北京市公共租赁住房租赁合同(社会单位版)(北京市2019版)

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北京市住房租赁合同 2019

一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于北京市__________区__________路（街道）__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，具备合法的产权证明。
3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.租赁期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。
六、合同的变更和Байду номын сангаас除
1.在租赁期内，如甲乙双方经协商一致，可提前解除或变更本合同。
2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年，自2019年__________月__________日起至2020年__________月__________日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

(完整版)北京住房租赁合同范本(2019简版)

京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603 合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。

北京市住房租赁合同出租人：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：承租人：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落:北京市区（应与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。

北京市住房租赁合同示范文本2019版(增安全条款)

京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

北京市住房租赁合同出租人：【法定代表人】【负责人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（出租人为多人时，可相应增加）承租人：【法定代表人】【负责人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（承租人为多人时，可相应增加）依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落:北京市区（应与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。

北京市住房租赁合同示范文本2019

京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

2019北京市房屋租赁合同_合同范本

2019北京市房屋租赁合同《北京市房屋》主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况，是否需要对房屋设施进行改善、租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用负担、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动及合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等内容。

同时，租赁双方还需签订《房屋附属设施、设备清单》。

北京市房屋租赁合同出租人(甲方)：__________证件类型及编号：___________________________承租人(乙方)：__________证件类型及编号：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)___________________________，建筑面积 _______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超过_____人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

2019年北京市公共租赁住房租赁合同(最新版)

合同编号：北京市公共租赁住房租赁合同项目名称： ____________________________________ 甲方：统一社会信用代码：项目服务站联系电话：通讯地址及邮编：乙方：资格审核备案编号：身份证号码：移动电话：固定电话：工作单位：通讯地址及邮编：（共同承租人可相应增加，共同承租人应注明和承租人的关系）依据《中华人民共和国合同法》《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号）、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法〔2011〕25号）、《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》（京建法〔2013〕15号）、《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》（京建法〔2018〕23号）及有关管理规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就公共租赁住房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区街（路）号小区号楼单元号。

该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，属暂定编号的，待公安行政管理部门审核后，甲方应当书面通知乙方。

房屋主体结构为【钢混】【砖混】，地上建筑层数为层，该房屋套型为居室。

（二）该房屋【预测】【实测】建筑面积为平方米。

如果该房屋已经有实测建筑面积，应按照实测建筑面积签约。

按照预测建筑面积签订合同的，当房屋实测建筑面积与预测建筑面积不一致时，本合同约定的租赁期内的房屋租金按预测面积计算。

第二条房屋租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。

第三条房屋交付（一）甲方应于租期起始日7日前（即年月日前）将房屋交付给乙方，届时双方办理房屋交接手续。

甲乙双方办理房屋交接手续时应查验房屋状况，并移交房门钥匙、购电卡、水卡和燃气卡及等相关物品（属甲方所有），双方确认无误后签署《房屋交割清单》（见附件二），交房时间以《房屋交割清单》上载明的时间为准。

北京市房屋租赁合同范本2019_合同范本

北京市房屋租赁合同范本2019以下是为您整理的北京市房屋租赁出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/ □未)设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/ □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/ □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/ □乙方)承担。

(二)甲方(□是/ □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。

2019北京市房屋租赁合同(4篇)

2019北京市房屋租赁合同(4篇)第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。

月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。

如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

新版北京市住房租赁合同

BF-2019-0603合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

北京市住房租赁合同(北京市2019版)

北京市住房租赁合同(北京市2019版)北京市住房租赁合同合同编号：本合同由XXX、XXX制定，为示范文本。

双方当事人在签订本合同前，应出示有效身份证件。

出租人还应向承租人提供不动产权证书（房屋所有权证）或其他合法来源证明原件。

如果房屋登记为共有，出租人还需提供共有人同意出租的证明。

根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。

最小出租单位应为原规划设计的房间，不得改变房屋内部结构分割出租，也不得按床位等方式变相分割出租。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

如有法律法规另有规定，以其规定为准。

本合同文本中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，应由双方当事人协商确定。

选择内容应以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应在空格部位打×，以示删除。

如本合同文本中未约定或约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中补充约定，也可另行签订补充协议。

如果通过房地产经纪机构成交，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

双方当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致。

在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。

出租人信息：法定代表人/负责人：国籍：户籍所在地：证件类型：居民身份证/护照/营业执照/其他证件号码：通讯地址：邮编：联系如出租人为多人，可相应增加）承租人信息：法定代表人/负责人：国籍：户籍所在地：证件类型：居民身份证/护照/营业执照/其他证件号码：通讯地址：邮编：联系法定代理人/委托代理人：国籍：户籍所在地：一) 出租人保证房屋符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，室内装修应符合国家标准，不危及人身安全。

