成立首次业主大会筹备组申请书
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尊敬的XXX小区首届业主大会筹备组:您好!我们谨代表XXX小区全体业主,向首届业主大会筹备组提交这份申请书,恳请贵组予以关注和支持。
XXX小区自交付使用以来,业主们积极投入到居住环境的改善和社区文化的建设中,为构建和谐、美好的居住氛围共同努力。
如今,小区已逐步走向成熟,业主们的合法权益亟需得到更好的保障。
在此,我们特向首届业主大会提出以下申请:一、关于选举产生业主委员会的事项根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的有关规定,我们请求筹备组尽快组织选举产生业主委员会。
业主委员会是小区业主自治管理组织,是维护业主共同利益、参与物业管理的重要途径。
通过选举产生业主委员会,有利于提高小区的管理水平,促进小区的和谐稳定。
二、关于小区物业管理的事项1. 提高物业管理服务质量:我们请求筹备组对小区物业管理公司进行评估,针对小区实际情况,制定合理的物业管理方案,提高物业管理服务质量,确保业主的生活品质。
2. 完善小区设施:我们建议筹备组对小区的公共设施进行排查,针对存在的问题,制定维修、改造计划,提升小区的整体形象和居住环境。
3. 加强小区安全管理:我们请求筹备组重视小区的安全管理工作,加强门禁系统、监控系统的维护,确保业主的人身和财产安全。
三、关于小区公共事务的事项1. 丰富业主文化生活:我们请求筹备组组织各类文化活动,增进业主间的沟通与交流,营造和谐、友爱的社区氛围。
2. 提高业主参与度:我们建议筹备组定期召开业主大会,报告小区管理工作情况,广泛听取业主意见和建议,提高业主参与小区管理的积极性。
3. 加强小区环保工作:我们请求筹备组加强小区环保宣传,提高业主的环保意识,共同维护小区的清洁卫生。
我们相信,在首届业主大会筹备组的关心和支持下,XXX小区的各项工作将会取得更好的成果。
我们衷心希望筹备组能够采纳我们的建议,共同努力,为打造一个文明、和谐、美好的居住环境而奋斗。
最后,感谢筹备组对全体业主的辛勤付出,期待首届业主大会的召开。
尊敬的XXX小区业主:您好!我谨代表XXX小区业委会筹备组向您致以诚挚的问候!为了更好地维护业主的合法权益,提高物业管理水平,改善小区居住环境,我们自发组织成立了业委会筹备组,并向相关部门进行了登记备案。
现将筹备组申请书予以公示,恳请广大业主的支持与监督。
一、申请书的背景近年来,随着城市化进程的加快,物业管理问题日益凸显。
部分小区存在物业服务不到位、收费不透明、业主权益受损等问题。
为了规范物业管理,提高业主自治水平,我国《物业管理条例》明确规定,小区应成立业主委员会(以下简称“业委会”),代表业主行使权利,监督物业公司履行合同,维护业主共同利益。
二、申请书的宗旨本次业委会筹备组申请书的宗旨是:遵守国家法律法规,贯彻执行物业管理条例,充分行使业主权利,履行业主义务,推动小区物业管理水平的提高,为业主创造一个和谐、安全、舒适的居住环境。
三、筹备组的基本情况1.筹备组成员:我们邀请了具有较高政治觉悟、较强责任心、丰富管理经验的小区业主代表组成筹备组。
成员名单已在小区内进行公示,欢迎广大业主监督。
2.筹备组工作:自筹备组成立以来,我们已开展了一系列工作,包括了解小区基本情况、收集业主意见、与物业公司沟通等。
通过这些工作,我们发现小区存在以下主要问题:(1)物业服务不到位,如绿化、保洁、安保等方面;(2)物业收费不透明,部分收费标准不合理;(3)业主权益受损,如停车位紧张、设施设备维修不及时等。
3.筹备组计划:为解决上述问题,我们制定了如下计划:(1)召开业主大会,选举产生正式业委会;(2)与物业公司协商,整改存在的问题;(3)定期召开业委会会议,监督物业公司工作,维护业主权益;(4)积极争取政府及相关部门的支持,为小区发展创造有利条件。
四、业主权益保障我们承诺,在筹备组工作中,严格遵守国家法律法规,充分尊重和保障业主的合法权益。
我们将及时公开筹备组工作进展,接受业主监督。
在业主大会召开后,业委会将代表全体业主行使权利,监督物业公司履行合同,确保业主的共同利益得到维护。
尊敬的XX小区业主:
您好!
