2011深圳物业公司实力排行及五大行

物业管理全球五大行一、物业管理全球五大行是：1、第一太平戴维2、仲量联行3、世邦魏理仕4、戴德梁行5、高力国际二、物业管理全球五大行的分布于主营服务：1、第一太平戴维主营服务：中介代理、估价/评估、研究及开发顾问、建筑服务及项目管理、物业、租赁和设施管理、业主及租户顾问服务。

公司优势：高端写字楼和住宅物业管理上。

分公司区域分布：上海，北京，深圳，广州，杭州，成都，天津，大连，重庆，沈阳，厦门及台湾，四川南充。

2、仲量联行主营服务：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。

公司优势：一手交易。

分公司区域分布：上海、北京。

3、世邦魏理仕世邦魏理仕是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者，客户可通过世邦魏理仕获得多种不同的可行方案，尽享一站式策略顾问服务。

主营服务：研究分析、策略顾问、物业估值、买卖与租赁、投资、物业与资产管理等。

公司优势：高端物业的管理。

分公司区域分布：北京、上海（浦西与浦东）、广州、成都、重庆、天津、杭州、深圳、大连、青岛、沈阳、武汉、长沙、香港（香港岛与九龙）及台北16家分公司，建立了13家项目办事处，业务遍及大中华地区的100多个城市。

4、戴德梁行作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。

主营服务：商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案，专业顾问服务可涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价，并协助提升物业资产值。

公司优势：高端商业代理、估价、物业管理等业务。

分公司区域分布：北京、上海、广州、成都、重庆、大连、杭州、深圳、天津、武汉、西安，并戴德梁行在全球39个国和地区设立有194家分公司或办事处，共有员工逾9000人。

5、高力国际2004年末成功协助澳大利亚麦格里集团旗下的MGPA斥资9800万美元，从凯德置地手中收购位于上海新天地附近的甲级写字楼新茂大厦之后，高力国际在中国内地房地产投资销售(Investment Sales)领域名声大振。

世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍（以2011年初统计资料为基础资料汇总）一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。

对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为，仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

二、五大行2011年初排名数据：五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍仲量联行：简介：仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。

公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。

仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。

首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman&Wakefield高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Savills第一太平戴维斯就从戴德梁行开始吧。

DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。

不过其他城市就难说了。

客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高。

对于戴德梁行内部，最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。

又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。

比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。

还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的。

世邦魏理仕。

大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。

世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。

世邦09年大概有25-30个项目。

不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。

就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。

五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。

深圳物业名单1.中海物业管理有限公司.企业愿景：追求卓越，成为中国物业界的标杆企业。

.企业宗旨：为员工提供持续的职业发展空间；以高品质服务为客户创造完美的人居享受；以卓越表现持续引领行业发展；以公益、低碳、环保为己任。

物业下的小区：中海阳光棕榈园. 康城花园. 中海华庭.. 中海大山地. 香蜜湖1号.2.长城物业集团股份有限公司公司使命：服务社区，报效社会公司愿景：成为社区生活方式引领者宗旨：基于长城物业二十多年来的物业管理服务实践，我们将业主需求和期望进行提炼，总结出八个字：“安全、整洁、完好、温馨”。

这八个字体现了业主对我们服务的需求和期望，因此我们将这八个字定义为长城物业的物业服务特性物业下的小区：海印长城一二期.3.万科物业服务有限公司简介：深圳市万科物业服务有限公司成立于一九九二年初,为深圳万科企业股份有限公司全资附属机构。

该公司现有总资产12,343万元,各类专业服务人员2700余人，服务面积3,148,582平方米，顾问面积5,183,025平方米。

宗旨：·对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间。

·对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益。

·对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台。

·对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象愿景：·不断钻研专业技术，提高国人的居住水平；·永远向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的售后服务；·展现“追求完美”之人文精神，成为实现理想生活的代表；·快速稳健发展我们的业务，实现规模效应；·提高效率，实现业内一流的盈利水准；·树立品牌，成为房地产行业最知名和最受信赖的企业；·拥有业内最出色的专业和管理人员，并为其提供最好的发展空间和最富竞争力的薪酬待遇；·以诚信理性的经营行为树立优秀新兴企业的形象；·为投资者提供理想的回报；物业下的小区：万科红.万科公园里. 万科翡丽郡.万科翰邻城.万科麓城.壹海城.万科璞悦山.万科棠樾.4.招商局物业管理有限公司.简介：招商局物业管理有限公司（以下简称“招商局物业”）是招商局集团旗下唯一一家从事物业管理与服务的企业，隶属于招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”）；公司运营管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内最早以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业.企业愿景：成为中国卓越的物业服务集成商——广泛的资源：持续聚集并充分运用广泛的内部和外部资源满足客户的需求.——强大的集成：不断提升资源集成能力，并且运用资源形成丰富的服务产品.——卓越的能力：培育支撑可持续发展的服务、运营和创新发展等综合能力.——领先的品牌：构建行业领先的品牌影响力、知名度、美誉度和忠诚度.企业使命：让工作和生活更美好，让人际与社会更和谐——传承百年招商局历史使命，为招商局地产的基业长青添砖加瓦.——不断为客户创造价值，营造美好的工作空间和生活空间.——与员工共同成长，为股东创造价值，分享企业发展成果.——以人为本，履行社会责任，促进人与人、人与自然、人与社会和谐相处.物业下的小区：深圳·坪山花园城.深圳·双玺花园.深圳·鲸山觐海.深圳·观园.深圳·伍兹公寓. 深圳·壹海城.深圳·果岭深圳·雍景湾.深圳·兰溪谷.深圳·半山海景别墅.深圳·阳光带海滨城.深圳·依山郡.深圳·雍华府.深圳·海月花园三期.深圳·兰溪谷二期.深圳·曦城.深圳·花园城一二三期5. 中航物业管理有限公司企业使命：使物业更有价值，让员工更有成就，回报股东，回报社会+企业愿景：打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商物业下的小区：共青城果岭东方住宅小区.6.开元国际管理有限公司企业宗旨:创造服务未来企业目标:占据行业高端企业使命:为社会创造文明生活的典范；为客户提供与时俱进的服务；为员工搭建展示才华的舞台；为股东保证增进长远的利益。

