款/尾款：剩余款项通过银行贷款/一次性付清方式支付。
第三条房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 甲方应于本合同签订后______日内协助乙方完成房屋过户手续。
3. 过户费用由甲、乙双方按照相关规定承担。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应于本合同签订后且房款付清时，将该房屋钥匙及附属设施交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋内的附属设施完好无损。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
第五条违约责任1. 甲、乙双方如有一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。
违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
2. 若甲方在过户完成后出现产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此产生的损失。
济南存量房屋买卖合同一、合同主体1.1 出卖人：______________________1.2 买受人：______________________二、合同标的2.1 房屋基本情况2.11 房屋坐落于济南市[具体地点描述]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
2.12 该房屋的用途为[居住/商业等]，房屋结构为[结构类型]。
2.2 附属设施及相关权益2.21 该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电等]，这些附属设施随房屋一并转让给买受人。
2.22 与房屋相关的权益，如共用部分的使用权等也一并转移至买受人。
三、权利义务3.1 出卖人的权利义务3.11 出卖人有权按照本合同约定收取购房款。
3.12 出卖人应保证对所售房屋享有合法的处分权，且房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
3.13 出卖人应向买受人如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否发生过重大事故等。
3.14 在办理房屋过户手续过程中，出卖人应积极配合买受人提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。
3.2 买受人的权利义务3.21 买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付符合条件的房屋。
3.22 买受人应按照本合同约定按时足额支付购房款。
3.23 在办理房屋过户手续时，买受人应积极配合出卖人提供所需的文件和资料，并承担相应的税费（按照法律法规规定各自承担的部分）。
四、违约责任4.1 出卖人的违约责任4.11 如果出卖人未能按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还已收款项外，还应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。
4.12 若出卖人所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况导致无法完成交易，出卖人应承担全部责任，退还买受人已支付的所有款项，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；买受人因此遭受的其他损失，出卖人也应予以赔偿。
存量房屋买卖合同（自行成交版）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1存量房屋买卖合同买卖双方经友好协商，双方自愿达成以下协议，以兹共同遵守：一、标的物1.1 卖方系是自行产权拥有、合法持有并有权处分的存量房屋，位于（具体地址），房屋产权证号为（房屋证号），并附有相关附件（如房屋照片、房产证等）。
1.2 买方经验过现场考察，面议价格，并认可标的物的属性、面积、位置等相关情况，不存在任何争议。
二、价格及支付方式2.1 标的物的最终交易价格为（具体金额）元。
双方同意以（全款/分期付款）的方式进行交易。
2.2 买方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付定金（具体金额），并于双方签订本合同后（具体天数）内支付剩余房款。
2.3 买方若违约未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权收回已支付的定金，违约金由买方负责支付。
三、权利及义务3.1 卖方权利：1）将标的物的产权转移给买方，并提供完整的产权证明文件。
2）确保标的物的合法性及状态完好，并承诺不存在任何第三方对房屋产生争议。
3）在买方支付房款后，及时办理相关过户手续并交付房屋产权证明。
3.2 买方权利：1）获得标的物产权并享有所有权利。
2）在购买房款遭受到卖方诚信，凭此合同要求卖方履行合同。
3.3 卖方义务：1）按照约定将产权转移给买方，并协助买方办理相关过户手续。
2）保证在本合同签订之日起，未将标的物出售给他人。
3）确保标的物的合法性，不存在任何法律风险。
3.4 买方义务：1）按照约定支付定金及房款，并在约定时间内完成全款支付。
2）协助卖方办理房屋过户手续。
3）合法使用标的物，不得擅自转让或转租给他人。
四、违约责任4.1 任何一方违约均应负相应的法律责任。
如因买方原因引起违约，需赔偿卖方因此造成的一切损失。
4.2 若因卖方原因引起违约，卖方需将双倍金额返还买方。
五、解决纠纷5.1 本合同的履行及对所生效的争议应根据中华人民共和国法律通过协商解决。
5.2 若协商无法解决争议，应向合同签订地当地法院诉讼解决。
存量房屋买卖合同（自行成交版）3篇篇1存量房是指已经完工并取得产权证书的房屋，即二手房。
相比于期房，存量房的优势在于房龄较新、位置相对稳定、看房方便等。
因此，存量房在房地产市场中具有一定的吸引力，吸引着越来越多的购房者选择购买。
在买卖存量房时，买卖双方需要签订买卖合同，以保障双方的权益。
一份完备的买卖合同具有很大的法律效力，可以在后续出现纠纷时作为证据进行维权。
本文为大家提供一份存量房屋买卖合同（自行成交版），供参考使用。
存量房屋买卖合同甲方（卖方）：（姓名/名称）______，性别______，身份证号码________，联系地址______。
乙方（购房者）：（姓名/名称）______，性别______，身份证号码________，联系地址______。
双方经自愿协商一致，就以下事项达成如下合同：一、房屋基本信息房屋坐落地址：______。
建筑面积：______平方米。
套内建筑面积：______平方米。
房屋类型：______。
房屋产权证号：______。
二、房屋交易价格1. 房屋交易总价为人民币（大写）______元整。
2. 乙方向甲方支付订金______元（大写）______元整，作为预付款，双方达成一致后，该款项计入房款。