我谨代表XX小区业主向您提交一份关于召开业主大会的申请书,希望能够得到您的支持和批准。
XX小区自成立以来,已经走过了多年的历程。
在这期间,小区在各位业主的共同努力下,取得了一定的成绩和进步。
然而,我们也面临着一些问题和挑战,需要我们共同努力去解决和改进。
因此,我们觉得有必要定期召开业主大会,听取各位业主的意见和建议,共同商讨小区的发展大计。
本次业主大会的主要议程包括:
1. 审议并通过小区管理委员会的工作报告;
2. 审议并通过小区管理经费的预算和决算报告;
3. 讨论并决定小区建设和管理中的重大问题;
4. 选举产生新一届小区管理委员会成员。
我们希望通过这次业主大会,能够加强业主之间的沟通和交流,增强我们的凝聚力和向心力,共同为小区的发展和建设贡献力量。
同时,我们也希望通过这次大会,能够收集到各位业主的意见和建议,进一步完善小区的管理和建设方案,让我们的小区更加美好和宜居。
为了确保本次业主大会的顺利召开,我们将提前通过公告、短信等方式通知各位业主,并在会议现场提供相关资料和文件,方便各位业主查阅和了解。
同时,我们也将会严格按照相关法律法规和程序,确保会议的合法性和有效性。
最后,我们再次向各位业主申请召开业主大会,希望能够得到您的支持和批准。
我们相信,在各位业主的共同努力下,XX小区一定能够迎来更加美好的明天!
谢谢。
关于成立首届业主大会申请书(精选4篇)关于成立首届业主大会篇1__区房管局、河东区人民政府:__区__小区自20__年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上,完全符合国务院《物业管理条例》[中华人民共和国国务院令第504号]、《天津市物业管理条例》[第58号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔20__〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。
现我们作为__小区的部分业主,根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章,提议筹备召开__小区首次业主大会并选举成立业主委员会。
根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定,“筹备成立业主会,应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下,由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会,负责业主会的筹备工作。
”。
因此,请贵单位严格履行上述法定职责,对于__小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。
__小区部分业主20__年4月12日关于成立首届业主大会申请书篇2__办事处、__社区:__小区位于__,小区占地面积__平方米,按照规划许可文件该小区建筑住宅__套,建筑总面积共计__平方米,本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上,于_年_月_日交付专有部分满两年,入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上,按照《__省物业管理条例》的规定,已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件,现申请成立__业主大会。
特此申请。
20__年_月_日关于成立首届业主大会申请书篇3__市__街道大桥社区:__位于__市城关区__路2234号,由__金海湾房地产开发有限工程开发建设,并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。
本小区于20__年6月起相继交付业主使用,入住使用时间已达13年多,小区共有住宅约7000户,已交付使用6000多户,入住率达到90%,本小区已具备成立业主委员会的条件。
成立业主委员会申请书三篇篇一:成立业主委员会申请书XX居委会:根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定,本小区(滨湖华城)业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。
根据XX省XX市XX县的有关规定,本小区房屋交付比例已经超过规定。
且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。
根据有关法律、法规和政策的规定,社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务,故我们恳请有关单位,尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。
我们将团结全体业主,在有关方面的监督指导下,共同完成成立业主大会和选举业委会的工作,为构建和谐社区而努力。
多谢合作!XXX小区业主签名:年月日篇二:关于XX小区成立业主委员会的申请致:XX市XX区房管局物业管理科XX小区位于XX区XX,总户数2292户。
分别于20XX年5月30日及20XX年7月30日入住。
入住已近两年时间,目前入住率已达到80%以上。
依据有关物业管理法规、政策的有关规定,同时结合本小区的实际情况,维护业主的共同利益。
使小区的各项物业管理工作能够合法、合理并且顺利的进行。