物业管理全球五大行物业管理全球五大行是第一太平戴维斯仲量联行世邦魏理仕戴德梁行高力国际五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。

仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。

1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。

目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。

作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。

世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。

仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。

目前，仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。

第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。

第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。

其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

2011年度深圳市物业服务企业综合实力30强排名名单
1 长城物业集团股份有限公司
2 中海物业管理有限公司
3 招商局物业管理有限公司
4 中航物业管理有限公司
5 深圳市龙城物业管理有限公司
6 深圳市万科物业服务有限公司
7 深圳市金地物业管理有限公司
8 深圳市明喆物业管理有限公司
9 深圳市万厦居业有限公司
10 深业集团（深圳）物业管理有限公司
11 深圳市开元国际物业管理有限公司
12 深圳市莲花物业管理有限公司
13 深圳市赛格物业管理有限公司
14 深圳市华佳宏物业投资集团有限公司
15 深圳市科技工业园物业管理有限公司
16 深圳天安物业管理有限公司
17 深圳市国贸物业管理有限公司
18 广东众安康后勤集团股份有限公司
19 深圳市卓越物业管理有限公司
20 深圳市投控物业管理有限公司
21佳兆业物业管理（深圳）有限公司
22 深圳市鹏基物业管理服务有限公司
23 深圳市福田物业发展有限公司
24 深圳市大众物业管理有限公司
25 深圳市城建物业管理有限公司
26 深圳市东部物业管理有限公司
27 深圳市泰然物业管理服务有限公司
28 深圳熊谷物业管理有限公司
29 深圳市新东升物业管理有限公司
30 深圳市特科物业集团有限公司。

物业五大行研究物业管理五大行研究“物业管理五大行”即第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联合、世邦魏理仕和高力国际。

作为具有多年物业运营管理经验的国际地产顾问机构，五大行在全球范围内设有办事处或分公司，业务涉及物业与设施管理、房产销售与租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等全方位服务。

一、物业五大行简介1. 第一太平戴维斯第一太平戴维斯成立于1855年，在全球设有700个办公网点，物业管理总面积超过8361万平方米。

第一太平戴维斯于20世纪80年代后期进入中国市场，目前在国内成立13家分公司，包括上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、天津、大连、重庆、沈阳、厦门及台湾。

第一太平戴维斯主要为客户提供全面专业的顾问服务、物业管理及交易咨询服务。

其物业及资产管理服务模式主要有以下四种：（1）全权管理基于客户全权委托形式所列职责范围，从制定运营制度到具体操作为客户提供全权物业管理服务，全程掌握整体物业管理运作过程。

而客户在整个过程中可根据具体需求进行审查、监督。

2008年起第一太平戴维斯在其全权管理项目上部署了物业管理系统——EMPOWER系统，提供包括客户服务管理、租赁管理、客户管理、库存管理、人事管理和财务管理等核心服务职能，大大提升了物业管理服务效率。

（2）项目合作为客户物业项目提供全部或部分运作管理服务，而客户可选择保留部分管理权（如：人事行政、财务管理权等）。

（3）管理顾问服务作为物业管理顾问协助客户策划及筹备物业管理的前期工作并提供专业意见，如：工程顾问、财务管理、员工招聘及培训、楼宇验收及交付等。

（4）合资管理第一太平戴维斯与开发商成立合资公司的模式，使双方优势得到最大程度的发挥。

2. 戴德梁行戴德梁行作为世界顶尖的物业顾问之一，公司的成立可追溯至1784年，服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、投资服务，以及物业管理等。

目前，戴德梁行在全球40个国家设立了200多家分公司。

物业管理全球五大行是哪几家五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。

仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。

第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。

其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。

世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。

1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。

目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。

作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。

世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。

仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查〃温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。

