001、历史文化街区保护规划实施评估——以北京景山八片(东城区)街区为例介绍

历史文化街区保护与更新规划的案例研究引言：历史文化街区是城市的瑰宝，承载着丰富的历史文化内涵。

然而，随着城市的发展和现代化进程，许多历史文化街区面临着被破坏和遗忘的风险。

因此，保护和更新规划成为了当今城市发展中的重要议题。

本文将通过多个案例研究，探讨历史文化街区保护与更新规划的策略和实践。

一、案例一：北京胡同保护与更新规划北京作为中国的首都，拥有着丰富的历史文化遗产。

其中，胡同是北京城市风貌的重要组成部分。

然而，在城市发展过程中，胡同面临着被拆除和改造的危险。

为了保护和传承胡同的独特魅力，北京市政府制定了胡同保护与更新规划。

该规划强调保护历史建筑风貌，恢复胡同的原貌，并将其作为文化街区进行开发。

通过保护和更新规划，北京的胡同成为了城市的文化名片，吸引了大量游客和文化爱好者。

二、案例二：巴黎蒙马特地区保护与更新规划巴黎蒙马特地区是法国最具特色和魅力的历史文化街区之一。

然而，随着旅游业的发展和城市化进程的推进，该地区面临着过度商业化和文化流失的问题。

为了保护蒙马特地区的独特性，巴黎市政府制定了保护与更新规划。

该规划强调保护历史建筑和街区的原始风貌，限制商业化开发，并鼓励艺术家和文化机构入驻。

通过规划的实施，蒙马特地区得以保留其独特的艺术氛围和历史韵味。

三、案例三：东京浅草寺周边保护与更新规划东京浅草寺是日本最古老和最重要的寺庙之一，也是东京的重要旅游景点。

然而，随着城市的发展，浅草寺周边的历史文化街区面临着被商业化侵蚀的问题。

为了保护和传承浅草寺的历史文化，东京市政府制定了保护与更新规划。

该规划强调保护历史建筑和传统商业街区，限制高层建筑的建设，并鼓励传统手工艺和文化活动的发展。

通过规划的实施，浅草寺周边地区得以保持其独特的历史风貌和文化氛围。

四、案例四：伦敦科文特花园保护与更新规划伦敦科文特花园是英国最古老的花园之一，也是伦敦市中心的绿地宝藏。

然而，随着城市发展和人口增长，科文特花园面临着被商业化开发和城市化侵蚀的威胁。

基于层次分析法的北京中轴线历史文化街区保护模糊综合评价张妍
【期刊名称】《建筑与文化》
【年(卷),期】2024()6
【摘要】历史文化街区是中轴线遗产环境的重要组成部分。

目前对于其保护的研究,集中于单个或几个历史文化街区,同时多借鉴建成环境使用后评价体系,常见的研究方法是历史文献解读、问卷调查和语意解析法。

但在北京中轴线申遗背景下,基于国土空间规划新概念,对于历史资源的整合,要将散点做成系统,这就缺乏定量的整体评价。

文章以北京中轴线遗产点周边的历史文化街区为例,运用文献检索的方法提取出25个因素,并根据内容将其分为三类:背景信息、空间信息和历史信息,然后运用层次分析法和模糊综合评价对9处历史文化街区的因素进行矩阵计算,最后得出每个历史文化街区的分数。

研究结果表明:南锣鼓巷的综合得分最高。

该评价框架,也可指导历史文化街区再利用的决策和优化。

【总页数】3页(P167-169)
【作者】张妍
【作者单位】北京联合大学艺术学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU9
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北京历史文化街区保护与更新
王淑娇
【期刊名称】《城乡建设》
【年(卷),期】2022()8
【摘要】一、北京历史文化街区保护与更新背景2015年,北京市皇城历史文化街区、北京市前门大栅栏历史文化街区、北京市东城区东四三条至八条历史文化街区等30个街区入选“第一批中国历史文化街区”名单。

北京市现有历史文化街区43片,其中33片位于旧城内。

2021年,北京历史文化街区保护和更新尽管在完善政策制定、创新工作机制、加快重点街区改造、推进区域性恢复等多个方面取得了新的进展,但是也存有一定问题。

【总页数】2页(P46-47)
【作者】王淑娇
【作者单位】北京市社会科学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU9
【相关文献】
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北京历史文化名城保护规划历史文化保护区的保护编辑1．历史文化保护区的含义（一）历史文化保护区是具有某一历史时期的传统风貌、民族地方特色的街区、建筑群、小镇、村寨等，是历史文化名城的重要组成部分。

（二）历史文化保护区中的危房，允许在符合保护规划要求的前提下，逐步进行改造和更新，并不断提高城市基础设施的现代化水平。

2．旧城第一批25片历史文化保护区的保护规划（一）《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》已于2002年2月由市政府批准，必须严格执行。