北京市住房租赁合同示范文本2019

京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

2019北京房屋租赁合同(4篇).doc

2019北京房屋租赁合同(4篇)出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共__________ 平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。

除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共__________ 元。

(大写：万仟佰拾元整)2、该房屋租金支付方式为：__________ .五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

北京住房租赁合同2019

北京住房租赁合同2019北京住房租赁合同甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是北京市合法的住房出租者，乙方有意租用甲方出租的住房，并经本双方协商一致，达成如下租赁合同：第一条基本信息甲方同意将其位于北京市_____________（具体地址）的住房出租给乙方使用。

租赁的具体房间为_____________（房间号）。

第二条期限本合同租赁期限为（正常情况下不得超过2年）_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日（自然月日）。

第三条租金和押金1.租金：每月租金为_____________元人民币。

租金的支付方式为_____________（如银行转账、现金等）。

2.押金：本合同生效之日，乙方需支付给甲方_____________元人民币作为押金，租期满后押金无息归还至乙方。

第四条使用方式1.甲方应按照相关法律法规，向乙方提供符合卫生安全和防火要求的住房。

2.乙方应对所租住房妥善使用和保管，切勿破坏住房及其内部设施，否则应按照约定赔偿甲方相应损失，同时乙方也应承担由此产生的后果。

第五条违约责任1.甲方未按照条款提供使用符合要求的住房，致使乙方不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方在使用住房期间，违反约定使用方式，致使住房和设施损坏，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方因此产生的损失。

3.如任何一方未履行本合同的全部或部分条款，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第六条法律效力和可执行性1.本合同是一份双方具有法律效力的合同。

2.对于本合同中未规定的事项，双方应依据相关法律法规协商解决。

3.如因执行本合同发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径解决。

第七条其他1.本合同的任何修改、补充以及附属合同均应以书面形式为准，并双方签字盖章生效。

2019北京市房屋租赁合同范本_合同范本

2019北京市房屋租赁合同范本在合同的管理中由于不同的行业不同的公司的差别，其核心竞争力是不同的。

但是合同管理对于任何公司而言均是相同的，即能够稳健公司的运营环境，为企业的竞争保驾护航。

以下是小编整理的2019北京市房屋租赁，欢迎阅读！【篇一：北京市房屋租赁合同范文】出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

第二条租赁期限租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

北京市住房租赁合同 2019年8月

北京市住房租赁合同
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
鉴于甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租，双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋信息
1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：公寓/别墅等
3. 租赁面积：__________平方米
第二条租期
1. 开始时间：____年__月__日
2. 结束时间：____年__月__日
第三条租金
1. 月租金：人民币____元
2. 支付方式：每月__日前支付当月租金
第四条押金
1. 押金金额：人民币____元
2. 押金退还：合同期满，房屋无损坏，押金全额退还
第五条双方责任
1. 甲方确保房屋符合居住条件
2. 乙方按时支付租金，合理使用房屋
第六条维修责任
1. 甲方负责房屋大修
2. 乙方负责日常小修
第七条违约责任
1. 违反协议，需支付违约金__%
2. 因违约造成的损失由违约方承担
第八条争议解决
1. 如有争议，协商解决
2. 协商不成，提交北京市人民法院
第九条生效条件
本合同自双方签字之日起生效
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日。

《北京市住房租赁合同》示范文本(BF-2019-0603) 2019年最新

2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

法律法规另有规定的，从其规定。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

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BF-2019-0610合同编号：北京市公共租赁住房租赁合同（社会单位版）出租人（甲方）：承租人（乙方）：承租人单位（丙方）：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局2019年11月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定，适用于本市行政区域内依法建设筹集、面向人才分配和社会单位集体租赁的公共租赁住房。

2.合同三方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，三方当事人可以在协商一致基础上对文本条款的内容进行增补。

3.签订本合同前，甲方应认真核对乙方、丙方信息，发现乙方、丙方信息与配租信息不符的，甲方应与住房保障管理部门核对一致后，方可与乙方、丙方签订本合同。

4.签订本合同前，乙方、丙方应当仔细阅读合同条款，包括合同正文条款、相关附件及承诺书内容等。

乙方、丙方应当特别仔细审阅其中具有选择性、填充性、修改性的内容。

5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√ 方式选定；实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6.本合同条款及附件中，涉及入住公共租赁住房家庭成员基本信息，如联系人、联系电话、通讯地址等，乙方应填写真实信息，以便甲方在租赁期限内为乙方提供更好的服务。

7.三方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；合同签订完成后，应确保各签约方至少都有一份合同原件。