目前，仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。

国际房地产咨询“五大行”简介:一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。

1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。

举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。

在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。

业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。

然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。

租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。

很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。

这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。

因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。

总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。

当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。

2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。

工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。

1 上海陆家嘴物业管理有限公司 91.272 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 91.253 第一太平戴维斯（Savills）中国公司 91.234 深圳市中海物业管理公司 89.935 上海中星集团申城物业有限公司 89.856 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 89.587 北京金融街物业管理有限责任公司 89.568 上海上房物业管理有限公司 89.549 北京万科物业管理有限公司 89.5310 上海高力国际物业服务有限公司 89.5211 深圳市赛格物业管理有限公司 89.512 深圳市福田物业发展有限公司 89.4913 上海科瑞物业管理发展有限公司 89.3714 深圳市鹏基物业管理有限公司 89.1115 深圳市华侨城物业管理有限公司 89.0916 北京城建物业管理有限责任公司 89.0317 深圳中航物业管理有限公司 88.9518 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 8819 深圳市万科物业管理有限公司 87.3320 上海宝钢源康物业管理有限公司 86.7221 番禺祈福物业管理有限公司 86.6922 上海外高桥物业管理有限公司 86.6723 深圳市万厦居业有限公司 86.6624 上海申能物业管理有限公司 86.2825 北京中海物业管理有限公司 86.2626 上实物业管理（上海）有限公司 85.9127 深圳市天健物业管理有限公司 85.928 国贸物业酒店管理有限公司 85.8929 中房集团北京物业公司 85.6730 上海东湖物业管理公司 85.6431 北京大成物业管理有限公司 84.7532 上海复瑞物业管理有限公司 84.7433 深圳熊谷物业管理有限公司 84.3134 北京京威物业管理有限公司 84.335 上海四平物业管理有限公司 84.2936 北京华润物业管理有限公司 84.2737 山东鲁能物业公司 83.7938 北京悦豪物业管理有限公司 83.6839 深圳信和物业管理有限公司 83.4640 上海新长宁集团新华物业有限公司 83.3541 深圳市保利物业管理有限公司 83.3442 上海中山物业有限公司 82.2243 深圳市城建物业管理有限公司 82.0744 北京网信物业管理有限公司 82.0645 宁波经济技术开发区联合物业有限公司 81.6746 深圳市百仕达物业管理有限公司 81.5247 北京裕展物业管理有限公司 81.4748 深圳卓越物业管理有限公司 81.4549 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 81.4450 陕西金鑫太平物业管理有限公司 81.4251 北京宝景物业管理有限公司 80.8452 北京建创新兴物业管理有限公司 80.653 上海沪莘置业发展有限公司 80.5754 北京天宇流星花园物业管理有限公司 80.2755 深圳市泰然物业管理服务有限公司 80.1856 北京市北宇物业管理公司 80.0457 西安铁峰物业管理有限责任公司 80.0158 北京银达物业管理有限责任公司 79.9659 上海延吉物业管理有限公司 79.9560 广州莱佛士物业服务有限公司 79.961 深圳市冠懋物业管理有限公司 79.8962 北京天竺空港物业管理有限公司 79.7463 广东省华侨物业发展公司 79.7264 上海民盈城投物业管理有限公司 79.5165 北京中兴物业管理有限公司 79.4666 深圳祥祺物业管理有限公司 79.4167 北京育新物业管理公司 79.2868 上海嘉城物业管理有限公司 79.1969 北京华特物业管理发展有限公司 78.7470 深圳市长城物业管理股份有限公司 78.6871 上海申大物业有限公司 78.6472 深圳花样年物业管理有限公司 78.6373 天津天孚物业管理有限公司 78.5774 上海平凉物业管理有限公司 78.5475 北京达文物业管理有限公司 78.576 青岛城市建设集团物业管理有限公司 78.4877 深圳市绿景物业管理有限公司 78.4578 江苏新城物业管理有限公司 78.3679 上海安居物业有限公司 77.7180 北京仲量联行物业管理服务有限公司 77.6581 深圳市前海物业管理有限公司 77.5682 福州融侨物业管理有限公司 77.483 保利广州物业管理有限公司 76.8684 上海德律风物业有限公司 76.7685 河南建业物业管理有限公司 76.6686 北京燕山星城物业管理公司 76.6487 上海欣达房产服务公司 76.3288 广州万宁物业管理有限公司 76.2689 深圳市中信物业管理有限公司 76.2390 上海长风物业有限公司 76.19。