（二）北京旧城25片历史文化保护区中有14片分布在旧皇城内：南、北长街，西华门大街，南、北池子，东华门大街，景山东、西、后、前街，地安门内大街，文津街，五四大街，陟山门街；有7片分布在旧皇城外的内城：西四北头条至八条，东四三条至八条，南锣鼓巷地区，什刹海地区，国子监地区，阜成门内大街，东交民巷；有4片分布在外城：大栅栏，东、西琉璃厂，鲜鱼口地区。

（三）北京旧城25片历史文化保护区总占地面积为1038公顷，约占旧城总用地的17%。

其中重点保护区占地面积649公顷，建设控制区占地面积389公顷。

（四）《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》强调必须以“院落”为基本单位进行保护与更新，危房的改造和更新不得破坏原有院落布局和胡同肌理，须遵照执行。

（五）《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》对保护区内的建筑保护和更新分为六类进行规划管理：文物类建筑、保护类建筑、改善类建筑、保留类建筑、更新类建筑、整饰类建筑，须遵照执行。

（六）《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》对保护区内的用地性质变更、人口疏解、道路调整、市政设施改善、环境绿化保护等方面提出了具体的原则、对策和措施，须遵照执行。

3．第二批历史文化保护区名单（一）在旧城第一批25片历史文化保护区基础上确定北京第二批历史文化保护区名单。

其中，在旧城内继续补充历史风貌较完整、历史遗存较集中和对旧城整体保护有较大影响的街区进行保护；在旧城外确定一批文物古迹比较集中、能较完整地体现一定历史时期传统风貌和地方特色的街区或村镇，使其得到有效保护。

历史文化街区保护规划在城市的发展进程中，历史文化街区犹如一颗颗璀璨的明珠，承载着过去的记忆，彰显着独特的文化魅力。

然而，随着现代化建设的加速，这些珍贵的历史文化遗产面临着诸多挑战。

因此，科学合理的保护规划显得尤为重要。

历史文化街区是城市历史的重要见证，它们具有独特的历史价值、文化价值和社会价值。

这些街区往往保留着古老的建筑风貌、传统的街巷格局以及丰富的民俗文化。

比如，北京的南锣鼓巷，那曲折幽深的胡同、古朴典雅的四合院，无不诉说着老北京的故事；又如苏州的平江路，河道与街巷并行，粉墙黛瓦的建筑展现着江南水乡的韵味。

这些街区不仅是城市的文化瑰宝，也是居民情感的寄托，更是吸引游客的重要旅游资源。

然而，当前历史文化街区保护面临着不少问题。

一方面，城市化的快速推进导致大量历史建筑被拆除，街区的原有风貌遭到破坏。

一些开发商为了追求经济利益，盲目进行大规模的商业开发，使得历史文化街区失去了原有的特色和韵味。

另一方面，人口的迁移和生活方式的改变也给街区的保护带来了困难。

许多居民搬离了历史文化街区，传统的社区生活和文化传承受到影响。

此外，保护资金的不足、保护技术的落后以及管理体制的不完善等问题也制约着历史文化街区的保护工作。

为了更好地保护历史文化街区，我们需要制定科学合理的保护规划。

首先，要进行全面深入的调查研究。

对街区的历史沿革、建筑风格、文化内涵等进行详细的梳理和分析，明确保护的重点和目标。

同时，要充分听取当地居民和专家的意见，确保保护规划符合实际情况和公众需求。

在规划过程中，要注重整体保护。

不仅要保护历史建筑和文物古迹，还要保护街区的整体风貌、空间格局和文化生态。

对于历史建筑，要根据其价值和现状采取不同的保护措施，如修缮、加固、复原等。

对于街区的空间格局，要保持原有街巷的走向和尺度，避免过度拓宽或改变。

同时，要注重保护街区的自然环境和生态系统，营造良好的生态景观。

合理利用也是保护规划的重要内容。

在保护的基础上，可以适当开发历史文化街区的旅游资源，发展文化产业。

附件4：
《北京历史文化名城保护规划》划定的
40片历史文化保护区和《北京市优秀近现代建筑保护名录（第一批）》规定的保护建筑
一、《北京历史文化名城保护规划》划定的40片历史文
化保护区
5.2.2 北京旧城25片历史文化保护区中有14片分布在
旧皇城内：南、北长街，西华门大街，南、北池子，东华门大街，景山东、西、后、前街，地安门内大街，文津街，五四大街，陟山门街；有7片分布在旧皇城外的内城：西四北头条至八条，东四三条至八条，南锣鼓巷地区，什刹海地区，国子监地区，阜城门内大街，东交民巷；有4片分布在外城：大栅栏，东、西琉璃厂，鲜鱼口地区。