特向政府相关主管部门申请成立业主委员会筹备组,并指导该小组按照国家有关规定召开首次业主大会,完成业主委员会的选举等工作,望得到政府相关主管部门的支持和批准!业主代表签字:篇三:XX县小区筹备设立业主大会的申请书办事处、社区:小区位于,小区占地面积平方米,按照规划许可文件该小区建筑住宅套,建筑总面积共计平方米,本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上,于年月日交付专有部分满两年,入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上,按照《XX省物业管理条例》的规定,已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件,现申请成立业主大会。
特此申请。
业主代表(盖章或签名)年月日附:关于成立业主大会申请人签名表XX省XX县小区筹备设立业主大会申请人签名表XX省XX县小区业主清册表XX省XX县小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表填表单位:XX省XX县小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告根据相关法律法规的规定,现成立XX县小区业主大会会议筹备组,名单如下:联系人:联系电话:XX县业主大会会议筹备组街道办事处(乡、镇)代章年月XX省XX县小区业主大会会议讨论事项公告根据相关法律法规的规定,XX县小区业主大会筹备组讨论,定于年月日在召开业主大会会议,确定本次业主大会会议的议程如下:一、审议通过《管理规约》;二、审议通过《业主大会议事规则》;三、选举产生业主委员会委员;四、;五、;六、;七、;上述一~事项需投票表决,本次会议以形式召开,请全体业主准时出席。
关于要求指导成立首次业主大会的申请书
XX县(区)房产行政主管部门:
住宅区(大厦、工业区)已于年月交付使用。
总建筑面积平方米,总业主户数为人。
已交付使用的建筑面积为平方米,已经交付使用的有套。
现有的业主提出要求成立首次业主大会、选举产生首届业主委员会,我们认为已具备成立业主大会的条件,请予以指导。
物业详细地址:
联系人:
联系电话:
申请人:(单位盖章)
(个人签名)
年月日
附件:1、申请人的联名签名原件(要求有申请事项、产权坐落、产权人姓名、产权人签字)。
2、申请人的业主身份证明材料。
关于成立首届业主大会申请书尊敬的物业管理公司:我们是贵小区的一些业主,我们经过共同商议,决定申请成立首届业主大会。
我们认为成立业主大会是提高小区业主自治水平的重要举措,也是保障小区业主合法权益的有效途径。
特此向物业管理公司提交申请书,请求得到您的支持和指导。
一、申请目的和意义:小区业主大会是对业主权益进行保护,促进业主共同决策的重要机制。
通过召开业主大会,可以让业主了解小区管理情况,表达意见和诉求,参与决策和监督,共同维护小区的和谐稳定。
具体来说,业主大会的成立对于以下几个方面有重要意义:1.加强业主自治意识:通过业主大会的召开和参与,可以增强业主对小区事务的关注度和责任感,提高业主自治意识,形成共同管理的氛围。
2.促进业主参与决策:业主大会是业主参与小区事务决策的重要平台,可以确保业主对小区管理政策、费用使用等决策的知情权和参与权。
3.保障业主合法权益:业主大会是业主行使权益的法定场所,可以通过大会决议保障业主的合法权益,防止不当管理或违法行为的出现。
4.提高小区管理效率:通过业主大会的召开,业主可以直接了解到小区管理的问题和需求,并能在大会上提出建议和意见,帮助物业公司更加准确地了解和满足业主的需求。
基于以上考虑,我们认为成立首届业主大会对于小区业主的福利和小区管理的改善都具有重要意义。
希望物业管理公司能够支持我们的申请,与我们共同努力,推动业主大会的成立和发展。
二、申请方式和流程:1.商议并签署申请书:申请成立首届业主大会的事宜已经在业主中进行了广泛的讨论和商议,我们已经准备完成了申请书,并由业主签署确认。
2.提交申请书:特此将申请书提交给物业管理公司,请公司高层予以审查和批准。
3.确定时间地点:如果我们的申请获得批准,我们将会协商确定首届业主大会的召开时间和地点,并及时通知物业管理公司和所有业主。
4.召集业主大会:根据物业管理公司的要求和指导,我们将会召集首届业主大会并做好相关的准备工作。
筹备设立业主大会申请书三篇篇一:筹备设立业主大会的申请书办事处、社区:小区位于,小区占地面积平方米,按照规划许可文件该小区建筑住宅套,建筑总面积共计平方米,本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上,于年月日交付专有部分满两年,入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上,按照《XX省物业管理条例》的规定,已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件,现申请成立业主大会。
特此申请。
业主代表(盖章或签名)年月日附:关于成立业主大会申请人签名表小区筹备设立业主大会申请人签名表小区业主清册表小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告根据相关法律法规的规定,现成立XX市小区业主大会会议筹备组,名单如下:联系人:联系电话:XX市业主大会会议筹备组街道办事处(乡、镇)代章年月小区业主大会会议讨论事项公告根据相关法律法规的规定,XX县小区业主大会筹备组讨论,定于年月日在召开业主大会会议,确定本次业主大会会议的议程如下:一、审议通过《管理规约》;二、审议通过《业主大会议事规则》;三、选举产生业主委员会委员;四、;五、;六、;七、;上述一~事项需投票表决,本次会议以形式召开,请全体业主准时出席。
上述事项的书面材料,已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布;相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。