2011年地产行业500强排名之300强1 万科企业股份有限公司2 恒大地产集团有限公司3 保利房地产(集团)股份有限公司4 上海绿地（集团）有限公司6 中国海外发展有限公司7 绿城房地产集团有限公司8 广州富力地产股份有限公司9 碧桂园控股有限公司10 雅居乐地产控股有限公司11 龙湖地产有限公司12 世茂房地产控股有限公司13 中信房地产股份有限公司14 金地(集团)股份有限公司15 华润置地有限公司16 远洋地产控股有限公司17 SOHO中国有限公司18 金科实业（集团）有限公司19 复地(集团)股份有限公司20 新城控股集团有限公司21 招商局地产控股股份有限公司22 北京首都开发控股（集团）有限公司23 中铁置业集团有限公司24 恒盛地产控股有限公司25 金辉集团有限公司26 首创置业股份有限公司27 星河湾地产控股有限公司28 保利（香港）投资有限公司29 合生创展集团有限公司30 世纪金源集团31 杭州滨江房产集团股份有限公司32 新世界中国地产有限公司33 建业地产股份有限公司34 越秀地产股份有限公司35 大连亿达集团有限公司36 深圳华侨城控股股份有限公司37 北京金隅股份有限公司38 青岛海尔地产集团有限公司39 雅戈尔集团股份有限公司40 佳兆业集团控股有限公司41 嘉凯城集团股份有限公司42 合景泰富地产控股有限公司43 大华(集团)有限公司44 上海城开(集团)有限公司45 重庆隆鑫地产（集团）有限公司46 和记黄埔（中国）有限公司47 北京城建投资发展股份有限公司48 盛高置地（控股）有限公司49 重庆协信控股（集团）有限公司50 路劲地产集团有限公司51 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司52 中华企业股份有限公司53 上海景瑞地产(集团)股份有限公司54 沿海绿色家园有限公司55 旭辉集团股份有限公司56 天津住宅建设发展集团有限公司57 金融街控股股份有限公司58 荣盛房地产发展股份有限公司59 新湖中宝股份有限公司60 融创中国控股有限公司61 九龙仓（中国）有限公司62 四川蓝光和骏实业股份有限公司63 天津市房地产发展(集团)股份有限公司64 仁恒置地集团有限公司65 棕榈泉控股有限公司66 北京融科智地房地产开发有限公司67 珠海华发实业股份有限公司68 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司69 凯德置地（中国）投资有限公司70 鲁能置业集团有限公司71 宝龙地产控股有限公司72 天地源股份有限公司73 融侨集团股份有限公司74 上置集团有限公司75 上海农工商房地产（集团）有限公司76 江苏中南建设集团股份有限公司77 建发房地产集团有限公司78 新鸿基地产发展有限公司79 中天城投集团股份有限公司80 广东珠江投资股份有限公司81 阳光100集团有限公司82 升龙投资集团有限公司83 龙光地产集团84 中冶置业有限责任公司85 深圳控股有限公司86 瑞安房地产有限公司87 苏宁环球股份有限公司88 置信房地产开发有限公司89 厦门禹洲集团股份有限公司90 河南正商置业有限公司91 厦门国贸地产有限公司92 南京朗诗置业股份有限公司93 莱蒙国际集团有限公司94 广宇集团股份有限公司95 厦门海投房地产有限公司96 上海实业发展股份有限公司97 上海鹏欣（集团）有限公司98 新疆华源实业（集团）有限公司99 厦门明发集团有限公司100 上海城投控股股份有限公司101 海信房地产股份有限公司102 中国奥园地产集团股份有限公司103 万华房地产开发有限公司104 鲁商置业股份有限公司105 南京栖霞建设股份有限公司106 上海建工房产有限公司107 新疆广汇实业股份有限公司108 贵州宏立城集团109 北京北辰实业股份有限公司110 海航置业控股（集团）有限公司111 汤臣集团（中国）有限公司112 侨鑫集团有限公司113 鑫苑（中国）置业有限公司114 吉宝置业（中国）有限公司115 上海三盛宏业投资集团116 北京万通地产股份有限公司117 保亿集团股份有限公司118 中信泰富有限公司119 众安房产有限公司120 合肥城建发展股份有限公司121 苏州新区高新技术产业股份有限公司122 上海证大房地产有限公司123 北京科技园建设（集团）股份有限公司124 成都森宇实业集团有限公司125 重庆中渝物业发展有限公司126 中粮地产(集团)股份有限公司127 蓝鼎投资集团128 时代地产控股有限公司129 嘉里建设（中国）有限公司130 大连正源房地产开发有限公司131 中新苏州工业园区置地有限公司132 方兴地产（中国）有限公司133 中骏置业控股有限公司134 信达地产股份有限公司135 华远地产股份有限公司136 海航国际旅游岛开发建设（集团）有限公司137 广西荣和企业集团有限责任公司138 江苏吴中地产集团有限公司139 深圳香江控股股份有限公司140 北京金泰房地产开发有限责任公司141 泰禾（福建）集团有限公司142 江苏阳光置业发展有限公司143 坤和建设集团有限公司144 天津松江股份有限公司145 上投房地产有限公司146 福建三盛地产集团有限公司147 花样年控股集团有限公司148 上海张江高科技园区开发股份有限公司149 厦门福康经济发展有限公司150 泛海建设集团股份有限公司151 安徽省高速地产集团有限公司152 金都房产集团有限公司153 上海三湘股份有限公司154 西安紫薇地产开发有限公司155 方圆地产控股有限公司156 西安天朗地产集团有限公司157 湖北福星惠誉置业有限公司158 淮矿地产有限责任公司159 武汉地产开发投资集团有限公司160 陕西金泰恒业房地产有限公司161 