三、房屋交付与过户1. 甲方应在双方签订本合同后15个工作日内将房屋屋交付予乙方，并协助乙方办理过户手续。
2. 房屋交付时，如有瑕疵，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在7个工作日内解决。
3. 房屋办理过户手续期间的税费由乙方承担。
四、违约责任1. 任何一方未能按约定时间履行合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的______%。
2. 若违约方迟迟不支付违约金的，守约方有权向法院提起诉讼，要求强制执行。
五、其他事项1. 本合同自签署之日起生效，有效期为______个自然日。
2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
济南住建部存量房屋买卖合同4篇篇1济南住建部存量房屋买卖合同一、买方与卖方双方均根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买卖双方的权利义务事项签订如下《济南住建部存量房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）。
二、买双方名义及证件号、联系地址、电话：买方：________________签字时间：__________证件号：________________________联系地址：________________________________________电话：_________________卖方：________________签字时间：__________证件号：________________________联系地址：________________________________________电话：_________________三、房屋基本情况1. 房屋详细地址：________________________________________2. 房屋面积：__________ 平方米3. 建筑年代：__________ 年4. 房屋用途：_______________5. 房屋现状：_______________6. 房屋产权性质：______________四、房屋价格及支付方式1. 本房屋的价格为人民币（大写）________________元整（￥_____________），买方应当自收到房屋交易合同书面通知之日起_____日内，将上述房款支付给卖方。
2. 买卖双方约定的支付方式为：____________________五、房屋权属及产权证情况1. 房屋产权证号：_____________________2. 房屋权属性质：_____________________3. 买卖双方确认，该房屋产权证在合同签订日尚未被司法机关查封、强制执行、异议登记等情形。
济南市存量房屋买卖合同济南市存量房屋买卖合同引言本文档是一份济南市存量房屋买卖合同的范本，适用于济南市区内的存量房屋的买卖交易。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保买卖双方的合法权益。
一、买卖双方1.1 卖方信息姓名：身份证号码：住所地址：1.2 买方信息姓名：身份证号码：住所地址：二、房屋基本信息2.1 房屋名称房屋的正式名称：房屋所在小区名称：房屋楼层：2.2 房屋权属证明卖方应提供以下权属证明文件：[ ] 不动产权证书[ ] 房屋所有权证书[ ] 房屋土地使用证[ ] 其他证明文件（如果适用）三、房屋交易价格3.1 总价款房屋的总价款为：3.2 交付条件买方应在XX年XX月XX日前支付首付款的XX%作为定金；买方应在XX年XX月XX日之前支付剩余款项。
四、交付与过户4.1 交付时间房屋交付时间为：4.2 过户办理卖方应承担过户手续费用和相关税费；过户办理期限为XX日内。
五、房屋质量与担保5.1 房屋质量卖方保证房屋质量符合国家有关标准和规定；买方应在交付后XX个工作日内对房屋进行验收。
5.2 隐蔽工程卖方保证隐蔽工程符合规范和标准。
六、违约责任6.1 卖方违约责任如果卖方违约，应承担以下责任：6.2 买方违约责任如果买方违约，应承担以下责任：七、纠纷解决双方在履行过程中发生争议，应本着友好协商原则解决。
协商不成的，可向当地房地产交易管理部门申请调解或者向人民法院起诉。
八、其他条款8.1 合同生效与变更本合同自双方签署之日起生效；任何变更或补充本合同的协议，应由双方以书面形式签署。
8.2 合同解除合同解除应经双方协商一致；解除合同后，应退还相应款项。
8.3 争议解决本合同履行过程中如发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
九、附则本合同一式两份，双方各执一份，在合同正本之前签署，自合同签订之日起生效。
卖方签字：买方签字：日期：。
编号：_____________济南市存量房屋买卖合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日说明1．本合同文本由济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内的存量房屋买卖。
“存量房屋买卖”是指已办理产权登记，取得房屋所有权证的房屋权利人再行转让该房屋。
2．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。
买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。
3．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
4．为体现合同各方当事人的自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
5．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6．买卖双方应当慎重选择资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择市房管部门提供的资金监管服务（咨询电话：82077114）。
7. 依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
8．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。
出卖人：；【法定代表人】【负责人】：；户籍所在地：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：；联系电话：；【委托】【法定】代理人：；户籍所在地：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：；联系电话：。
（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：；【法定代表人】【负责人】：；户籍所在地：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：；联系电话：；【委托】【法定】代理人：；户籍所在地；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：；联系电话：。
