工程承包协议书
工程承包协议书发包方：(简称甲方)
承包方：
(简称乙方)
合同签订地：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、
《中共喜德县委、喜德县人民政府关于2017年度喜德县脱贫攻坚安
全住房项目建设和村组公共服务设施项目建筑指导意见》及其他有
关法律、法规、条例规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信
用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。
一、项目建设内容
1、工程名称：民房建设工程
2、工程地点：X村集资安置点
3、工程内容：
１）正房工程内容：乙方按照甲方提供的图纸进行施工，包括主体、砌砖、内墙抹灰找平、外墙装饰、盖瓦、门、窗、布明线、围墙、
地坪。其中，主体墙采用粘土红砖或页岩红砖24墙砌筑，屋面采用树脂瓦。
２）偏房工程内容：主体墙采用水泥空心砖20墙，厨房、卫生间屋顶钢筋混凝土楼面，卫生间安装蹲便器和排水管、电线管、大门，内外墙抹灰找平，门窗室内10cm水泥
地平。
二、合同工期
1、根据2017年脱贫攻坚住房建房进度安排表为准（详见附件）。
2、以签订合同时间计算。
3、期间，如遇大雨、停电、停水等无法抗拒的特殊原因，工期可相应顺延。
三、质量标准
乙方按甲方提供的施工图纸施工，在不影响工程质量和房屋安全的前提下经甲乙双方同意后可适当调整。
四、合同价款
1、采用一次性包干总价的固定价格方式，附属设施为
元/平方米，主体为
元/平方米。
注：以上价格不含任何税收，税金由甲方另行承担。
五、付款方式（具体拨款方式按县发改局规定执行）
1、人员、机械、材料进场、基础动工支付总造价的30%。
2、完成一半工程量时拨付总造价的30%。
3、竣工验收后支付至总造价的95%，其余5%的质保金在质保期满后，无质量问题，甲方一次性支付。
4、如果每个阶段甲方不能严格按合同约定支付工程款，则按照银行
同期货款利息的四倍给乙方计息，直至付清之日止。
5、支付方式：根据乙方出具的领款申请书，现金支付或转账到乙方
指定账户。
竣工后，乙方以书面形式向甲方提出验收申请，甲方在收到申请后
10个工作日内组织相关人员对完工项目进行验收，并在天内验收完毕，如果超期，每逾期一日，支付乙方合同总价的千分之一的罚金。
七、收方计算方式
以外墙包边计算面积。
八、质量保修
1、双方约定保修期为壹年。
2、保修期自竣工验收合格之日起计算，甲方不将房屋交付使用，不
影响保修期的计算。
3、在保修期内，如出现人为损坏或使用不当所产生的维修费用由甲
方或农户自行承担，与乙方无关。
九、安全责任
除甲方人员和农户不听劝诫，擅自闯入施工现场外，工程施工中发生的安全事故责任完全由乙方负责，与甲方无关。
十、权利和义务
（一）甲方权利和义务
1、甲方现场负责人
姓名：
联系电话：
2、甲方负责三通一平，负责调解矛盾纠纷，并提供施工现场和材料堆放地等场地，如甲方不能履行自己的义务，造成的费用由甲方自行负责，与乙方无关。
3、按约定向乙方及时支付工程款，除领款申请书外，所有支付工程进度款前需要完善的手续由甲方负责。
4、提供相关户型和建筑面积。
5、甲方对乙方工程质量、进度、安全文明施工进行监督和检查。
6、收到乙方的验收申请后，及时组织相关人员进行验收。
7、履行其它本协议约定的义务及职责。
（二）乙方权利和义务
1、乙方现场负责人
姓名：
联系电话：
2、乙方保证工程质量达到验收合格标准。
3、按照合同约定，在每个工程进度阶段，享有足额领取工程款的权利，如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工，停工期间所造成的包括但不限于人工工资、设备租赁费等一切经济损失由甲方全部负责。
4、若当地村民到施工现场偷盗东西发现一次罚5000元人民币，由村干部负责收款给乙方。
5、因乙方造成的安全责任，由乙方承担。乙方对工程现场有绝对的管理权、甲方有协助的义务，必须做好农户的
安全注意工作，对于无视乙方安全管理擅自进入施工现场的非乙方工作人员发生安全事故与乙方无关，自行承担。
十一、违约责任
1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
2、未尽事宜，甲、乙双方通过协商，可订阅补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成，可向凉山州人民法院诉讼解
十二、附则
1、本协议经双方签单后生效。
2、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
3、本合同只限于集中安置点。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
工地负责人：工地负责人：
联系电话：
联系电话：
年月日