北大资源集团162 天津泰达投资控股有限公司163 西安高科集团高科房产有限责任公司164 河南正弘置业有限公司165 卓越置业集团有限公司166 沈阳鑫丰房地产开发有限公司167 深圳市振业（集团）股份有限公司168 武汉安居工程发展有限公司169 大连金广建设集团170 厦门特房集团171 中弘地产股份有限公司172 北京华业地产股份有限公司173 广州力迅投资有限公司174 亿城集团股份有限公司175 冠城大通股份有限公司176 西安格力地产股份有限公司177 宁夏亘元房地产开发有限公司178 宁波房地产股份有限公司179 厦门住宅集团180 天津市红磡房地产开发有限公司181 西安海荣房地产集团有限公司182 宁波联合集团股份有限公司183 上海金桥出口加工区开发股份有限公司184 西安高新技术产业开发区房地产开发公司185 山东鲁信置业有限公司186 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司187 青岛伟东置业集团188 深圳市天健房地产开发实业有限公司189 云南城投置业股份有限公司190 百仕达地产有限公司191 江苏国信集团房地产开发有限公司192 深圳市京基房地产股份有限公司193 中航地产股份有限公司194 重庆东原房地产开发有限公司195 华丽家族股份有限公司196 河南骏景地产有限公司197 重庆华宇物业（集团）有限公司198 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司199 宁波银亿房地产开发有限公司200 上海紫江房地产有限公司201 河南美景鸿城置业有限公司202 鸿威实业发展（深圳）有限公司203 江西洪客隆集团204 西安经发地产有限公司205 江西世纪风情实业有限公司206 仁爱房地产集团207 上海新黄浦置业股份有限公司208 北京润丰房地产开发有限公司209 天津市河北区环金安居建设有限公司210 厦门联发集团211 郑州康桥房地产开发有限责任公司212 卧龙地产集团股份有限公司213 郑州绿都地产集团有限公司214 重庆同景置业有限公司215 莱茵达置业股份有限公司216 上海中房置业股份有限公司217 名流置业集团股份有限公司218 荣安地产股份有限公司219 上海大发房地产集团有限公司220 浙江广厦股份有限公司221 上海万业企业股份有限公司222 南京新港高科技股份有限公司223 福州世欧房地产开发有限公司224 厦门源昌房地产开发有限公司225 天津广宇发展股份有限公司226 天津市天一房地产开发公司227 京能置业股份有限公司228 天同宏基集团股份有限公司229 北京天润置地集团有限公司230 泰盈决策集团有限公司231 江西恒茂房地产开发有限公司232 名城地产（福建）有限公司233 广西盛天集团234 西安高山流水房地产开发有限公司235 长春泰恒房屋开发有限公司236 厦门滕王阁房地产开发有限公司237 中国重型汽车集团房地产开发公司238 广西汇东投资置业有限公司239 四川置信房地产开发有限公司240 永和建设集团241 河南天伦集团242 武汉市利嘉置业有限公司243 厦门古龙集团房地产有限公司244 湖北珩生投资有限公司245 无锡市华夏房地产开发有限公司246 陕西新兴房地产开发有限公司247 瑞升实业集团有限公司248 广州市敏捷投资有限公司249 信和（郑州）置业有限公司250 锦艺集团251 宁波城投置业252 深圳市绿景房地产开发有限公司253 河南银基房地产开发有限公司254 河南金林置业有限公司255 无锡红地置业有限公司256 河南民安房地产开发有限公司257 厦门港务地产有限公司258 广州珠江实业开发股份有限公司259 融信集团260 成都市武侯区桂溪房地产开发公司261 南宁市龙光房地产开发有限公司262 湖北长源房地产开发有限责任公司263 西安浩华置业有限公司264 中国武夷实业股份有限公司265 友谊集团266 京投银泰股份有限公司267 深圳市信义房地产开发有限公司268 广西云星房地产开发集团有限公司269 沈阳格林豪森房地产开发有限公司270 鸿隆控股有限公司271 山东黄金地产旅游集团272 重庆财信房地产开发有限公司273 长春市万龙房地产开发有限责任公司274 重庆南方集团有限公司275 江西中新置业有限公司276 齐鲁置业有限公司277 天津塘沽贻成实业有限公司278 济南银丰房地产开发有限公司279 成都兴元房地产开发有限公司280 沈阳宏发房屋开发有限公司281 昆仑控股集团282 隆海集团有限公司283 天津天保基建股份有限公司284 伟梦集团285 青岛百通城市建设集团股份有限公司286 常州华光地产集团有限公司287 辽宁信大房屋开发有限公司288 武汉汉口北信和农贸市场有限公司289 四川新希望房地产开发有限公司290 陕西宝天房地产开发有限公司291 湖北长城建设实业有限公司292 成都志达房地产开发有限公司293 人居置业有限公司294 成都冰娥房地产开发有限公司295 阳光城集团296 辽宁时代万恒股份有限公司297 西安万业房地产开发有限公司298 深圳市物业发展(集团)股份有限公司299 武汉世纪华宇置业有限公司300 河南城开集团2011中国房地产上市公司专项排行榜运营规模10强排名企业名称企业代码1 万科A 000002.SZ2 恒大地产03333.HK3 中国海外发展00688.HK4 保利地产600048.SH5 碧桂园02007.HK6 世茂房地产00813.HK7 富力地产02777.HK8 雅居乐地产03383.HK9 合生创展集团00754.HK10 首开股份600376.SH抗风险能力10强排名企业名称企业代码1 