（买受人为多人时，可相应增加）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人双方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同。
第一条房屋状况（一）房屋基本情况1．所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。
该房屋为【楼房】【平房】【】。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米。
共同出卖的附属房屋：。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。
（二）房屋权属情况1．房屋所有权人：_______________，房屋所有权证号：_______________。
2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及所持房屋所有权证号如下：________________________________________________________________。
（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持所有权证号）（三）该房屋的抵押情况为：___________。
1．该房屋未设定抵押；2．该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押金额为元。
出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）该房屋的租赁情况为：___________。
1．出卖人未将该房屋出租。
2．出卖人已将该房屋出租。
若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。
买卖双方就租赁事项约定如下：。
（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。
保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，买卖双方约定如下：。
第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写：元整）。
签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，买卖双方自本合同签订之日起日内，与资金监管机构签订《存量房屋交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定买受人以【商业贷款】【公积金贷款】【商业、公积金组合贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥元（大写元整），由买受人于年月日前，申请办理银行贷款手续。
买卖双方应当于年月日前，提供办理贷款手续所需的资料。
1．如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）买受人于（约定时间或条件）前，以现金方式支付。
（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。
（3）。
2．如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。
第三条房屋交付及有关事项（一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。
出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。
买卖双方在交房当天一起到场查验房屋。
查验情况符合双方约定的，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。
（二）该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。
（三）在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
（四）为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：。
第四条买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：。
第五条自本合同签订之日起日内，买卖双方到房屋登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。
买卖双方应当于年月日前，提供办理房屋转移登记手续所需的资料。
第六条违约责任签约当事人违约的，应依法承担法律责任。
因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。
（一）逾期付款的违约责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1. 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
逾期超过日仍未支付的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起日内，买受人按照全部房价款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金）。
2．。
（二）逾期房屋登记的违约责任除不可抗力外，在（约定时间或约定条件）未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的％向买受人支付违约金。
（2）。
2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。
（三）逾期交房的违约责任除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的％向买受人支付违约金。
（2）。
2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。
（四）其他违约责任。
第七条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。
协商不成的，按照下列第种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。
本合同的解除应当采用书面形式。
对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。
（补充协议见附件三）合同附件与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同及附件共页，一式份；出卖人份、买受人份。
出卖人（签字或盖章）：【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间：年月日买受人（签字或盖章）：【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间：年月日签订地点：。