特别提示一、公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定，并实行动态调整，甲方可结合市场情况按规定程序调整租金。

甲方房屋租金调整方案经政府主管部门批准后进行公告，租金调整公告将在公共租赁住房所在楼栋明显位置进行张贴。

乙方在续签房屋租赁合同时须按照届时新的租金标准签约，并缴纳租金。

二、为确保公共租赁住房公平善用，根据国家及本市公共租赁住房有关法律法规、规章、政策，对乙方承租使用行为特别提示如下：（一）按照政策规定的正当程序取得公共租赁住房承租权，提交资料真实有效；（二）依据有关法律法规、规章、政策规定和合同约定，合理使用所承租的公共租赁住房，自觉爱护公共租赁住房内的装饰及设备设施，遵守小区管理规约；（三）不得将房屋转让、分租、转租、转借或者擅自调换承租住房；（四）不得利用房屋从事经营活动（包括但不限于开设服装店、饭馆、小卖部、发廊、按摩店、教育机构、民宿酒店等）；（五）不得利用房屋从事违法活动以及其他损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的行为；（六）不得改变承租住房用途、房屋结构或者擅自装修；（七）按时足额缴纳房屋租金。

乙方若违反公共租赁住房相关规定及上述提示，依据规定和合同约定将承担相应的后果和责任。

三、丙方应认真履行协助管理义务，就乙方的就业等变动情况及时告知甲方与调配房源的住房保障管理部门，协助监督管理乙方使用房屋行为。

项目名称：甲方：统一社会信用代码：项目服务站联系电话：通讯地址及邮编：乙方：工作单位：身份证（护照）号码：移动电话：固定电话：通讯地址及邮编：（共同承租人可相应增加，共同承租人应注明和承租人的关系）承租人单位（丙方）：统一社会信用代码：联系人：联系电话：通讯地址及邮编：依据《中华人民共和国合同法》《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号）、《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》（京建法〔2018〕13号）、《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》（京建法〔2013〕15号）、《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》（京建法〔2018〕23号）及有关管理规定，甲、乙、丙三方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就公共租赁住房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区街（路）号小区号楼单元号。

房屋主体结构为【钢混】【砖混】，地上建筑层数为层，套型为居室。

（二）该房屋【预测】【实测】建筑面积为平方米。

如果该房屋已经有实测建筑面积，应按照实测建筑面积签约。

按照预测建筑面积签订合同的，当房屋实测建筑面积与预测建筑面积不一致时，本合同约定的租赁期内的房屋租金按预测面积计算。

第二条房屋租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。

第三条房屋交付（一）甲方应于租期起始日7日前（即年月日前）将房屋交付给乙方，届时双方办理房屋交接手续。

甲乙双方办理房屋交接手续时应查验房屋状况，并移交房门钥匙、购电卡、水卡和燃气卡及等相关物品（属甲方所有），双方确认无误后签署《房屋交割清单》（见附件2），交房时间以《房屋交割清单》上载明的时间为准。

（二）甲方交付该房屋前，乙方应足额支付首期租金、押金和本合同约定的其他相关费用。

乙方未按约定支付上述租金、押金或本合同约定的其他相关费用的，甲方可以相应顺延交付房屋，但本合同规定的租赁期间不变。

如因乙方未支付上述租金、押金或本合同约定的其他相关费用或由于乙方原因未能收房，致使甲方未在租期起始日7日前向乙方交付租赁房屋，则乙方仍应承担自本合同约定租期起始日起至实际交付日止的租金或其他费用。

（三）甲方交付房屋质量、装饰、设备及室内设施标准，应不低于《北京市公共租赁住房建设与评价标准》的要求。

第四条租金（一）房屋租金标准：元/平方米·月。

每月租金为人民币元（大写：）。

租金按【月】【季】【半年】【年】支付。

甲方提供家具家电给乙方使用的，家具家电租金另行约定。

（二）乙方在与甲方合作的银行开设账户，办理借记卡，并通过此账户缴纳租金。

缴款账号为：。

甲方按【月】【季】【半年】【年】从该缴款账户中划扣房屋租金。

（三）乙方应保证其缴款账户在每个缴租期最后一个月25日前（如按月缴纳租金，则为每月25日前）（遇节假日向后顺延）的可用余额足以供甲方扣划下一期租金，并保证账户处于正常状态。