保利地产600048.SH2 金融街000402.SZ3 新世界中国00917.HK4 上实城市开发00563.HK5 路劲基建01098.HK6 中南建设000961.SZ7 中华企业600675.SH8 万通地产600246.SH9 上置集团01207.HK10 合肥城建002208.SZ盈利能力10强排名企业名称企业代码1 中国海外发展00688.HK2 龙湖地产00960.HK3 雅居乐地产03383.HK4 金融街000402.SZ5 招商地产000024.SZ6 合生创展集团00754.HK7 宝龙地产01238.HK8 华润置地01109.HK9 恒盛地产00845.HK10 越秀地产00123.HK业绩成长10强排名企业名称企业代码1 SOHO中国00410.HK2 建业地产00832.HK3 金地集团600383.SH4 恒盛地产00845.HK5 新城B股900950.SH6 远洋地产03377.HK7 中南建设000961.SZ8 天地源600665.SH9 广宇集团002133.SZ10 中天城投000540.SZ社会责任10强排名企业名称企业代码1 恒大地产03333.HK2 首开股份600376.SH3 北京城建600266.SH4 中粮地产000031.SZ5 栖霞建设600533.SH6 盛高置地00337.HK7 招商地产000024.SZ8 城投控股600649.SH9 天房发展600322.SH10 方兴地产00817.HK创新能力10强1 富力地产02777.HK2 龙湖地产00960.HK3 绿城中国03900.HK4 华侨城A 000069.SZ5 新城B股900950.SH6 新湖中宝600208.SH7 花样年控股01777.HK8 莱蒙国际03688.HK9 万通地产600246.SH10 中粮地产000031.SZ2011中国商业地产十强2 SOHO中国有限公司3 凯德置地（中国）投资有限公司4 上海绿地（集团）有限公司5 世茂房地产控股有限公司6 上海鹏欣（集团）有限公司7 越秀地产股份有限公司8 宝龙地产控股有限公司9 厦门明发集团有限公司10 上海奥银房地产开发有限公司2011房地发展潜力十强1 新城控股集团有限公司2 金辉集团有限公司3 金科实业（集团）有限公司4 旭辉集团股份有限公司5 越秀地产股份有限公司6 北京金泰房地产开发有限责任公司7 天地源股份有限公司8 广宇集团股份有限公司9 新疆华源实业（集团）有限公司10 合肥城建发展股份有限公司2011中国地产城市覆盖十强1 恒大地产集团有限公司3 万科企业股份有限公司4 上海绿地（集团）有限公司5 碧桂园控股有限公司6 保利房地产(集团)股份有限公司7 华润置地有限公司8 绿城房地产集团有限公司9 世茂房地产控股有限公司10 中国海外发展有限公司2011中国外资房地产开发企业十强1 新世界中国地产有限公司2 和记黄埔（中国）有限公司3 路劲地产集团有限公司4 九龙仓（中国）有限公司5 仁恒置地集团有限公司6 凯德置地（中国）投资有限公司7 新鸿基地产发展有限公司8 瑞安房地产有限公司9 汤臣集团（中国）有限公司10 中信泰富有限公司2011中国房地产区域运营十强1 建业地产股份有限公司2 绿城房地产集团有限公司3 天津住宅建设发展集团有限公司4 大连亿达集团有限公司5 杭州滨江房产集团股份有限公司6 江苏中南建设集团股份有限公司7 厦门海投房地产有限公司8 置信房地产开发有限公司9 武汉中央商务区城建开发有限公司10 宁夏中房实业集团股份有限公司2011中国房地产综合发展十强1 广州富力地产股份有限公司2 华润置地有限公司3 复地(集团)股份有限公司4 上海城开(集团)有限公司5 盛高置地（控股）有限公司6 招商局地产控股股份有限公司7 青岛海尔地产集团有限公司8 深圳华侨城控股股份有限公司9 江苏中南建设集团股份有限公司10 瑞安房地产有限公司2011中国房地产开发企业经营绩效十强1 万科企业股份有限公司2 中国海外发展有限公司3 恒盛地产控股有限公司4 上海绿地（集团）有限公司5 北京城建投资发展股份有限公司6 世茂房地产控股有限公司7 华润置地有限公司8 旭辉集团股份有限公司9 龙湖地产有限公司10 重庆隆鑫地产（集团）有限公司2011中国房地产开发企业运营效率十强1 保利房地产(集团)股份有限公司2 万科企业股份有限公司3 恒大地产集团有限公司4 新城控股集团有限公司5 嘉凯城集团股份有限公司6 上海景瑞地产（集团）股份有限公司7 厦门福康经济发展有限公司8 重庆协信控股（集团）有限公司9 合肥城建发展股份有限公司10 佳兆业集团控股有限公司2011年中国华东区域20强1 上海绿地（集团）有限公司2 绿城房地产集团有限公司3 复地(集团)股份有限公司4 新城控股集团有限公司5 恒盛地产控股有限公司6 杭州滨江房产集团股份有限公司7 雅戈尔集团股份有限公司8 嘉凯城集团股份有限公司9 大华(集团)有限公司10 上海城开(集团)有限公司11 盛高置地(控股)有限公司12 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司13 中华企业股份有限公司14 上海景瑞地产（集团）股份有限公司15 旭辉集团股份有限公司16 新湖中宝股份有限公司17 宝龙地产控股有限公司18 上置集团有限公司19 上海农工商房地产（集团）有限公司20 江苏中南建设集团股份有限公司2011房地产厦门十强1 建发房地产集团有限公司2 厦门禹洲集团股份有限公司3 厦门国贸地产有限公司4 厦门海投房地产有限公司5 中骏置业控股有限公司6 厦门明发集团有限公司7 厦门福康经济发展有限公司8 厦门特房集团9 厦门住宅集团10 厦门联发集团。