特此公告。
XX市业主大会会议筹备组街道办事处(乡、镇)代章年月日小区业主大会选举、表决投票授权委托书兹委托代表本人(栋号房号:产权证号/备案合同号:)参加年月日小区业主大会会议,进行选举/表决投票。
委托人(签字):受托人(签字):身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:年月日…………………………………………………………………………………附:委托人、双方当事人身份证复印件小区业主委员会委员候选人自荐表填表日期:年月日注:1、筹备组应当审核候选人的资格,并由筹备组组长代表筹备组签署意见;2、“自荐人的简要情况”由自荐人本人填写;3、自荐人应提供无侵害其他业主利益证明(物业管理费的缴费记录证明等)。
尊敬的XXX小区业主:您好!为了加强小区业主之间的沟通与协作,维护业主的合法权益,提高小区的管理水平,我们根据《物业管理条例》和《业主大会议事规则》的有关规定,向全体业主发起成立业主委员会(以下简称“业委会”)的筹备申请。
现将有关事宜说明如下:一、成立业委会的必要性XXX小区自交付使用以来,规模不断扩大,业主人数不断增加,小区的管理工作面临着诸多挑战。
目前,小区的管理工作主要依靠物业公司承担,但物业公司在服务过程中存在一些不足,如服务质量不高、收费不透明、维修不及时等问题。
为了提高小区的管理水平,保障业主的合法权益,成立业委会成为当务之急。
二、业委会的职责和作用业委会是小区业主自我管理、自我教育、自我服务的组织,其主要职责包括:1. 监督物业公司履行物业服务合同,确保小区物业管理水平的提升;2. 制定和修改小区管理规约,维护小区内的公共秩序和环境卫生;3. 协调业主与物业公司之间的关系,解决业主在物业管理过程中遇到的问题;4. 监督管理小区内的公共设施和共有部位,确保其正常运行和使用;5. 代表业主参与小区内的重大事项决策,维护业主的合法权益。
通过成立业委会,我们可以实现小区管理的民主化、规范化,提高物业公司的服务质量,打造一个和谐、美好的居住环境。
三、筹备组组成及工作计划本次业委会筹备组由五位业主组成,分别为:XXX、XXX、XXX、XXX、XXX。
我们将严格按照《物业管理条例》和《业主大会议事规则》的有关规定,开展筹备工作。
1. 召开业主大会,选举产生业委会成员;2. 制定业委会章程,明确业委会的职责和权利;3. 选聘物业公司,签订物业服务合同;4. 定期召开业委会会议,监督物业公司工作,协调解决小区管理中的问题;5. 及时向业主公布小区管理状况,接受业主监督。
四、业主参与方式为确保业委会的公正、公平、公开,我们诚挚邀请广大业主积极参与到业委会的筹备工作中来。
您可以提出宝贵意见和建议,也可以自荐或推荐符合条件的业主担任业委会成员。
关于成立首届业主大会申请书范文____办事处、____社区:____小区位于____,小区占地面积____平方米,按照规划许可文件该小区建筑住宅____套,建筑总面积共计____平方米,本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的____%以上,于____年____月____日交付专有部分满两年,入住的建筑面积达到建筑物总面积的____%以上,按照《____省物业管理条例》的规定,已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件,现申请成立____业主大会。
特此申请。
业主代表(盖章或签名):________年____月____日关于成立首届业主大会申请书范文(2)尊敬的楼盘管理方:我是某小区业主之一,本着对小区事务的关心和负责的态度,我特此向您提出成立首届业主大会的申请书,希望您能予以审批和支持。
一、申请理由我们小区是一处居住环境优美、设施齐备的住宅区域,拥有众多业主。
然而,由于管理方一直缺乏与业主进行及时沟通和协商的平台,导致小区内存在着一些无法忽视的问题和矛盾。
为了更好地解决这些问题,增进业主的利益,提升小区居民的幸福感,我们有必要成立首届业主大会来建立业主与管理方之间的有效沟通和合作机制。
二、目标和意义(一)加强业主自治业主大会是居民自治的重要形式。
通过成立首届业主大会,可以为业主创造一个广泛讨论和决策的机会。
在业主大会上,业主们可以自行参与议题的讨论,表达自身的意见和建议,共同制定小区的规章制度、管理政策和决策方案。
这样,业主们将成为小区管理的参与者和决策者,让小区的管理更具民主、公正和透明性。
(二)提升小区管理水平通过业主大会,管理方可以充分了解业主的需求和意见,及时处理业主反映的问题和投诉。
业主大会对于小区的管理方来说,是了解业主诉求和改善管理水平的重要途径。
管理方可以通过与业主的充分沟通和了解,从而为小区提供更好的服务和管理。
同时,通过业主大会,可以推选或选举出具备相关经验和能力的业主担任业主委员会成员,与管理方密切合作,共同推进小区管理的改善。
成立首次业主大会筹备
组申请书
集团企业公司编码:(LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
附件2
江门市市(区)镇(街道)住宅小区(大厦)
成立首次业主大会和业主委员会申请书
市(区)街道办事处(乡镇人民政府):
我小区由公司(建设单位)于年月投资开发,现已交楼。
小区坐落于,总建筑面积平方米,共户(不/包含商铺)。
业主自年月开始入住,现入住率已达%。
为更好的搞好小区的物业管理,现有名(占总户数的%)业主联名特向贵街道办事处(乡镇人民政府)提交成立首次业主大会和业主委员会申请书,请派员指导和协助我们开展成立小区业主大会和业主委员会工作。
附件1:小区业主签名表
部分业主:
年月日
联系人:联系电话:
附件
小区业主签名表
年月日。