如果账户变更，乙方应在变更后10日内书面告知甲方并提供相关证明文件，并应保证变更后的账户处于正常状态、能够按期扣划租金。

乙方账户可用余额不足、账户状态非正常或者乙方账户变更未及时通知甲方等原因而导致甲方扣划失败的，甲方有权要求乙方补缴并追究违约责任。

（四）甲方在扣划日扣收失败的，应及时以电话、短信等方式通知乙方，乙方收到甲方或甲方委托的银行通知后，应在次月15日前将应缴租金存入缴款账户以便甲方再次扣划。

第五条押金（一）本合同签订之日，乙方应按合同约定的1个月租金（季、年租金应折合为月租金）向甲方缴纳押金。

押金为人民币元（大写：元），乙方须将押金存入缴款账户中随首期房屋租金一并支付。

（二）押金不作为乙方预付的租金或其他费用，仅作为乙方履行本合同约定义务的保证。

（三）租赁期内，乙方未按照本合同的约定按时支付租金或相关费用的，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，并及时以电话、短信等方式通知乙方于规定期限内补足押金。

乙方应自收到甲方书面通知后10日内将押金补足。

（四）租赁期满或合同解除后30日内，如乙方没有任何违约情形，则甲方将押金无息退还至乙方缴款账户；如乙方存在违约情形，则押金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，如有剩余，甲方将剩余押金无息退还乙方缴款账号。

第六条相关费用租赁期内涉及房屋使用的各项费用中，物业服务费由甲方承担，水费（含自来水费、中水费）、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费、网络费、法律法规规定由房屋承租人承担的费用以及由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务（一）甲方有权出租该房屋，向乙方收取租金等费用, 按照规定开展日常巡查、定期检查和入户走访等日常监督管理工作。

（二）甲方应按本合同的约定按时将租赁房屋交付给乙方使用。

甲方交付乙方房屋时，保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件。

（三）甲方应定期维护、维修房屋及其附属物品、设备设施，使其处于安全和适用的状态，但对于乙方擅自装修和增设的其他设施设备等甲方不承担维修义务。

由甲方承担维修义务的房屋及其附属物品、家具家电（如甲方提供的）、设备设施出现损坏时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并及时通知甲方维修或更换。

如乙方未采取适当措施或未及时通知甲方维修致使损失扩大，损失部分应由乙方承担。

甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

（四）甲方或甲方委托机构或物业管理公司可依据改善管理的实际需要，制定、修改、废除有关公租房楼宇的管理规则及其他必要的规章制度，乙方须遵照执行。

（五）甲方或甲方委托机构对房屋及其附属物品、家具家电（如甲方提供的）、设备设施进行安全检查或维修时，甲方或甲方委托机构应事先以电话、短信等方式告知乙方，紧急情况除外。

乙方有义务予以积极协助，不得拒查、拒修。

如因乙方拒查、拒修等原因导致房屋不能及时检查、维修而造成的损失或发生安全事故的，由乙方负全部责任。

（六）公租房项目所有人可将所有者权益整体转移给第三方，而无需征得乙方同意。

但需在权益转移后及时将该情况书面通知乙方及丙方。

在本合同有效期内，如甲方转移公租房所有者权益，乙方同意受让人作为行使及履行本合同项下甲方的全部权利及义务一方。

（七）租赁期内，甲方有权改变租赁房屋所在项目的名称。

甲方对乙方因项目易名所发生或可能发生的费用不负任何责任，甲方应在项目易名前1个月以张贴通知书等形式通知乙方。

（八）当发生危及公共利益、房屋使用功能或其他租户合法权益等紧急情况时，如无法及时联系到乙方，甲方或甲方委托机构在第三方（派出所、居委会等）的监督下可以不作通知进入租赁房屋并采取必要措施，事后及时告知乙方，费用依本合同附件的约定收取，甲方对因此而造成的损失免责。

第八条乙方的权利与义务（一）乙方按照正当程序取得承租权利的，有权依法依规使用该房屋，其他人无正当理由不得进入。

（二）乙方有权了解项目服务站、物业服务事项等基本信息。

（三）乙方有权要求甲方或甲方委托机构及时到场，维修由甲方承担维修义务的房屋及其附属物品、家具家电（如甲方提供的）、设备设施。

（四）乙方使用承租房屋，应符合水、电、气等方面的具体规定。

乙方应当按时足额缴付租金、租赁房屋的水费、电费等费用以及乙方接受的其他专门服务费用。

（五）乙方应合理使用房屋及其附属物品、设备设施，爱护该房屋及其附属物品、设备设施。

因乙方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、家具家电（如甲方提供的）、设备设施等发生损坏或故障的，可由甲方或甲方委托的单位进行维修，乙方按甲方或甲方委托单位公示的收费标准支付维修费和材料费，或者按照《房屋交割清单》（见附件2）中约定的损赔额由乙方予以赔偿，乙方拒不承担相关费用或不予赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。

北京市公共租赁住房租赁合同(社会单位版)(北京市2019版)

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