物业管理“五大行”管理模式介绍一般在中国大陆来说“JLL 仲量联行、CBRE 世邦魏理士、DTZ 戴德梁行、Savills 第一太平戴维斯、Colliers 高力国际”俗称“五大行”作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

一、五大行管理特点：尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都有高超的市场分析能力和全球化的资源网络，并有自己独特的优势，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，优势在于一手交易，而高力国际的强项在于零售、招商、融资能力，戴德梁行更多的涉猎高端商业代理、估价、物业管理等业务，第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上，世邦魏理仕优势在于商业物业顾问。

1、世邦魏理仕：可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等房地产投资市场；为房地产业主、投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务；旗下管理的物业面积近9800万平方米。

2、仲量联行：项目的物业管理、租售代理、前期策划等房地产二级服务市场；所提供的专业房地产顾问及服务领域包括商铺、住宅、写字楼、酒店、管理服务、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。

3、第一太平戴维斯：商业、零售、住宅和休闲式物业咨询服务，亦可开展包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务；全球管理总面积超过8361万平方米。

4、戴德梁行：为业主、租客及投资者提供综合的物业服务，同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、政府及公营机构及世界各地发展商的需要，为他们提供在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案，可涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价，并协助提升物业资产值；涉足商用(工业、店铺及写字楼)物业买卖及租赁、住宅项目营销策划及销售代理服务。

物业五大行研究 Last revised by LE LE in 2021物业管理五大行研究“物业管理五大行”即第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联合、世邦魏理仕和高力国际。

作为具有多年物业运营管理经验的国际地产顾问机构，五大行在全球范围内设有办事处或分公司，业务涉及物业与设施管理、房产销售与租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等全方位服务。

一、物业五大行简介1.第一太平戴维斯第一太平戴维斯成立于1855年，在全球设有700个办公网点，物业管理总面积超过8361万平方米。

第一太平戴维斯于20世纪80年代后期进入中国市场，目前在国内成立13家分公司，包括上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、天津、大连、重庆、沈阳、厦门及台湾。

第一太平戴维斯主要为客户提供全面专业的顾问服务、物业管理及交易咨询服务。

其物业及资产管理服务模式主要有以下四种：（1）全权管理基于客户全权委托形式所列职责范围，从制定运营制度到具体操作为客户提供全权物业管理服务，全程掌握整体物业管理运作过程。

而客户在整个过程中可根据具体需求进行审查、监督。

2008年起第一太平戴维斯在其全权管理项目上部署了物业管理系统——EMPOWER系统，提供包括客户服务管理、租赁管理、客户管理、库存管理、人事管理和财务管理等核心服务职能，大大提升了物业管理服务效率。

（2）项目合作为客户物业项目提供全部或部分运作管理服务，而客户可选择保留部分管理权（如：人事行政、财务管理权等）。

（3）管理顾问服务作为物业管理顾问协助客户策划及筹备物业管理的前期工作并提供专业意见，如：工程顾问、财务管理、员工招聘及培训、楼宇验收及交付等。

（4）合资管理第一太平戴维斯与开发商成立合资公司的模式，使双方优势得到最大程度的发挥。

2.戴德梁行戴德梁行作为世界顶尖的物业顾问之一，公司的成立可追溯至1784年，服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、投资服务，以及物业管理等。

首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman&Wakefield高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Savills第一太平戴维斯就从戴德梁行开始吧。

DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。

不过其他城市就难说了。

客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高。

对于戴德梁行内部，最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。

又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。

比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。

还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的。

世邦魏理仕。

大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。

世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。

世邦09年大概有25-30个项目。

不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。

就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。

五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。

首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman&Wakefield高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Savills第一太平戴维斯就从戴德梁行开始吧。

DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。

不过其他城市就难说了。

客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高。

对于戴德梁行内部，最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。

又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。

比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。

还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的。

世邦魏理仕。

大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。

世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。

世邦09年大概有25-30个项目。

不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。

就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。

五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。

中国物业管理公司百强排行榜2010-06-4 房产日记中国物业管理公司百强排行榜名次公司名称得分1 上海陆家嘴物业管理有限公司 91.272 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 91.253 第一太平戴维斯（Savills）中国公司 91.234 深圳市中海物业管理公司 89.935 上海中星集团申城物业有限公司 89.856 戴德梁行房地産顾问（深圳）有限公司 89.587 北京金融街物业管理有限责任公司 89.568 上海上房物业管理有限公司 89.549 北京万科物业管理有限公司 89.5310 上海高力国际物业服务有限公司 89.5211 深圳市赛格物业管理有限公司 89.512 深圳市福田物业发展有限公司 89.4913 上海科瑞物业管理发展有限公司 89.3714 深圳市鹏基物业管理有限公司 89.1115 深圳市华侨城物业管理有限公司 89.0916 北京城建物业管理有限责任公司 89.0317 深圳中航物业管理有限公司 88.9518 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 8819 深圳市万科物业管理有限公司 87.3320 上海宝钢源康物业管理有限公司 86.7221 北京颐源居物业管理有限责任公司 86.6922 上海外高桥物业管理有限公司 86.6723 深圳市万厦居业有限公司 86.6624 上海申能物业管理有限公司 86.2825 北京中海物业管理有限公司 86.2626 上实物业管理（上海）有限公司 85.9127 深圳市天健物业管理有限公司 85.928 国贸物业酒店管理有限公司 85.8929 中房集团北京物业公司 85.6730 上海东湖物业管理公司 85.6431 北京大成物业管理有限公司 84.7532 上海复瑞物业管理有限公司 84.7433 深圳熊谷物业管理有限公司 84.3134 北京京威物业管理有限公司 84.335 上海四平物业管理有限公司 84.2936 北京华润物业管理有限公司 84.2737 山东鲁能物业公司 83.7938 北京悦豪物业管理有限公司 83.6839 深圳信和物业管理有限公司 83.4640 上海新长宁集团新华物业有限公司 83.3541 深圳市保利物业管理有限公司 83.3442 上海中山物业有限公司 82.2243 深圳市城建物业管理有限公司 82.0744 北京网信物业管理有限公司 82.0645 宁波经济技术开发区联合物业有限公司 81.6746 深圳市百仕达物业管理有限公司 81.5247 北京裕展物业管理有限公司 81.4748 深圳卓越物业管理有限公司 81.4549 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 81.4450 陕西金鑫太平物业管理有限公司 81.4251 北京宝景物业管理有限公司 80.8452 北京建创新兴物业管理有限公司 80.653 上海沪莘置业发展有限公司 80.5754 北京天宇流星花园物业管理有限公司 80.2755 深圳市泰然物业管理服务有限公司 80.1856 北京市北宇物业管理公司 80.0457 西安铁峰物业管理有限责任公司 80.0158 北京银达物业管理有限责任公司 79.9659 上海延吉物业管理有限公司 79.9560 广州莱佛士物业服务有限公司 79.961 深圳市冠懋物业管理有限公司 79.8962 北京天竺空港物业管理有限公司 79.7463 广东省华侨物业发展公司 79.7264 上海民盈城投物业管理有限公司 79.5165 北京中兴物业管理有限公司 79.4666 深圳祥祺物业管理有限公司 79.4167 北京育新物业管理公司 79.2868 上海嘉城物业管理有限公司 79.1969 北京华特物业管理发展有限公司 78.7470 深圳市长城物业管理股份有限公司 78.6871 上海申大物业有限公司 78.6472 深圳花样年物业管理有限公司 78.6373 天津天孚物业管理有限公司 78.5774 上海平凉物业管理有限公司 78.5475 北京达文物业管理有限公司 78.576 青岛城市建设集团物业管理有限公司 78.4877 深圳市绿景物业管理有限公司 78.4578 江苏新城物业管理有限公司 78.3679 上海安居物业有限公司 77.7180 北京仲量联行物业管理服务有限公司 77.6581 深圳市前海物业管理有限公司 77.5682 福州融侨物业管理有限公司 77.483 保利广州物业管理有限公司 76.8684 上海德律风物业有限公司 76.7685 河南建业物业管理有限公司 76.6686 北京燕山星城物业管理公司 76.6487 上海欣达房产服务公司 76.3288 广州万宁物业管理有限公司 76.2689 深圳市中信物业管理有限公司 76.2390 上海长风物业有限公司 76.1991 北京华腾世纪物业管理有限公司 76.1192 深圳泰华物业管理有限公司 75.8693 珠海市中竣物业管理有限公司 75.894 友谊集团物业管理有限公司 75.6195 深圳市龙房物业管理有限公司 75.5796 北京东光物业管理有限公司 75.3997 上海万涓物业有限公司 75.3698 北京国广物业管理有限公司 75.1399 青岛海信物业经营有限公司 75.12100 济南济发物业有限责任公司 74.98物业、物业、还是物业——《2009中国物业服务百强企业研究报告》揭秘楼市竞争热点Add date：2009/12/31 24:51:39 | Br owse：1517“地段、地段、还是地段”，这句名言被众多投资者们推向极致，武汉中心城区房价普遍突破8000元/帄方米即为明证。