5.3.2 旧城内第二批5片历史文化保护区为：皇城、北
锣鼓巷、张自忠路北、张自忠路南、法源寺。

5.3.3 旧城外确定10片历史文化保护区为：海淀区西
郊清代皇家园林、丰台区卢沟桥宛平城、石景山区模式口、门头沟区三家店、川底下村、延庆县岔道城、榆林堡、密云区古北口老城、遥桥峪和小口城堡、顺义区焦庄户。

二、《北京市优秀近现代建筑保护名录（第一批）》规定的保护建筑。

历史文化街区保护规划的内容一、规划背景（1）历史文化街区的价值和重要性：历史文化街区代表了城市的历史、文化和传统，是城市记忆的重要组成部分，对于保护历史文化遗产、提升城市形象具有重要意义。

（2）现状分析：对历史文化街区现状进行全面、系统的分析，包括街区内的历史建筑、传统手工艺、历史文化遗迹等，以及街区面临的保护与开发问题。

二、保护目标（1）历史文化价值的保护：保护历史文化街区的历史文化遗产及其文化特征，恢复、保持、弘扬历史文化街区的传统文化风貌。

（2）环境的保护：保护历史文化街区的自然环境和人文环境，改善历史文化街区的环境质量。

（3）功能的提升：保护历史文化街区的基本功能，提升历史文化街区的功能品质，促进历史文化街区的发展。

（4）社会参与：加强社会参与，提高居民和游客对历史文化街区保护的意识和参与度。

三、保护策略（1）保护与利用相结合：在保护历史文化街区的同时，要根据实际条件，合理利用历史建筑、传统手工艺等资产，实现保护与利用的有机结合。

（2）修缮与更新相结合：修缮历史建筑时应尊重其历史原貌和风格，同时可以通过更新手法，适应当代生活和商业需求。

（3）保护与开发相结合：在保护历史文化街区的同时，积极探索合理的开发模式，吸引文化、创意产业等进驻，推动历史文化街区的可持续发展。

（4）保护与传承相结合：加强对传统手工艺和技艺的保护与传承，鼓励传统手工艺与现代设计、技术的融合。

（5）保护与品质相结合：在保护历史文化街区的同时，提升历史文化街区的品质，改善公共空间环境，提升居民和游客的舒适度。

四、保护措施（1）规划与管理：建立健全历史文化街区保护规划，制定相应的保护管理办法与制度，明确保护区范围、控制开发强度和品质要求等。

（2）历史建筑保护：建立历史建筑保护名录，加强历史建筑的修缮与管理，促进历史建筑的保护与传承。

（3）传统手工艺保护：设立传统手工艺继承传承基地，鼓励年轻人学习传统手工艺，推动其传承与创新发展。

北京25片历史文化保护区景山八片保护区保护规划景山东街、景山西街、景山前街、景山后街、陟山门街、地安门内大街、文津街、五四大街八片历史文化保护区位于北京皇城北部中轴线上，规划范围总面积140.45公顷，其中重点保护区为127.47公顷，建设控制区12.98公顷。

规划区是皇城的重要组成部分，其功能性质由元代的皇家御苑、明代为皇宫服务的后勤供应的衙署厂库、到清代以后逐渐演变为以居住为主的街区。

规划街区的功能性质为体现古都北京历史风貌的重要组成部分，以居住、旅游为主的历史文化保护区。

一、保护规划的原则规划原则：①保护历史的真实性、完整性和历史延续性；②重点突出整体风貌特色的保护；③保护与合理使用相结合，完善设施，保持街区活力；④居民参与；⑤循序渐进原则。

二、创新与特色1.规划在对保护区的历史变迁、用地、人口、建筑和市政设施条件等方面进行深入细致现状调查分析的基础上，结合北京旧皇城的特点并借鉴国内外保护历史街区的先进经验，确定保护的内容和原则。

2.规划根据建筑质量、建筑风貌和历史文化价值的分类与评价，将建筑分为文物类建筑、保护类建筑、改善类建筑、保留类建筑、更新类建筑和沿街整饰类建筑六类，对每一幢建筑提出具体的保护整治要求。

3.规划将保护传统街区特色和真实的历史遗存，与改善街区环境、提高居民生活质量紧密结合。

如在保护街巷、胡同传统空间环境前提下，以解决交通“可达性”而非“通畅性”为目标组织保护区的内外交通；对于较窄的街道，规划建议采用综合管沟或套管浅埋等方式综合解决市政设施；一般民居的房屋修缮，按照每家每户都有厨房和厕所、客卧分开的原则更新内部设施，外部修缮。

4.以院落为单位进行人口、建筑和局部构件、古树名木的详细调查，根据院内居民需要可以逐院实施规划，循序渐进，逐步实施，便于操作和管理。

5.针对保护区内人口过密，房屋失修的困境，通过人、房调查和产权调查，规划提出公房私有、调整房租和建立基金等一系列政策措施，以鼓励人口外迁，提高居民主动参与保护修缮房屋的积极性。